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約有328項符合搜索上海的查詢結(jié)果，以下是第211-220項。

認識保險上海住房公積金貸款買房條件有哪些？

摘要：在上海我們使用公積金貸款買房首先前提是要有公積金繳納證明及賬戶，那么除此之外還有一定的要求和條件，關(guān)于上海住房公積金貸款買房條件都有哪些呢？在上海公積金買房的朋友必須要關(guān)注的問題有哪些？

非戶籍可以用上海公積金貸款買房嗎？

1.如果外地人在上海有公積金帳戶每月繳納公積金，但沒有本市戶口和人才引進居住證，可否用上海公積金貸款買房？如可以，最高額度也是每人 30 萬，補充公積金情況下 40 萬嗎？

2.如果他婚前曾和父母一起買過一套房子（商貸，已提前還清貸款），婚后想用公積金買房可以嗎?算第一套第二套呢？首付比例多少？上海住房公積金購房流程是什么？

答：可以的,只要滿足公積金貸款條件都可以申請貸款,不存在區(qū)分地域, 如果是首次購房,一個人有補充公積金是可以最高貸到 40 萬,但是由于影響貸款額度的因素有很多,具體的貸款資格、額度。

上海住房公積金購房條件: （1）具有城鎮(zhèn)常住戶口；（2）申請前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月；（3）購房首期付款的金額不低于規(guī)定比例：（4）申請人有償還貸款的能力；（5）沒有公積金個貸債務(wù)及其他尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

相對于商業(yè)貸款來說,住房公積金買房還是便宜的,不是房價便宜,而是在貸款購房當中比商業(yè)貸款的利率要低一些。下面小編就介紹一下公積金貸款買房的限制條件。

(一) 具有本市城鎮(zhèn)常住戶口;

(二) 申請前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月、累計繳存住房公積金的時間不少于兩年;

(三) 所購買的房屋符合市公積金中心規(guī)定的建筑設(shè)計標準;

(四) 購房首期付款的金額不低于規(guī)定比例;

(五) 具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力;

(六) 沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

前款第(三)項中的建筑設(shè)計標準、第(四)項中的規(guī)定比例由市公積金中心擬訂，經(jīng)上海市住房委員會批準后執(zhí)行，并向社會公布。

一、借款人的條件

同時符合下列條件的職工，可以經(jīng)申請成為公積金貸款的借款人：

(一)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口;

(二)申請前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月、累計繳存住房公積金的時間不少于兩年;

(三)所購買的房屋符合市公積金中心規(guī)定的建筑設(shè)計標準;

(四)購房首期付款的金額不低于規(guī)定比例;

(五)具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力;

