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雖然用房屋作抵押申請(qǐng)貸款,獲得的貸款額度較高,但是借款人辦理房屋抵押貸款咨詢時(shí)必須注意以下三個(gè)問(wèn)題:
房屋抵押貸款咨詢問(wèn)題一:貸款期限
房屋抵押貸款的貸款期限最長(zhǎng)一般為十年,所以借款人要根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇合理的貸款期限。
房屋抵押貸款咨詢問(wèn)題二:以他人名下房產(chǎn)作抵押,要出具同意抵押證明
如果借款人是以他人名下的房產(chǎn)作抵押,則需抵押權(quán)人出具同意將此房屋作為抵押的書(shū)面承諾,并需簽字。
房屋抵押貸款咨詢問(wèn)題三:不是所有房屋均可作抵押
從目前來(lái)看,并非所有的房屋均可作抵押申請(qǐng)貸款,比如:房貸尚未還清的小產(chǎn)權(quán)房或按揭房產(chǎn);未滿五年的經(jīng)適房等等。
房屋抵押貸款咨詢問(wèn)題四:房屋抵押消費(fèi)貸對(duì)房齡有要求嗎?有套三四十年的房子。
答:房屋抵押消費(fèi)貸對(duì)房齡有要求,一般不超過(guò)20年房齡的房屋可以做銀行抵押,超過(guò)20年的房子個(gè)別銀行能做。您的房子三四十年了,比較困難,如果確實(shí)需要抵押,建議咨詢所在地的銀行機(jī)構(gòu)或者專(zhuān)業(yè)的民間金融機(jī)構(gòu)。
房屋抵押貸款咨詢問(wèn)題五:工資不是很高,沒(méi)有房產(chǎn),但是有輛二手奧迪車(chē),能用來(lái)抵押貸款嗎?能貸幾成?
答:可以,具備基本的還款能力即可。銀行方面一般汽車(chē)抵押類(lèi)的貸款比較少,可以去典當(dāng)行或者小額擔(dān)保公司辦理,具體可以貸幾成還需要視車(chē)輛具體情況而定,包括車(chē)型、車(chē)齡、公里數(shù)等等,一般情況可以貸到5-8成。
房屋抵押貸款咨詢問(wèn)題六:房屋抵押貸款,哪家銀行利率最低?
答:國(guó)家規(guī)定的,基準(zhǔn)利率都是統(tǒng)一,要看自身的還款能來(lái),以及客戶資質(zhì)來(lái)定的,如果客戶資質(zhì)特別好優(yōu)惠政策越高,但是也有上限,如果達(dá)不到銀行打折的要求,那么在哪家銀行都一樣了。
以上介紹的就是關(guān)于房屋抵押貸款條件相關(guān)知識(shí),希望能讓大家更進(jìn)一步的了解到房屋抵押知識(shí)。
房屋抵押貸款咨詢問(wèn)題七:辦個(gè)人房產(chǎn)證貸款流程是怎樣的?
答:最好走無(wú)抵押的,走抵押利息高,如果你需要額度高的話可以走下抵押
1)年滿18周歲以上60周歲以下,具有完全民事行為能力的自然人;
(2)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好,有償還能力;
(3)銀行規(guī)定的其它條件。
房屋抵押貸款咨詢問(wèn)題八:個(gè)人房產(chǎn)證抵押貸款利率是多少?
貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定,但一般不超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%;年限一般不超過(guò)20年;貸款利率按人民銀行有關(guān)個(gè)人消費(fèi)貸款的規(guī)定執(zhí)行。
房產(chǎn)證抵押貸款五年以上貸款利率在7.05%,你可以計(jì)算一下。但是不同機(jī)構(gòu)銀行房產(chǎn)證抵押貸款利率都有不同。
房屋抵押貸款條件:房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);房屋的面積要大于50平米;房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。
房產(chǎn)抵押貸款價(jià)值額度:房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。
房產(chǎn)抵押貸款貸款年限:新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年,二手房不超過(guò)20年。
房產(chǎn)抵押貸款利率和優(yōu)惠:貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。
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