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約有1959項(xiàng)符合搜索公積金的查詢結(jié)果，以下是第561-570項(xiàng)。

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 離職提取公積金條件及提取程序: 摘要：小劉最忌遇到了一件煩心事，1998年到2007年，他一直在一家單位上班，單位為他交納了五險(xiǎn)一金。2007年，因個(gè)人原因，他主動(dòng)提出辭職，此后就一直沒再和任何單位簽訂過勞動(dòng)合同。他想知道離職提取公積金要符合什么要求？他原先交納的住房公積金是否可以提??？步驟是怎樣的？
住房公積金提取條件
1.購買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的；2.償還購房貸款本息的；3.租房自住的；4.離休、退休（或達(dá)到法定退休年齡）的；5.完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；6.出境定居的；7.非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；8.戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；9.下崗、失業(yè)人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的；10.職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的。依照上述1——3項(xiàng)提取的，提取金額保留到十位整數(shù)；依照4——10項(xiàng)提取的，需同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。由于小劉與原單位解除勞動(dòng)關(guān)系兩年以上未再就業(yè)，因此，小劉可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
離職提取公積金提取程序
1.符合規(guī)定的職工到住房公積金開戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請(qǐng)表，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)。2.購買自住住房、償還購房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核后，由開戶銀行發(fā)給《住房公積金提取登記證》，以后憑《住房公積金提取登記證》辦理提取手續(xù)。3.原單位撤銷、解散或者破產(chǎn)的，職工住房公積金在上級(jí)主管部門托管的，職工提取住房公積金時(shí)，由上級(jí)主管部門核實(shí)并加具意見后，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)；無上級(jí)主管部門，且職工住房公積金在住房公積金管理中心托管的，持有關(guān)證明材料到住房公積金管理中心辦理審核手續(xù)。
離職提取公積金所需材料
1、《住房公積金提取審批表》一份（此表需加蓋單位公章，提取金額暫不填寫）。2、申請(qǐng)人身份證（身份證過期由派出所開具戶籍證明（附照片并加蓋騎縫章）或臨時(shí)身份證，二代證正反面均復(fù)印）。3、原籍戶口簿（復(fù)印戶口簿首頁、戶主頁、本人頁）。4、終止勞動(dòng)關(guān)系證明（由繳存單位出具或提供失業(yè)、下崗證）。
提取注意事項(xiàng)
1、委托他人辦理提取住房公積金的，須提供公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書和代理人身份證；單位集中統(tǒng)一辦理的，須出具經(jīng)辦人身份證原件；配偶代辦的需提取夫妻雙方身份證；用A4紙復(fù)印一份。2、在符合提取條件的情況下，已和單位解除勞動(dòng)關(guān)系的職工，應(yīng)辦理銷戶提取，需提供解除勞動(dòng)關(guān)系的有效證明。; #公積金提取 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 公積金貸款額度計(jì)算方法是什么？: 摘要：公積金貸款額度對(duì)于工薪階層的購房者格外重要，關(guān)系到購房者可以購買多少錢的房子。一般來說，買房之前要先計(jì)算所能貸款額度，而公積金貸款額度就是指個(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。公積金貸款額度計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。