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約有1959項(xiàng)符合搜索公積金的查詢結(jié)果，以下是第211-220項(xiàng)。

行業(yè)資訊住房公積金貸款買房相關(guān)經(jīng)驗(yàn)介紹: 摘要：住房公積金已經(jīng)成為人們購(gòu)房的重要資金來(lái)源，然而，對(duì)于住房公積金使用中的細(xì)則，依然有不少市民不甚明了。業(yè)內(nèi)人士指出，只要合理有效地使用，住房公積金不僅能幫助購(gòu)房者早圓購(gòu)房夢(mèng)，而且還能幫購(gòu)房者省錢，使購(gòu)房更為輕松?
公積金貸款買房方法和經(jīng)驗(yàn)
1、利用好相關(guān)政策
對(duì)于購(gòu)買首套房來(lái)說(shuō)，應(yīng)該遵循先公積金貸款后商貸的順序，可充分享受公積金貸款的優(yōu)惠利率政策。對(duì)于想購(gòu)買兩套房的投資者來(lái)說(shuō)，應(yīng)先用商貸購(gòu)買首套房，再用公積金貸款買房，節(jié)省利息支出。
2、用足貸款額度
在購(gòu)房時(shí)，要盡可能使用公積金貸款。在一些大城市，如果房?jī)r(jià)較高或購(gòu)買的房屋面積大，公積金貸款的額度可能不夠用，一些地方可能出于一人買房，全家支持的考慮，也作出了一些新的規(guī)定，如天津、銀川、汕頭等地推出了父母子女可以互提公積金買房政策。
3、選擇合適的還款方式
各地對(duì)公積金還款方式規(guī)定也不盡相同，基本上分為逐月還款和一次性還款兩種。一般來(lái)說(shuō)，采用逐月還款方式較好，可在一定程度上減輕還款壓力，并在資金寬余時(shí)，再將還款方式變更為一次性還款來(lái)降低利息支出。這對(duì)于收入不很穩(wěn)定或資金困難的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)無(wú)疑非常有利。
4、變通使用公積金
公積金除用于貸款外，還可用于購(gòu)買、建造、翻建和大修自住房等。公積金的計(jì)息利率相對(duì)較低，如果不提取，就只能等退休時(shí)才能領(lǐng)，應(yīng)盡量發(fā)揮其應(yīng)有的作用。
5、提取公積金還貸
許多地方規(guī)定，買房一次性付款后，半年內(nèi)可以提取自己的公積金和補(bǔ)充公積金。當(dāng)然，也可采取公積金沖還貸款方式(提取住房公積金歸還個(gè)人住房貸款，有兩種方式：一次性還款法和間斷還款法)。如直接用于貸款扣款，公積金沖還貸款后幾個(gè)月之內(nèi)自己可不用再還貸款，這樣每月的還款額就可以相應(yīng)減少，其中自然可以少付一部分貸款利息，從而減少貸款支出。
相關(guān)資訊：成都不支持公積金異地貸款
據(jù)介紹，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，外地戶籍居民家庭在成都市主城區(qū)無(wú)住房的，可憑成都市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，在主城區(qū)購(gòu)買1套住房，暫停購(gòu)買第2套住房。不能提供成都市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在主城區(qū)購(gòu)房。限購(gòu)政策中提到的限購(gòu)區(qū)域，是指錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)等成都市主城區(qū)。與商業(yè)貸款相比，公積金貸款的最大優(yōu)勢(shì)在于利率較低。目前，5年以上公積金貸款利率為4.5%，而商業(yè)銀行5年以上貸款利率達(dá)6.55%，兩者相比差距明顯。不過(guò)，商業(yè)貸款一般沒有貸款上限或上限很高，借款人可以直接申請(qǐng)比較高的貸款金額，而住房公積金貸款有上限控制，但高額度的貸款需求可以通過(guò)組合貸款方式解決。據(jù)負(fù)責(zé)人介紹，外地購(gòu)房者（指戶籍不在成都的購(gòu)房者）想要申請(qǐng)公積金貸款，需要結(jié)合自己的具體情況來(lái)判斷。“如果購(gòu)房者戶籍不在成都，也沒有在成都繳存公積金的情況，按照目前的規(guī)定成都不支持異地貸款。而如果購(gòu)房者雖然戶籍不在成都，但在成都繳存了公積金，只要符合了繳存期限等相關(guān)規(guī)定，這種情況是可以申請(qǐng)的。”如果公積金在外地繳存的購(gòu)房者想在成都貸款購(gòu)房，則需要將異地的公積金轉(zhuǎn)到成都。“如果兩地的公積金能連接得上，且連續(xù)繳存滿12個(gè)月以上、賬戶處于正常繳交狀態(tài)，就可以申請(qǐng)公積金貸款。”
11月1日起，公積金貸款額度為繳存余額的20倍
近日，成都住房公積金管理中心按照成都公積金管委會(huì)修訂的成都市公積金貸款管理辦法的要求，擬定了相關(guān)實(shí)施細(xì)則。根據(jù)最新規(guī)定，公積金貸款額度為繳存余額的20倍，如果首套房建筑面積在144平米以上再購(gòu)房不能使用公積金貸款。細(xì)則將于11月1日起實(shí)行。凡是之前正式受理的貸款申請(qǐng)都將按照原有政策執(zhí)行。對(duì)比現(xiàn)有政策，新政的主要變化在于貸款額度的計(jì)算公式調(diào)整為單筆可貸額度=借款人(包括共同借款人)申請(qǐng)貸款時(shí)上月住房公積金正常繳存余額之和×20(倍)，而現(xiàn)行規(guī)定中單筆貸款金額不超購(gòu)房總額的30%。貸款仍為最40萬(wàn)元。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊合肥市住房公積金管理中心提高管理水平: 摘要：合肥市住房公積金管理中心為市政府直屬事業(yè)單位。中心本部設(shè)辦公室、歸集處、房貸處、計(jì)財(cái)處、信息處、監(jiān)督處、資金管理處和業(yè)務(wù)服務(wù)處等八個(gè)處室；下設(shè)鐵路分中心、巢湖分中心和肥東縣管理部、肥西縣管理部、長(zhǎng)豐縣管理部、廬江縣管理部。我市住房公積金管理實(shí)行“管委會(huì)決策、管理中心運(yùn)行、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政部門監(jiān)督”的原則。近年來(lái)，我市住房公積金管理工作堅(jiān)持以人為本，科學(xué)發(fā)展，緊緊圍繞全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局，始終保持良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。精神文明建設(shè)和社會(huì)化服務(wù)水平顯著提升，先后獲得國(guó)家級(jí)青年文明號(hào)、全省建設(shè)系統(tǒng)先進(jìn)單位和全省住房公積金管理優(yōu)秀單位稱號(hào)。據(jù)了解，合肥市住房公積金管理中心成立后，對(duì)加快住房制度改革、完善城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系、改善中低收入家庭居住條件、促進(jìn)住房金融發(fā)展發(fā)揮了重要作用。通過(guò)近10年來(lái)的運(yùn)行，我市住房公積金管理工作取得了顯著成績(jī)。該中心提供的數(shù)據(jù)顯示，近10年來(lái)，全市累計(jì)提取住房公積金170.46億元，累計(jì)發(fā)放住房公積金貸款177.39億元，為100105個(gè)家庭解決的住房面積達(dá)1001.75萬(wàn)平方米，共上繳廉租房建設(shè)補(bǔ)充資金3.09億元。在群眾實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”目標(biāo)的同時(shí)，我市住房公積金管理工作也隨之邁上了新臺(tái)階。從業(yè)務(wù)規(guī)模上看，2012年全年，我市住房公積金歸集65.22億元，是該中心成立第一年2003年全年歸集額4.84億元的13.47倍，累計(jì)歸集314.42億元，繳存職工已達(dá)78.3萬(wàn)人。從機(jī)構(gòu)發(fā)展上看，由過(guò)去僅是市本級(jí)一塊，發(fā)展到現(xiàn)在下轄鐵路和巢湖兩個(gè)分中心、四縣管理部以及五個(gè)業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，很大程度上方便了群眾辦事，較大地改善了服務(wù)條件、提高了服務(wù)水平。從管理水平上看，經(jīng)過(guò)幾年的努力，搭建了較高的信息化管理平臺(tái)，手續(xù)簡(jiǎn)便、效率提升、便民利民。有關(guān)“住房公積金入市”的爭(zhēng)議尚在，但推進(jìn)步伐已然加快。證監(jiān)會(huì)26日放出消息，稱住房公積金入市相關(guān)研究工作已經(jīng)順利啟動(dòng)，并將配合有關(guān)部門修訂《住房公積金管理?xiàng)l例》（下稱“條例”），以破除住房公積金入市的制度障礙。
在住建部獲悉，曾經(jīng)被要求在2012年6月前完成“條例”修訂的草案，被延遲到2013年年底之前，并上報(bào)國(guó)務(wù)院法制辦。
中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融研究所金融市場(chǎng)研究室副主任尹中立表示，住房公積金最快將在年底具備入市的制度條件。
不過(guò)，尹中立也強(qiáng)調(diào)，住房公積金入市并不容易，除了要修訂“條例”之外，還需要解決管理、運(yùn)營(yíng)、風(fēng)險(xiǎn)防范等問題，并強(qiáng)化監(jiān)管，從而確保住房公積金入市能夠安全、保值增值。仍存爭(zhēng)議一直以來(lái)，引導(dǎo)長(zhǎng)期資金入市一直是證監(jiān)會(huì)工作的重點(diǎn)之一，證監(jiān)會(huì)高層曾在多個(gè)場(chǎng)合提出力促住房公積金入市，并于26日明確，住房公積金入市相關(guān)研究工作已順利啟動(dòng)。一位參與“條例”修訂的專家稱，“有關(guān)住房公積金入市雖已定調(diào)，但內(nèi)部依然有不同的意見。”“住房公積金用途是‘條例’修改的一大重點(diǎn)”，上述專家稱，但問題的關(guān)鍵是，公積金的用途向哪些領(lǐng)域擴(kuò)大。很多意見還是希望公積金更多向民生領(lǐng)域傾斜，比如用于支付租金、裝修、交物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等與住房相關(guān)的各項(xiàng)支出；特殊家庭，可用于子女上學(xué)，醫(yī)療等應(yīng)急性支出等。; #合肥市住房公積金 #公積金管理中心 #住房公積金 #公積金
2024-12-02 17:53:05

