約有203項(xiàng)符合搜索利率的查詢結(jié)果,以下是第81-90項(xiàng)。
理財(cái)常識(shí) 小額信用貸款利率普遍偏高
摘要:

隨著經(jīng)濟(jì)的日益發(fā)展,生活水平的提高,貸款這一與錢打交道的行為,也日益變得與生活息息相關(guān)起來。房貸、車貸、公積金貸款這些專業(yè)術(shù)語,也是經(jīng)常出現(xiàn)在我們的耳畔,成為了現(xiàn)代生活的一部分。那么小額信用貸款利率是多少?眾所周知,無抵押無擔(dān)保小額信用貸款不僅在貸款用途上面有限制,其貸款利率也相對(duì)較高。一家股份制銀行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人表示,這主要是因?yàn)閭€(gè)人小額信用貸款無須個(gè)人提供抵押物,因此貸款風(fēng)險(xiǎn)較高。有關(guān)人士從招商銀行了解到,招行個(gè)人信用貸款利率根據(jù)客戶風(fēng)險(xiǎn)程度在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮,大部分客戶是上浮20%,兩年期信用貸款利率為6.48%,以貸款3萬元計(jì)算,如果采用等額本息還款方式,累計(jì)支付利息達(dá)2066.79元。渣打銀行的“現(xiàn)貸派”無擔(dān)保個(gè)人貸款,需要申請(qǐng)人稅前工資達(dá)3000元以上,貸款額度是工資的4至8倍,貸款期限最短為6個(gè)月,最長(zhǎng)為4年,信用貸款利率為7.9%至9.9%。以貸款金額3萬元為例,如果貸款兩年,信用貸款利率為8.9%,兩年的利息加上管理費(fèi),客戶除了本金外,一共需要支付6388.08元。申請(qǐng)光大銀行的“平安個(gè)人小額信用貸款”,申請(qǐng)人需先與平安保險(xiǎn)公司簽訂《個(gè)人消費(fèi)信貸保證保險(xiǎn)》,最高貸款15萬元,最長(zhǎng)兩年。貸款利息由光大銀行和平安保險(xiǎn)公司共同收取,其中,光大銀行利息按照貸款基準(zhǔn)利率;平安保險(xiǎn)的利息收取標(biāo)準(zhǔn)為,一年內(nèi)利率為21.6%,兩年利率為35%。按兩年貸款3萬元計(jì)算,利息共12120元,其中銀行利息1620元、保險(xiǎn)利息10500元。某銀行個(gè)人信貸部相關(guān)工作人員表示:“個(gè)人信用貸款還款時(shí)間相對(duì)較短,一般都在四五年內(nèi)還本付息。而且個(gè)人信用貸款利率較高,若使用這種方法購房,置業(yè)者首先必須有較為固定的收入。否則,會(huì)加大每月的還款壓力。”小額信用貸款利率是多少?目前絕大多數(shù)商業(yè)銀行的信用卡的盈利,主要來自于三個(gè)方面:年費(fèi)、商戶返傭收入和用戶繳納的利息或手續(xù)費(fèi)收入。年費(fèi)方面,目前很多銀行還是采用的刷卡免年費(fèi)、甚至直接免年費(fèi)的優(yōu)惠活動(dòng),因此在年費(fèi)方面收入很低。分期手續(xù)費(fèi)、利息和商戶返傭目前是銀行信用卡的主要收入來源。小額信用貸款利率是多少?為了追求更高的盈利,信用卡分期成了銀行主推的功能,通過電話、網(wǎng)站、短信、微信、或者手機(jī)APP,均可辦理分期還款業(yè)務(wù)。甚至部分銀行采用了“免息”的字眼,在宣傳中盡可能的隱去“分期手續(xù)費(fèi)”。更有部分銀行推出主打“分期還款”功能的信用卡,只要刷卡達(dá)到一定金額,即自動(dòng)分期,即使在最后還款日前一次性還清賬單,也必須繳納分期手續(xù)費(fèi)。各銀行對(duì)于信用卡分期還款的規(guī)定不盡相同,手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。小額信用貸款利率是多少?有的是每期分別收取手續(xù)費(fèi),有的是分期后一次性收取,有的是分期時(shí)間越長(zhǎng),手續(xù)費(fèi)越高,有的則時(shí)間越長(zhǎng),手續(xù)費(fèi)越低。