按使用配偶額度：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度：使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個(gè)人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評(píng)級(jí)評(píng)到3A級(jí)別的話最高可以到80萬*(1+30%)=104萬。其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。住房公積金貸款額度公式：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(最長可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。各個(gè)地方的公積金貸款額度都是不同的，想要通過公積金貸款買房的話，還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，再結(jié)合專業(yè)人士的意見做出決定。
公積金貸款額度計(jì)算——相關(guān)鏈接
公積金貸款買房首付是多少？
住房公積金貸款買房，貸款是不可以做為首付的。因?yàn)橹挥兄Ц妒赘恫庞匈J款資格，也是貸款風(fēng)險(xiǎn)防范的手段之一。不過個(gè)人的公積金賬戶的現(xiàn)有余額可以申請(qǐng)取出做為首付。首套房的首付比例最低為20%，但是同時(shí)要滿足首付加貸款額為總房款，這時(shí)候就要看能不能貸到首付20%以外的錢，如果貸不到，首付是需要增加的。第二套房的首付比例目前是60%。
住房公積金貸款額度計(jì)算
計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定：（一）購買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房），且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價(jià)款的80%；所購住房建筑面積超過90平方米，應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價(jià)款的70%。職工家庭貸款購買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價(jià)款的50%。職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。購買私產(chǎn)住房的，房屋價(jià)格和評(píng)估價(jià)格不一致時(shí)，取二者低值核定額度。購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部價(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。（二）購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的70%；建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費(fèi)用的70%。按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 住房公積金貸款買車是否可行: 摘要：
住房公積金貸款和商業(yè)貸款相比優(yōu)勢(shì)明顯，它貸款利率低受到了眾多買房人的歡迎，然而很多買車人也把目光投射到住房公積金貸款上，那么住房公積金貸款買車是否可行，小編現(xiàn)在給大家進(jìn)行一下相關(guān)問題的解答。
首先，大家先明確下公積金的定義。
公積金又稱公司的儲(chǔ)備金，是指公司為增強(qiáng)自身財(cái)產(chǎn)能力，擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營和預(yù)防意外虧損，依法從公司利潤中提取的一種款項(xiàng)，不作為股利分配的部分所得或收益。主要用于：彌補(bǔ)公司虧損，擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營，轉(zhuǎn)增公司資本。公積金貸款買車的好處
第一點(diǎn)就是利率非常低，貸款的額度也非常高，而且貸款的年限較長，還款方式較為靈活，可以自由還款。第二，可自由還款，自由還款是指借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，公積金管理中心根據(jù)借款人的借款金額和期限，給出一個(gè)最低還款額，以后在每月還款額不少于這一最低還款額的前提下，根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。第三，住房公積金貸款不僅廣泛應(yīng)用于新房的購買，在二手房購買方面的使用也十分普遍。公積金貸款買車嚴(yán)防騙局