實(shí)事資訊貸款惠民舉措推出吉林市公積金查詢方法不可或缺: 摘要：為充分發(fā)揮公積金制度惠及民生的保障作用，大力支持職工改善居住條件，促進(jìn)吉林市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，2013年，吉林市住房公積金管理中心將陸續(xù)推出五項(xiàng)個(gè)貸新政策。吉林市公積金查詢方法有哪些？吉林市公積金查詢有哪些細(xì)節(jié)問題需要注意？吉林市公積金查詢吉林市推出五項(xiàng)住房公積金個(gè)人貸款惠民舉措為解決新就業(yè)大學(xué)生和引進(jìn)人才的住房困難問題，市住房公積金管理中心對(duì)選擇在吉林市落戶的新就業(yè)大學(xué)生和引進(jìn)人才（含部隊(duì)復(fù)轉(zhuǎn)軍人），在購(gòu)買自住住房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，本人連續(xù)、正常、足額繳存住房公積金的時(shí)限要求由12個(gè)月下調(diào)為6個(gè)月。對(duì)于繳存職工購(gòu)買首套普通自住住房，且套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付比例可降至20%。
　　
同時(shí)，市住房公積金管理中心按借款家庭繳存公積金人數(shù)設(shè)定貸款最高額度，單職工繳存公積金家庭的申請(qǐng)貸款限額為35萬(wàn)元，雙職工繳存公積金家庭的申請(qǐng)貸款限額為50萬(wàn)元，并按照公積金繳存基數(shù)核定借款人收入。
　　
　　值得一提的是，市住房公積金管理中心取消提前還款需在貸款發(fā)放一年以上的時(shí)間限制，可隨時(shí)申請(qǐng)辦理提前還款手續(xù)，但每年只能申請(qǐng)一次，每次提前部分還款金額不得少于當(dāng)年還款額。對(duì)于中低收入且信譽(yù)良好的公積金貸款家庭，可每年給予當(dāng)年利息支出30%至全部的利息補(bǔ)貼。吉林市公積金查詢吉林在市內(nèi)4區(qū)及7個(gè)區(qū)市縣設(shè)立了11個(gè)辦事處，形成了覆蓋全市城鄉(xiāng)的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)體系。將代辦銀行、保險(xiǎn)、代理等業(yè)務(wù)相關(guān)部門引入辦事處營(yíng)業(yè)大廳，實(shí)現(xiàn)“一廳式”和“一條龍”服務(wù)。創(chuàng)新實(shí)施“綜合柜員制”，一個(gè)窗口對(duì)外，一個(gè)印章生效，一次性集中辦結(jié)。推行中午辦公制度、上門服務(wù)制度、全程代辦制度等各項(xiàng)便民措施和延伸服務(wù)。建立客戶呼叫服務(wù)系統(tǒng)和獨(dú)立網(wǎng)站，方便職工群眾了解政策和辦理業(yè)務(wù)。此外，吉林市公積金查詢中心加強(qiáng)輿論宣傳，提升公積金認(rèn)知度。通過(guò)新聞媒體及時(shí)報(bào)道貸款最新政策和舉措。舉辦戶外咨詢活動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)接受群眾咨詢。在該中心網(wǎng)站開辟大連公積金余額查詢、貸款專欄，及時(shí)、全面公布有關(guān)政策和辦理流程，實(shí)行政務(wù)公開和業(yè)務(wù)公示，提高政策、業(yè)務(wù)透明度。吉林市公積金查詢系統(tǒng)：查詢卡使用說(shuō)明：1、退休或停繳公積金職工的查詢卡不能查詢余額。2、如需修改密碼請(qǐng)使用手機(jī)短信或CNC查詢電話。3、未修改過(guò)密碼的用戶其密碼與卡號(hào)相同。4、卡號(hào)前面如有 0 可以不輸入。[吉林市住房公積金查詢數(shù)據(jù)由吉林市公積金網(wǎng)提供]吉林市住房公積金查詢電話吉林市公積金管理中心統(tǒng)一查詢電話：0432-4805000，同時(shí)可以咨詢?nèi)俗》抗e金查詢、公積金貸款利率、住房公積金貸款等問題。網(wǎng)通116102電話查詢使用網(wǎng)通公司固定電話或小靈通撥打116102后,根據(jù)語(yǔ)音提示按鍵功能:1、查詢個(gè)人賬戶余額。2、修改查詢卡密碼。3、咨詢貸款業(yè)務(wù)。4、住房公積金繳存政策解答。5、咨詢支取業(yè)務(wù)。移動(dòng)手機(jī)短信息查詢移動(dòng)手機(jī)短信發(fā)送至071771、查詢公積金：GJJCX 卡號(hào) # 密碼2、修改查詢密碼：GJJMM卡號(hào) # 原密碼 # 新密碼 # 新密碼確認(rèn)3、申請(qǐng)包月業(yè)務(wù)：GJJBY卡號(hào) # 密碼4、取消包月業(yè)務(wù)：GJJQX5、獲得幫助：GJJBZ聯(lián)通手機(jī)短信息查詢聯(lián)通手機(jī)短信發(fā)送至 84320091、查詢公積金：CX 卡號(hào) # 密碼2、修改查詢密碼：MM卡號(hào) # 原密碼 # 新密碼 # 新密碼確認(rèn)3、申請(qǐng)包月業(yè)務(wù)：BY卡號(hào) # 密碼4、取消包月業(yè)務(wù)：QX 或 00005、獲得幫助：BZ 或 HH吉林市住房公積金辦公查詢吉林市住房公積金管理中心成立于2002年7月。下設(shè)八個(gè)處室和七個(gè)管理部。到2007年年底，全市累計(jì)歸集住房公積金達(dá)44.56億元，發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款16.15億元.持本人身份證直接到吉林市住房公積金管理股管理中心-吉林市公積金查詢處；吉林市住房公積金管理中心地址：吉林省吉林市越山路１１號(hào)城建大廈; #貸款惠民舉措　林市公積金查詢　查詢方法