(六)沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

前款第(三)項中的建筑設(shè)計標準、第(四)項中的規(guī)定比例由市公積金中心擬訂，經(jīng)上海市住房委員會批準后執(zhí)行，并向社會公布。

二、共同借款人

借款人的配偶或者同戶成員可以作為共同借款人。共同借款人承擔償還公積金貸款的連帶責任。

借款人的配偶或者同戶成員需要作為共同借款人的，必須符合規(guī)定的條件。

了解關(guān)于上海住房公積金貸款買房條件，幫助我們更加便捷的進行公積金貸款買房。

#上海住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識上海社會保險計算方法怎么算: 摘要：對于社保人們最關(guān)心的問題是：社會保險計算方法。自國家勞動和社會保障部部長提出“2006年1月1日起，個人養(yǎng)老賬戶的規(guī)模統(tǒng)一由目前本人繳費工資的11%調(diào)整為8%”之后，人們就開始盤算以下問題：這3%的費用去了哪里？究竟哪些人群會受此影響？受影響的那些人群，在退休后究竟少拿了多少養(yǎng)老錢？按照社會保險計算方法，繳費滿15年以上的，基數(shù)養(yǎng)老保險金的計算方法為：基礎(chǔ)養(yǎng)老金+個人賬戶儲存余額/120，而基礎(chǔ)養(yǎng)老金=上年度市職工月平均工資×20%。在該辦法下，作為基本養(yǎng)老金最重要的組成部分--基礎(chǔ)養(yǎng)老金，無論繳費多少，也不論繳費時間比15年延長多少，都是一樣的，缺乏激勵機制。而按照新的社會保險計算方法，參保人員每多繳一年就多一些養(yǎng)老金，上不封頂，有利于形成“多工作、多繳費、多得養(yǎng)老金”的激勵約束機制，具體計算方案為：（省基+本人指數(shù)化月平均繳費工資）/2×繳費年限（含視同繳費年限，下同）×1%+首次領(lǐng)取時個人賬戶儲存余額/計發(fā)月數(shù)。1、養(yǎng)老保險個人賬戶的內(nèi)容包括三部分：個人繳納的基本養(yǎng)老保險費+單位繳納的基本養(yǎng)老保險費記入個人賬戶部分+按社保利率計算的利息。很明顯，新政策將把單位繳納的基本養(yǎng)老保險費記入個人賬戶部分的去除。2、繳費比例：該部分由個人繳費和單位繳費組成。（1）個人繳費根據(jù)職工本人上一年度月平均工資（最低數(shù)為上年全市職工工資的60%;最高數(shù)為上年全市職工工資的300%）的8%繳納。（2）單位繳費根據(jù)職工本人上一年度月平均工資的22%繳納。原先的老政策是個人繳費全部和單位繳費的3%計入個人養(yǎng)老賬戶，單位繳納的19%劃轉(zhuǎn)為社會統(tǒng)籌，而新政策將單位繳費的3%也劃入社會統(tǒng)籌用來解決養(yǎng)老空賬問題。3、社會養(yǎng)老保險金的計算公式：“中人”的基本養(yǎng)老金=基礎(chǔ)養(yǎng)老金+個人賬戶養(yǎng)老金+過渡性養(yǎng)老金=退休前一年全市職工月平均工資×20%（繳費年限不滿15年的按15%）+個人賬戶本息和÷120+指數(shù)化月平均繳費工資×1997年底前繳費年限×1.4%。“新人”的基本養(yǎng)老金=基礎(chǔ)養(yǎng)老金+個人賬戶養(yǎng)老金?；A(chǔ)養(yǎng)老金按本人退休時上年本市職工月平均工資的20%計發(fā)，個人賬戶養(yǎng)老金按本人賬戶儲存額除以120計發(fā)。（注：由于客觀原因，全國某些城市的計算標準可能有所不同。）提起社會保險計算方法和繳納，首先要了解繳納基數(shù)、繳納比例和繳費額三者之間的關(guān)系。繳納基數(shù)是計算繳納保險費的工資基數(shù)，一般以上年度員工月平均工資收入為準，月平均工資超過參保屬地社會平均工資300%的，按300%計算的封頂數(shù)作為個人繳納的基數(shù)，低于參保屬地社會平均工資的60%，按60%計算的保底數(shù)作為個人繳費基數(shù)。繳費比例是該項保險繳費的計算比例。其三者之間的關(guān)系是：繳費額=繳費基數(shù)×繳費比例。下面將注重為大家介紹社會保險計算方法：由于各省規(guī)定的繳存比例和繳納基數(shù)都不同，下面以上海市區(qū)為例，介紹一下社會保險計算方法和繳存情況。以事例來介紹社會保險計算方法：通過上面的介紹，想必您對社會保險計算方法前的繳費比例有所比例了吧，下面以上海市區(qū)社會保險繳費比例為例，養(yǎng)老保險金=工資×22%（企業(yè)繳納的部分）+工資×8%；醫(yī)療保險金=工資×12%+工資×2%；以此類推，將各部分的繳納比例分別代入即可得到不同類型的繳納項目下的繳納額。例如在上海市區(qū)上班的員工小李上年月工資為6000元整，而全職工月平均工資為3896元，小李的月工資大于社會平均工資，所以企業(yè)繳納的繳納的養(yǎng)老保險為6000×22%=1320元，而個人繳納的養(yǎng)老保險為6000×8%=480元，所以在小李養(yǎng)老金賬戶中就會月存入1320+480=1800元。再如，在上海市區(qū)的小張月工資僅為2000元，低于上海市區(qū)社會平均工資3896元的60%即2338元，在繳納養(yǎng)老保險時，企業(yè)也要按2338元為繳費基數(shù)，所以企業(yè)需繳納養(yǎng)老保險金2338×22%=514.36元，個人需繳納2338×8%=187.04元。其他類型的社會保險費用以此類推。通過以上的介紹，您會發(fā)現(xiàn)社會保險計算方法其實是比較復(fù)雜的，如果您僅僅是關(guān)注于個人繳納的數(shù)額的話，通過社會保險計算器進行計算也是一個不錯的選擇。; #上海社保 #社保查詢 #社會保險
2024-09-03 16:23:22

