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對(duì)于北京公積金怎么取這個(gè)問題不但大眾關(guān)注，其實(shí)北京住房管理中心也想了很多辦法，既符合法律法規(guī)也能夠方便大眾。近日，北京住房管理中心發(fā)布消息，北京將簡(jiǎn)化提取公積金手續(xù)。不用再提供購(gòu)房合同和貸款合同，但是對(duì)異地購(gòu)房提取還是加強(qiáng)管理的，需要提交單位開的證明。一年后繼續(xù)提取要重新交材料根據(jù)新政策，以租房為由申請(qǐng)?zhí)崛」e金，每3個(gè)月可提取一次，每次可提取前3個(gè)月內(nèi)的公積金，且每月提取的額度不得超過繳存上限，也不得超過月房租費(fèi)。此次還規(guī)定，如職工租房自住，其配偶也可申請(qǐng)?zhí)崛?。配偶提取時(shí)，除了要遵照這些規(guī)定外還應(yīng)提供夫妻關(guān)系證明。公積金中心表示，職工在首次提取時(shí)，要按照規(guī)定提交提取材料，房屋租期一年以上的，提取滿12個(gè)月后，再次提取時(shí)須重新提交提取材料。公積金管理部在職工每次提取時(shí)，會(huì)在租房費(fèi)發(fā)票上記錄提取日期和金額。異地購(gòu)房提公積金須單位證明同時(shí)，此次北京簡(jiǎn)化了部分購(gòu)房或租房提取公積金的手續(xù)。其中，如購(gòu)房者使用的是公積金貸款，提取公積金時(shí)，只需提供公積金提取申請(qǐng)書、身份證原件及復(fù)印件、銀行賬戶即可。其配偶申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，還要提供夫妻關(guān)系證明，不過如果公積金管理中心貸款系統(tǒng)有職工配偶信息，夫妻關(guān)系證明可不用提供。如果是承租公租房、廉租房要提取公積金，公積金管理部會(huì)在市住建委核實(shí)信息，提取人只需提供公積金提取申請(qǐng)書、承租發(fā)票(收據(jù))原件及復(fù)印件、身份證原件及復(fù)印件、銀行賬戶即可。配偶申請(qǐng)?zhí)崛〉?，和上述?gòu)房提取的手續(xù)相同。此外，此次北京還加強(qiáng)對(duì)異地購(gòu)房提取的管理。在外地購(gòu)房申請(qǐng)?zhí)崛」e金的，除了要按規(guī)定提交相關(guān)材料外，職工所在單位還應(yīng)核實(shí)，并出具“職工異地購(gòu)房證明”，職工還應(yīng)出具單位為其繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的證明。新政騙提：三年內(nèi)禁提禁貸用假的租房發(fā)票提取公積金，像這樣的行為將加大處罰。昨天出臺(tái)的新政中，加大了對(duì)違規(guī)行為的懲處力度，如果利用虛假材料套取公積金，3年內(nèi)將不得提取公積金，也無法使用公積金貸款。公積金中心表示，對(duì)于利用虛假材料套取公積金，將會(huì)把違規(guī)職工的個(gè)人信息記入公積金中心“個(gè)人不良信息庫(kù)”，同時(shí)記入北京市有關(guān)征信系統(tǒng)。而且，自違規(guī)發(fā)現(xiàn)之日起3年內(nèi)公積金管理中心將不予辦理公積金提取，不予受理其公積金貸款申請(qǐng)。同時(shí)，為遏制為了提取公積金而轉(zhuǎn)移賬戶，此次規(guī)定，職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入新單位不滿一年申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)提供新單位為其繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的證明。在北京租房申請(qǐng)?zhí)崛」e金要提供材料1.提取申請(qǐng)書；2.出租房屋稅收委托代征點(diǎn)或稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的租房費(fèi)發(fā)票；3.房屋租賃合同；4.單位繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的證明；5.提取申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件；6.提取申請(qǐng)人銀行儲(chǔ)蓄賬戶。在外地租房申請(qǐng)?zhí)崛∫峁┎牧?.提取申請(qǐng)書；2.所在單位出具租房證明；3.提供已按照房屋所在地管理規(guī)定納稅的證明及租房費(fèi)發(fā)票；4.房屋租賃合同；5.單位繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的證明；6.提取申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件；7.提取申請(qǐng)人銀行儲(chǔ)蓄賬戶。就北京公積金怎么取的問題，最新的政策更人性化了，這樣的簡(jiǎn)化方便了大眾，也會(huì)提高相關(guān)部門的服務(wù)效率。但是可能對(duì)于有的人這樣簡(jiǎn)化的程序卻不滿足條件，就會(huì)想到一些提取中介，如果要走中介提取北京公積金時(shí)一定要謹(jǐn)慎，小心受到黃牛的當(dāng)，因小失大。

