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南京二手房辦理公積金貸款流程

南京二手房辦理公積金貸款所需資料

南京二手房辦理公積金貸款申請條件

如何辦理公積金貸款——相關鏈接

北京二手房公積金貸款申辦流程簡化

合肥如何辦理公積金貸款?

• 貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；
• 對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心；
• 公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行；
• 銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款；
• 以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

隨著房價的攀升，公積金繳納對于每個想購房的人來說至關重要，因為我們可以通過公積金貸款來緩解買房資金上的壓力?；蛘邌渭兊奶岬焦e金的話，因為他是五險一金中繳納比例最高的，所以很多人也想能夠把這比錢提出來，已作他用。但是如果不滿足條件提取公積金是很難的，這樣很多的提取中介就應運而生了，打著北京公積金提取代辦的大旗招引這想提取公積金的人們？但是這里面試合理的嗎？現(xiàn)在有這樣的現(xiàn)象， 一、在銀行門外有人公開“拉客”，聲稱可以幫助提取公積金，二、非法提取公積金小廣告隨處可見。“不買房子，不租房子，又想拿公積金的;急著要用錢，想把公積金拿出來周轉的;公積金不夠買房子，又想把公積金拿出來用的;已經(jīng)買了房子又想拿公積金出來用的……我司均可為您辦理公積金提取業(yè)務。”難道不買房不租房也能提取公積金?這些披著合法外衣的公積金提取中介真的合法嗎?如果是非法提取公積金，他們鉆了什么空子?提取政策放寬，中介鉆了空子根據(jù)國務院規(guī)定，住房公積金的產權性質是“個人繳存，單位資助，所有權歸個人”，它用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房。然而，這些支出條件，讓很多買不起房的人無法動用本應屬于自己的這筆錢，使得大量資金沉淀，并伴隨著通脹而貶值，造成了巨大的損失。因此，近年來國家逐漸放寬了住房公積金的提取政策。2002年修訂的《住房公積金管理條例》規(guī)定，有如下六種情形之一才可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:購買、建造、翻建、大修自住住房的;離休、退休的;完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;出境定居的;償還購房貸款本息的;房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。在《住房公積金管理條例》的基礎上，各地又自行規(guī)定了公積金制度實施辦法，對該條例進行了細化，同時也增加了更多提取的條款。按照北京市公積金管理中心的規(guī)定，租房者提交購房合同和租房完稅發(fā)票就能提取公積金。雖然北京有“房租支出超出家庭工資收入5%”這樣的限制條件，但不需要租房者提供收入證明，因為在北京房租高漲的情況下，5%是一個極易達到的數(shù)額，同時北京也沒有規(guī)定租房提取公積金的限額。中介之所以能順利為不符合條件者辦理提取公積金的業(yè)務，就是鉆了公積金提取條件的空子，即租房也可以提取公積金。對于大多數(shù)人來說，沉睡在銀行的那筆公積金并不是一個小數(shù)目，既然有中介能夠“協(xié)助”提取，即使是一些不符合提取條件的人也動起了提取住房公積金的想法。對于中介公司來說，雙方私下交易，即使對方?jīng)]有通過提現(xiàn)審核，也不用承擔任何責任，而對于提現(xiàn)者來說，只要能提出現(xiàn)金，他們不介意花費一定的服務費，也不惜鋌而走險。這最終就導致雙方無視法律法規(guī)，肆意通過造假材料套取公積金。但是這種鉆這法律的空子，太套取公積金早晚會被遏制，并且更有說北京公積金提取代辦瘋狂收入，月可入17萬！這樣大肆的不正當?shù)奶兹」e金，一但發(fā)現(xiàn)，必有所罰。住房公積金享有人如果使用了為違法套取住房公積金所偽造的各種證件，也會被處以10日以上15日以下拘留，并處1000元以下罰款。所以大家不要因為一時之利，而網(wǎng)了政策法規(guī)的限制。