雖然市場上出現(xiàn)了很多的所謂公積金可貸款買車的宣傳，但是實(shí)際上國家并沒有出臺(tái)相關(guān)法規(guī)，公積金中心以及各大銀行根本沒有公積金貸款買車這項(xiàng)服務(wù)，所以如果有人說是可以用公積金貸款買車千萬不要相信。
公積金貸款買車面臨的后果
公積金貸款是?？顚Ｓ茫霉e金買車屬于徹頭徹尾的違規(guī)操作，一旦被查出，國家將立即終止該貸款，并要求申請(qǐng)人立即將貸款費(fèi)用全額歸還，并取消1-5年住房公積金貸款資格；不僅公積金管理中心將可能會(huì)控告貸款申請(qǐng)人，如有擔(dān)保公司也可能會(huì)通過法律手段將申請(qǐng)人告上法庭。另外最重要的一點(diǎn)就是會(huì)給自己的信用記錄造成嚴(yán)重的不良影響，到時(shí)候不光是買房，凡是任何需要貸款的事宜，都不可能再貸出來一分錢。公積金貸款買車能否成為現(xiàn)實(shí)
目前，國家并沒有出臺(tái)關(guān)于公積金貸款可買車的通知，公積金只能用來購房裝修房子，買車還有很多的限制。根據(jù)國務(wù)院2010年11月2日下發(fā)的《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》中明確提到，住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購房。
公積金貸款買車目前為止根本行不通，如果著急買車，完全可以選擇個(gè)人汽車消費(fèi)貸款等措施，千萬別走用公積金貸款買車這一步險(xiǎn)棋，否則會(huì)給自己帶來很多的麻煩。; #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 北京住房公積金聯(lián)名卡介紹: 摘要：
北京住房公積金聯(lián)名卡是由北京住房公積金管理中心以服務(wù)廣大住房公積金繳存職工為目的，與商業(yè)銀行合作發(fā)放，具有住房公積金繳存憑證、賬戶查詢和銀行借記卡多種功能的銀行卡，是職工繳存住房公積金的有效憑證。下面小編具體給大家介紹一下。
北京住房公積金聯(lián)名卡發(fā)行銀行
北京住房公積金管理中心自2013年3月25日新住房公積金聯(lián)名卡上線，由過去的交通銀行一家銀行擴(kuò)大到五家銀行，分別是交通銀行、中國建設(shè)銀行、中國工商銀行、招商銀行和北京銀行。交通銀行、中國建設(shè)銀行、中國工商銀行、招商銀行發(fā)行的住房公積金聯(lián)名卡都屬于金融借記卡，不收取年費(fèi)和小額賬戶管理費(fèi)。北京銀行推出的住房公積金聯(lián)名卡是信用卡，使用與普通信用卡相同，今后是否收取管理費(fèi)的政策未出臺(tái)，暫按普通信用卡管理。
北京住房公積金聯(lián)名卡功能
北京住房公積金管理中心自2013年3月25日新住房公積金聯(lián)名卡上線，由過去的交通銀行一家銀行擴(kuò)大到五家銀行，分別是交通銀行、中國建設(shè)銀行、中國工商銀行、招商銀行和北京銀行。交通銀行、中國建設(shè)銀行、中國工商銀行、招商銀行發(fā)行的住房公積金聯(lián)名卡都屬于金融借記卡，不收取年費(fèi)和小額賬戶管理費(fèi)。北京銀行推出的住房公積金聯(lián)名卡是信用卡，使用與普通信用卡相同，今后是否收取管理費(fèi)的政策未出臺(tái)，暫按普通信用卡管理。
北京住房公積金聯(lián)名卡常見問題解答
北京住房公積金聯(lián)名卡附帶的對(duì)賬簿有什么功能？答：可以用于在發(fā)卡銀行各網(wǎng)點(diǎn)打印住房公積金個(gè)人賬戶明細(xì)。單位必須為職工辦理北京住房公積金聯(lián)名卡嗎？答：北京住房公積金聯(lián)名卡是北京住房公積金管理中心按照國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《北京市<實(shí)施住房公積金管理?xiàng)l例>若干規(guī)定》要求，發(fā)放給職工的職工繳存住房公積金的有效憑證，各繳存單位不得以任何借口拒絕為職工辦理北京住房公積金聯(lián)名卡。辦理了北京住房公積金聯(lián)名卡后，如果以后在京內(nèi)發(fā)生工作調(diào)動(dòng)，還需要在新單位重新辦卡嗎？答：不必重新辦卡。因?yàn)槁毠ぴ诰﹥?nèi)調(diào)動(dòng)，北京住房公積金管理中心系統(tǒng)辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移等，其住房公積金個(gè)人登記號(hào)都不會(huì)隨之變更。北京住房公積金聯(lián)名卡是按照住房公積金個(gè)人登記號(hào)制作的，只要個(gè)人登記號(hào)不變?nèi)钥衫^續(xù)查詢到個(gè)人住房公積金賬戶的信息。職工辦理北京住房公積金聯(lián)名卡有什么好處？答：職工辦理北京住房公積金聯(lián)名卡，無論對(duì)職工本人，還是對(duì)單位經(jīng)辦人均有一定好處，具體如下：1）對(duì)職工來說，辦理了北京住房公積金聯(lián)名卡，一是可以實(shí)時(shí)查詢個(gè)人住房公積金賬戶的信息；二是可以監(jiān)督單位是否按時(shí)足額為自己繳存住房公積金；三是可以核對(duì)住房公積金余額。