有很多朋友到一個(gè)城市工作幾年后由于種種原因要到其他的地方去工作，在公司交的社保及公積金就需要轉(zhuǎn)移，這里拿北京公積金轉(zhuǎn)移為例，講講公積金轉(zhuǎn)移的流程。首先介紹下公積金轉(zhuǎn)移，之后詳細(xì)介紹下針對(duì)北京的公積金轉(zhuǎn)移。職工因工作變動(dòng)調(diào)出單位或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，單位需填寫《住房公積金變更清冊(cè)》和《住房公積金轉(zhuǎn)移憑證》，并持住房公積金管理中心審批文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金的轉(zhuǎn)出或者封存手續(xù)。職工離開工作單位，只是中斷工資關(guān)系仍保留勞動(dòng)關(guān)系的，其在中斷期間住房公積金的繳存隨之中斷，但職工住房公積金賬戶不變，結(jié)余的住房公積金本息仍保留在職工住房公積金賬戶內(nèi)，單位應(yīng)為職工辦理封存手續(xù)。職工住房公積金封存僅適用于中斷工資關(guān)系仍保留勞動(dòng)關(guān)系職工的住房公積金管理。職工住房公積金封存期間，凡符合提取規(guī)定的，由單位代為辦理支取手續(xù)。職工因?yàn)閯趧?dòng)合同期限屆滿或者其他原因與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)，具體步驟如下：（1）職工在新調(diào)入單位的歸集部門開立公積金賬戶，并提供開戶證明；公積金轉(zhuǎn)移　?。?）由調(diào)出單位根據(jù)職工住房公積金分戶賬的賬面余額，填制一式四聯(lián)“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”，送交歸集部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。填制“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”應(yīng)注意填寫完整以下內(nèi)容：轉(zhuǎn)入、轉(zhuǎn)出單位的全稱，單位編號(hào)及所屬的歸集部門；調(diào)出職工的姓名、編號(hào)應(yīng)與單位匯繳清冊(cè)填寫的一致；轉(zhuǎn)移金額為該職工賬戶賬面余額；簽章（在歸集部門留的印鑒）。北京住房公積金轉(zhuǎn)移摘要最后講下北京住房公積金轉(zhuǎn)移相關(guān)問題：1、可否將在北京繳存的住房公積金轉(zhuǎn)到外地？如果外地的工作單位為您建立了住房公積金賬戶，則您可以將在北京的住房公積金賬戶內(nèi)的全部金額，轉(zhuǎn)移到在外地的住房公積金賬戶內(nèi)。辦理時(shí)職工需要提供以下材料：調(diào)入單位接收證明；在調(diào)入地建立住房公積金的證明；轉(zhuǎn)入銀行賬號(hào)；開戶行名稱；職工本人身份證復(fù)印件。職工應(yīng)將以上相關(guān)材料，提供給在北京的原單位，通過原單位的住房公積金經(jīng)辦人到開戶管理部申請(qǐng)辦理。2、外來的住房公積金如何轉(zhuǎn)移到北京？如果您在北京已經(jīng)建立新的住房公積金賬戶并繳存住房公積金后，則北京住房管理中心應(yīng)當(dāng)是可以接收外地轉(zhuǎn)入的住房公積金的。您如果符合條件，辦理時(shí)您需將單位開戶管理部開具的《住房公積金轉(zhuǎn)移開戶證明》給外地轉(zhuǎn)出單位辦理轉(zhuǎn)移及匯款手續(xù)，并提示轉(zhuǎn)出單位在匯款單上注明轉(zhuǎn)入您的姓名、身份證號(hào)碼、轉(zhuǎn)入單位登記號(hào)。來北京工作的人，如果厭倦了北漂，或者有個(gè)更好的發(fā)展而離開北京的時(shí)候，一定要辦的個(gè)人相關(guān)的事情就是了解社保和五險(xiǎn)一金的處理方法。公積金來說，要么封存要么轉(zhuǎn)移。北京公積金轉(zhuǎn)移總得來說，流程并不是很費(fèi)勁，但是要提前準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，更好更快的完成轉(zhuǎn)移辦理。