2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊深圳住房公積金提取業(yè)務(wù)預(yù)約方法介紹: 摘要：深圳市住房公積金提取業(yè)務(wù)網(wǎng)上預(yù)約方法指南：一、職工登陸深圳市住房公積金管理中心門戶網(wǎng)站，點(diǎn)擊進(jìn)入“網(wǎng)上辦事大廳”選擇“個(gè)人登錄”，憑住房公積金賬號(hào)和密碼登錄。如首次登錄，需閱讀《深圳市住房公積金網(wǎng)上預(yù)約規(guī)則》和《深圳市住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理協(xié)議》，選擇同意后繼續(xù)辦理業(yè)務(wù)。二、點(diǎn)擊進(jìn)入“提取業(yè)務(wù)辦理預(yù)約”。三、點(diǎn)擊進(jìn)入“發(fā)起預(yù)約”，選擇提取原因、地區(qū)、機(jī)構(gòu)以及具體網(wǎng)點(diǎn)后，頁(yè)面下方將顯示該網(wǎng)點(diǎn)可預(yù)約人數(shù)和可預(yù)約時(shí)間（上午或下午）。選擇預(yù)約內(nèi)容后，點(diǎn)擊“提交”，系統(tǒng)預(yù)約成功。提交成功后，選擇“確定”，則直接打印預(yù)約回單；選擇“取消”，可在需要打印時(shí)進(jìn)入打印預(yù)約菜單進(jìn)行打印。預(yù)約回單不強(qiáng)制打印，住房公積金業(yè)務(wù)柜臺(tái)可憑職工身份證號(hào)碼或預(yù)約編號(hào)直接調(diào)出預(yù)約信息。四、點(diǎn)擊進(jìn)入“取消預(yù)約”，職工可取消預(yù)約。五、職工在預(yù)約成功后如需要打印預(yù)約信息，可點(diǎn)擊進(jìn)入“打印預(yù)約”。
溫馨提示：
1.預(yù)約成功后，請(qǐng)持身份證或憑預(yù)約編號(hào)（不需要打?。┌搭A(yù)約時(shí)間到預(yù)約機(jī)構(gòu)取號(hào)辦理業(yè)務(wù)。2.通過(guò)網(wǎng)上預(yù)約功能，可預(yù)約5個(gè)工作日內(nèi)的提取業(yè)務(wù)。3.每日預(yù)約時(shí)間分為上、下午兩個(gè)時(shí)段，請(qǐng)根據(jù)網(wǎng)上預(yù)約時(shí)段按時(shí)到預(yù)約機(jī)構(gòu)辦理業(yè)務(wù)，先取號(hào)先辦理。4.預(yù)約機(jī)構(gòu)預(yù)約人數(shù)已達(dá)最大預(yù)約人數(shù)，系統(tǒng)將提示“預(yù)約已滿，不允許添加預(yù)約信息！”。5.不能按預(yù)約時(shí)間前往預(yù)約機(jī)構(gòu)辦理提取業(yè)務(wù)的，請(qǐng)?jiān)陬A(yù)約時(shí)間前一天下午4:30前通過(guò)網(wǎng)上辦事大廳取消該項(xiàng)預(yù)約。未及時(shí)取消預(yù)約或未能在預(yù)約時(shí)間到預(yù)約機(jī)構(gòu)辦理業(yè)務(wù)的，在預(yù)約日后2個(gè)工作日內(nèi)不能再次網(wǎng)上預(yù)約。咨詢電話：12329
相關(guān)資訊：深圳住房公積金提取首日預(yù)約超5000人
記者從深圳市住房公積金管理中心獲悉，購(gòu)房提取、租房提取等5項(xiàng)住房公積金提取業(yè)務(wù)從2011年9月28日開始上線試運(yùn)行，全天共有5481人在網(wǎng)上預(yù)約提取業(yè)務(wù)。截至28日下午5時(shí)，該中心共辦理提取業(yè)務(wù)3711筆。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在網(wǎng)上預(yù)約辦理提取業(yè)務(wù)的共有5481人，申請(qǐng)?zhí)崛∏樾蔚那叭灰来问亲夥刻崛?、還貸提取和購(gòu)房提取，占預(yù)約總數(shù)的六成多。公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，提取業(yè)務(wù)辦理成功后，除了非戶籍社保轉(zhuǎn)移提取外，其他提取業(yè)務(wù)的資金將在2～3個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入職工聯(lián)名卡儲(chǔ)蓄賬戶內(nèi)。; #深圳住房公積金 #公積金提取 #預(yù)約
2024-12-02 17:53:05