近日從山西省太原市住房公積金管理中心獲悉，該中心新增7項公積金提取種類，其中包括，自9月1日起，因職工本人或家庭成員患惡性腫瘤、尿毒癥等25種重大疾病的，可申請?zhí)崛∽》抗e金用于治病。對于一部分人來說這一定能解決很大的生活負擔，所以對于公積金方方面面都必須全面了解，今天就講講太原公積金原始密碼是多少。一、太原公積金原始密碼：太原住房公積金管中心回答：通常太原公積金原始密碼為個人登記號后6位，即身份證號后4位+00（如果身份證號最后1位為X，向前順延一位），例身份證號為：11010819000509123X，那密碼就是912300。如果忘記只能找12329公積金熱線查詢。二、太原公積金原始密碼修改：答：登錄　　http://www.tygjj.com/，選擇“個人住房公積金查詢”，　輸入個人登記號（或身份證號）和密碼，進入后可以修改密碼。太原公積金原始密碼常見問題解答：問：住房公積金個人信息單包含哪些信息？什么地方可以打印住房公積金個人信息？打印住房公積金個人信息需要帶什么證件？答：住房公積金個人信息單主要有：職工個人姓名、個人住房公積金賬號、繳存單位名稱及單位住房公積金賬號、個人月繳存額、當前余額等信息。住房公積金個人信息單可憑個人身份證到承辦住房公積金歸集業(yè)務受托銀行專柜或當?shù)刈》抗e金管理機構辦事大廳打印。問：職工賬戶內的住房公積金有沒有計息？如何計息？答：住房公積金管理機構給職工住房公積金賬戶內存儲的住房公積金支付利息。住房公積金計息年度為：上年的7月1日至本年的6月30日。上年結轉的住房公積金按結息日住房公積金利率（相當于三個月整存整取存款利率）計息，當年度繳存的住房公積金按結息日活期存款利率計息。每年的6月30日為住房公積金結息日，結息后利息隨本金自動轉存。如職工住房公積金賬戶注銷，以銷戶當日為結息日。問：個人住房公積金余額如何查詢？答：查詢個人住房公積金賬戶余額的，可登錄海南省住房公積金管理局網(wǎng)站“個人住房公積金查詢”中輸入個人住房公積金賬號或身份證號、密碼來查詢。初始密碼為：123456。還可以通過承辦住房公積金歸集業(yè)務受托銀行查詢。具體查詢方法如下：工商銀行，可憑個人身份證到附近工商銀行營業(yè)網(wǎng)點柜臺查詢。中國銀行，撥打66562888，按提示輸入個人住房公積金賬號查詢和個人密碼，初始密碼為111111。建設銀行，撥打95533，按提示輸入個人住房公積金賬號查詢。問：未按規(guī)定繳存住房公積金的單位按照國務院《住房公積金管理條例》將受到什么處罰？答：《住房公積金管理條例》第37條規(guī)定：“單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的處以1萬元以上5萬元以下的罰款。”《住房公積金管理條例》第38條規(guī)定：“違反《住房公積金管理條例》的規(guī)定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執(zhí)行。”問：單位合并、分立的，住房公積金如何辦理？答：單位合并、分立的，應當自發(fā)生之日起30日內，由原單位持《單位住房公積金變更登記表》到住房公積金管理機構辦理變更登記，并自辦妥變更登記之日起20日內持住房公積金管理機構的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金轉移手續(xù)?！秵挝蛔》抗e金變更登記表》空白表格，可從海南省住房公積金管理局門戶網(wǎng)站下載。問：如何調整住房公積金的繳存基數(shù)？答：單位職工因工資正常變動而需調整住房公積金繳存基數(shù)的，可直接在受托辦理住房公積金歸集業(yè)務銀行柜臺辦理職工繳存基數(shù)調整。問：如何開通繳存信息短信服務？答：持個人有效身份證件及填好的《開通繳存短信服務告知情況表》，加蓋單位章后送至受委托辦理住房公積金歸集業(yè)務銀行柜臺辦理即可?！堕_通繳存短信服務告知情況表》格式，可登陸省住房公積金管理局門戶網(wǎng)站，從“下載中心-表格下載”中下載。問：繳存住房公積金職工有哪些權利？答：要求所在單位為其建立住房公積金和按期、足額繳存住房公積金；查詢、使用住房公積金和監(jiān)督住房公積金管理工作；在購買、建造、翻建自住住房時申請住房公積金貸款；職工繳存的住房公積金存款享有利息收入，并免交個人收入所得稅。住房公積金政策咨詢熱線：12329。