北京住房公積金管理部保留了北京市住房資金管理中心的牌子。管理中心為市政府直屬不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位。分中心一共有3個(gè)：中共中央直屬機(jī)關(guān)分中心、中央國(guó)家機(jī)關(guān)分中心、北京鐵路分中心；垂直管理24個(gè)管理部；內(nèi)設(shè)13個(gè)處室；下設(shè)2個(gè)直屬事業(yè)單位：北京市住房貸款擔(dān)保中心、北京市住房貸款個(gè)人信用信息服務(wù)中心?？赡芎芏嗳硕贾辣本┳》抗e金管理部，那么具體有什么職能部門，均有什么功能呢？下面具體介紹下幾個(gè)職能部門。辦公室負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)政務(wù)、黨務(wù)工作；負(fù)責(zé)公文處理、保密、信息、議案、建議、提案和信訪以及重要會(huì)議的組織協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)對(duì)外聯(lián)絡(luò)工作；承辦本機(jī)關(guān)及直屬單位人員出國(guó)（境）的有關(guān)工作；負(fù)責(zé)重要文件和會(huì)議決定事項(xiàng)的督辦工作；負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)和直屬單位機(jī)構(gòu)編制管理工作。綜合計(jì)劃處負(fù)責(zé)全市住房資金歸集使用計(jì)劃的編制、調(diào)整及實(shí)施工作；負(fù)責(zé)安排購(gòu)買國(guó)債資金；負(fù)責(zé)資金風(fēng)險(xiǎn)、盈利能力分析；負(fù)責(zé)有關(guān)業(yè)務(wù)信息的統(tǒng)計(jì)及綜合分析；負(fù)責(zé)中心綜合業(yè)務(wù)的前瞻性研究工作；負(fù)責(zé)全系統(tǒng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算決算編制的上報(bào)工作；負(fù)責(zé)全系統(tǒng)的費(fèi)用核定、固定資產(chǎn)的核定工作；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)財(cái)政、稅收、銀行等與資金管理工作有關(guān)的部門；負(fù)責(zé)全系統(tǒng)的資金調(diào)度；負(fù)責(zé)市中心內(nèi)部各處室的業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)管理部網(wǎng)點(diǎn)布點(diǎn)、設(shè)置管理工作；負(fù)責(zé)中心系統(tǒng)的審計(jì)工作。政策法規(guī)處負(fù)責(zé)貫徹落實(shí)國(guó)家、市政府及上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部門的有關(guān)規(guī)定；負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)、參與有關(guān)重大住房公積金政策的政策性文件的起草、修訂、審查、報(bào)批及出臺(tái)等工作；負(fù)責(zé)中心有關(guān)重大住房公積金政策的執(zhí)行情況的調(diào)查研究工作；負(fù)責(zé)組織政策性住房金融相關(guān)的課題研究，提出本市住房公積金制度的發(fā)展規(guī)劃。。信息中心負(fù)責(zé)中心系統(tǒng)計(jì)算機(jī)管理信息化方案的制定、研制開發(fā)與實(shí)施；制訂中心系統(tǒng)計(jì)算機(jī)管理辦法和編制操作規(guī)程；負(fù)責(zé)全系統(tǒng)計(jì)算機(jī)內(nèi)部業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)方案的設(shè)計(jì)、實(shí)施及使用管理，包括北京市住房資金因特網(wǎng)站的管理；負(fù)責(zé)市中心辦公自動(dòng)化系統(tǒng)的方案制定和開發(fā)工作；負(fù)責(zé)對(duì)外發(fā)布電子信息；負(fù)責(zé)硬件設(shè)備的選型、分配和安裝調(diào)試工作；負(fù)責(zé)應(yīng)用軟件的系統(tǒng)分析、設(shè)計(jì)和編程工作；負(fù)責(zé)市中心電子辦公耗材的采購(gòu)、管理與發(fā)放；負(fù)責(zé)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的升級(jí)和系統(tǒng)軟件、工具軟件、電子書刊的購(gòu)置及管理；負(fù)責(zé)全系統(tǒng)計(jì)算機(jī)業(yè)務(wù)操作人員的技術(shù)培訓(xùn)；承擔(dān)全系統(tǒng)計(jì)算機(jī)信息管理系統(tǒng)的維護(hù)，并保證其安全、正常運(yùn)行。住房資金管理處負(fù)責(zé)對(duì)售房款、公共維基金、住房補(bǔ)貼資金等其他住房資金的管理，制定相應(yīng)管理辦法；依據(jù)有關(guān)使用辦法，負(fù)責(zé)審定資金使用方向；負(fù)責(zé)辦理其他住房資金使用手續(xù)工作；負(fù)責(zé)對(duì)單位貸款追償工作；負(fù)責(zé)對(duì)政策性貸款發(fā)放、管理中出現(xiàn)的問題和重要情況提出有關(guān)的建議或措施；負(fù)責(zé)其它住房資金的風(fēng)險(xiǎn)、盈利能力分析；負(fù)責(zé)住房資金政策性貸款發(fā)展的研究工作；負(fù)責(zé)對(duì)直屬管理部的住房資金使用工作的管理和指導(dǎo)工作。