2）對(duì)單位經(jīng)辦人來說，職工辦理了北京住房公積金聯(lián)名卡，就不必再向其咨詢個(gè)人住房公積金賬戶有關(guān)情況，可以大大減少這方面的咨詢壓力。職工辦理了北京住房公積金聯(lián)名卡后，還能用其它賬號(hào)提取住房公積金嗎？答：職工使用北京住房公積金聯(lián)名卡辦理提取住房公積金，到賬及時(shí)、準(zhǔn)確、快捷，因此，原則上，職工辦理了北京住房公積金聯(lián)名卡后，北京住房公積金管理中心只對(duì)應(yīng)聯(lián)名卡提取住房公積金。但是考慮到歷史原因，尚可以用其他銀行卡（折）辦理。以上是北京住房公積金聯(lián)名卡介紹的相關(guān)介紹，如果還有其他疑問的話，請(qǐng)關(guān)注開心保網(wǎng)北京住房公積金專題。; #北京住房公積金聯(lián)名卡
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 濟(jì)南公積金貸款額度計(jì)算方式: 摘要：確定住房公積金貸款額度的方式比住房商業(yè)貸款復(fù)雜得多，一般來說，住房公積金貸款是根據(jù)借款人的繳存比例和限額等因素綜合確定的。接下來給大家簡單介紹一下濟(jì)南公積金貸款額度計(jì)算方式。據(jù)悉，濟(jì)南公積金貸款額度計(jì)算是按照借款人的申請(qǐng)額和限額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算確定的，具體為：辦理住房公積金貸款時(shí)，貸款額度應(yīng)不高于按借款人及共同還款人個(gè)人住房公積金賬戶余額計(jì)算的可貸額度；住房公積金的貸款額度為借款人及共同還款人住房公積金賬戶余額的15倍。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭可合并計(jì)算其可貸額度，但不超過最高規(guī)定限額；一方繳存住房公積金的職工家庭其可貸款額度不超過最高規(guī)定限額的50%。此外，需要提醒大家的是，借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，本人及共同還款人尚有商業(yè)貸款余額的，應(yīng)將其原商業(yè)貸款余額及本次申請(qǐng)的組合貸款中的商業(yè)貸款額與本次申請(qǐng)的住房公積金貸款額度合并計(jì)算其貸款償債能力。濟(jì)南公積金貸款額度計(jì)算對(duì)個(gè)人住房公積金貸款額度的審批，應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：（一）每個(gè)購房戶所貸金額不高于所購房屋總價(jià)款的70% ；（二）每個(gè)購房戶不高于20萬元的貸款限額；（三）可貸款額度不高于借款申請(qǐng)人及配偶貸款期內(nèi)工資基數(shù)總額的40%（計(jì)算公式為：公積金貸款額度=借款人及配偶計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×12個(gè)月×貸款年限×40%）或公積金賬戶儲(chǔ)存余額的15倍。如果借款人未婚、離異或配偶未繳納住房公積金，可將愿作為共同還款人的一名共同居住直系親屬的公積金繳存額一并計(jì)算。每個(gè)住房公積金繳交者及配偶只能享受一次住房公積金貸款，如果配偶一方已經(jīng)辦理住房公積金貸款，另一方不得再申請(qǐng)貸款。濟(jì)南公積金貸款額度計(jì)算借款申請(qǐng)人所申請(qǐng)的住房公積金貸款不足以支付購買住房所需資金時(shí)，可向辦理住房公積金貸款的銀行申請(qǐng)組合貸款。相關(guān)鏈接：公積金貸款時(shí)目前貸款買房最劃算的貸款方式之一。近年來，有越來越多的單位職工開始通過公積金貸款的方式為自己貸款買房。在使用了公積金貸款買房以后，就一定要記得按照合同約定按期還款。那如果是公積金貸款造成逾期后，會(huì)有哪些結(jié)果呢？首先，借款人未按貸款合同規(guī)定按月償還貸款本息的，逾期部分按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定在合同規(guī)定利率基礎(chǔ)上加收50%利息。若是當(dāng)發(fā)生借款合同約定處理抵押物或質(zhì)物的情況時(shí)，貸款銀行除就逾期部分計(jì)收逾期利息外，有權(quán)依照合同和法律程序處置抵押(質(zhì))物或要求擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。公積金中心可直接將借款人夫婦及共同償還人、擔(dān)保人的住房公積金轉(zhuǎn)入借款人的貸款帳戶用于沖還貸款。此外，借款人造成逾期未繼續(xù)償還貸款的，還會(huì)在自己的征信記錄里留下不良記錄。日后想要再貸款，就是不可能的事情了; #濟(jì)南公積金 #濟(jì)南住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 無錫公積金中心電話是多少: 摘要：