2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識(shí) 銀行按揭貸款利率誰來定
摘要:銀行按揭貸款利率誰來定?據(jù)銀行工作人員反應(yīng),在抵押貸款未收緊之前,不少投資者為了拿到房產(chǎn)證選擇一次性付清房款,然后用房產(chǎn)證作抵押來獲取貸款,這類房屋最高能夠拿到評(píng)估價(jià)格的七成左右。目前,抵押貸款用于第二次購房時(shí),所享受的成數(shù)和利率與普通按揭貸款相同,所享受的成數(shù)為評(píng)估價(jià)的五成,房屋抵押銀行貸款利率為1.1倍基準(zhǔn)利率,而且抵押貸款還可以享受到全款買房的優(yōu)惠,因此目前市場(chǎng)上許多購房者開始選擇這一方式來購買第二套住房。這種曲線貸款買房的方式讓很多投資者又找到了投資房產(chǎn)的資金來源,不過,這種打擦邊球的貸款買房方式,雖然既不違法法規(guī)政策,又能夠順利買房,但是在逃避監(jiān)管的同時(shí),也放大了商業(yè)銀行的信貸風(fēng)險(xiǎn)。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是資本主義銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價(jià)證券、國(guó)債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期,借款者必須如數(shù)歸還,否則銀行有權(quán)處理器抵押品,作為一種補(bǔ)償。據(jù)各大中介公司和個(gè)貸機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,7月份北京抵押消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)量猛增20%,不僅北京如此,全國(guó)大中城市都出現(xiàn)了這種現(xiàn)象。據(jù)悉,銀行方面已經(jīng)在有意收緊房屋抵押銀行貸款,對(duì)房屋抵押銀行貸款利率進(jìn)行了上調(diào)。那么銀行抵押貸款利率是如何計(jì)算的?針對(duì)這種情況,目前銀行正在有意收緊抵押貸款,將房屋抵押銀行貸款利率提高至1.2倍,不僅提高了房屋抵押銀行貸款利率,還對(duì)抵押貸款年限進(jìn)行了調(diào)整。銀行抵押貸款利率是是誰規(guī)定的?如果抵押貸款的目的是用來購房,抵押年限將由原來的20年縮短至10-15年。除此以外,如果您的名下有過貸款記錄,在還清后再次抵押房產(chǎn)時(shí),貸款成數(shù)將減少不說,房屋抵押銀行貸款利率也將上浮銀行按揭貸款利率誰來定?隨著央行的再次降息,銀行的信貸將會(huì)進(jìn)一步收緊,房屋抵押銀行貸款利率可能會(huì)繼續(xù)提高。當(dāng)然,對(duì)于個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的收緊不僅僅表現(xiàn)在房屋抵押銀行貸款利率上,現(xiàn)在房齡超過10年的房產(chǎn)已經(jīng)很難申請(qǐng)抵押貸款了,以前房子的抵押率在70%是業(yè)內(nèi)的通則,而現(xiàn)在5年以內(nèi)的房子抵押率才到70%,5到10年的房子最多只能貸到房產(chǎn)的60%。銀行按揭貸款利率誰來定?其實(shí),一些貸款的審批流程也在今年有了調(diào)整,各家銀行在審批房產(chǎn)抵押貸款前,還會(huì)要求提供以前不必要的收入證明、甚至完稅證明等,如果您沒有穩(wěn)定的工作和收入,貸款將變得十分困難。 
2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識(shí) 銀行按揭貸款買房利率普漲
摘要:考慮到在經(jīng)濟(jì)下行、資產(chǎn)價(jià)格泡沫過大、貨幣政策緊平衡的環(huán)境下,一旦發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)暴露,處置起來將非常困難。銀行按揭貸款買房利率普漲,興業(yè)銀行全行停止辦理所有房地產(chǎn)夾層融資業(yè)務(wù),但房地產(chǎn)夾層融資業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)供應(yīng)鏈金融業(yè)務(wù),并不是房地產(chǎn)開發(fā)貸款。目前多數(shù)銀行尚未暫停房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)貸款,且相關(guān)批貸政策也并未出現(xiàn)明顯變化。交通銀行更是從總行和上海分行兩個(gè)層面明確否認(rèn)上周五下發(fā)過相關(guān)停貸通知。銀行按揭貸款買房利率普漲,不過,多位銀行人士表示,興業(yè)暫停房地產(chǎn)有關(guān)業(yè)務(wù)雖是個(gè)案,但部分銀行已經(jīng)開始警示其潛在風(fēng)險(xiǎn),尤其是針對(duì)三四線城市的房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)。一位大行信貸部人士坦言,“2013年開始,銀行在房地產(chǎn)領(lǐng)域貸款的投放量就大幅攀升,再加上通過非信貸渠道投進(jìn)去的資金,潛在的泡沫可想而知。”近日有報(bào)道稱,招商銀行此前已在視頻會(huì)議上提示房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn),該行的公司和金融市場(chǎng) 條線已明顯收緊。銀行按揭貸款買房利率普漲,房地產(chǎn)開發(fā)貸款和按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)可控,但風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)在于地方政府融資平臺(tái)和經(jīng)濟(jì)增速。目前仍是個(gè)別銀行的個(gè)別部門對(duì)房地產(chǎn)融資個(gè)別產(chǎn)品(房地產(chǎn)夾層融資和房地產(chǎn)供應(yīng)鏈融資)的收縮。去年銀行業(yè)新增房地產(chǎn)夾層融資規(guī)模約為1000億至2000億元,占房地產(chǎn)開發(fā)投資的1%-2%。銀行按揭貸款買房利率普漲,雖然銀行方面已經(jīng)明確個(gè)人住房按揭貸款并未調(diào)整,但中國(guó)證券報(bào)記者咨詢多家銀行網(wǎng)點(diǎn)和房地產(chǎn)中介后得知,目前北京、深圳等一線城市的個(gè)人住房按揭貸款利率普遍上漲。此前較普遍的首套房貸款利率85折的優(yōu)惠已不多見,目前多數(shù)銀行能提供的最低折扣利率為基準(zhǔn)利率9折。農(nóng)行北京市一家支行貸款客戶經(jīng)理告訴記者,目前該行最多能提供首套房貸款利率9折的優(yōu)惠,而且需要申請(qǐng)人本人的資質(zhì)較為優(yōu)秀。他還透露,“目前大多數(shù)銀行對(duì)個(gè)人房貸按揭貸款‘壓?jiǎn)?rsquo;現(xiàn)象嚴(yán)重,有的客戶即使批貸,資金到賬也需要一段時(shí)間。”銀行按揭貸款買房利率普漲,2014年年初已經(jīng)將今年各項(xiàng)業(yè)務(wù)發(fā)展的總體政策下達(dá)分行,但其中對(duì)于個(gè)人房貸業(yè)務(wù)涉及甚少。他稱,“在當(dāng)前總體信貸規(guī)模有限的大背景下,個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)已經(jīng)不再是銀行的戰(zhàn)略重點(diǎn)。個(gè)人房貸業(yè)務(wù)雖然風(fēng)險(xiǎn)較低,但即使首套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率,二套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%的利率,與小微企業(yè)貸款的利率相比還是太低,而且央行和總行的信貸導(dǎo)向都是支持小微企業(yè)貸款。”  
2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識(shí) 無抵押貸款利率的基本常識(shí)
摘要:

相對(duì)于抵押貸款業(yè)務(wù)而言,無抵押貸款顯得更加誘人。無抵押貸款,又稱無擔(dān)保貸款,或者是信用貸款。下面小編給大家介紹一下無抵押貸款和無抵押貸款利率的基本常識(shí)。

一、無抵押貸款的條件

不需要任何抵 押物,只需身份證明,收入證明,住址證明等材料(具體證明材料要看是什么銀行)向銀行申請(qǐng)的貸款,銀行根據(jù)的是個(gè)人的信用情況來發(fā)放貸款,利率一般稍高于有抵押貸款,客戶可根據(jù)個(gè)人的具體情況來選擇貸款年限,然后跟銀行簽訂合同。

二、無抵押貸款的適用對(duì)象

申請(qǐng)人年齡18——60周歲,身體健康,具有當(dāng)?shù)貞艨诨蛘咴诋?dāng)?shù)鼐幼M一年;有工商部門辦法并年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;正常經(jīng)營(yíng)滿三個(gè)月以上;主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所在市(縣)區(qū)范圍內(nèi)。

三、無抵押貸款的申請(qǐng)文件

1.貸款申請(qǐng)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,組織機(jī)構(gòu)代碼,稅務(wù)登記證。法人代表身份證;2.貸款申請(qǐng)人基本賬戶的開戶許可證;3.貸款申請(qǐng)人最近一年的對(duì)公帳戶流水,以及能反映企業(yè)經(jīng)營(yíng)的個(gè)人銀行流水;4.辦公用地的租賃合同或自有房產(chǎn)權(quán)證;5.貸款申請(qǐng)人最近一個(gè)月的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租金發(fā)票.水電費(fèi)單據(jù).物業(yè)費(fèi)單據(jù),(任一即可);6,貸款申請(qǐng)人近期個(gè)人住所的交租收據(jù)或水電費(fèi)單7.貸款申請(qǐng)人最近3個(gè)月繳稅證明(可提供稅務(wù)局出具的完稅證明.或激稅賬戶流水明細(xì),或營(yíng)業(yè)稅,增值激稅發(fā)票);8.特殊場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)許可證(需特許經(jīng)營(yíng)的行業(yè)必須提供,如;衛(wèi)生許可證,道路運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)許可證,特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證);9.近期業(yè)務(wù)合同,定單

四、無抵押貸款利率是多少?