實(shí)事資訊北京公積金查詢電話方便大眾的語(yǔ)音秘書: 摘要：
公積金的繳納一直是社會(huì)大眾關(guān)注的問題。各個(gè)城市繳納的比例是怎么樣的，最低繳費(fèi)金額是多少，怎么運(yùn)用公積金會(huì)更省錢。大眾之所以如此的關(guān)注公積金問題。生活在大城市，群眾對(duì)于公積金的相關(guān)問題關(guān)注的更為密切。北京作為首都，得到了更多人的關(guān)注?，F(xiàn)在公積金管理中心設(shè)置的北京公積金查詢電話服務(wù)，及網(wǎng)上服務(wù)都很受大眾的歡迎。北京公積金查詢電話更被群眾們稱為語(yǔ)音小秘書。很多電話都是問，什么是公積金貸款啊，有什么政策?。窟@里給大家分享一些關(guān)于公積金的相關(guān)問題。什么是住房公積金貸款？按照《北京住房公積金貸款辦法》第二條規(guī)定，住房公積金貸款是指由北京住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托銀行向購(gòu)買、建造、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的貸款。實(shí)行住房公積金個(gè)人貸款（以下簡(jiǎn)稱貸款）差別化政策主要內(nèi)容？
貸款差別化政策包括進(jìn)一步強(qiáng)化借款申請(qǐng)人資格審核、調(diào)整第二套住房貸款首付款比例、合理確定借款申請(qǐng)人的貸款額度、限定借款申請(qǐng)人的月還款額、調(diào)整借款申請(qǐng)人的住房公積金繳存要求、加大住房公積金違規(guī)行為的懲處力度六方面內(nèi)容。
首套自住住房如何認(rèn)定？
通過(guò)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)、中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)和北京住房公積金管理系統(tǒng)及其他盡責(zé)調(diào)查，查詢借款申請(qǐng)人無(wú)住房記錄、無(wú)個(gè)人住房貸款記錄、無(wú)住房公積金購(gòu)房提取記錄的，為首套自住住房。
借款申請(qǐng)人的月收入如何確定？
借款申請(qǐng)人月收入原則上按住房公積金月繳存額反推方式確定，繳存單位的離退休職工采用單位收入證明方式確定月收入。限制第二套住房貸款的差別化政策內(nèi)容是什么？
嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房[2010]83號(hào)）的規(guī)定。
從貸款首付款比例方面，第二套住房貸款首付款比例不低于70%，對(duì)于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無(wú)房，但通過(guò)中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)、北京住房公積金管理系統(tǒng)查詢，有1筆個(gè)人住房貸款記錄或1條購(gòu)房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請(qǐng)人，仍執(zhí)行貸款首付款比例不低于60%的政策。
從貸款額度方面，借款申請(qǐng)人購(gòu)買第二套住房，貸款最高額度不再上浮，即不超過(guò)80萬(wàn)元。我們還可以撥打北京公積金查詢電話了解相關(guān)的問題，查詢電話：96155. 我們可以通過(guò)電話查詢的范圍如下：個(gè)人總帳信息、個(gè)人結(jié)息對(duì)帳單信息、個(gè)人明細(xì)帳信息、公積金管理部門信息，主要包括：住房公積金賬戶余額及匯繳、補(bǔ)繳、提取、計(jì)息等賬戶明細(xì)，并可在住房公積金對(duì)賬簿上打印公積金賬戶信息。有什么問題可以放心撥打北京公積金查詢電話。; #北京公積金 #公積金查詢
2024-12-02 17:53:05