• 購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的；
• 償還購房貸款本息的；
• 租房自住的；
• 離休、退休（或達到法定退休年齡） 的；
• 完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的；
• 出境定居的；
• 非本市戶口職工與單位終止勞動關系的；
• 戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關系的；
• 下崗、失業(yè)人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個月以上的；
• 職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的。

• 申請人及配偶住房公積金繳存證明；
• 申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；
• 家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
• 購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；
• 用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
• 公積金中心要求提供的其他資料。

不少市民僅清楚有公積金賬戶及余額，不知道每個月是怎么按照繳存比例繳的，更不用說太原公積金查詢個人賬戶查詢方式了。太原市住房公積金管理中心相關負責人表示，根據(jù)《太原市住房公積金管理條例》規(guī)定，職工住房公積金的繳存基數(shù)，應當按照職工本人上一年度月平均工資標準計算。職工住房公積金繳存基數(shù)每年核定一次。按照國家統(tǒng)計局《關于工資總額組成的規(guī)定》，職工工資總額由下列六個部分組成：計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資。太原公積金查詢個人賬戶查詢分為單位住房公積金查詢和個人住房公積金查詢。單位住房公積金查詢分為：太原公積金查詢個人賬戶查詢單位版系統(tǒng)查詢：單位專管員利用單位版系統(tǒng)進行住房公積金數(shù)據(jù)查詢;專管員查詢：單位專管員持本人身份證原件到住房公積金所轄分理處進行查詢;對賬查詢：住房公積金分理處每年為單位打印對賬單，與單位進行對賬。太原公積金查詢個人賬戶查詢住房公積金查詢分為：網(wǎng)上查詢：個人通過太原市住房公積金管理中心網(wǎng)站進行查詢，點擊網(wǎng)上查詢，輸入身份證號，原始密碼為“111111”;12329服務熱線自助語音查詢：職工更改自己的原始密碼后，可通過12329服務熱線，進行自助語音查詢;窗口查詢：本人持身份證直接到太原市住房公積金管理中心所轄分理處進行查詢;對賬查詢：單位應為職工建立住房公積金單位臺賬，職工可通過單位臺賬進行查詢。太原公積金查詢個人賬戶查詢及初始密碼：1、撥打12329住房公積金服務熱線12329熱線人工服務時間為：周一至周五上午9點至12點，下午1點至5點；自助語音服務時間為每周7天24小時全天候服務。通信費標準按工業(yè)和信息化部相關規(guī)定執(zhí)行，市內撥打只收取市話費，太原市范圍內用戶可直接撥打“12329” ，外地用戶撥打，需在此號碼前加撥長途區(qū)號。12329公積金查詢熱線主要以人工和自助語音方式提供住房公積金業(yè)務咨詢、業(yè)務指南、業(yè)務查詢、投訴建議、回訪調查等服務。2、登錄太原公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)登錄太原公積金管理中心網(wǎng)（http://www.tygjj.com/），找到“個人公積金查詢”欄目，點擊進入，選擇您想要查詢的公積金項目，包括公積金信息查詢、公積金繳款明細查詢、貸款申請查詢、貸款信息查詢、貸款還款信息查詢、貸款還款計劃查詢等，以公積金信息查詢?yōu)槔?，只需輸入查詢月度，身份證號，查詢密碼，即可輕松查詢個人公積金賬戶信息。3、其他方式太原住房公積金賬戶查詢方式除了在網(wǎng)站上查詢，電話查詢外，市民也可以攜帶本人身份證到單位所在區(qū)的公積金分理處查詢，那里可以查到歷史記錄。另外，服務大廳還增設專門查詢公積金賬戶金額的觸摸屏儀，只要輕點屏幕就可查到自己公積金賬戶里的金額。太原公積金查詢個人賬戶查詢住房公積金卡同時也是一張交通銀行聯(lián)名卡，市民還可以到交通銀行的營業(yè)網(wǎng)點進行公積金的歷史記錄查詢。

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