目前無抵押貸款利率一般為月息0.8-2.88%,具體多少需要結(jié)合借款人的資質(zhì)情況和所選擇的貸款機(jī)構(gòu)而定。例如借款人資質(zhì)較好,選擇銀行辦理的話,那么無抵押貸款利率一般為年息11%左右,如果選擇小貸公司的話,則貸款利率則為月息2.2-3.5%之間。
無抵押貸款利率的計(jì)算公式:
另外,無抵押貸款利率還可以通過具體的計(jì)算公式:等額本金利息=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)*月利率*還款月數(shù)進(jìn)行推算。而等額本息的利息則可以通過月供金額減去每月本金計(jì)算得出。對(duì)消費(fèi)者來說,“無抵押貸款”并不像廣告所宣傳的那么廉價(jià)和安全,多數(shù)貸款公司設(shè)定了高額的貸款成本,或不與消費(fèi)者簽訂正式合同,使得無抵押貸款只是“看上去很美”。

注意:無抵押貸款利息堪比高利貸

據(jù)多家民間借貸公司了解到,民間借貸月息普遍在2.3%-3%。而目前小貸公司推出的消費(fèi)貸款,業(yè)務(wù)包括消費(fèi)貸款、短期周轉(zhuǎn)貸款、個(gè)體戶經(jīng)營(yíng)貸款等。而無抵押小額貸款,客戶只要提供身份證或戶口本就行,且放貸額度為1萬-15萬元,期限為24個(gè)月,月利率3%。對(duì)提交的材料進(jìn)行核實(shí)后便可上報(bào)批款,24小時(shí)內(nèi)下款。如果要貸款10萬元的話,每月僅還利息就要3000元,壓力還真不小。“快錢”雖然借得容易,但是還款壓力真的壓得他有些喘不過氣來。不同的銀行其無抵押貸款利率是不同的,企業(yè)融資者最好提前咨詢自己所選擇的銀行。對(duì)消費(fèi)者來說,“無抵押貸款”并不像廣告所宣傳的那么廉價(jià)和安全,多數(shù)貸款公司設(shè)定了高額的貸款成本,或不與消費(fèi)者簽訂正式合同,使得無抵押貸款只是“看上去很美”。
2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識(shí) 住房公積金貸款利率表2013最新是多少
摘要:

用公積金貸款買房是很多人的夢(mèng)想,來看看住房公積金貸款利率表2013,明白住房公積金貸款利息是多少。住房公積金貸款額度:(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。住房公積金的繳納多數(shù)在國(guó)家單位或者盈利比較明顯的企業(yè),住房公積金相對(duì)于五險(xiǎn)來說金額較大,所以通常情況下一般的企業(yè)不會(huì)購買住房公積金。住房公積金購房貸款三個(gè)基本要素為貸款對(duì)象、貸款用途、住房貸款基本條件。購置住房公積金以后在買房期間具有一定的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金貸款利率表2013年最新是多少?根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率的通知》(銀發(fā)號(hào)),住房公積金存貸款利率進(jìn)行了相關(guān)調(diào)整。一、從2012年7月6日起,當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率,由現(xiàn)行的0.4%下調(diào)至0.35%,下調(diào)0.05個(gè)百分點(diǎn);上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的2.85%下調(diào)至2.6%,下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。二、從2012年7月6日起,下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn),由4.70%下調(diào)至4.50%;五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn),由4.20%下調(diào)至4%。

住房公積金貸款利率表2013貸款對(duì)象

貸款對(duì)象為具有完全民事行為能力的在職職工,參加住房公積金制度并按規(guī)定連續(xù)、正常繳交住房公積金。住房公積金封存或集中封存的職工,不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

住房公積金貸款利率表2013貸款條件

符合下列條件的職工,可以申請(qǐng)住房公積金貸款。1、具有城鎮(zhèn)戶口或有效居住身份;2、購、建自住住房并具有規(guī)定比例的自籌資金;3、連續(xù)、正常繳存住房公積金一年以上;4、有穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入,信譽(yù)良好,有償還貸款本息的能力。5、同意用所購房產(chǎn)作為抵押并提供擔(dān)保。住房公積金貸款利率表2013需提交的資料一、借款人及配偶身份證、戶口本、收入證明;二、借款人結(jié)婚證(或未婚證明)、公積金繳存證明;三、所購房產(chǎn)的國(guó)有土地使用證;四、商品房銷售許可證;五、備案后的《商品房買賣合同》;六、首付款發(fā)票。

住房公積金貸款利率表2013貸款程序

一、借款人提交資料并填寫書面申請(qǐng);二、中心受理,不符合貸款條件的,當(dāng)即告知借款人理由;符合貸款條件的,辦理擔(dān)保手續(xù)。中心審批,并通知借款人簽訂貸款合同、擔(dān)保合同、抵押合同、銀行代扣協(xié)議及借據(jù);三、辦理抵押登記;四、委托銀行劃款。個(gè)人住房公積金貸款額度、期限、利率及還款方式住房公積金貸款利率表2013貸款額度1、購買商品住房為不超過所購房產(chǎn)合同價(jià)的70%(七層以下)或60%(七層以上小高層或高層);2、購買二手房為不超過所購房屋協(xié)議價(jià)的60%,并且不超過房屋評(píng)估價(jià)的60%;3、最高貸款金額不超過30萬元。