實(shí)事資訊昆明公積金查詢熱點(diǎn)及方法: 摘要：住房公積金具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。市民昆明公積金查詢問題中，遇到了一些疑惑，昆明市住房公積金提取業(yè)務(wù)電子結(jié)算業(yè)務(wù)如何辦理？昆明市住房公積金歸集業(yè)務(wù)流程有哪些？昆明個(gè)人公積金查詢方法有哪些？昆明公積金查詢熱點(diǎn)
　　昆明市住房公積金歸集業(yè)務(wù)流程
一、單位開戶1、單位經(jīng)辦人員持以下資料到分中心或管理部營(yíng)業(yè)柜臺(tái)交初審柜員受理開戶：（1）組織機(jī)構(gòu)代碼證和單位設(shè)立的相關(guān)資料復(fù)印件（如編委文件、行政事業(yè)法人證書、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等），驗(yàn)證原件；（2）法人代表的身份證復(fù)印件，驗(yàn)證原件；（3）職工工資表。注：本年度成立的單位提供開戶當(dāng)月工資表；本年度以前已成立但未交公積金的單位提供上一年度職工月平均工資表，如果屬財(cái)政撥款的單位還需提供《住房公積金繳存工資基數(shù)審核表》。（4）《住房公積金開戶申請(qǐng)表》和《住房公積金職工開戶明細(xì)表》一式三聯(lián)；2、初審柜員審核以上單位賬戶開戶資料，并打印客戶號(hào)；3、分中心、管理部營(yíng)業(yè)柜臺(tái)的初審柜員、復(fù)核柜員根據(jù)以下資料為繳存單位辦理開戶并同時(shí)開立單位公積金預(yù)繳賬戶：（1）、《住房公積金開戶申請(qǐng)表》（一式三聯(lián)）；（2）、客戶號(hào)。繳存銀行或分中心、管理部營(yíng)業(yè)柜臺(tái)打印《住房公積金單位賬戶開戶回單》（一式三聯(lián)）。
　　公積金比例變更
1、基準(zhǔn)比例（5%-12%）范圍內(nèi)的辦理流程：?jiǎn)挝唤?jīng)辦人員持《住房公積金繳存比例變更申請(qǐng)表》到分中心管理部交初審柜員辦理變更、打印《住房公積金繳存比例變更回單》（一式二聯(lián)）。2、低于基準(zhǔn)比例（5%以下）的單位辦理流程：由單位經(jīng)辦人員攜帶以下資料到分中心、管理部交初審柜員受理：（1）《住房公積金繳存比例變更申請(qǐng)表》；（2）職工代表大會(huì)（工會(huì)）同意該事項(xiàng)的決議或者全體職工簽字同意該事項(xiàng)的決議；（3）經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審定的單位上年度的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。分中心、管理部交初審柜員受理后，報(bào)市中心呈公積金管委會(huì)審批；批準(zhǔn)后，分中心、管理部初審柜員將《住房公積金繳存比例變更回單》、公積金管委會(huì)批準(zhǔn)文件各一份返回繳存單位存檔。
　　提取業(yè)務(wù)電子結(jié)算方式業(yè)務(wù)辦理流程
一、單位開戶1、單位經(jīng)辦人員持以下資料到分中心或管理部營(yíng)業(yè)柜臺(tái)交初審柜員受理開戶：（1）組織機(jī)構(gòu)代碼證和單位設(shè)立的相關(guān)資料復(fù)印件（如編委文件、行政事業(yè)法人證書、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等），驗(yàn)證原件；（2）法人代表的身份證復(fù)印件，驗(yàn)證原件；（3）職工工資表。注：本年度成立的單位提供開戶當(dāng)月工資表；本年度以前已成立但未交公積金的單位提供上一年度職工月平均工資表，如果屬財(cái)政撥款的單位還需提供《住房公積金繳存工資基數(shù)審核表》。（4）《住房公積金開戶申請(qǐng)表》和《住房公積金職工開戶明細(xì)表》一式三聯(lián)；2、初審柜員審核以上單位賬戶開戶資料，并打印客戶號(hào)；3、分中心、管理部營(yíng)業(yè)柜臺(tái)的初審柜員、復(fù)核柜員根據(jù)以下資料為繳存單位辦理開戶并同時(shí)開立單位公積金預(yù)繳賬戶：（1）、《住房公積金開戶申請(qǐng)表》（一式三聯(lián)）；（2）、客戶號(hào)。繳存銀行或分中心、管理部營(yíng)業(yè)柜臺(tái)打印《住房公積金單位賬戶開戶回單》（一式三聯(lián)）。昆明公積金查詢途徑匯總昆明市住房公積金管理中心：昆明市住房公積金管理中心（簡(jiǎn)稱管理中心），是根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第350號(hào)）和《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理的通知》（國(guó)發(fā)[2002]12號(hào)）的文件精神，經(jīng)昆明市人民政府批準(zhǔn)，在昆明市住房資金管理中心的基礎(chǔ)上，對(duì)機(jī)構(gòu)和人員進(jìn)行重組后，于2004年3月31日組建成立。1.訪問管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢；2.電話查詢：961283.憑卡到公積金的辦事廳刷卡查詢昆明住房公積金聯(lián)系地址：昆明住房公積金地址：昆明市寶善街57號(hào)華爾貝大廈昆明住房公積金網(wǎng)址：http://zfgjj.km.gov.cn昆明住房公積金郵政編碼：65000昆明住房公積金電話：0871-96128昆明住房公積金舉報(bào)投訴：0871-96128; #昆明公積金查詢 #昆明公積金 #公積金查詢
2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊東莞住房公積金2013繳存標(biāo)準(zhǔn)明確: 摘要：根據(jù)省住建廳、省財(cái)政廳、中國(guó)人民銀行廣州分行《轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部門等三部門關(guān)于住房公積金管理若干具體問題指導(dǎo)意見的通知》（粵建房字〔2005〕137號(hào)）精神，以及市統(tǒng)計(jì)局公布“2012年度東莞市城鎮(zhèn)在崗職工年平均工資57007元”的標(biāo)準(zhǔn)，我中心決定對(duì)東莞市2013年度職工住房公積金繳存基數(shù)上限、月繳存額上限進(jìn)行調(diào)整，同時(shí)結(jié)合我市職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)政策，制訂2013年度職工住房公積金繳存基數(shù)下限，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、東莞市2013年度職工住房公積金繳存基數(shù)上限由2012年度的20999元調(diào)整為23753元。二、職工住房公積金月繳存額（個(gè)人+單位）上限由2012年度的8400元調(diào)整為9501元。