認識保險上海住房公積金基數(shù)是多少？: 摘要：根據(jù)收入的不同及地區(qū)的不同各地繳納公積金的基數(shù)也是有所變化的，以上海為例，具體的上海住房公積金基數(shù)是多少呢？作為上海的市民關(guān)心的上海住房公積金基數(shù)問題我們現(xiàn)在就來一起了解一下吧！上海市住房公積金管理委員會昨天下發(fā)《關(guān)于2012年度上海市調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)和月繳存額上下限的通知》，自2012年7月1日起，本市職工住房公積金的繳存基數(shù)由2010年月平均工資調(diào)整為2011年月平均工資?！锻ㄖ芬螅鲉挝粦?yīng)按照上海市統(tǒng)計局計算職工月平均工資的口徑計算職工月平均工資，并以職工月平均工資作為該職工住房公積金繳存基數(shù)核定住房公積金月繳存額。各單位應(yīng)在核定職工住房公積金月繳存額后一個月內(nèi)，將核定情況告知職工本人，以維護職工的合法權(quán)益。其中，2012年1月1日起新參加工作的職工，應(yīng)以該職工參加工作的第二個月的當月工資收入或以其新參加工作以來實際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。2012年1月1日起新調(diào)入的職工，以調(diào)入后發(fā)放的當月工資收入或以其實際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。就住房公積金繳存比例，《通知》明確，2012年度職工本人和單位住房公積金、補充住房公積金繳存比例與2011年度相同。即住房公積金繳存比例仍為各7%；補充住房公積金繳存比例仍為各1%至8%，具體比例由各單位根據(jù)實際情況確定。經(jīng)過調(diào)整，2012年度住房公積金月繳存額上限為1820元，城鎮(zhèn)個體工商戶及其雇用人員、自由職業(yè)者的住房公積金月繳存額上限為3118元。2012年度住房公積金月繳存額下限為180元。城鎮(zhèn)個體工商戶及其雇用人員、自由職業(yè)者的住房公積金月繳存額下限參照此標準。近年來，上海的住房公積金事業(yè)在全市各單位的支持配合下得到了較快的發(fā)展。面對快速發(fā)展的住房公積金業(yè)務(wù)需求，利用計算機網(wǎng)絡(luò)來推進信息化建設(shè)已成為住房公積金事業(yè)發(fā)展的當務(wù)之急。上海住房公積金網(wǎng)是上海市公積金管理中心主辦的網(wǎng)站，也是為本市單位和職工提供服務(wù)的專業(yè)化信息化平臺。以此為載體，大力推進住房公積金的電子政務(wù)、電子商務(wù)、電子服務(wù)建設(shè)，最終實現(xiàn)“業(yè)務(wù)處理進單位、多樣化個性化服務(wù)進家庭”的目標。網(wǎng)上基數(shù)調(diào)整業(yè)務(wù)的方式在多年的運轉(zhuǎn)中不斷改進和完善，方式從一種發(fā)展為多種，便捷程度也不斷提高，受到愈來愈多單位的歡迎和使用。2010年全市有5.6萬余家單位通過網(wǎng)上的方式完成了234萬多名職工的基數(shù)調(diào)整業(yè)務(wù)，既免去了經(jīng)辦人員的奔波辛勞或在柜面的等候時間，減輕銀行柜面的排隊壓力，又可當即辦結(jié)業(yè)務(wù)，提高了辦事效率。一年一度的基數(shù)調(diào)整工作即將來臨，為了使廣大單位更方便、更快捷地完成年度基數(shù)調(diào)整，本年將繼續(xù)提供網(wǎng)上基數(shù)調(diào)整的兩種方式。凡繳交住房公積金的所有單位都可免費參加，請有條件上網(wǎng)的繳存單位盡可能參加網(wǎng)上基數(shù)調(diào)整辦理，詳細操作流程請留意上海住房公積金網(wǎng)基數(shù)調(diào)整專欄，操作中遇到問題，可以撥打62441200進行咨詢。申請參加單位會員除可免費辦理全程網(wǎng)上基數(shù)調(diào)整外，還能免費使用網(wǎng)上業(yè)務(wù)系統(tǒng)，在線實時辦理成功開戶、啟封、轉(zhuǎn)入、轉(zhuǎn)出、待轉(zhuǎn)出停繳、待銷戶停繳、單位信息修改等7項住房公積金直聯(lián)業(yè)務(wù)和多項預(yù)處理業(yè)務(wù)，具體申請流程請在上海住房公積金網(wǎng)查詢。根據(jù)工資的不同，住房公積金的繳納基數(shù)也是有所不同的，所以上海住房公積金基數(shù)也要和工資結(jié)合而定。; #上海公積金 #公積金基數(shù)
2024-09-03 16:23:22