住房公積金貸款利率表2013貸款期限

個(gè)人住房公積金貸款期限為購買商品房最長(zhǎng)不超過30年,購買其他住房最長(zhǎng)不超過20年,并且借款人年齡與申請(qǐng)貸款期限之和不超過其法定退休年齡(男60歲,女55歲)。

住房公積金貸款利率表2013貸款利率

個(gè)人住房公積金貸款利率按國(guó)家規(guī)定的住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。貸款期限在一年以內(nèi)(含一年),實(shí)行合同利率,遇法定利率調(diào)整,不分段計(jì)息;貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整,于次年1月1日開始按調(diào)整后的利率檔次執(zhí)行。住房公積金貸款利率表2013按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,貸款期限在1年以內(nèi)的,實(shí)行合同利率,遇法定利率調(diào)整,不分段計(jì)息;貸款期限在1年以上的,遇法定利率調(diào)整,于下年年初開始,按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。住房公積金貸款利率不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率,而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率.對(duì)于正在考慮用貸款買房的購房者來說,住房公積金貸款買房是首選。
2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識(shí) 2014最新貸款買房利率是多少
摘要:

伴隨著央行降息、貸款利率打折等政策變化,千人排隊(duì)搶房、日光盤場(chǎng)面等再現(xiàn)樓市。自2012年6月8日起,中國(guó)人民銀行決定下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款金準(zhǔn)利率,近日各地再傳房貸利率打折優(yōu)惠信息,貸款買房利率下調(diào)對(duì)購房者又有怎樣的影響呢?(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率,各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率,即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?,F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年6月8日調(diào)整并實(shí)施的,種類與年利率如下:①短期貸款六個(gè)月(含)5.85%;②六個(gè)月至一年(含)6.31%;③一至三年(含)6.40%;④三至五年(含)6.65%;⑤五年以上6.80%。
(2)房貸:銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好,貸款買房利率是多少?不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因,部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始,多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬,國(guó)有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率最大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.8%*0.85=5.78%貸款買房利率是多少?不同房產(chǎn)抵押貸款途徑的利率: (1)、銀行貸款借款人以所購住房作為抵押或質(zhì)押物在銀行辦理抵押貸款,銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同等。年利率6%起。 (2)、信托貸款信托房產(chǎn)抵押貸款是指受托人接受委托人的委托,將委托人存入的資金,按其(或信托計(jì)劃中)指定的對(duì)象、用途、期限、利率與金額等發(fā)放貸款,融資方以房產(chǎn)抵押作為信托貸款的擔(dān)保方式。利率加費(fèi)用一般年經(jīng)利率在18%左右。(3)、典當(dāng)貸款典當(dāng)房產(chǎn)抵押貸款是指當(dāng)戶將其房產(chǎn)抵押給典當(dāng)行,交付一定比例費(fèi)用和利息,取得當(dāng)金,并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息、費(fèi)用、償還當(dāng)金、贖回當(dāng)物的行為。利息加其他各項(xiàng)綜合費(fèi)用合并約為月利率3%左右。(4 )、五色土貸款借款人將房產(chǎn)抵押在放貸人(自然人)的名下,放貸人將資金直接交給借款人,借款人依照約定還本付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)標(biāo)志息。借款人若不履行到期債務(wù),放貸人對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。五色土負(fù)責(zé)抵押借貸的風(fēng)險(xiǎn)管理,貸前風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)和貸后訴訟執(zhí)行。利率加費(fèi)用一般年化利率為18%左右。

2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識(shí) 銀行房屋抵押貸款利率是多少
摘要:

房屋抵押銀行貸款利率該怎么計(jì)算,對(duì)被抵押的房屋的要求又有哪些?辦理房屋抵押銀行貸款的房屋是需要產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的。房屋抵押銀行貸款利率——金額期限1、商品住宅的抵押率最高可達(dá)70%;2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá)60%;3、工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá)50%;4、最長(zhǎng)期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等房屋抵押銀行貸款利率——貸款利率貸款期限為5年以下(含5年)的:貸款年利率為4.77%;貸款期限為5年以上的,貸款年利率為5.04%(按各地政府實(shí)際情況定)。中國(guó)人民銀行決定,自2010年10月20日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率?!〗鹑跈C(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),由現(xiàn)行的2.25%提高到2.50%;一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),由現(xiàn)行的5.31%提高到5.56%;其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率據(jù)此相應(yīng)調(diào)整。銀行房屋抵押貸款利率浮動(dòng)按現(xiàn)行規(guī)定,城鄉(xiāng)信用社貸款利率浮動(dòng)上限為基準(zhǔn)利率的2.3倍,下限為基準(zhǔn)利率的0.9倍。其他金融機(jī)構(gòu)的人民幣貸款利率上限放開,浮動(dòng)下限為基準(zhǔn)利率的0.9倍。央行及銀監(jiān)會(huì)發(fā)布的《關(guān)于完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》中,明確表示各商業(yè)銀行要加強(qiáng)對(duì)消費(fèi)性貸款的管理,禁止用于購買住房。在系列監(jiān)管“重錘”下各行對(duì)個(gè)人消費(fèi)貸款都收緊了審核標(biāo)準(zhǔn)。一位股份制銀行廣州分行行長(zhǎng)對(duì)記者表示,該行房產(chǎn)抵押貸款利率上浮已達(dá)20%,預(yù)計(jì)其他銀行貸款利率都將醞釀上調(diào)。四大行對(duì)房產(chǎn)抵押貸款利率為基準(zhǔn)水平上浮15%,而部分股份制銀行為基準(zhǔn)利率上浮10%。但已有股份制銀行個(gè)貸客戶經(jīng)理對(duì)記者表示,上浮10%水平的貸款已很難申請(qǐng)。央行年底加息,房貸的按揭利率已經(jīng)相應(yīng)上浮0.25個(gè)基點(diǎn),而多位銀行個(gè)貸人士稱,預(yù)計(jì)今年個(gè)人消費(fèi)貸款的利率水平還會(huì)進(jìn)一步提升,客戶貸款成本與加息前比或?qū)⒃偕仙?0%。銀行房屋抵押貸款利率計(jì)算的基本常識(shí)(一)人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注:存貸通用):1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。1.積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額,以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為:利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率,其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。2.逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息,具體有三:計(jì)息期為整年(月)的,計(jì)息公式為:①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的,計(jì)息公式為:②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率同時(shí),銀行可選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù),計(jì)息公式為:③利息=本金×實(shí)際天數(shù)×日利率這三個(gè)計(jì)算公式實(shí)質(zhì)相同,但由于利率換算中一年只作360天,但實(shí)際按日利率計(jì)算時(shí),一年將作365天計(jì)算,得出的結(jié)果會(huì)稍有偏差。具體采用那一個(gè)公式計(jì)算,央行賦予了金融機(jī)構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此,當(dāng)事人和金融機(jī)構(gòu)可以就此在合同中約定。(三)復(fù)利:復(fù)利即對(duì)利息按一定的利率加收利息。按照央行的規(guī)定,借款方未按照合同約定的時(shí)間償還利息的,就要加收復(fù)利。(四)罰息:貸款人未按規(guī)定期限歸還銀行貸款,銀行按與當(dāng)事人簽訂的合同對(duì)失約人的處罰利息叫銀行罰息。(五)貸款逾期違約金:性質(zhì)與罰息相同,對(duì)合同違約方的懲罰措施。(六)計(jì)息方法的制定與備案全國(guó)性商業(yè)銀行法人制定的計(jì)、結(jié)息規(guī)則和存貸款業(yè)務(wù)的計(jì)息方法,報(bào)中國(guó)人民銀行總行備案并告知客戶;區(qū)域性商業(yè)銀行和城市信用社法人報(bào)人民銀行分行、省會(huì)(首府)城市中心支行備案并告知客戶;農(nóng)村信用社縣聯(lián)社法人可根據(jù)所在縣農(nóng)村信用社的實(shí)際情況制定計(jì)、結(jié)息規(guī)則和存貸款業(yè)務(wù)的計(jì)息方法,報(bào)人民銀行分行、省會(huì)(首府)城市中心支行備案,并由農(nóng)村信用社法人告知客戶。

2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識(shí) 房貸利率怎么算
摘要:

時(shí)下房貸房貸利率計(jì)算方法有兩種,分別為等額本息法和等額本金法,對(duì)于廣大房奴來說商業(yè)貸款是必須的選擇,如何計(jì)算房貸房貸利率直接影響房奴每個(gè)月的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),下面小編總結(jié)了最新的房貸房貸利率計(jì)算方法,希望給廣大房奴朋友提供才考。

【最新房貸利息計(jì)算】

方法一:等額本息還款法即是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。 15年,月還款:1176.87 還貸總額:211835.91 支付利息款:71835.912。方法二:所謂等額本金法是 將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。15年,月還款:第一月,1470.78 第二月,1466.93 第三月,1463.08 第四月,1459.23.....逐月遞減。 還款總額:202716.5 支付利息款:62716.5。