會(huì)計(jì)處負(fù)責(zé)全系統(tǒng)住房資金核算辦法的制定；負(fù)責(zé)制定會(huì)計(jì)工作的有關(guān)規(guī)章制度和會(huì)計(jì)工作業(yè)務(wù)流程；負(fù)責(zé)全系統(tǒng)會(huì)計(jì)核算；負(fù)責(zé)全系統(tǒng)帳戶管理；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與財(cái)政、稅務(wù)等有關(guān)部門的會(huì)計(jì)核算工作，按規(guī)定負(fù)責(zé)上報(bào)核算報(bào)表；負(fù)責(zé)會(huì)計(jì)工作的前瞻性研究；負(fù)責(zé)對(duì)全系統(tǒng)資金的稽核；負(fù)責(zé)中心財(cái)務(wù)收支活動(dòng)分析；負(fù)責(zé)對(duì)直屬管理部會(huì)計(jì)工作的管理和指導(dǎo)；負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)支出報(bào)銷工作。行政保衛(wèi)處負(fù)責(zé)全系統(tǒng)的行政、后勤、安全保衛(wèi)工作；負(fù)責(zé)全系統(tǒng)資產(chǎn)管理；負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)及辦公用房的管理工作；負(fù)責(zé)車輛報(bào)廢、更新以及辦理政府采購(gòu)有關(guān)工作；負(fù)責(zé)車輛及車輛安全工作；負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)食堂帳務(wù)等事項(xiàng)的管理工作。其實(shí)北京住房公積金管理部還有很多其他的職能部門，比如會(huì)計(jì)處，監(jiān)察處，宣傳處，客戶服務(wù)部等。各個(gè)部門協(xié)調(diào)統(tǒng)一的合作，才讓整個(gè)北京住房公積金管理部順利的運(yùn)作發(fā)展，服務(wù)大家。

古往今來，在我國(guó)都有三十而立，居有定所的俗語。不管社會(huì)怎么發(fā)展，有些根深蒂固的思想還是依然存在。但是隨著房?jī)r(jià)的不斷攀升，很多人背上了買房子的枷鎖。但是盡管如此，買房子還是大眾的熱衷問題。既然熱衷此事兒，就要對(duì)關(guān)于購(gòu)房的相關(guān)問題有所關(guān)注。北京住房公積金管理?xiàng)l例中的若干重要條例一定要有所了解。北京市實(shí)施《住房公積金管理?xiàng)l例》若干規(guī)定，即北京市人民政府令（第164號(hào)），是為實(shí)施國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》，結(jié)合北京市實(shí)際情況制定的，自2006年3月1日起施行。第一條 為實(shí)施國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和本規(guī)定。第三條 北京住房公積金管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱管委會(huì)）是本市住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)。管委會(huì)委員中，市人民政府負(fù)責(zé)人，房改、財(cái)政和審計(jì)等部門負(fù)責(zé)人，人民銀行、國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局和中共中央直屬機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門代表，法律、金融和住房等方面有關(guān)專家占三分之一；工會(huì)代表和職工代表占三分之一；單位代表占三分之一。在管委會(huì)中，中央國(guó)家機(jī)關(guān)、中共中央直屬機(jī)關(guān)和北京鐵路系統(tǒng)的委員占三分之一。第四條 北京住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱管理中心）為直屬市人民政府、不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位，負(fù)責(zé)承辦管委會(huì)決定的有關(guān)事項(xiàng)，依法履行本市住房公積金管理運(yùn)作及執(zhí)法監(jiān)督等職責(zé)。管理中心設(shè)立中央國(guó)家機(jī)關(guān)分中心、中共中央直屬機(jī)關(guān)分中心和北京鐵路分中心。分中心的業(yè)務(wù)范圍按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定確定。