約有8項(xiàng)符合搜索擔(dān)保的查詢結(jié)果,以下是第1-10項(xiàng)。
認(rèn)識保險(xiǎn) 公積金貸款擔(dān)保人自己還可以貸款嗎
摘要:公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。 2012年部分城市放松公積金貸款條件,其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起,住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

貸款條件

1、具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工;2、申請時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金,并沒有支取公積金用于支付購房首付款,同時(shí)無公積金貸款余額;3、具有購買住房的合同或協(xié)議,且首期付款金額不低于所購住房價(jià)值的30%;4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入,具備相應(yīng)的貸款償還能力,個(gè)人信用良好;5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位作為保證人;6、公積金中心規(guī)定的其他條件。

做了擔(dān)保人本身還可以貸款嗎

辦理公積金貸款,需要有公積金貸款擔(dān)保人。那么自己繳納了住房公積金,但已經(jīng)成為朋友的住房公積金貸款擔(dān)保人,還能否再貸款,同時(shí)也不知道自己能同時(shí)做幾個(gè)人的擔(dān)保人。我們就此咨詢了住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人。辦理住房公積金貸款必須找人擔(dān)保,這是為了防范公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn),公積金貸款期限比較長(最長9年),風(fēng)險(xiǎn)較大,貸款期間可能會出現(xiàn)各種變故,如果借款人在貸款后出現(xiàn)較大變故,導(dǎo)致其不能正常償還貸款,這樣會給資金回收帶來極大的風(fēng)險(xiǎn),影響住房公積金的安全運(yùn)轉(zhuǎn)。為了確保發(fā)放貸款的安全性,必須要求借款人提供擔(dān)保。如果為朋友當(dāng)了公積金貸款擔(dān)保人,則自己不能再次申請公積金貸款,只有等到貸款人將貸款還完了,自己才能貸款。并且一般情況下,繳納了住房公積金的每個(gè)人只能當(dāng)一個(gè)人的住房公積金貸款擔(dān)保人,最多不能超過兩人(含兩人)的擔(dān)保人,如果自己還要再次成為他人住房公積金貸款擔(dān)保人,只有在貸款人的確找不到第二個(gè)擔(dān)保人,且貸款額度不能超過12萬元的情況下才可以。個(gè)人也可以二次申請住房公積金貸款,但必須在上一次公積金貸款償還完畢后,次月才可申請二次貸款。另外,住房公積金貸款,從申請到貸款發(fā)放,市住房公積金中心承諾在5個(gè)工作日內(nèi)完成受理、審批手續(xù),加上到銀行辦理抵押借款手續(xù),最長不超過15個(gè)工作日。職工辦理了住房公積金貸款后,夫妻雙方的住房公積金賬戶就隨著貸款的發(fā)放而自動凍結(jié),辦理了住房公積金貸款的繳存人,在貸款期間內(nèi)都不能支取個(gè)人賬戶上的余額,只能在貸款期滿后有購、建、修房的方能支取公積金。擔(dān)保人的主要責(zé)任就是在貸款人無法償還款項(xiàng)時(shí),履行擔(dān)保義務(wù),代替貸款人償還貸款。擔(dān)保費(fèi)用是交給住房公積金管理中心的,擔(dān)保服務(wù)費(fèi)具體計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按貸款額的3‰-5‰收取。據(jù)了解,目前,住房公積金貸款采取等額本息還款法,按月償還貸款本金和支付貸款利息。在還款時(shí),如遇到中國人民銀行調(diào)整住房公積金貸款利率,則貸款將會在下一年的1月1日起按照新利率計(jì)算利息。
2024-09-03 16:23:22