三、東莞市2013年度職工住房公積金繳存基數(shù)下限為本通知開始執(zhí)行之日我市職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)。在執(zhí)行時(shí)間段我市職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的，從調(diào)整之日起，職工住房公積金繳存基數(shù)下限則相應(yīng)調(diào)整。四、職工住房公積金繳存基數(shù)為職工個(gè)人上一年度月平均工資，具體包括職務(wù)工資、級(jí)別工資、計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、崗位工資、績(jī)效工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼等。職工個(gè)人上一年度月平均工資未達(dá)我市今年職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，其住房公積金繳存基數(shù)為我市職工今年最低工資標(biāo)準(zhǔn)。五、以上住房公積金繳存上下限的執(zhí)行時(shí)間為2013年7月1日至2014年6月30日。據(jù)介紹，按照政策規(guī)定，職工和單位住房公積金按不低于職工本人上一年度月平均工資的5％繳存；有條件的單位，可以適當(dāng)提高繳存比例，但繳存比例最高不得超過(guò)職工本人上一年度月平均工資的20％。根據(jù)原省建設(shè)廳、省財(cái)政廳、中國(guó)人民銀行廣州分行《轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等三部門關(guān)于住房公積金管理若干具體問題指導(dǎo)意見的通知》（粵建房字〔2005〕137號(hào)）規(guī)定，黨政機(jī)關(guān)和企事業(yè)單位職工繳存住房公積金的月工資基數(shù)不得超過(guò)職工所在市、縣統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度月平均工資的5倍。職工月工資（實(shí)行年薪制的按月均分）超過(guò)以上限額的，繳存住房公積金的工資基數(shù)最高按照上一年度職工月平均工資的5倍和政府規(guī)定的繳存比例執(zhí)行。根據(jù)東莞市統(tǒng)計(jì)部門公布的2012年度東莞市城鎮(zhèn)在崗職工年平均工資標(biāo)準(zhǔn)（57007元），可以計(jì)算出東莞2013年度職工住房公積金的繳存基數(shù)上限和月繳存額上限。據(jù)此，東莞2013年度的公積金繳存基數(shù)上限，從2012年度的20999元調(diào)整為23753元。而職工住房公積金月繳存額（個(gè)人+單位）上限由2012年度的8400元調(diào)整為9501元。繳存下限隨最低工資標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整東莞市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人解釋，職工個(gè)人上一年度月平均工資具體包括：計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資等。如果職工個(gè)人上一年度月平均工資只有東莞職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)，其公積金繳存基數(shù)就是東莞職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)。該中心提醒，2013年度職工住房公積金繳存基數(shù)下限為本通知開始執(zhí)行之日東莞的職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)。如果在執(zhí)行時(shí)間段內(nèi)，東莞的職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，職工住房公積金繳存基數(shù)下限則相應(yīng)調(diào)整。新聞鏈接：東莞住房公積金“不差錢”全國(guó)樓市火爆，近期杭州和徐州等各地住房公積金賬戶“余額告急”，甚至出臺(tái)了貼息“公轉(zhuǎn)商”的政策。不過(guò)，東莞市住房公積金管理中心昨日則淡定回應(yīng)：“不差錢”。相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，截至今年6月底，東莞累計(jì)歸集住房公積金共312億元，累計(jì)支取的公積金有162億元。而個(gè)貸率一直維持在80%以下，“足夠符合條件的東莞購(gòu)房者支取和貸款。”估算余額約為30億元“公積金貸款吃緊和輪候的情況已經(jīng)在廣東其他城市出現(xiàn)。”東莞市住房公積金管理中心副主任李慶星介紹，多年來(lái)，國(guó)家為了鼓勵(lì)住房公積金貸款買房，只設(shè)置了個(gè)貸率（即存貸比）的下限，要求不能低于65%，并未設(shè)置上限。廣東省全省個(gè)貸率都維持在60%左右，但各個(gè)城市有高有低，一些經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)地區(qū)繳存人數(shù)和金額低，用住房公積金貸款買房卻越來(lái)越多，有個(gè)別城市的個(gè)貸率甚至達(dá)到了90%多，貸款吃緊。李慶星介紹，東莞的個(gè)貸率目前仍維持在80%以下，與銀行存貸比相當(dāng)，“很健康”。具體東莞住房公積金賬戶還剩多少余額？李慶星未透露具體數(shù)據(jù)，只是回應(yīng)：“足夠符合條件的東莞購(gòu)房者支取和貸款。”不過(guò)，如果以6月底的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)推算，東莞的住房公積金賬號(hào)余額約為（312-162）億×（100%-20%）=30億元。對(duì)于現(xiàn)在的應(yīng)對(duì)自如，官方將之歸功于今年初的新政。據(jù)了解，今年2月初，東莞就收緊了住房公積金貸款。該政策明確規(guī)定，貸款最高限額不得超過(guò)公積金賬戶余額的8倍。這一政策被稱為“東莞史上最嚴(yán)的住房公積金政策”，引發(fā)各種爭(zhēng)議。當(dāng)時(shí)就有質(zhì)疑聲起，東莞可貸出的住房公積金是不是已經(jīng)不多？李慶星再次強(qiáng)調(diào)：東莞住房公積金充足，這一新政頒布是“未雨綢繆”。根據(jù)東莞市住房公積金管理中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，自去年下半年起，東莞樓市復(fù)蘇，申請(qǐng)住房公積金貸款的購(gòu)房者也隨之激增。2012年1月到6月，東莞新增住房公積金貸款約16 .2億元，到了下半年就沖到了近25.6億元。; #東莞公積金 #公積金
2024-12-02 17:53:05