第五條 下列單位及其在職職工應(yīng)當(dāng)繳存住房公積金：（一）國(guó)家機(jī)關(guān)；（二）國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)、其他城鎮(zhèn)企業(yè)；（三）事業(yè)單位；（四）民辦非企業(yè)單位；（五）社會(huì)團(tuán)體。第六條 管委會(huì)根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展等具體情況，可以適時(shí)擬定住房公積金繳存比例的調(diào)整方案，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后，向社會(huì)公布執(zhí)行。第七條 管理中心應(yīng)當(dāng)于每年7月31日前，向社會(huì)發(fā)布住房公積金對(duì)賬公告。管理中心或者受委托銀行應(yīng)當(dāng)于每年8月31日前，向單位及其在職職工發(fā)放住房公積金對(duì)賬憑證。管理中心或者受委托銀行應(yīng)當(dāng)向繳存單位和繳存職工提供準(zhǔn)確、便捷的住房公積金賬戶信息查詢服務(wù)。管理中心、受委托銀行及其相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)對(duì)職工的住房公積金賬戶信息保密。第八條 管理中心應(yīng)當(dāng)為住房公積金繳存職工發(fā)放住房公積金卡或者住房公積金存折，作為繳存住房公積金的有效憑證。第九條 單位應(yīng)當(dāng)依法為職工辦理住房公積金賬戶的設(shè)立、轉(zhuǎn)移、封存、注銷等相關(guān)手續(xù)。單位不為職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移、封存和提取等手續(xù)的，職工可以憑有效證明材料申請(qǐng)管理中心督促單位辦理，經(jīng)督促仍不辦理的，管理中心可以依職工申請(qǐng)辦理。第十條 單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金，不得少繳、多繳或者逾期繳存。單位多繳住房公積金的，管理中心應(yīng)當(dāng)依法退回。繳存住房公積金確有困難的單位，可以按照規(guī)定申請(qǐng)降低繳存比例或者緩繳，每次申請(qǐng)期限不超過1年。第十一條 單位合并、分立時(shí)，應(yīng)當(dāng)為職工補(bǔ)繳未繳和少繳的住房公積金。無力補(bǔ)繳的，應(yīng)當(dāng)在辦理有關(guān)手續(xù)前，明確住房公積金繳存責(zé)任主體。單位撤銷、解散或者破產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定，清償欠繳的職工住房公積金。第十二條 在管理中心繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工，購(gòu)買、建造、翻修、大修自住住房時(shí)可以申請(qǐng)住房公積金貸款，也可以在辦理商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款時(shí)，申請(qǐng)管理中心給予貼息。貼息的具體辦法由管委會(huì)制定。第十三條 住房公積金貸款的最高貸款額度由管理中心根據(jù)本市的住房?jī)r(jià)格、政策、職工購(gòu)買能力及公積金的資金狀況等擬訂，報(bào)管委會(huì)批準(zhǔn)后公布實(shí)施。第十四條 住房公積金的增值收益用于住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金、管理中心管理費(fèi)用以及按照規(guī)定解決低收入家庭住房困難問題所需資金。第十五條 審計(jì)部門應(yīng)當(dāng)對(duì)管理中心進(jìn)行年度審計(jì)監(jiān)督，并依法向社會(huì)公告審計(jì)結(jié)果。第十六條 管理中心可以對(duì)未按照規(guī)定繳存住房公積金的單位進(jìn)行檢查。單位應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供用人情況以及工資、財(cái)務(wù)報(bào)表等與繳存住房公積金有關(guān)的資料。北京住房公積金管理?xiàng)l例其實(shí)只是購(gòu)房相關(guān)的問題種的冰山一角，比如公積金繳存比例，公積金怎么使用，最高貸款額度是多少等。這些問題都明白了，如果資金也充足，那么辦理起買房的手續(xù)時(shí)就得心應(yīng)手了。