理財(cái)常識 什么是無擔(dān)保個(gè)人貸款
摘要:無擔(dān)保個(gè)人貸款,顧名思義就是無需任何繁瑣的擔(dān)保手續(xù),僅僅憑借簡單的個(gè)人身份證等就可以充分的做出很好的信用證據(jù),面對高額房價(jià),或者想要提前用明天的錢享受當(dāng)下美好生活的年輕人來說,無非是個(gè)不錯(cuò)的選擇,那么雖然說是無擔(dān)保個(gè)人貸款,可是在辦理的過程中也是需要提供一些必要的證明的。無擔(dān)保個(gè)人貸款需要提供的申請資料:無擔(dān)保個(gè)人貸款申請條件:1.具有穩(wěn)定的收入。2.個(gè)人信用記錄良好。3.可提供居住證明、收入證明、工作證明(或可提供擔(dān)保人)?!?o:p>無擔(dān)保個(gè)人貸款申請資料1.有效身份證件;2.常住戶口證明或有效居住證明,及固定住所證明;3.婚姻狀況證明;4.收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明;5.貸款用途使用計(jì)劃或聲明;6.銀行要求提供的其他資料。各大銀行及貸款機(jī)構(gòu)推出的無擔(dān)保個(gè)人貸款產(chǎn)品有哪些:1)平安銀行新一貸無抵押個(gè)人貸款新一貸是中國平安集團(tuán)旗下平安銀行推出的無擔(dān)保個(gè)人貸款業(yè)務(wù),面向工薪族及私營業(yè)主等,可用于經(jīng)營或個(gè)人消費(fèi)(包括買車、裝修、旅游、進(jìn)修、婚慶、醫(yī)療及其他大額消費(fèi)),最高可貸50萬。平安集團(tuán)旗下深圳發(fā)展銀行也推出“新一貸”。2) 平安易貸險(xiǎn)平安易貸險(xiǎn),又名平安易貸,是中國平安集團(tuán)旗下平安財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)推出的一種“信用保證保險(xiǎn)”。投保人為貸款客戶自己,被保人為放款銀行,承保人為平安財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司,承保的是貸款客戶的信用風(fēng)險(xiǎn)。備注:由于新一貸和易貸險(xiǎn),都是平安集團(tuán)旗下產(chǎn)品,一些消費(fèi)者常常把兩者混淆。簡而言之,新一貸為平安銀行產(chǎn)品,利率相比易貸險(xiǎn)更低些。平安易貸險(xiǎn)是平安財(cái)險(xiǎn)旗下產(chǎn)品,是信用保證保險(xiǎn)。3)郵政儲蓄的貸款10萬以內(nèi)。需要擔(dān)保人。4)寧波銀行"白領(lǐng)貸"此項(xiàng)貸款的信用額度為5萬、10萬、15萬、20萬四檔,三年有效,循環(huán)使用,隨借隨還,按天計(jì)息。無須擔(dān)保、抵押,個(gè)人信用也能申請貸款。寧波銀行面向南京公務(wù)員及教師、醫(yī)生等人群推出的“白領(lǐng)通客戶招募計(jì)劃”,4月份正式啟動。據(jù)了解,此項(xiàng)貸款的信用額度為5萬、10萬、15萬、20萬四檔,三年有效,循環(huán)使用,隨借隨還,按天計(jì)息。貸款利率則與客戶貢獻(xiàn)掛鉤,最低為基準(zhǔn)利率下浮10%。借款人可根據(jù)需要,通過營業(yè)柜面或簽約網(wǎng)上銀行辦理貸款的發(fā)放、歸還。5)渣打銀行無擔(dān)保個(gè)人貸款渣打銀行在國內(nèi)五大城市推出的無擔(dān)保個(gè)人貸款“現(xiàn)貸派”,最高貸款金額為20萬元,最低貸款額為8000元;最長貸款期限為4年,最短為6個(gè)月。消費(fèi)者只需具備穩(wěn)定的職業(yè)和收入,無需任何擔(dān)?;虻盅海纯上蛟蜚y行提出申請。6)中國銀行無擔(dān)保個(gè)人貸款中國銀行與證大速貸合作在國內(nèi)五大城市推出的無擔(dān)保個(gè)人貸款“現(xiàn)貸派”,最高貸款金額為30萬元,最低貸款額為5000元;最長貸款期限為4年,最短為6個(gè)月。消費(fèi)者只需具備穩(wěn)定的職業(yè)和收入,無需任何擔(dān)?;虻盅?,即可中國銀行銀行提出申請。選擇無擔(dān)保個(gè)人貸款的前提也是客戶也有一個(gè)良好的個(gè)人信用,在此,開心保專業(yè)理財(cái)規(guī)劃師也建議當(dāng)下眾多的青年朋友一定要保證個(gè)人信用的良好記錄,避免真的等到要貸款的時(shí)刻,反而因?yàn)閭€(gè)人的不良信用記錄導(dǎo)致無定貸款。