認識保險上海住房公積金上限是多少？: 摘要：根據(jù)地區(qū)的不同公積金的上限也是有所不同的，那么上海住房公積金上限是多少呢？這是很多居住在上海的朋友關(guān)注的一個問題，針對上海住房公積金上限的問題現(xiàn)在來跟隨開心保小編一起了解一下吧！據(jù)上海市公積金管理中心消息，經(jīng)上海市住房公積金管理委員會第四十三次會議審議通過，本市近期對租賃及支付物業(yè)服務(wù)費提取住房公積金有關(guān)政策進行了調(diào)整。新修訂的《上海市提取住房公積金支付房屋租賃費用實施辦法》、《上海市低收入經(jīng)濟困難職工家庭提取住房公積金支付物業(yè)服務(wù)費實施辦法》將自今年10月1日起實施。本市1991年在全國率先建立住房公積金制度。二十多年來，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，住房公積金制度在推動住房制度改革、促進房地產(chǎn)市場發(fā)展、改善市民住房條件上作出了積極貢獻。本次調(diào)整租賃和物業(yè)服務(wù)費政策的指導(dǎo)思想是，積極貫徹黨的十八屆三中全會“改進住房公積金提取、使用和監(jiān)管機制”的精神，進一步完善住房公積金的制度功能，通過適當放寬提取使用住房公積金條件，提高提取額度，簡化提取手續(xù)，減輕職工家庭住房支出負擔，擴大住房公積金的受益面，改善民生。自7月1日起，上海市職工住房公積金的繳存基數(shù)由2012年月平均工資調(diào)整為2013年月平均工資。2014年度住房公積金月繳存額上限為2116元，比2013年度增加146元；城鎮(zhèn)個體工商戶及其雇用人員、自由職業(yè)者的住房公積金月繳存額上限為3626元，比2013年度增加 248元；月繳存額下限為226元，比2013年度增加22元。2014年度職工本人和單位住房公積金繳存比例仍為各7%；補充住房公積金繳存比例仍為各1%至8%。繳存住房公積金確有困難的單位，可以申請降低繳存比例或緩繳住房公積金。此次調(diào)整中，提取審核方式則進一步簡化。以往提取審核中要求申請人提供諸如工資單、單位收入證明等材料，調(diào)整后不再要求申請人提供工資單等收入證明材料。市公積金中心將直接通過申請職工公積金繳費基數(shù)推算其收入水平，從而認定其是否符合提取條件。現(xiàn)行租賃提取中對房屋租賃行為的認定主要由提取申請人提供房屋租賃合同等材料，手續(xù)較為繁瑣。此次政策調(diào)整后，要求申請人提供出租人納稅證明或依法承租房屋的證明材料，市公積金中心通過與本市稅務(wù)部門信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)等方式查詢，核實房屋租賃行為的真實性。而在提取方式方面，新政強化了非現(xiàn)金支付的原則，以保證?？顚Ｓ?。租賃提取支付逐步推行“沖還租”方式，即申請人通過審核后，可以委托市公積金中心按月提取其公積金賬戶內(nèi)的資金沖還房租。與此同時，為更好地解決中等及中等偏下收入家庭的住房困難問題，上海將從10月15日起進一步放寬共有產(chǎn)權(quán)保障住房收入和財產(chǎn)準入標準。將3人及以上家庭的人均月可支配收入限額從5000元調(diào)整為6000元、人均財產(chǎn)限額從15萬元調(diào)整為18萬元；2人及以下家庭的申請條件，還可以在前述標準基礎(chǔ)上上浮20%。此外，市房管局透露，上海將從9月15日起進一步放寬廉租住房的申請條件，將3人及以上家庭的人均月可支配收入限額從2100元調(diào)整為2500元、人均財產(chǎn)限額從8萬元調(diào)整為9萬元，2人及以下家庭的申請條件還可以在前述標準基礎(chǔ)上上浮10%。了解上海住房公積金上限的相關(guān)問題，幫助我們更加準確的進行公積金相關(guān)貸款額度的計算。; #上海公積金 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險上海住房公積金政策具體有哪些？: 摘要：公積金在我們老百姓的生活買房中可以說是占據(jù)了非常重要的一部分，利用公積金買房可以為我們節(jié)省很大一部分的開支，那么根據(jù)地區(qū)的不同公積金的相關(guān)政策也是不同的，以上海住房公積金政策為例，我們來看看具體的都有哪些吧！上海市住房公積金繳存政策答疑1、住房公積金的繳存范圍是哪些？答：本市的國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體以及與上述單位有勞動關(guān)系的在職職工（包括與上述單位建立勞動關(guān)系的非在編〈冊〉人員、勞務(wù)型公司的勞務(wù)人員）。上述單位必須為具有本市城鎮(zhèn)戶口的職工繳存住房公積金；自2008年7月1日起，上述單位還必須為具有外省市城鎮(zhèn)戶口的職工繳存住房公積金；上述單位可以為本市及外省市農(nóng)業(yè)戶口的職工繳存住房公積金。城鎮(zhèn)個體工商戶及其雇用人員、自由職業(yè)者也可以繳存住房公積金。 2、住房公積金月繳存額如何計算？答：住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例（計算到元，元以下四舍五入）+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例（計算到元，元以下四舍五入）【舉例】某職工2007年月平均工資為2978元，則2008年度住房公積金月繳存額為2978×7%+2978×7%=208+208=416元。 3、住房公積金的繳存比例如何確定？答：2008年度，住房公積金繳存比例分別為單位7%，職工7%，單位和職工繳存的部分，全部屬職工個人所有，計入職工個人住房公積金賬戶。上海住房公積金政策明細：1、貸款對象：正常繳存住房公積金，并購買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)自住住房的職工家庭。2、申請條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口；2、申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金；3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。3、貸款比例：購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%；為改善居住條件購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于60%。4、貸款利率：購買首套自住房的，貸款利率為住房公積金貸款基準利率；購買改善型第二套住房的，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準利率的1.1倍。5、貸款期限：購買新建商品房貸款最長期限為30年，且不超過借款人法定離退休年齡后5年；購買二手房貸款最長期限15年，且不超過借款人法定離退休年齡后5年。購買次新房[竣工年限在5年內(nèi)（含5年）]貸款期限參照購買新建商品房。