對(duì)于每個(gè)家庭來說，買房子是一筆不小的開銷，都要精打細(xì)算。尤其是在大城市。北京就更是如此。而且大多數(shù)人都是通過公積金貸款購(gòu)房。那么北京住房公積金使用是否有什么好辦法，讓人更省錢呢？根據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，如果合理有效的使用公積金，既能圓了購(gòu)房夢(mèng)，還能使購(gòu)房者更省錢。貸足額度盡享利率優(yōu)勢(shì)以市民王先生夫婦為例：他們工作穩(wěn)定，住房公積金繳存正常，從未申請(qǐng)過任何貸款 被過濾廣告，計(jì)劃購(gòu)置一套120平方米價(jià)值180萬元的住房，以改善居住條件。首付款預(yù)計(jì)70萬元，申請(qǐng)住房貸款110萬元，以后每月歸還住房貸款約5000元。根據(jù)王先生夫婦的想法，業(yè)內(nèi)人士提出以下建議：住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特點(diǎn)就是低利率。從目前5年期以上貸款來看，商業(yè)貸款的年利率為7.83%，而住房公積金貸款年利率為5.22%，兩者相差2.61個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)一筆50萬元15年期的住房公積金貸款和商業(yè)貸款進(jìn)行比較，商業(yè)貸款比公積金貸款每月多支付約718元，15年多支出利息約129207元。這種利息差還會(huì)隨著貸款期限的延長(zhǎng)而進(jìn)一步的拉大。因此，應(yīng)盡可能地貸足公積金貸款。巧用公積金歸還購(gòu)房貸款貸款額度確定以后可就要考慮還款的問題了，怎樣用公積金來歸還貸款呢？怎么可以節(jié)省利息呢？王先生夫婦首先想到了用公積金賬戶中的余額來歸還貸款，但是還款方式有“逐月還款法”和“一次性還款法”這兩種，到底應(yīng)該選擇哪種還款方式，需要先作一番比較：如果選擇“一次性還款法”，每年用其住房公積金賬戶里的余額部分提前歸還其住房貸款一次，假設(shè)住房公積金月繳額每年增加13%，則只要合同貸款期限一半的時(shí)間結(jié)清其全部住房貸款，可減少約一半的利息支出。如果選擇“逐月還款法”，王先生夫婦公積金賬戶里已有公積金余額加上每月繳存的住房公積金，假設(shè)住房公積金月繳額每年增加13%，那么貸款前期有一段時(shí)間內(nèi)是不需要自己出錢還款的，以后很長(zhǎng)一段時(shí)間里每月也只需付少量現(xiàn)金用于還款，當(dāng)月繳存額將大于其月還款額后，就不用自己再出錢了。采用這種方式雖然利息支出沒有減少，但是借款人在起初幾年每個(gè)月的還款壓力減輕了。經(jīng)過比較和分析，王先生認(rèn)為貸款前期資金使用比較緊張，而自己收入還處于上升期，所以選擇“逐月還款法”比較好，這樣可以減少前期的還款壓力，如果今后資金寬松，再變更還款方式為“一次性還款法”來減少利息支出。總之，用好、用活自己的公積金，并且讓它最大化地轉(zhuǎn)化為實(shí)實(shí)在在的財(cái)富，這里面有很多訣竅，聰明的你如果懂得巧妙利用的話，可以幫你省下不少“銀子”。有問題就有解決的辦法。大錢里一定可以省小錢。好好使用北京住房公積金，看來能為大家省不少銀子。更重要的是購(gòu)房夢(mèng)實(shí)現(xiàn)了?，F(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)時(shí)代，也可以在網(wǎng)上使用北京住房公積金貸款了。具體怎么做可以到北京公積金管理中心官網(wǎng)上進(jìn)行查詢。

現(xiàn)在的房?jī)r(jià)對(duì)于很多人來說一次付清是很難的。大多數(shù)人都是采用公積金按揭貸款。公積金繳納也讓很多人圓了住房的夢(mèng)想。但是公積金貸款到底是什么意思，如果你想辦理公積金貸款需要什么條件呢？這里我們看看北京公積金貸款條件具體怎么樣的。公積金貸公積金貸款款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。詳細(xì)解釋，公積金貸款是具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，即可享受公積金貸款。其貸款的條件是：借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購(gòu)建（大修）住房支出的30%；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。向北京住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款的借款申請(qǐng)人，其住房公積金繳存須滿足以下兩個(gè)條件之一：一、借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12 個(gè)月（含）以上，同時(shí),足額正常繳存住房公積金12 個(gè)月（含）以上，（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金），且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。 對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于，緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶 12 個(gè)月（含）以上，且，足額正常繳存住房公積金12 個(gè)月（含）以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。  