2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識 房屋抵押貸款擔(dān)保有哪些用途
摘要:

如何辦理抵押貸款?這是一個(gè)比較重要的問題,因?yàn)樵谏钪型Χ嗳嗽谶x擇貸款方式時(shí)會選擇抵押貸款。你知道房屋抵押貸款擔(dān)保有哪些用途嗎?下面跟我一起來看看吧!一、房屋抵押貸款擔(dān)保產(chǎn)品的特點(diǎn)1、用途廣泛,可用于購車、裝修、旅游、留學(xué)、其他大額消費(fèi)、中小企業(yè)經(jīng)營等;2、根據(jù)您的情況匹配銀行產(chǎn)品,選擇最優(yōu)利率,最高貸款成數(shù);3、提供貸款指引、權(quán)證代辦等“一站式”服務(wù),省時(shí)、省心。二、房屋抵押貸款擔(dān)保申請的條件1、有合法的身份;2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;3、有合法有效的購房合同;4、貸款行規(guī)定的其他條件。三、房屋抵押貸款擔(dān)保所需的材料1、房產(chǎn)證;2、權(quán)利人及配偶的身份證、戶口本;3、權(quán)利人的婚姻證明;4、收入證明及6個(gè)月以上收入流水;5、貸款行規(guī)定的其他材料。四、房屋抵押貸款擔(dān)保的流程提出申請→資質(zhì)審核→銀行批貸→抵押登記→銀行放款五、房屋抵押貸款擔(dān)保常見的問題1、最高可貸房屋評估價(jià)的100%;2、貸款期限最長10年。房屋抵押貸款擔(dān)保一般都用在哪些地方嗎,如果你剛好遇到了下面這幾種情況,那么選擇到抵押貸款公司抵押貸款就會是一個(gè)不錯(cuò)的選擇,先來看看吧。抵押貸款公司對于房屋抵押貸款擔(dān)保是有很多用處的,但是抵押房屋貸款需要我們有明確的貸款用途,不能是法律禁止的用途,比如說,炒股、炒房等并且要求抵押房屋貸款是專項(xiàng)專用,要經(jīng)過有關(guān)部門監(jiān)督的。另外,抵押房屋貸款客戶的信用記錄很重要,因?yàn)樗磻?yīng)了客戶以往的還款記錄,如果信用不好的人,銀行是不會給予辦理的。1、如果你想要購房,它的價(jià)位剛好和你的心意,但是賣主卻要求全額支付,而你手中有沒有資金時(shí),就可以選擇用自有或他人房產(chǎn)申請抵押貸款。2、如果你有自己的公司需要資金的投入才能正常運(yùn)營,但是手里的資金卻不是很充足時(shí),也可以選擇抵押房屋貸款積累資金。3、如果你是個(gè)個(gè)體私營業(yè)主,用于經(jīng)營周轉(zhuǎn)的資金不是那么多,你也可以抵押房屋貸款。4、如果你因?yàn)榱魧W(xué)、裝修、旅游等事情而需要大量的資金,但是自己又沒有緊缺時(shí),可以申請房屋抵押貸款。5、如果你自身具有一定的資質(zhì)和能力,想自己創(chuàng)業(yè)而沒有創(chuàng)業(yè)資金時(shí),也可以考慮申請房屋抵押貸款。房屋抵押貸款擔(dān)保有哪些用途?說了這么多就是一句話:總而言之,房屋抵押貸款擔(dān)保用途是非常廣的,如果你想做別的事而又手頭資金不夠時(shí),完全可以考慮采取抵押的方式獲得貸款。  

2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識 按揭貸款擔(dān)保與抵押的區(qū)別
摘要:

購房人購房時(shí),經(jīng)常在做按揭時(shí)對房屋的抵押產(chǎn)生疑問。碰到開發(fā)商的土地被抵押而又想購房時(shí),不知道該如何處理。那么按揭貸款擔(dān)保與抵押有什么區(qū)別呢?抵押房還能買賣嗎?按揭貸款擔(dān)保與抵押的主要區(qū)別,在于借貸過程中是否發(fā)生了所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。其區(qū)別主要如下:一、按揭貸款擔(dān)保與抵押在法律上的區(qū)別:按揭要產(chǎn)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移,抵押則不變更所有關(guān)系,因此二者當(dāng)事人的法律地位及享有的權(quán)益不同。