無錫住房公積金管理部網(wǎng)點(diǎn)在哪兒？無錫公積金中心電話是多少？無錫各區(qū)縣住房公積金官網(wǎng)地址是什么？為此小編給大家總結(jié)一下。一、無錫公積金中心電話及網(wǎng)點(diǎn) ：無錫住房公積金地址：江蘇省無錫市五愛路34號(hào)　　　　電話：0510-82731738、82739991江陰市分中心：江陰市虹橋北路179號(hào)　　　　　　　　電話：86806995、86806629宜興市分中心：宜興市宜城鎮(zhèn)荊溪中橋南堍五局大院　電話：87984595、87984595錫山區(qū)管理部：東亭迎賓南路21號(hào)　　　　　　　　　　電話：88707945、88707945惠山區(qū)管理部：無錫市廣瑞路52號(hào)　　　　　　　　　電話：82409233、82409233二、無錫公積金中心電話　答：0510-12329公積金熱線查詢　三、無錫住房公積金公積金官網(wǎng)地址　相關(guān)鏈接：對(duì)樓市全面放開限購的無錫，又開始進(jìn)行政策調(diào)整。9月12日，無錫市住房公積金管理中心對(duì)外發(fā)文稱，借款人本人正常繳存住房公積金的，最高貸款額度為30萬元；借款人及配偶正常繳納住房公積金的，可享受60萬元的最高貸款額度，辦理二套房公積金貸款條件放寬。該新政從10月1日起正式執(zhí)行。其中，購房人公積金貸款額度上調(diào)及二次貸款松動(dòng)兩方面引人關(guān)注。根據(jù)新出臺(tái)的文件，如果住房產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給他人，則可以申請(qǐng)辦理第二次公積金貸款。同時(shí)，無錫還強(qiáng)調(diào)將加大金融支持力度。無錫各商業(yè)銀行對(duì)居民首套商品住房貸款利率繼續(xù)實(shí)行優(yōu)惠政策，依法承擔(dān)存量房買賣按揭貸款業(yè)務(wù)中產(chǎn)生的抵押評(píng)估等相關(guān)成本，減輕購房人負(fù)擔(dān)；加強(qiáng)放貸服務(wù)，優(yōu)化放貸流程，縮短辦理時(shí)限，個(gè)人住房信貸申請(qǐng)材料齊全的，貸款審批期限不超過7天。無錫房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長兼秘書長沈洵表示，上述新政是限貸政策放開的一個(gè)信號(hào)，對(duì)提振市場信心、活躍樓市交易都將起到積極作用。據(jù)了解，與住房公積金有所松動(dòng)不同的是，當(dāng)前無錫各大銀行房貸松動(dòng)有限，中行、農(nóng)行、建行、工行等四大銀行對(duì)首套房貸并未作出太大調(diào)整，在貸款首付比例、認(rèn)購認(rèn)貸條件和貸款利率上幾乎無變化。事實(shí)上，這并不是無錫第一次對(duì)樓市進(jìn)行調(diào)整。今年4月22日，無錫市宣布從5月1日起，全市范圍內(nèi)只要購買成套商品住宅含二手房、戶均建筑面積達(dá)60平方米以上，且在本市有穩(wěn)定工作的人員，準(zhǔn)予本人、配偶和未成年子女來錫落戶。7月25日，無錫官方又對(duì)外宣布，將取消90平方米(含)以上住房的限購政策。雖然無錫連續(xù)出臺(tái)政策對(duì)樓市進(jìn)行刺激，但是效果卻一般。數(shù)據(jù)顯示，8月無錫共成交商品住宅47.77萬平方米，同比增長39.23%，環(huán)比增長20.27%。但進(jìn)入9月份，無錫樓市開始遇冷。其中9月份首周無錫全市商品房成交8.58萬平方米，較前一周下降近50%，日均成交也僅有109套。有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前無錫樓市庫存達(dá)到15萬套，為江蘇省庫存最高的城市，去化時(shí)間長達(dá)30個(gè)月。“取消限購之后，8月份無錫樓市出現(xiàn)了一定程度的上漲，但是在限貸還未放松的情況之下，這種刺激效果只會(huì)是短暫的，作用有限。”業(yè)界專家張建初如此表示。房地產(chǎn)行業(yè)專家李智持相同意見。他表示，如此高的庫存，各方壓力可想而知，在限購取消的作用并不明顯的情況下，貸款政策就成為調(diào)整方向，“此次無錫調(diào)整公積金政策可在一定程度上刺激樓市，但想要起到更大的作用，取消限貸是最好的選擇。”; #無錫公積金 #公積金中心
