對于合肥個人貸款，通常個人房貸占據(jù)了大數(shù)。那住房貸款具體有什么樣的流程，需要什么資料，是不是可以隨便貸呢？有什么主意事項呢？了解了這些有助于住房貸款的順利發(fā)放。下面看下公積金貸款的相關(guān)問題。

申請公積金貸款的繳存職工(以下簡稱“借款申請人”)應當同時具備以下條件：

（一）    所購房屋有產(chǎn)權(quán)共有人的，產(chǎn)權(quán)共有人須年滿十八周歲。借款申請人配偶和共有人及其配偶應當作為共同借款申請人。借款申請人和共同借款申請人簡稱“所有借款申請人”。

（二）    （三）申請貸款時前12個月在本市按月足額繳存住房公積金。因單位原因中斷繳存的，應符合以下規(guī)定：申請貸款時前12個月內(nèi)連續(xù)中斷繳存未超過3個月（含）且辦理補繳的，原連續(xù)繳存的住房公積金月數(shù)有效。

（三）所有借款申請人具有合法有效的身份證明，并同意以所購房屋作為抵押物。

（四）借款申請人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力。

（五）所有借款申請人個人信用良好。借款申請人及其配偶有以下情況之一的，不得認定為個人信用良好，不得申請公積金貸款，但因銀行管理等非借款申請人及其配偶主觀原因造成的不良信用記錄除外。

①申請貸款時前三個月內(nèi)出具的個人信用報告中，近兩年內(nèi)有按期歸還類貸款拖欠本金或利息最長逾期月數(shù)三期以上（含）還貸記錄。

②近兩年內(nèi)有到期還貸類貸款（含信用卡）拖欠本金或利息90天（含）以上還貸記錄。

③個人信用報告中，有擔保債務等或有債務被債權(quán)銀行的五級分類確定為可疑或損失且尚未結(jié)清的記錄。

④未履行結(jié)清由法院等法律法規(guī)規(guī)定的有權(quán)部門認定應承擔的債務。

⑤不是繳存單位職工，掛靠在繳存單位繳存住房公積金。

⑥其他根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)認定為不良信用的情況。

（六）借款申請人已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并已支付不低于30%的相應規(guī)定比例的首付款。

（七）所有借款申請人均無尚未結(jié)清的公積金貸款。

（八）同意按照管理中心的規(guī)定提供擔保。

公積金查詢，五險一金查詢，社保查詢，購買再交易房（以下簡稱“二手房”）的，應辦妥過戶手續(xù)。購買新建商品住房、經(jīng)濟適用房等期房的，所購房屋須整幢樓主體結(jié)構(gòu)已封頂，且房地產(chǎn)開發(fā)單位與受托銀行簽訂了《商品房銷售公積金貸款合作協(xié)議》，并按照規(guī)定為借款申請人提供階段性或全程性連帶責任保證。

管理中心不得辦理保證類小額公積金貸款和自建房按揭（抵押）公積金貸款。

管理中心根據(jù)國家政策，對公積金貸款實行差別化信貸政策。如遇國家、地方有關(guān)法規(guī)、政策調(diào)整，按新政策執(zhí)行。

對于上述的關(guān)于合肥個人貸款之個人住房貸款的業(yè)務流程也只是相關(guān)的指引，可能不同的銀行要求也稍微的相對不同，但是都是大同小異的。首先要弄清楚什么是個人公積金貸款，什么條件可以申請公積金貸款。然后了解需要準備什么資料，然后備齊了去銀行辦理即可。