按揭受益人經(jīng)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓成為了所有權(quán)人,享有擔(dān)保物的所有權(quán)。抵押則不發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移,抵押人仍保留擔(dān)保物的所有權(quán),抵押權(quán)人是非所有權(quán)人,只享有抵押權(quán),即對抵押物的支配權(quán)。在按揭訴訟中,按揭受益人以所有權(quán)人的身份和名義參加訴訟,而抵押訴訟中,抵押權(quán)人的身份只是抵押權(quán)人。二、按揭貸款擔(dān)保與抵押目的及運(yùn)作上的差異:按揭和抵押擔(dān)保的基本目的在于保證債務(wù)的履行。但二者在目的和運(yùn)作上仍有區(qū)別:1.按揭人按揭的目的在于最大限度地減少風(fēng)險(xiǎn)和盡可能多地借得款項(xiàng);按揭受益人按揭的目的主要是出于保障收益的考慮。理論上,按揭受益人是所有權(quán)人,較之抵押權(quán)人享有更多權(quán)益。2. 按揭貸款擔(dān)保與抵押在借款目的上,按揭人的目標(biāo)指向和按揭物是統(tǒng)一的,借款的目的是購置房屋,取得房屋產(chǎn)權(quán);抵押人抵押借款的目的不是為了取得抵押物,而是為了其他目的的借款。3. 按揭貸款擔(dān)保與抵押運(yùn)作上的區(qū)別:房地產(chǎn)抵押:應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書辦理。其基本程序:在抵押人先取得產(chǎn)權(quán)證的前提下,辦理他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證,以產(chǎn)權(quán)證抵押而持有他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證。按揭則是在按揭人尚未取得產(chǎn)權(quán)證的情況下進(jìn)行的。一般是先辦理他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證作為抵押擔(dān)保,產(chǎn)權(quán)在付清購房款后由房地產(chǎn)開發(fā)單位轉(zhuǎn)給按揭受益人,所有權(quán)證由按揭人持有。4. 按揭貸款擔(dān)保與抵押牽扯的當(dāng)事人不同:抵押一般牽涉兩個(gè)當(dāng)事人:抵押人和抵押權(quán)人,一般不再需要擔(dān)保人,是單純的“指物借錢”;按揭是按揭人在按揭受益人均未取得房屋所有權(quán)時(shí)進(jìn)行的,需要原所有人或業(yè)主做中間人,以便實(shí)現(xiàn)錢、物、權(quán)分離狀態(tài)下的動作。因此,原業(yè)主或所有者往往要作為擔(dān)保人,使按揭有三個(gè)當(dāng)事人“按揭人、按揭受益人、按揭擔(dān)保人”。以上就是按揭貸款擔(dān)保與抵押的區(qū)別,但是房屋按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭,受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后,受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人,過程中按揭人享有使用權(quán)。

2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識 個(gè)人貸款無擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)