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 東莞公積金貸款咨詢商轉(zhuǎn)公貸款手續(xù)流程: 摘要：隨著東莞公積金的發(fā)展,越來越多的人在使用,但是真正了解公積金的人確非常少,如果你也有東莞公積金貸款咨詢商轉(zhuǎn)公貸款手續(xù)流程方面的問題,快來了解一下吧。(一) 東莞公積金貸款咨詢商轉(zhuǎn)公貸款辦理?xiàng)l件：1、符合住房公積金繳存狀況、信用狀況、還款能力等必要條件：東莞公積金貸款咨詢商轉(zhuǎn)公貸款特別要求：(1)符合住房公積金貸款條件;(2)符合商貸提前還款要求;(3)房屋須已辦出《房地產(chǎn)權(quán)證》;(4)組合貸款商貸部分不能申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公，商轉(zhuǎn)公也不能形成組合貸款;(5)商轉(zhuǎn)公貸款款項(xiàng)必須劃入申請(qǐng)人在受委托銀行開設(shè)的賬戶，選擇以貸沖貸方式的，須劃入商貸的(借款人)還款賬戶;(6)《東莞市商轉(zhuǎn)公貸款確認(rèn)書》自簽發(fā)之日起60日內(nèi)有效，借款人須于期限內(nèi)辦理還清商貸或還清商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公貸款的差額部分手續(xù)，并注銷原抵押登記，逾期未辦理的，公積金中心可撤銷對(duì)借款人的商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)。(二) 東莞公積金貸款咨詢商轉(zhuǎn)公貸款所需資料：1、商轉(zhuǎn)公“先還后貸”方式所需資料：第一步，先申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款確認(rèn)，提供如下資料：(1)申請(qǐng)人填寫《出具東莞市商轉(zhuǎn)公貸款確認(rèn)書申請(qǐng)表》原件;(2)申請(qǐng)人及其配偶分別填寫《授權(quán)書》原件;(3)申請(qǐng)人及其配偶的身份證件、婚姻證明材料、常住人口登記卡原件及復(fù)印件;(4)抵押房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》、《商品房買賣合同》(或《房地產(chǎn)買賣合同》)原件及復(fù)印件;(5)商貸借款合同原件及復(fù)印件;(6)商貸本金余額的證明文書原件(原商貸銀行提供，包括但不限于貸款對(duì)賬單);(7)用于償還原商貸的銀行卡的最近一年的還款流水記錄(須加蓋業(yè)務(wù)章)原件或活期存折原件及復(fù)印件;第二步，還清商貸后，提供如下資料：(1)申請(qǐng)人、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人填寫《東莞市住房公積金貸款申請(qǐng)表》;(2)申請(qǐng)人填寫《個(gè)人住房公積金貸款談話筆錄》原件;(3)申請(qǐng)人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人的身份證件、婚姻證明材料、常住人口登記卡原件及復(fù)印件;(4)抵押房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》(已注銷原抵押登記)原件及復(fù)印件、《商品房買賣合同》(或《房地產(chǎn)買賣合同》)原件;(5)公積金中心出具的《東莞市商轉(zhuǎn)公貸款確認(rèn)書》原件;(6)結(jié)清證明(原商貸銀行提供)原件;(7)申請(qǐng)人活期收款賬戶原件及復(fù)印件;2、商轉(zhuǎn)公“以貸沖貸”方式所需資料：(1)申請(qǐng)人、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人分別填寫《東莞市商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)表》原件;(2)申請(qǐng)人填寫《個(gè)人住房公積金貸款談話筆錄》原件;(3)申請(qǐng)人及其配偶分別填寫《授權(quán)書》原件;(4)申請(qǐng)人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人的身份證件、婚姻證明材料原件及復(fù)印件;(5)《房地產(chǎn)權(quán)證》、《商品房買賣合同》(或《房地產(chǎn)買賣合同》)原件與復(fù)印件;(6)商貸借款合同原件及復(fù)印件;(7)商貸本金余額的證明文書原件(原商貸銀行提供，包括但不限于貸款對(duì)賬單);(8)用于償還原商貸的銀行卡的最近一年的還款流水記錄(須加蓋業(yè)務(wù)章)原件或活期存折原件及復(fù)印件;(9)個(gè)人活期收款賬戶(原商貸還款賬戶);(10)《擔(dān)保函》原件。(注：互貸城市職工除須提供《住房公積金繳存和貸款情況證明》、《同意暫停提取住房公積金承諾書》及近一年內(nèi)住房公積金繳存明細(xì)外，還須提供以下任一證明：1、戶籍在東莞的證明;2、單身職工提供在東莞近1年以上的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，且社保繳納單位與住房公積金繳存單位為同一法人單位;3、已婚職工提供配偶在東莞近1年以上的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。)