6、辦理場所：1、實地申請辦理：申請住房公積金個人購房貸款（純公積金貸款）的,借款人可以到購買房屋所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點、市住房置業(yè)擔保有限公司業(yè)務(wù)網(wǎng)點申請辦理；申請住房公積金個人購房貸款（組合貸款），借款人可到住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)受托銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點申請辦理；2、網(wǎng)上申請辦理：借款人可登錄上海住房公積金網(wǎng)，通過住房公積金網(wǎng)上貸款業(yè)務(wù)受理平臺申請辦理。充分了解上海住房公積金政策的相關(guān)細則，幫助我們有效的及時的進行上海公積金的辦理。; #上海公積金 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險上海公積金貸款年限最長30年: 摘要：
近年來，公積金管理中心便對調(diào)整上海公積金貸款年限額度進行了規(guī)定，為推進住房公積金個人購房貸款的發(fā)展，促進上海市房地產(chǎn)二、三級市場聯(lián)動，上海公積金貸款年限最長為30年。
上海公積金貸款年限最長為30年　
購買新建商品房貸款最長期限為30年，且不超過借款人法定離退休年齡后5年；購買二手房貸款最長期限15年，且不超過借款人法定離退休年齡后5年。購買次新房[竣工年限在5年內(nèi)（含5年）]貸款期限參照購買新建商品房。
上海二手房貸款辦理住房公積金貸款需具備如下幾個方面的條件：
1.首先必須有繳存上海住房公積金;2.在有繳存住房公積金的同時必須在申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月;3.在提出上海住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù);4.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，不可以申請住房公積金貸款;5.辦理上海住房公積金貸款應(yīng)當有一定的的自籌資金支付購房首付款;6.住房公積金貸款申請人應(yīng)同意辦理貸款擔保等。
上海公積金貸款辦理要件
1、住房公積金個人購房貸款（新建商品期房）（1）借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上）；（2）借款人、配偶和共同借款人身份證原件和復(fù)印件；（3）借款人戶口簿原件和復(fù)印件；（4）借款人已婚的提供婚姻證明，未婚的提供民政部門或單位出具的未婚證明，離異的提供離婚證書或其他有效證明；（5）購房合同原件和復(fù)印件；（6）首付款發(fā)票原件和復(fù)印件；（7）開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、預(yù)售許可證（均為復(fù)印件），預(yù)告登記原件和復(fù)印件；（8）開發(fā)商或銷售代理商收款賬號；（9）其他房屋權(quán)利人同意抵押的承諾書原件；（10）其他資料（受理機構(gòu)根據(jù)需要收?。?。 2、住房公積金個人購房貸款（新建商品現(xiàn)房）（1）借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上）；（2）借款人、配偶和共同借款人身份證原件和復(fù)印件；（3）借款人戶口簿原件和復(fù)印件；（4）借款人已婚的提供婚姻證明，未婚的提供民政部門或單位出具的未婚證明，離異的提供離婚證書或其他有效證明；（5）購房合同原件和復(fù)印件；（6）首付款發(fā)票原件和復(fù)印件；（7）開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、大產(chǎn)證（均為復(fù)印件）；（8）開發(fā)商或銷售代理商收款賬號；（9）其他房屋權(quán)利人同意抵押的承諾書原件；（10）其他資料（受理機構(gòu)根據(jù)需要收取）。3、住房公積金個人購房貸款（二手房）（1）借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上）；（2）借款人、配偶和共同借款人身份證原件和復(fù)印件；（3）借款人戶口簿原件和復(fù)印件；（4）借款人已婚的提供婚姻證明，未婚的提供民政部門或單位出具的未婚證明，離異的提供離婚證書或其他有效證明；（5）購房合同原件和復(fù)印件；（6）首付款收據(jù)原件和復(fù)印件；（7）房產(chǎn)證復(fù)印件；（8）收款賬號（雙方商定）；（9）其他房屋權(quán)利人同意抵押的承諾書原件；（10）其他資料（受理機構(gòu)根據(jù)需要收?。?o:p>以上是上海公積金貸款年限的相關(guān)信息，如果還有其他不明白的地方，請關(guān)注開心保網(wǎng)上海住房公積金專題進行查詢和了解。; #公積金 #上海公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險上海住房公積金貸款政策咨詢集錦: 摘要：
住房公積金是在職職工長期繳納的一筆住房儲蓄金，對于想在上海買房的人來說，利用好公積金貸款會為家里減輕不少負擔，那么上海公積金貸款又有哪些政策呢，下面小編就上海住房公積金貸款政策咨詢向大家簡單介紹一下。
上海住房公積金的繳交范圍是什么？
根據(jù)住房公積金的相關(guān)政策，目前住房公積金的繳交范圍是本市的國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體以及與上述單位有勞動關(guān)系的在職職工（包括與上述單位建立勞動關(guān)系的非在編〈冊〉人員、勞務(wù)型公司的勞務(wù)人員）。上述單位必須為具有本市城鎮(zhèn)戶口的職工繳存住房公積金；自2008年7月1日起，上述單位還必須為具有外省市城鎮(zhèn)戶口的職工繳存住房公積金；上述單位可以為本市及外省市農(nóng)業(yè)戶口的職工繳存住房公積金。城鎮(zhèn)個體工商戶及其雇用人員、自由職業(yè)者也可以繳存住房公積金。
哪些單位應(yīng)為職工繳存住房公積金？
本市的國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體應(yīng)為與其建立勞動關(guān)系的在職職工按規(guī)定繳存住房公積金。勞務(wù)型公司（中介）是否應(yīng)為與其建立勞動關(guān)系的勞務(wù)派遣職工繳存住房公積金？勞務(wù)型公司應(yīng)按規(guī)定為與其建立勞動關(guān)系的勞務(wù)派遣職工繳存住房公積金，并與用人單位約定應(yīng)按規(guī)定繳存住房公積金的義務(wù)。從事中介業(yè)務(wù)的勞務(wù)型公司應(yīng)明確告之用人單位應(yīng)按規(guī)定為職工繳存住房公積金。
上海住房公積金繳存者的基本義務(wù)和權(quán)利有哪些？