【房貸房貸利率計(jì)算公式】

一、利息計(jì)算的基本常識(shí)(一)人民幣業(yè)務(wù)的房貸利率換算公式為(注:存貸通用):1.日房貸利率(0/000)=年房貸利率(%)÷360=月房貸利率(‰)÷302.月房貸利率(‰)=年房貸利率(%)÷12(二)銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。1.積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額,以累計(jì)積數(shù)乘以日房貸房貸利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為:利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日房貸利率,其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。2.逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×房貸利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息,具體有三:計(jì)息期為整年(月)的,計(jì)息公式為:①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)房貸利率計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的,計(jì)息公式為:②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)房貸利率+本金×零頭天數(shù)×日房貸利率同時(shí),銀行可選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù),計(jì)息公式為:③利息=本金×實(shí)際天數(shù)×日房貸利率這三個(gè)計(jì)算公式實(shí)質(zhì)相同,但由于房貸利率換算中一年只作360天,但實(shí)際按日房貸利率計(jì)算時(shí),一年將作365天計(jì)算,得出的結(jié)果會(huì)稍有偏差。具體采用那一個(gè)公式計(jì)算,央行賦予了金融機(jī)構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此,當(dāng)事人和金融機(jī)構(gòu)可以就此在合同中約定。(三)復(fù)利:復(fù)利即對(duì)利息按一定的房貸利率加收利息。按照央行的規(guī)定,借款方未按照合同約定的時(shí)間償還利息的,就要加收復(fù)利。(四)罰息:貸款人未按規(guī)定期限歸還銀行貸款,銀行按與當(dāng)事人簽訂的合同對(duì)失約人的處罰利息叫銀行罰息。(五)貸款逾期違約金:性質(zhì)與罰息相同,對(duì)合同違約方的懲罰措施。(六)計(jì)息方法的制定與備案全國(guó)性商業(yè)銀行法人制定的計(jì)、結(jié)息規(guī)則和存貸款業(yè)務(wù)的計(jì)息方法,報(bào)中國(guó)人民銀行總行備案并告知客戶;區(qū)域性商業(yè)銀行和城市信用社法人報(bào)人民銀行分行、省會(huì)(首府)城市中心支行備案并告知客戶;農(nóng)村信用社縣聯(lián)社法人可根據(jù)所在縣農(nóng)村信用社的實(shí)際情況制定計(jì)、結(jié)息規(guī)則和存貸款業(yè)務(wù)的計(jì)息方法,報(bào)人民銀行分行、省會(huì)(首府)城市中心支行備案,并由農(nóng)村信用社法人告知客戶。以上是小編整理的房貸利率計(jì)算的相關(guān)方法,希望能對(duì)廣大購房者提供幫助。
2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識(shí) 房產(chǎn)抵押貸款利率相關(guān)問題釋疑
摘要:

在生活中難免會(huì)遇到資金短缺難題,很多人會(huì)想到貸款解決,因?yàn)樾庞觅J款難,所以一般會(huì)選擇抵押貸款,房產(chǎn)是人們經(jīng)常喜歡用來作抵押的一種。但是很多人不知道房產(chǎn)抵押貸款利率方面的問題。

一、房產(chǎn)抵押貸款利率的概念

房產(chǎn)抵押貸款,是指借款人以自有或第三者的物業(yè)(包括住宅、寫字樓、商鋪、廠房等)作抵押,用于個(gè)人綜合消費(fèi)并以按揭形式還款的貸款品種。房產(chǎn)抵押貸款利率,是指借款人向其所借資金支付的代價(jià),也是放款人借給借款人所獲得的回報(bào)。房產(chǎn)抵押貸款利率通常以一年期利息與本金的百分比計(jì)算。

二、房產(chǎn)抵押貸款利率貸款途徑

目前,我們主要可以通過銀行、信托、典當(dāng)、五色土辦理房產(chǎn)抵押貸款。

三、不同房產(chǎn)抵押貸款利率

 (1)、銀行貸款借款人以所購住房作為抵押或質(zhì)押物在銀行辦理抵押貸款,銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同等。年利率6%起。 (2)、信托貸款信托房產(chǎn)抵押貸款是指受托人接受委托人的委托,將委托人存入的資金,按其(或信托計(jì)劃中)指定的對(duì)象、用途、期限、利率與金額等發(fā)放貸款,融資方以房產(chǎn)抵押作為信托貸款的擔(dān)保方式。利率加費(fèi)用一般年經(jīng)利率在18%左右。(3)、典當(dāng)貸款典當(dāng)房產(chǎn)抵押貸款是指當(dāng)戶將其房產(chǎn)抵押給典當(dāng)行,交付一定比例費(fèi)用和利息,取得當(dāng)金,并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息、費(fèi)用、償還當(dāng)金、贖回當(dāng)物的行為。利息加其他各項(xiàng)綜合費(fèi)用合并約為月利率3%左右。(4 )、五色土貸款借款人將房產(chǎn)抵押在放貸人(自然人)的名下,放貸人將資金直接交給借款人,借款人依照約定還本付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)標(biāo)志息。借款人若不履行到期債務(wù),放貸人對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。五色土負(fù)責(zé)抵押借貸的風(fēng)險(xiǎn)管理,貸前風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)和貸后訴訟執(zhí)行。利率加費(fèi)用一般年化利率為18%左右。從目前來看,各銀行對(duì)房產(chǎn)抵押貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一,不過一般都是根據(jù)借款人的資信情況在貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮。另外,需要提醒大家一點(diǎn):各銀行均規(guī)定,貸款只能用于擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)、裝修、出國(guó)留學(xué)或旅游等大額消費(fèi),不得用于買房、炒股、創(chuàng)業(yè)等高風(fēng)險(xiǎn)投資。