摘要:福州一位湯女士的20萬元被人從網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)走,整個(gè)過程不到一分鐘,而她原本只是想通過轉(zhuǎn)賬,幫朋友領(lǐng)一張轉(zhuǎn)賬憑條。這則新聞一度引起了大眾的廣泛關(guān)注。今天就圍繞這個(gè)案例為大家分析一下個(gè)人貸款無擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。據(jù)悉,湯女士當(dāng)日有朋友找到她,請她幫自己的朋友林某個(gè)忙。林某說要到“某銀行廈門分行”辦理“個(gè)人無抵押貸款”。而所謂的“無抵押”,其實(shí)是一種變通辦法,他需要將20萬元轉(zhuǎn)入自己賬戶,從銀行獲得一張20萬元的轉(zhuǎn)賬憑條,然后就可以拿著憑條去借款。而轉(zhuǎn)進(jìn)去的錢,馬上可取出來。林某托人找到湯女士借錢。此外,林某說會給湯女士1500元“好處費(fèi)”。而湯女士在辦理好轉(zhuǎn)賬手續(xù)后卻被銀行工作人員告知轉(zhuǎn)入的20萬元已被人通過網(wǎng)銀全部轉(zhuǎn)走,其間只過了短短一分鐘。通過警方調(diào)查后分析,湯女士的錢是被騙了,而林某也是受害人。所謂的“個(gè)人無抵押貸款”,其實(shí)是騙子設(shè)下的套。他們利用林某提供的個(gè)人信息,將林某的銀行賬號開通了網(wǎng)絡(luò)銀行。當(dāng)林某把錢轉(zhuǎn)進(jìn)去時(shí),對方立即通過網(wǎng)銀把錢轉(zhuǎn)走。這則新聞在當(dāng)時(shí)引發(fā)了轟然大波,詐騙團(tuán)伙利用網(wǎng)銀、“個(gè)人無抵押貸款”等專業(yè)、高科技手段,把握湯女士以及林某好占便宜的僥幸心理成功實(shí)施詐騙。由于此次事件,當(dāng)?shù)鼐揭蔡卮颂嵝咽忻駥τ谵k理“個(gè)人無抵押貸款”的信息要小心提防。個(gè)人貸款無擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)有哪些?首先我們來了解一下個(gè)人無抵押貸款。無抵押貸款,又稱無擔(dān)保貸款,或者是信用貸款。不需要任何抵押物,只需身份證明,收入證明,住址證明等材料(具體證明材料個(gè)銀行有不同規(guī)定)向銀行申請的貸款,銀行根據(jù)的是個(gè)人的信用情況來發(fā)放貸款,利率一般稍高于有抵押貸款,客戶可根據(jù)個(gè)人的具體情況來選擇貸款年限,然后跟銀行簽訂合同,比較有保障。而個(gè)人無抵押貸款也給廣大消費(fèi)者帶來了許多好處。例如,建立了銀行信用,獲得真正的信用放款,可以追加,可以綜合授信,循環(huán)貸款。同時(shí)具有簡易的申請流程--手續(xù)簡潔、審批快速、放貸及時(shí)。最重要的是無須抵押,無須擔(dān)保這給貸款人帶來了很多方便。而很多詐騙手段正是借助人們對個(gè)人無抵押貸款的青睞而產(chǎn)生的。個(gè)人貸款無擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)有哪些?最近在互聯(lián)網(wǎng)及報(bào)紙媒體上均出現(xiàn)了很多有關(guān)個(gè)人無抵押貸款的廣告宣傳,其中許多都屬于欺詐信息,其運(yùn)作模式及收費(fèi)明顯存在不合理之處,那么如何辨別呢?總結(jié)如下:1.公司名頭比較夸大,所謂的“某某貸款集團(tuán)” 等,甚至有個(gè)別還提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,造假痕跡十分明顯;2.一般只提供手機(jī)號、聯(lián)系人和QQ,無固定電話,無具體辦公地址;3.一般都說明公司在全國各大中城市均設(shè)有分支機(jī)構(gòu),各地都可以方便的辦理業(yè)務(wù);4.放貸條件十分寬松,手續(xù)簡便,只需提供基本資料,無需抵押。5.利率低到誘人,月息只要1%-3%;6.當(dāng)借款人聯(lián)系后,騙子們會找出各種理由要求先收取前期費(fèi)用(如預(yù)付利息等);除卻以上提示,建議廣大消費(fèi)者還是選擇正規(guī)銀行,切忌僥幸心理,遇到相關(guān)騙術(shù)應(yīng)當(dāng)咨詢相關(guān)銀行,千萬別將個(gè)人無抵押貸款為您帶來的方便轉(zhuǎn)化為騙術(shù)的突破口。 
2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識 貸款擔(dān)保相關(guān)問題及貸款擔(dān)保人的條件有哪些?