上海住房公積金繳存者有繳存住房公積金的義務(wù)。同時享有要求所在單位為其繳存住房公積金的權(quán)利，依照規(guī)定提取住房公積金、申請貸款的權(quán)利，查詢和監(jiān)督的權(quán)利。上海住房公積金的繳存比例和繳存額上下限如何確定？月繳存額如何計算？上海住房公積金的繳存比例和繳存額上下限，每年由市公積金管理中心會同有關(guān)部門提出，經(jīng)市住房公積金委員會審核同意，并報市人民政府批準后公布執(zhí)行。住房公積金月繳存額=：職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例（計算到元，元以下四舍五入）+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例（計算到元，元以下四舍五入）。
上海住房公積金歸集年度如何確定？
所謂年度，一般指自然年度，即每年的一月一日至當年的十二月三十一日。但住房公積金的歸集年度是指自每年的七月一日至下一年的六月三十日。之所以這樣規(guī)定，主要考慮到計算職工住房公積金的繳存金額是依據(jù)職工上一年度月平均工資收入乘以職工和單位的繳存比例之和確定的。而職工上一年度月平均工資收入往往在每年的二、三月份才能統(tǒng)計出來，如果住房公積金采用自然年度的話，那么，每年的一、二月份，職工的住房公積金會因其上一年度月平均工資收入沒有統(tǒng)計出來而無法繳存。以上是有關(guān)上海住房公積金貸款政策咨詢的相關(guān)情況，如果還有其他不明白的地方，請關(guān)注開心保網(wǎng)上海住房公積金專題進行查詢，希望小編提供的信息能對大家起到有益的幫助。; #公積金 #上海公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險上海公積金貸款利率是多少: 摘要：
在上海能擁有一套房子，是很多人的夢想，而公積金貸款利率低、貸款額度高是很多工薪階層購房的首選，上海公積金貸款利率自然是很多人所關(guān)心的問題，下面小編就給大家解答下上海公積金貸款利率的那些事兒。
上海公積金貸款利率是多少
上海公積金貸款利率：購買首套自住房的，貸款利率為住房公積金貸款基準利率；購買改善型第二套住房的，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準利率的1.1倍。
上海公積金貸款對象
正常繳存住房公積金，并購買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)自住住房的職工家庭。
上海公積金貸款申請條件
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口；2、申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金；3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。
上海公積金貸款貸款比例
購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%；為改善居住條件購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于60%。
上海公積金貸款貸款期限
購買新建商品房貸款最長期限為30年，且不超過借款人法定離退休年齡后5年；購買二手房貸款最長期限15年，且不超過借款人法定離退休年齡后5年。購買次新房[竣工年限在5年內(nèi)（含5年）]貸款期限參照購買新建商品房。
上海公積金貸款辦理場所
1、實地申請辦理：申請住房公積金個人購房貸款（純公積金貸款）的,借款人可以到購買房屋所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點、市住房置業(yè)擔保有限公司業(yè)務(wù)網(wǎng)點申請辦理；申請住房公積金個人購房貸款（組合貸款），借款人可到住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)受托銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點申請辦理；2、網(wǎng)上申請辦理：借款人可登錄上海住房公積金網(wǎng)，通過住房公積金網(wǎng)上貸款業(yè)務(wù)受理平臺申請辦理。
上海公積金貸款辦理要件
1、住房公積金個人購房貸款（新建商品期房）（1）借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上）；（2）借款人、配偶和共同借款人身份證原件和復(fù)印件；（3）借款人戶口簿原件和復(fù)印件；（4）借款人已婚的提供婚姻證明，未婚的提供民政部門或單位出具的未婚證明，離異的提供離婚證書或其他有效證明；（5）購房合同原件和復(fù)印件；（6）首付款發(fā)票原件和復(fù)印件；（7）開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、預(yù)售許可證（均為復(fù)印件），預(yù)告登記原件和復(fù)印件；（8）開發(fā)商或銷售代理商收款賬號；（9）其他房屋權(quán)利人同意抵押的承諾書原件；（10）其他資料（受理機構(gòu)根據(jù)需要收取）。 2、住房公積金個人購房貸款（新建商品現(xiàn)房）（1）借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上）；（2）借款人、配偶和共同借款人身份證原件和復(fù)印件；（3）借款人戶口簿原件和復(fù)印件；（4）借款人已婚的提供婚姻證明，未婚的提供民政部門或單位出具的未婚證明，離異的提供離婚證書或其他有效證明；（5）購房合同原件和復(fù)印件；（6）首付款發(fā)票原件和復(fù)印件；（7）開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、大產(chǎn)證（均為復(fù)印件）；（8）開發(fā)商或銷售代理商收款賬號；（9）其他房屋權(quán)利人同意抵押的承諾書原件；（10）其他資料（受理機構(gòu)根據(jù)需要收?。?o:p>3、住房公積金個人購房貸款（二手房）（1）借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上）；（2）借款人、配偶和共同借款人身份證原件和復(fù)印件；（3）借款人戶口簿原件和復(fù)印件；（4）借款人已婚的提供婚姻證明，未婚的提供民政部門或單位出具的未婚證明，離異的提供離婚證書或其他有效證明；（5）購房合同原件和復(fù)印件；（6）首付款收據(jù)原件和復(fù)印件；（7）房產(chǎn)證復(fù)印件；（8）收款賬號（雙方商定）；（9）其他房屋權(quán)利人同意抵押的承諾書原件；（10）其他資料（受理機構(gòu)根據(jù)需要收?。?o:p>以上是上海公積金貸款利率的相關(guān)信息，如果還有其他不明白的地方，請關(guān)注開心保網(wǎng)上海住房公積金專題。; #公積金 #上海公積金
2024-09-03 16:23:22