實(shí)事資訊公積金貸款政策調(diào)整對(duì)樓市影響甚微: 摘要：
每到年中，是各地住房公積金集中調(diào)整政策的時(shí)期。今年，在樓市前景并不明朗的背景下，多個(gè)城市選擇提高公積金的繳存額度、抬高還款標(biāo)準(zhǔn)，甚至限定貸款門檻。這一政策導(dǎo)向引發(fā)人們對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控及公積金“錢荒”等方面的擔(dān)心。下面小編給大家搜集了一下2014公積金政策調(diào)整的有關(guān)信息。
各地公積金調(diào)整存貸政策
從7月1日起，北京將二套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)至31.31平方米。而2010年北京出臺(tái)規(guī)定，二套房的公積金貸款僅限于人均住房面積低于城鎮(zhèn)居民人均面積的繳存職工家庭，并將城鎮(zhèn)居民人均面積標(biāo)準(zhǔn)確定為28平方米。這意味著，今后，首套房為90平方米的三口之家，將可以利用公積金貸款購(gòu)買二套房。同時(shí)，北京還調(diào)整了公積金貸款還款標(biāo)準(zhǔn)。武漢也從7月1日起上調(diào)公積金月繳存額度。除此之外，泉州、濟(jì)南、揚(yáng)州等熱點(diǎn)二三線城市也紛紛出臺(tái)新政，對(duì)繳存額度、貸款限制等政策進(jìn)行調(diào)整。濟(jì)南從7月1日開始，2014年度住房公積金月繳存額最高和最低分別提升為3900元和135元，比2013年上漲160.8元和13元。業(yè)內(nèi)人士介紹，這些政策大多屬于例行調(diào)整。由于職工每年的月工資都在變，因此每年從7月1日起，多數(shù)城市都會(huì)按照職工上一年度月均工資總額調(diào)整當(dāng)年職工公積金繳存基數(shù)。億房研究中心研究員鄭軍華認(rèn)為，這樣有利于維護(hù)勞動(dòng)者合法權(quán)益，也是維持公積金正常運(yùn)轉(zhuǎn)的需要。
樓市影響甚微
多名受訪的市場(chǎng)人士表示，此次調(diào)整雖然是正常動(dòng)態(tài)調(diào)整，但許多城市的政策調(diào)整都一改之前的從嚴(yán)趨勢(shì)，開始出現(xiàn)緩和跡象。不過(guò)，專家坦言，由于公積金貸款額度等關(guān)鍵性政策沒有調(diào)整，其他政策微調(diào)對(duì)于樓市的影響有限，也與樓市調(diào)控政策松緊無(wú)關(guān)。以北京公積金二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為例，鄭軍華認(rèn)為，此次上調(diào)標(biāo)準(zhǔn)一定程度上放寬了公積金購(gòu)買二套房可貸款對(duì)象的范圍，但限購(gòu)、限貸及公積金貸款額度上限等條件限制依然嚴(yán)格，購(gòu)買第二套房家庭不會(huì)太多，因此而增加的交易量也比較有限。另一方面，多個(gè)城市都選擇提高繳存額度和還款額度，難免讓人擔(dān)心公積金出現(xiàn)“錢荒”。廣州甚至對(duì)住房公積金的存貸比及貸款額度進(jìn)行合理控制，要求2014年的存貸比不超過(guò)80%，貸款額度不超過(guò)170億元，并且對(duì)已使用過(guò)住房公積金貸款不予貸款，即使符合要求的職工可貸額度也減少。數(shù)據(jù)顯示，多個(gè)城市公積金流動(dòng)性趨緊之勢(shì)已初現(xiàn)端倪。以武漢為例，截至目前，武漢累計(jì)向超過(guò)36萬(wàn)戶職工家庭發(fā)放公積金個(gè)人貸款890多億元，個(gè)貸率高達(dá)97%，比去年底增長(zhǎng)近5個(gè)百分點(diǎn)。“按照這個(gè)增長(zhǎng)速度，如果不予應(yīng)對(duì)，只需要兩個(gè)月，住房公積金貸款將會(huì)緊張。”武漢住房公積金管理中心主任陳祖信表示，武漢已建立公積金個(gè)人貸款資產(chǎn)變現(xiàn)機(jī)制，擬引入社會(huì)資本投入，將一部分個(gè)人貸款資產(chǎn)變現(xiàn)，通過(guò)盤活住房公積金資產(chǎn)存量來(lái)應(yīng)對(duì)公積金流動(dòng)性趨緊矛盾。
用制度應(yīng)對(duì)流動(dòng)性緊張
按照我國(guó)公積金管理制度，公積金政策調(diào)整權(quán)限在地方政府，主要依照當(dāng)?shù)厥杖胨?、公積金繳納狀況及房地產(chǎn)市場(chǎng)政策而定。專家表示，當(dāng)前，樓市銷售不再火暴，而公積金又出現(xiàn)存量不足，借此時(shí)機(jī)調(diào)整繳存比例，有利于緩解公積金流動(dòng)性緊張，但不影響樓市整體調(diào)控。最后小編總結(jié)，對(duì)于住房公積金流動(dòng)性緊張，提高繳存比例、限制貸款額度等手段不是最有效的解決途徑，還需要靠制度性革新來(lái)避免出現(xiàn)斷貸、輪候和搖號(hào)甚至下調(diào)額度等。; #公積金 #公積金貸款
2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊廣州：公積金套取屬違法 2年內(nèi)不得貸款: 摘要：去年，廣州市住房公積金管理中心日前起草了《關(guān)于我市住房公積金貸款有關(guān)問題的通知》，并對(duì)《廣州住房公積金貸款實(shí)施辦法》進(jìn)行了修訂。值得注意的是，《廣州住房公積金貸款實(shí)施辦法》征求意見稿，將貸款職工的誠(chéng)信記錄作為貸款審批的重要依據(jù)。此前對(duì)于公積金貸款，有明確的規(guī)定：即凡有6次以上住房貸款不良記錄的均不批公積金貸款，其申請(qǐng)將會(huì)作退件處理。根據(jù)意見稿規(guī)定，對(duì)于出現(xiàn)下列情況的職工，不予貸款或限制貸款：1、以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的職工，在全額退款2年之后才可申請(qǐng)住房公積金貸款；情節(jié)嚴(yán)重的，在全額退款5年之日起才可申請(qǐng)住房公積金貸款，可貸額度不超過(guò)正常申請(qǐng)額度的50%；2、住房貸款有累計(jì)逾期6期以上（含6期）記錄的職工，在貸款結(jié)清2年之日起才可申請(qǐng)住房公積金貸款；情節(jié)嚴(yán)重的，在貸款結(jié)清5年之日起才可申請(qǐng)住房公積金貸款；3、提供虛假資料騙取貸款的職工，公積金中心將保留不良誠(chéng)信記錄5年，其間不受理其住房公積金貸款申請(qǐng)；情節(jié)嚴(yán)重的，追究其法律責(zé)任。套取公積金是違法行為住房公積金提取是有限制性的，認(rèn)為住房公積金是職工自己的錢，為什么不能隨意支??？住房公積金是個(gè)人和單位共同繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，在權(quán)屬上歸職工個(gè)人所有；但它的專用性和強(qiáng)制性決定了它與銀行儲(chǔ)蓄有著根本的區(qū)別，住房公積金行使個(gè)人所有權(quán)是限制性所有權(quán)，職工對(duì)住房公積金的占有、使用、處分的權(quán)利受到一定程度的限制，《住房公積金管理?xiàng)l理》明確規(guī)定了它的使用范圍，只有在符合規(guī)定的情況下職工才可支取。如果可以隨意支取就不可能建立起長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，也不可能建立政策性住房金融體系。部分單位公積金繳存較早，職工不斷積累的公積金帳戶資金數(shù)目已相當(dāng)可觀，出現(xiàn)了個(gè)別公積金繳存職工在不符合支取條件的情況下，偽造有關(guān)手續(xù)支取住房公積金的問題。一是個(gè)人偽造《房屋所有權(quán)證》、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票等材料到管理部辦理本人住房公積金提?。欢窍燃僖馔_發(fā)企業(yè)簽定購(gòu)房合同，提取公積金后再退房。上述行為均屬于違法行為。第一種屬于購(gòu)房材料虛假，根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》和《中華人民共和國(guó)刑法》，偽造、變?cè)旎蛘哔I賣國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位或者其他組織的公文、證件、證明文件、印章，都應(yīng)受到相應(yīng)的處罰；第二種屬于購(gòu)房行為虛假，管理部將堅(jiān)決追回被套取的公積金。; #公積金貸款 #廣州公積金 #住房公積金
2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊詳細(xì)解讀廈門公積金貸款新政策