摘要:貸款擔(dān)保,顧名思義,就是當(dāng)個(gè)人或者家庭甚至企業(yè)在像銀行等機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款時(shí),需要提供的擔(dān)保,貸款擔(dān)保可以幫助銀行保障貸款權(quán)限的法律效力,也能有效的保障貸款的償還等問題。常見的貸款擔(dān)保方式有哪些:貸款擔(dān)保的方式:貸款擔(dān)保有保證、抵押和質(zhì)押。這些擔(dān)保方式可以單獨(dú)使用,也可以結(jié)合使用。1、抵押擔(dān)保:借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的,必須將住房價(jià)值全額用于貸款抵押;以房地產(chǎn)作抵押的,抵 押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同;借款人對設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)在抵押期內(nèi)必須妥善保管,負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任,并隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督檢查。對設(shè)定的抵押物,在抵押期屆滿之前,貸款人不得擅自處分;抵押期間,未經(jīng)貸款人同意,抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉(zhuǎn)讓、變賣、饋贈。 2、質(zhì)押擔(dān)保:采取質(zhì)押方式的,出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人必須簽訂書面質(zhì)押合同,質(zhì)押合同至借款人還清全部貸款本息時(shí)中止;對設(shè)定的質(zhì)物,在質(zhì)押期屆滿之前,貸款人不得擅自處分。質(zhì)押期間,質(zhì)物如有損害、遺失,貸款人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。 3、抵押加保證:是指貸款人在借款人尚未取得所購房屋產(chǎn)權(quán)的基礎(chǔ)上,要求借款人提供具有代為清償能力的第三方連帶責(zé)任保證人作為貸款擔(dān)保而向借款人發(fā)放的貸款。目前,一般要求所購房屋的開發(fā)商為擔(dān)保人。 4、保證擔(dān)保:借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)時(shí),應(yīng)有貸款人認(rèn)可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。保證人是法人的,必須具有代為償還全部貸款本息的能力,且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的,本息有固定經(jīng)濟(jì)來源,具有足夠代償能力,并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金;保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。保證人發(fā)生變更的,必須按照規(guī)定辦理變更擔(dān)保手續(xù),未經(jīng)貸款人認(rèn)可,原保證合同不得撤銷。貸款擔(dān)保的審查:貸款行應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)的法律,法規(guī)和銀行的有關(guān)規(guī)定,嚴(yán)格審查擔(dān)保的合法性,有效性和可靠性。貸款擔(dān)保人,在貸款擔(dān)保中是非常常見的,貸款擔(dān)保人是指保證人和債權(quán)人約定,具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民,可以作保證人。銀行貸款擔(dān)保人就是指擔(dān)保人和借款人約定,當(dāng)借款人不履行還款時(shí),擔(dān)保人按照約定履行還款的責(zé)任。擔(dān)保一般分為一般擔(dān)保、連帶責(zé)任擔(dān)保兩種。一般銀行貸款償還時(shí),首先要看您當(dāng)初擔(dān)保時(shí)做的保證是連帶責(zé)任擔(dān)保還是一般責(zé)任擔(dān)保。如果是連帶責(zé)任保證,銀行可以選擇在借款人和擔(dān)保人之間哪個(gè)容易執(zhí)行,先執(zhí)行哪個(gè);如果是一般保證責(zé)任擔(dān)保,那么首先要追索借款人的資產(chǎn),全部抵償之后的剩余貸款再向擔(dān)保人追索。擔(dān)保人沒有對擔(dān)保方式進(jìn)行約定或者約定不明確時(shí),擔(dān)保人按照連帶責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。貸款擔(dān)保人的條件:1.具有貸款償還能力的法人、公民或其他機(jī)構(gòu)。2.國家機(jī)構(gòu)不得充當(dāng)貸款擔(dān)保人,但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的情況除外。3.學(xué)校、醫(yī)院等以公益為目的單位團(tuán)體,不得充當(dāng)擔(dān)保人。4.獲得企業(yè)法人授權(quán)的分支機(jī)構(gòu),可以作為擔(dān)保人。此外任何機(jī)構(gòu)或個(gè)人不得強(qiáng)迫銀行等金融機(jī)構(gòu),為其提供擔(dān)保。貸款擔(dān)保人的責(zé)任:所謂擔(dān)保人,就是指債權(quán)人和保證人協(xié)商一致后,如果借款人不能按期償還貸款,則擔(dān)保人需要按照約定履行合同或 承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)貸款實(shí)際操作,貸款擔(dān)保人需要承擔(dān)的責(zé)任主要有以下幾種情況:1.同一債務(wù)有兩個(gè)或兩個(gè)以上的擔(dān)保人時(shí),如果借款人未能按期還款,則擔(dān)保人需按照合同約定的保證份額,承擔(dān)保 證責(zé)任。對于未約定保證份額的,則債權(quán)人可以指定其中一方承擔(dān)保證責(zé)任。2.保證擔(dān)保的范圍主要涉及主債權(quán)及利息、違約金、賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的,則按照約定 執(zhí)行。3.當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的,保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.變更主合同時(shí),應(yīng)取得保證人書面同意,未經(jīng)保證人書面同意的,保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的 ,按照約定。5.保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁前,并在債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)的情況下,可以拒絕承擔(dān) 保證責(zé)任。6.在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間內(nèi),債權(quán)人未對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的,保證人可免除保證 責(zé)任;如果債權(quán)人已提起訴訟或者申請仲裁的,責(zé)任應(yīng)參照保證期間適用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定。貸款擔(dān)保,不管是采用哪一種方式,都有效的讓貸款機(jī)構(gòu),有效的保障了所貸出款項(xiàng)的安全性,正確的進(jìn)行貸款擔(dān)保,也能合法的保障貸款人的權(quán)益。 
2023-12-11 13:54:45
理財(cái)技巧 個(gè)人房貸擔(dān)保方式有哪幾種?