二、借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。\n如果您滿足以上條件之一，就符合“住房公積金貸款”的申請(qǐng)條件。購(gòu)買政策性住房的借款申請(qǐng)人不受北京住房公積金繳存時(shí)限限制。借款申請(qǐng)人只需滿足，建立住房公積金帳戶，且處于繳存狀態(tài)的條件，即可申請(qǐng)住房公積金貸款。在滿足了以上的條件外，其住房公積金繳存還要滿足以下三個(gè)條件：一、建議住房公積金帳戶需要在12含12個(gè)月以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金12含12個(gè)月以上，才可以申請(qǐng)貨款時(shí)處于繳存的狀態(tài)。二、申請(qǐng)人所在單位經(jīng)公積金管理中心審批的同意處于緩繳狀態(tài)下，本人滿足建議住房公積金帳戶12含12個(gè)月以上，且足額正常繳存公積金12含12個(gè)月以上。三、貸款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。如果要運(yùn)用公積金買房子，要提前了解下北京公積金貸款條件?？纯词欠駶M足北京公積金貸款條件再進(jìn)行相關(guān)的辦理。在辦理過程中，如果有不明白的問題，可以到北京公積金管理中心進(jìn)行咨詢。也可以通過公積金官方網(wǎng)站，或者熱線電話進(jìn)行咨詢。

現(xiàn)在大多數(shù)是用公積金按揭貸款買房子的，什么方式能夠最大的利用公積金呢？能使我們得到更大的優(yōu)惠。公積金有幾種還款方式呢？怎么計(jì)算還貸金額呢？北京公積金貸款計(jì)算器具體有什么用處呢？這里主要介紹下什么是北京公積金貸款計(jì)算器，及還款方式還款方法。住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。中國(guó)人民銀行決定，自2012年7月6日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.31個(gè)百分點(diǎn)；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。首套房公積金貸款一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房公積金貸款多執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10% .以下為最新公積金貸款基準(zhǔn)利率（2012-6-8后執(zhí)行）：公積金貸款計(jì)算器5年及5年期以下年利率： 4.2%5年期以上貸款年利率： 4.7%下面說下兩種常用的計(jì)算方法等額本金還款法等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本金貸款計(jì)算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率等額本息還款法等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計(jì)算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]自由還款法自由還款就是您申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限，給出一個(gè)最低還款額，以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。但是還是有些提醒公積金貸款買房提前還貸需要了解的問題。公積金貸款買房以其較低的貸款利率、方便的貸款手續(xù)，一直深受廣大貸款者的追捧。而使用公積金貸款買房后，如何提前還貸，是很多人需要了解的知識(shí)。公積金提前還貸的方式分為提前全部還貸、提前部分還貸兩種：已發(fā)放了住房公積金個(gè)人貸款且貸款尚未到期的借款人可以用自籌資金辦理提前償還貸款本金業(yè)務(wù)。借款人必須已正常還款一年以上后方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。其中，申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€貸的，每次還貸最低限額為一萬元，且不得低于12個(gè)月的貸款本息額，每年限還貸一次。此外，正常還款一年以上的借款人，也可提取住房公積金帳戶內(nèi)的余額進(jìn)行部分或全額還貸，但只能進(jìn)行一次。如果要買房子，而且采用公積金按揭還貸的話，一定先了解下還款方式，通過房貸計(jì)算器計(jì)算下每個(gè)月要還多少，跟自己的預(yù)算有多大的出入。北京公積金貸款計(jì)算器可以去北京公積金網(wǎng)上查看，或者很多網(wǎng)站也有這樣的小工具，方便大眾計(jì)算房貸。