房產(chǎn)抵押貸款利率是多少?2014年銀行貸款基準(zhǔn)利率

項(xiàng)目                年利率%六個(gè)月(含)         5.60六個(gè)月至一年(含)   6.00一至三年(含)       6.15三至五年(含)       6.40五年以上             6.55以上是關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款利率的相關(guān)問題解析。開心保理財(cái)專家表示,房產(chǎn)抵押貸款的手續(xù)還是比較繁瑣的,希望大家在貸款之前能夠?qū)⑾嚓P(guān)的材料準(zhǔn)備好,也要搜集相關(guān)的信息,對(duì)貸款有所幫助。
2023-12-11 13:54:45
理財(cái)常識(shí) 無錫小額貸款利率計(jì)算方法
摘要:

無錫個(gè)人貸款利率計(jì)算方法眾所周知,但無錫小額貸款結(jié)息如何規(guī)定的呢?農(nóng)村信用社小額農(nóng)戶貸款實(shí)行利隨本清,若為跨年度的貸款,年底前必須結(jié)息一次。12月20日為結(jié)息日。除小額農(nóng)戶貸款外,短期貸款(期限在一年以下,含一年),按貸款合同簽定日的相應(yīng)檔次的法定貸款利率計(jì)息。貸款合同期內(nèi),遇利率調(diào)整不分段計(jì)息。短期無錫小額貸款按季結(jié)息的,每季度末月的二十日為結(jié)息日;按月結(jié)息的,每月的二十日為結(jié)息日。具體結(jié)息方式由借貸雙方協(xié)商確定。對(duì)貸款期內(nèi)不能按期支付的利息按貸款合同利率按季或按月計(jì)收復(fù)利,貸款逾期后改按罰息利率計(jì)收復(fù)利。最后一筆無錫小額貸款清償時(shí),利隨本清。中長(zhǎng)期貸款(期限在一年以上)利率實(shí)行一年一定。無錫小額貸款(包括貸款合同生效日起一年內(nèi)應(yīng)分笑聲撥付的所有資金)根據(jù)貸款合同確定的期限,按貸款合同生效日期相應(yīng)檔次的法定貸款利率計(jì)息,每滿一年后(分筆撥付的以第一筆貸款的發(fā)放日為準(zhǔn)),再按當(dāng)時(shí)相應(yīng)檔次的法定貸款利率確定下一年度利率。中長(zhǎng)期無錫小額貸款按季結(jié)息,每季度末月二十日為結(jié)息日。對(duì)貸款期內(nèi)不能按期支付的利息按合同利率按季計(jì)收復(fù)利,貸款逾期后改按罰息利率計(jì)收復(fù)利。貼現(xiàn)按貼現(xiàn)日確定的貼現(xiàn)利率一次性收取利息。無錫小額貸款展期,期限累計(jì)計(jì)算,累計(jì)期限達(dá)到新年的利率期限檔次時(shí),自展期之日起,按展期日掛牌的同檔次利率計(jì)息;達(dá)不到新的期限檔次時(shí),按展期日的原檔次利率計(jì)息。逾期無錫小額貸款或擠占挪用貸款,從逾期或擠占挪用之日起,按罰息利率計(jì)收罰息,直到清償本息為止,遇罰息利率調(diào)整分段計(jì)息。對(duì)貸款逾期或挪用期間不能按期支付的利息按罰息利率按季(短期貸款也可按月)計(jì)收復(fù)利。如同一筆貸款既逾期又?jǐn)D占挪用,應(yīng)擇其重,不能并處。借款人在借款合同到期日之前歸還借款時(shí),信用社有權(quán)按原貸款合同向借款人收取利息。中國(guó)人民銀行負(fù)責(zé)人表示,將鼓勵(lì)各家金融機(jī)構(gòu)在央行的基準(zhǔn)利率和首套商品普通住宅貸款優(yōu)惠利率的下限之間,根據(jù)借款人的財(cái)務(wù)狀況權(quán)衡定價(jià)。記者了解到,目前上海有部分銀行對(duì)首套房貸款利率已開始實(shí)行打折優(yōu)惠。無錫的銀行對(duì)首套房貸款現(xiàn)基本都實(shí)行基準(zhǔn)利率,暫時(shí)沒有推出利率打折優(yōu)惠。不過,銀行和開發(fā)商在辦理貸款之時(shí)會(huì)向顧客建議,采取和其他金融措施捆綁的辦法以達(dá)到貸款的優(yōu)惠。首套房貸利率難回7折個(gè)人房貸望成投向熱點(diǎn)。

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