摘要:說起個(gè)人房貸擔(dān)保,可能很多朋友都會問了,個(gè)人房貸擔(dān)保需要什么來做擔(dān)保呢?個(gè)人房貸擔(dān)保需不需要擔(dān)保人呢?個(gè)人房貸擔(dān)保的方式有哪幾種呢?針對這幾個(gè)問題,今天開心保小編來和大家分享下關(guān)于個(gè)人房貸擔(dān)保的各種問題。個(gè)人房貸擔(dān)保需要擔(dān)保人嗎?個(gè)人住房貸款是否需要擔(dān)保人,是銀行根據(jù)貸款人的資信條件,對照審批大綱進(jìn)行審批,如果貸款人本身的條件不足時(shí),才會要求提供擔(dān)保人的。擔(dān)保人一般要求連帶擔(dān)保。也就是說,要貸款人無法償還貸款的情況下,擔(dān)保人必須履行擔(dān)保責(zé)任,償還本息。對于銀行來說,在房地產(chǎn)行情變動趨勢未明的情況下,抵押品本身并非充分的還款保證。說到底,銀行是要錢不要房的。一般來說,除了企事業(yè)單位工作人員以外,醫(yī)生、教師或知名大型上市公司、外資企業(yè)的中高層管理人員、正式員工有良好的信用記錄也可以,但說到底要銀行認(rèn)可,樓主可以將擬擔(dān)保人有關(guān)信息提供給銀行,讓信貸人員先作一個(gè)初步的判斷,再提交資料和辦理擔(dān)保手續(xù)。個(gè)人房貸擔(dān)保的方式有哪幾種:擔(dān)保的方式為四種:抵押、質(zhì)押、保證、抵押加保證。 1、抵押擔(dān)保:借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的,必須將住房價(jià)值全額用于貸款抵押;以房地產(chǎn)作抵押的,抵 押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同;借款人對設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)在抵押期內(nèi)必須妥善保管,負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任,并隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督檢查。對設(shè)定的抵押物,在抵押期屆滿之前,貸款人不得擅自處分;抵押期間,未經(jīng)貸款人同意,抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉(zhuǎn)讓、變賣、饋贈。 2、質(zhì)押擔(dān)保:采取質(zhì)押方式的,出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人必須簽訂書面質(zhì)押合同,質(zhì)押合同至借款人還清全部貸款本息時(shí)中止;對設(shè)定的質(zhì)物,在質(zhì)押期屆滿之前,貸款人不得擅自處分。質(zhì)押期間,質(zhì)物如有損害、遺失,貸款人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。 3、抵押加保證:是指貸款人在借款人尚未取得所購房屋產(chǎn)權(quán)的基礎(chǔ)上,要求借款人提供具有代為清償能力的第三方連帶責(zé)任保證人作為貸款擔(dān)保而向借款人發(fā)放的貸款。目前,一般要求所購房屋的開發(fā)商為擔(dān)保人。 4、保證擔(dān)保:借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)時(shí),應(yīng)有貸款人認(rèn)可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。保證人是法人的,必須具有代為償還全部貸款本息的能力,且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的,本息有固定經(jīng)濟(jì)來源,具有足夠代償能力,并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金;保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。保證人發(fā)生變更的,必須按照規(guī)定辦理變更擔(dān)保手續(xù),未經(jīng)貸款人認(rèn)可,原保證合同不得撤銷。通過以上的了解,我們明白了個(gè)人房貸擔(dān)保的相關(guān)事宜,包括是否需要擔(dān)保人,具體的方式有哪些等。