車輛保險知識上海汽車違章查詢怎么查: 摘要：上海車輛違章是指機動車、非機動車駕駛?cè)撕托腥?，違反道路交通安全法、交通管理規(guī)章制度的行為。上海市民若想查詢自己車輛的交通違章行為，可以通過以下方式進行上海交通違章查詢。一、登錄上海交通安全信息網(wǎng)查詢二、攜帶個人身份證和駕駛證到當?shù)剀嚬芩樵儭?、上海市公安局交警總隊地址：太陽山路38號交警大廈電話：（021）563170002、上海市交警總隊機動支隊地址：康平路9號電話：（021）643140503、上海市交警總隊車管所地址：滬南路2638號電話：（021）58123456三、全國主要城市車輛違章查詢網(wǎng)址：。相關(guān)資訊長三角“聯(lián)手”查車輛違章違法違章信息將實現(xiàn)共享據(jù)《新聞晚報》報道，上海市交通執(zhí)法總隊和上海市運輸管理處與江蘇、浙江17家交通管理部門，共同簽署《道路運輸行政執(zhí)法合作協(xié)議》，進一步加強長三角地區(qū)道路運輸市場監(jiān)管，有效查處非本地籍車輛在本地的違法違章行為，維護道路運輸行政執(zhí)法權(quán)威，共同推進長三角地區(qū)道路運輸管理一體化建設(shè)。納入誠信考核。各成員單位進一步完善本地交通行業(yè)誠信體系考核工作，收集經(jīng)營者在其他成員單位轄區(qū)內(nèi)的違法違章信息，并納入本地區(qū)誠信考核系統(tǒng)，有效遏制本籍車輛異地違法行為發(fā)生。實現(xiàn)信息共享。建立行業(yè)信息共享機制，實現(xiàn)行業(yè)許可信息、證照辦理信息、違法經(jīng)營信息、車輛衛(wèi)星定位系統(tǒng)動態(tài)監(jiān)管信息等行業(yè)管理信息互通、共享。長三角地區(qū)19家交通管理部門簽訂的合作協(xié)議，將從多方面加強相互合作，推進長三角地區(qū)運輸管理一體化，各單位在達成普遍共識基礎(chǔ)上，共同建立區(qū)域交通執(zhí)法合作機制，提升長三角地區(qū)城市間執(zhí)法合力，促進道路運輸市場有序健康發(fā)展。城市交通執(zhí)法公布違法率排行 187名“的哥”被吊銷執(zhí)照據(jù)《勞動報》報道，行業(yè)違法率總體下降，其中危險貨運違法率同比下降幅度最大，為23.7％，市交通港口局執(zhí)法總隊日前公布了2012年下半年本市公交、出租、長途客運、危險貨運四大行業(yè)違法率排行榜。去年全市兩級交通執(zhí)法部門實施日常和專項稽查37423次，查處各類交通違法案件25619件，對公交、出租、軌交、長途、旅游集散地等重點行業(yè)窗口的檢查率上升9.84％；數(shù)據(jù)顯示：去年下半年長途客運企業(yè)不按正常線路行駛、站外拉客、不按規(guī)定使用省際客運牌證等違法行為同比上升7.9％；世平運輸、新寧客運、強生長途等部分省際客運企業(yè)去年下半年違法率超過10％。交通執(zhí)法人員堅決打擊侵犯乘客合法權(quán)益的違法行為，去年全年，對出租汽車計價器宰客、出具假發(fā)票、繞道多收費、惡意調(diào)換交通卡等嚴重違法的187名駕駛員實施吊證處罰。; #上海違章 #交通違章 #違章查詢
2024-09-03 16:23:22