對(duì)于人們十分關(guān)注的五險(xiǎn)一金繳納比例，最近又了新的通知。每年多會(huì)根據(jù)經(jīng)濟(jì)變化政府作出宏觀調(diào)控繳納比例。據(jù)北京全市職工平均工資，北京市人力資源和社會(huì)保障局發(fā)布了該市2013年度的社保繳費(fèi)基數(shù)上下限。即最低繳納比例。根據(jù)上一年的平均工資作出調(diào)整公布北京公積金最低基數(shù)及五險(xiǎn)最低基數(shù)。根據(jù)新標(biāo)準(zhǔn)，五險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)上限按照全市2012年職工月平均工資的300%確定，最高不超過15669元。參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)的職工繳費(fèi)基數(shù)下限，按照月平均工資的40%確定，最低不低于2089元；參加基本醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)的職工，繳費(fèi)基數(shù)下限按照60%確定，最低不低于3134元。此外，北京市個(gè)人委托存檔的靈活就業(yè)人員繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)時(shí)，個(gè)人可選擇三個(gè)檔次作為繳費(fèi)基數(shù)，分別為全市2012年職工月平均工資的100%、60%和40%，即5223元、3134元和2089元?；踞t(yī)療保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)為2012年月平均工資的70%，即3656元。按照公積金繳存上限的計(jì)算公式——上一年度北京市職工月均工資的300%，分別乘以單位和職工住房公積金繳存比例12%，得出今年個(gè)人和單位月繳存上限1880元。7月1日起，2013年度北京住房公積金月繳存額上限為3760元，本年度的繳存上限比上一年度增加了396元。從7月1日起，北京市職工公積金月繳存上限調(diào)整為3760元，職工和單位月繳存額度上限均為1880元，原則上不允許突破這一規(guī)定繳存公積金。根據(jù)北京市人力資源和社會(huì)保障局、北京市統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于公布2012年度北京市職工社會(huì)平均工資的通知》，2012年度北京市全市職工月平均工資為5223元。根據(jù)這一數(shù)據(jù)，北京公積金中心調(diào)整了繳存上限，從7月1日起，2013年度北京住房公積金月繳存額上限為3760元，本年度的繳存上限比上一年度增加了396元。職工和單位月繳存額上限均為1880元。從2008年開始，公積金中心將單位和個(gè)人繳存公積金的比例從8%-12%的浮動(dòng)比例統(tǒng)一調(diào)整為12%。在此基礎(chǔ)上，公積金中心還會(huì)根據(jù)上一年的北京市平均工資進(jìn)行測(cè)算，以確定當(dāng)年的繳存上限。按照上一年度北京市職工月均工資的300%，分別乘以單位和職工住房公積金繳存比例12%，得出個(gè)人和單位繳存上限1880元。在實(shí)際執(zhí)行中，個(gè)人公積金繳存的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工的公積金繳存比例，單位部分也按照這一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。只要在公積金中心規(guī)定的最高上限內(nèi)，都可以正常繳納。而之所以官方規(guī)定上限，主要是因?yàn)閲?guó)家財(cái)政在住房公積金上給予了很大的稅收優(yōu)惠，個(gè)人所繳存公積金免繳個(gè)人收入所得稅，而單位部分則是可計(jì)入成本，在稅前列支。作為社會(huì)的基本保障制度，公積金是為了保障基本的住房需求，設(shè)立繳存上限，是為了防止這一機(jī)制被部分高收入公司和人群當(dāng)做避稅港。當(dāng)然，設(shè)置了上限也可以幫助企業(yè)減輕負(fù)擔(dān)，降低企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成本。至于為何是7月1日之后執(zhí)行，這主要是因?yàn)楣e金年度規(guī)定所致，一般為當(dāng)年7月1日到下一年6月30日。此次公積金中心公布了公積金月繳存上限，并沒有公布月繳存的下限。一般而言，公積金繳存下限主要以北京市過去一年最低工資水平為基數(shù)。如果這一基數(shù)公布并發(fā)生調(diào)整，公積金月繳存下限也會(huì)發(fā)生變動(dòng)。關(guān)注北京公積金最低基數(shù)等相關(guān)社保繳納比例的基數(shù)，關(guān)系著自己能夠享受的社會(huì)福利。對(duì)于社會(huì)給我們的福利要充分的運(yùn)用?，F(xiàn)在房?jī)r(jià)居高不下，公積金的繳納幫助了很多想有房子的人解決了資金問題。時(shí)刻關(guān)注相關(guān)信息，關(guān)注自己的切身利益。