2023-12-11 13:49:45
理財(cái)技巧 面對無擔(dān)保個(gè)人小額貸款騙局怎么做
摘要:信貸緊縮、銀行貸款門檻高筑,讓不少本就捉襟見肘的借款人愈發(fā)感到"貸款難,難于上青天",隨著民間貸款需求愈發(fā)無法盡然釋放,網(wǎng)絡(luò)貸款騙局開始抬頭。到底是什么樣的幕后黑手在網(wǎng)絡(luò)中撒網(wǎng)行騙?到底如何防范此類騙局的發(fā)生?到底有沒有真正的無擔(dān)保個(gè)人小額貸款呢?李先生是四川省的一名借款人,經(jīng)網(wǎng)絡(luò)搜索結(jié)識某貸款騙子,該貸款騙子建有網(wǎng)站,并在各論壇中廣發(fā)"英雄帖",由于沒有什么貸款經(jīng)驗(yàn),李先生最終被生生"套牢"。貸款騙子僅進(jìn)行了為時(shí)五分鐘的所謂"資質(zhì)審核",便答應(yīng)為李先生發(fā)放無抵押無擔(dān)保貸款20萬元,并聲稱會與李先生在某地標(biāo)建筑約見,當(dāng)面簽訂合同,發(fā)放貸款。但當(dāng)?shù)竭_(dá)約定地點(diǎn)后,李先生并沒有見到前來簽約的人,而此時(shí)他的電話卻響了起來,"現(xiàn)在接到上級通知,臨時(shí)通知借款人必須先匯款支付一個(gè)月利息,以此驗(yàn)證貸款誠信,隨后便可順利的簽約放款。"李先生不假思索,按照對方的旨意匯款2000元。但無擔(dān)保個(gè)人小額貸款騙子的胃口是無止境的。沒想到對方再次來電,再次要求李先生匯款支付2000元的安全保證金,由于已經(jīng)處于被動之勢,李先生已六神無主,只得再次匯款。而貸款騙子仍舊來電,稱仍舊有4000元的擔(dān)保金尚未繳納…此時(shí)李先生方如夢初醒,明白自己掉進(jìn)了網(wǎng)絡(luò)貸款騙局。而在網(wǎng)絡(luò)安全中心的舉報(bào)信息中,此種情形屢見不鮮,在虛擬世界中,不少借款人迷失了自己,深陷騙局困擾。對此行業(yè)專家提醒,網(wǎng)絡(luò)騙子喜歡用無擔(dān)保個(gè)人小額貸款來吸引眼球,95%以上的無擔(dān)保個(gè)人小額貸款騙局發(fā)生于互聯(lián)網(wǎng)中,網(wǎng)絡(luò)已然成為貸款騙局的沃土。在被舉報(bào)的行騙手法中,無抵押無擔(dān)保貸款成為貸款騙子屢試不爽的最常見招式,以此獲得一定數(shù)目的利息、保證金、手續(xù)費(fèi)等。而在貸款騙子的機(jī)構(gòu)名稱方面,以信貸公司、擔(dān)保公司為名,甚至假借知名貸款機(jī)構(gòu)(銀行、小額貸款公司、貸款平臺等)之名的騙子占據(jù)了網(wǎng)絡(luò)貸款騙局的幾乎全部江山。因?yàn)?貸款千萬不能圖一時(shí)便利,輕信"天上會掉餡餅"的事情會發(fā)生,尤其是在金融行業(yè),在辦理企業(yè)貸款、個(gè)人貸款、銀行承兌匯票貼現(xiàn)等業(yè)務(wù)時(shí),行業(yè)中摻雜太多圖謀不軌的騙子,因此大家一定要特別小心。那么面對無擔(dān)保個(gè)人小額貸款此類情況,具體我們應(yīng)該怎么做呢?1.一定要仔細(xì)甄別無擔(dān)保個(gè)人小額貸款,詳細(xì)的調(diào)查對方的資質(zhì)和背景。比如可以通過在線查詢對方公司的工商注冊信息,可以在工信部網(wǎng)站查詢對方網(wǎng)站的ICP備案信息等。2.盡量選擇一些可以先放款再付手續(xù)費(fèi)的機(jī)構(gòu)或公司。其實(shí)有很多平臺是不需要先支付前期費(fèi)用的,完全可以在你借到錢以后再付相關(guān)手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用(或者是在轉(zhuǎn)賬的時(shí)候直接扣除相關(guān)費(fèi)用)。 
2023-12-11 13:49:45
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