認識保險上海住房公積金提取辦法: 摘要：
近年來，各地區(qū)加大對住房公積金的管理，不斷完善改革政策，更好的投身于居民住房公積金服務(wù)中。為了方便居民住房公積金的提取，住房公積金管理中心不斷突破舊模式，為建設(shè)更好的公積金模式。下面小編以上海為例，為大家講解一下上海住房公積金提取辦法。
上海住房公積金提取對象
購買擁有所有權(quán)的自住住房的個人及其配偶、直系血親和同戶成員，且無住房公積金貸款，無提取住房公積金歸還貸款委托的。
上海住房公積金提取需要的要件
1、身份證明材料原件和復(fù)印件（1）本人辦理的提供本人身份證；（2）委托辦理的：①受托人是委托人配偶或直系血親的需提供委托人和受托人身份證，戶口簿或結(jié)婚證、公安機關(guān)出具的戶籍證明等可以證明委托人和受托人關(guān)系材料，委托人出具的委托書；②受托人非委托人配偶或直系血親的需提供委托人和受托人身份證，經(jīng)公證機關(guān)公證的委托書。2、提取原因證明材料原件和復(fù)印件（1）購買商品房、二手房的提供購房合同、購房全額發(fā)票（購買二手房無法提供發(fā)票的，需提供契稅完稅證明）、所購住房的房地產(chǎn)權(quán)證（發(fā)證之日起六個月內(nèi)）、提取人與購房人的關(guān)系證明；（2）購買公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、購房全額發(fā)票、所購住房的房地產(chǎn)權(quán)證（發(fā)證之日起六個月內(nèi)）、提取人與購房人的關(guān)系證明；（3）購買公有住房直接使用住房公積金支付房款的提供公有住房出售合同、個人購房交款憑證（一式五聯(lián)未加蓋建設(shè)銀行業(yè)務(wù)章或現(xiàn)金收訖章）、提取人與購房人的關(guān)系證明；（4）動拆遷安置產(chǎn)權(quán)住房的提供房屋動拆遷安置協(xié)議書、超安置費用部分的發(fā)票或收據(jù)（安置費直接抵扣房款的，應(yīng)由動拆遷單位提供補差的書面證明）、房地產(chǎn)權(quán)證（發(fā)證之日起六個月內(nèi)）、提取人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明；（5）購買拍賣產(chǎn)權(quán)房的提供房屋拍賣確認書、購買拍賣房的發(fā)票或收據(jù)、房地產(chǎn)權(quán)證（發(fā)證之日起六個月內(nèi)）、提取人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明。3、其他證明材料提取人獲取下列證明材料時，應(yīng)向相關(guān)單位或部門提供上述身份證明材料和提取原因證明材料。（1）住房公積金賬戶在單位的提供單位出具的《上海市住房公積金提取證明》（附件十六）；（2）購買公有住房直接使用住房公積金支付房款且住房公積金賬戶在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”的提供交款憑證指定收款銀行所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請住房公積金提取審核單》；（3）購買其他房屋且住房公積金賬戶在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”的提供房屋所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請住房公積金提取審核單》；（4）自愿繳存者提供住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《自愿繳存戶申請住房公積金提取審核單》。
上海住房公積金提取流程
1、購買公有住房直接使用住房公積金支付房款的：個人提供要件材料——交款憑證指定收款銀行所在地的建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點辦理；2、購買其他房屋的：個人提供要件材料——房屋所在地的建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點辦理。上海住房公積金辦理時限手續(xù)齊全情況下，不超過3個工作日。
上海住房公積金提取注意事項
1、購房申請?zhí)崛∨渑?、直系血親或同戶成員住房公積金的，應(yīng)一次性集中辦理提取手續(xù)。2、幾名無配偶、直系血親、同戶成員關(guān)系的個人共同參與購房，僅允許其中的一人以及其配偶、直系血親、同戶成員提取住房公積金。以上是上海住房公積金提取辦法的相關(guān)信息，如果還有其他不明白的地方，請關(guān)注開心保網(wǎng)上海住房公積金查詢專題。; #公積金 #上海公積金
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