摘要：從2014年1月1日起，新修訂的《廈門市住房公積金提取辦法》和《廈門市個(gè)人住房公積金貸款辦法》將正式實(shí)施。廈門公積金貸款新政策做出6項(xiàng)重大調(diào)整，如貸款額度實(shí)施差別化、外地職工無(wú)須提供擔(dān)保人；適當(dāng)延長(zhǎng)貸款年限，由原來(lái)最長(zhǎng)可貸25年，延長(zhǎng)到不超過(guò)30年，減輕職工還款壓力。

一、額度實(shí)施差別化

新《辦法》有一項(xiàng)比較大的變化是對(duì)公積金貸款額度實(shí)施差別化管理，并對(duì)全市住房公積金貸款額度的計(jì)算公式進(jìn)行調(diào)整，具體如下：公積金貸款額度=〔（借款申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)×12×35%×貸款年限）＋借款申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額〕×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)。公式中的35%為還貸能力系數(shù)，流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)是指根據(jù)住房公積金滿足繳存職工資金使用需求能力的不同情況，制定的公積金貸款額度調(diào)節(jié)參數(shù)：流動(dòng)性過(guò)剩（貸款使用率低于60%）時(shí)，該系數(shù)為1.2；流動(dòng)性正常（貸款使用率高于60%、低于85%）時(shí)，該系數(shù)為1；流動(dòng)性不足（貸款使用率高于85%、低于90%）時(shí)，該系數(shù)為0.8；流動(dòng)性緊張（貸款使用率高于90%）時(shí)，該系數(shù)為0.6。調(diào)節(jié)系數(shù)是動(dòng)態(tài)變化的，《貸款辦法》中規(guī)定，市住房公積金管理中心將按月向社會(huì)公布貸款使用率和相應(yīng)的流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)。

二、取消擔(dān)保人規(guī)定

依據(jù)原《辦法》，單身職工、非本市戶籍職工或只有一個(gè)收入來(lái)源的貸款家庭申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，應(yīng)由本市戶籍、在本市工作且有穩(wěn)定職業(yè)和收入的職工提供擔(dān)保。這項(xiàng)規(guī)定在職工看來(lái)，不易操作且辦理時(shí)間長(zhǎng)。在新的《貸款辦法》中規(guī)定，此類職工或家庭申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，允許其自行決定是否提供擔(dān)保人。也就是說(shuō)，可以不提供擔(dān)保人。

三、增設(shè)“保低”條款

對(duì)于月薪只有2000多元的中、低收入群體，自身收入低，獲得的貸款額度太少怎么辦？對(duì)此，《貸款辦法》中新增了住房公積金貸款額度“保低”的規(guī)定，目的在于重點(diǎn)保障低收入群體的剛性購(gòu)房貸款需求。允許符合公積金貸款條件的低收入職工，在其貸款額度計(jì)算值低于保低貸款額度時(shí)，可申請(qǐng)按保低貸款額度確定，從而更好地體現(xiàn)住房公積金制度的互助性特點(diǎn)。

四、申請(qǐng)條件有變

《貸款辦法》中，新增了借款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)，其住房公積金賬戶余額應(yīng)不少于最近12個(gè)月繳存額的規(guī)定；對(duì)于已辦理過(guò)住房公積金貸款的借款申請(qǐng)人及其配偶，必須結(jié)清滿一年后方可再次申請(qǐng)住房公積金貸款進(jìn)行了明確。申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)在本市按月足額繳存住房公積金12個(gè)月，對(duì)因單位原因中斷繳存的，則明確了應(yīng)同時(shí)符合以下條件的補(bǔ)充規(guī)定：申請(qǐng)貸款時(shí)前3個(gè)月（含）按月足額繳存；申請(qǐng)貸款時(shí)前12個(gè)月內(nèi)連續(xù)中斷繳存未超過(guò)3個(gè)月（含）、累計(jì)中斷繳存未超過(guò)5個(gè)月（含）且辦理補(bǔ)繳的。

五、貸款期限由最長(zhǎng)25年放寬至30年

在明年1月1日起實(shí)施的《貸款辦法》中明確，住房公積金貸款期限可以控制在借款人法定退休年齡順延5年以內(nèi)，最長(zhǎng)年限控制由原來(lái)不超過(guò)25年，延長(zhǎng)到不超過(guò)30年。兩個(gè)或兩個(gè)以上借款人住房公積金貸款期限，由原辦法中按其中貸款期限短的確定，調(diào)整為按其中貸款期限長(zhǎng)的確定；刪除了擔(dān)保期限加擔(dān)保人年齡不得超過(guò)法定退休年齡的規(guī)定。增加了大修自住住房的最長(zhǎng)貸款期限10年的規(guī)定。

六、房企不得拒絕客戶公積金貸款

在今年初廈門樓市成交火爆的時(shí)候，個(gè)別房企曾經(jīng)一度拒絕客戶公積金貸款，遭到客戶的投訴。對(duì)此，管理部門進(jìn)行了重點(diǎn)干預(yù)。而從明年起，房企再有此類的違規(guī)行為，將被嚴(yán)肅處理，情節(jié)惡劣者將停止樓盤備案。新《貸款辦法》規(guī)定，在本市行政區(qū)域內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)單位到受委托銀行辦理個(gè)人按揭貸款樓盤準(zhǔn)入申請(qǐng)手續(xù)時(shí)，應(yīng)同時(shí)辦理住房公積金貸款樓盤準(zhǔn)入申請(qǐng)手續(xù)。對(duì)未辦理住房公積金貸款樓盤準(zhǔn)入申請(qǐng)手續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)單位，受委托銀行應(yīng)拒絕受理其樓盤的個(gè)人按揭貸款申請(qǐng)。

廈門公積金貸款新政策相關(guān)鏈接：新政策八大主要變化

調(diào)整了廈門市住房公積金貸款額度的計(jì)算公式。公積金貸款額度=〔(借款申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)×12×35%×貸款年限)＋借款申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額〕×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)。
住房公積金貸款最長(zhǎng)可獲得30年的貸款期限，比原來(lái)延長(zhǎng)了5年。
借款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)，其住房公積金賬戶余額應(yīng)不少于最近12個(gè)月繳存額。
已辦理過(guò)住房公積金貸款的借款申請(qǐng)人及其配偶，必須結(jié)清滿一年后方可再次申請(qǐng)住房公積金貸款。
單身職工、非本市戶籍職工或只有一個(gè)收入來(lái)源的貸款家庭申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，允許其自行決定是否提供擔(dān)保人。
房地產(chǎn)開發(fā)商不得拒絕住房公積金貸款。
增設(shè)公積金貸款“保低”條款。
職工可將提取的住房公積金先還商業(yè)貸款。不過(guò)，職工若有逾期住房公積金貸款則必須優(yōu)先償還。

#公積金貸款 #住房公積金

2024-12-02 17:53:05