(三) 東莞公積金貸款咨詢商轉(zhuǎn)公貸款辦理地點(diǎn)：中心辦事處窗口(先還后貸方式)、代辦機(jī)構(gòu)服務(wù)地點(diǎn)(以貸沖貸方式)(四) 東莞公積金貸款咨詢商轉(zhuǎn)公貸款辦理方式：中心辦事處窗口辦理、委托代辦機(jī)構(gòu)辦理(五) 東莞公積金貸款咨詢商轉(zhuǎn)公貸款辦理時(shí)限：公積金中心審批時(shí)限為5個(gè)工作日。由擔(dān)保公司代理的，擔(dān)保公司在公積金中心審批通過后5個(gè)工作日內(nèi)將資料送到受委托銀行，受委托銀行在8個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)核和貸款發(fā)放手續(xù)。屬于自辦的，受委托銀行在辦妥抵押登記手續(xù)并取得《廣東省房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》后3個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。; #東莞公積金 #東莞住房公積金
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 五險(xiǎn)一金需要繳納多少錢？: 摘要：因?yàn)閲乙?guī)定為入職員工購買社保，社保即五險(xiǎn)一金，不過很多人疑問五險(xiǎn)一金公司究竟是如何繳費(fèi)的？自己要如何支付呢？支付多少呢？五險(xiǎn)一金指的是什么？五險(xiǎn)一金應(yīng)交多少錢？“五險(xiǎn)”指的是五種保險(xiǎn)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)；“一金”指的是住房公積金。其中養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)，這三種險(xiǎn)是由企業(yè)和個(gè)人共同繳納的保費(fèi)，工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)完全是由企業(yè)承擔(dān)的。個(gè)人不需要繳納。這里要注意的是“五險(xiǎn)”是法定的，而“一金”不是法定的。五險(xiǎn)一金的繳納額度每個(gè)地區(qū)的規(guī)定都不同，基數(shù)是以工資總額為基數(shù)。有的企業(yè)在發(fā)放時(shí)有基本工資，有相關(guān)一些補(bǔ)貼，但有的企業(yè)在繳納時(shí)，只是基本工資，這是違反法律規(guī)定的。具體比例要向當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)部門去咨詢。關(guān)于養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)的支取，是在法定允許的情況下才可以領(lǐng)取，是由社保登記部門來發(fā)放，比如“養(yǎng)老保險(xiǎn)，要達(dá)到法定的年齡才可以，失業(yè)保險(xiǎn)金的領(lǐng)取也是要具備條件，比如你到戶口所在地的街道辦事處辦理失業(yè)證明，同時(shí)又辦了求職證，就是指你失業(yè)以后還必須有求職的意愿，這樣的條件才可以領(lǐng)取。如果失業(yè)之后你不想工作，那么就不能給你發(fā)保險(xiǎn)金。另外，養(yǎng)老金和失業(yè)金是不能同時(shí)享受的。在試用期內(nèi)也應(yīng)該有享受保險(xiǎn)，因?yàn)樵囉闷谑呛贤诘囊粋€(gè)組成部分，它不是隔離在合同期之外的。所以在試用期內(nèi)也應(yīng)該上保險(xiǎn)。另外，企業(yè)給員工上保險(xiǎn)是一個(gè)法定的義務(wù)，不取決于當(dāng)事人的意思或自愿與否，即使員工表示不需要交保險(xiǎn)也不行，而且商業(yè)保險(xiǎn)不能替代社會(huì)保險(xiǎn)。一、五險(xiǎn)一金由單位繳納,五險(xiǎn)繳到社會(huì)保障局,一金繳到住房公積金管理中心?；鶖?shù)以上年職工月平均工資，或以新參加工作職工的第一個(gè)月工資。二、五險(xiǎn)的計(jì)算： 1. 養(yǎng)老：單位按基數(shù)的20%繳納（2000*20%=400元），個(gè)人按基數(shù)的8%扣繳（2000*8%=160元）； 2. 失業(yè):單位按基數(shù)的1.5%繳納(2000*1.5%=30元),個(gè)人按基數(shù)的0.5%扣繳(2000*0.5%=10元),農(nóng)民工個(gè)人不繳費(fèi)； 3. 工傷:根據(jù)單位性質(zhì)不同,扣繳比例不同,以外商獨(dú)資企業(yè)為例,按基數(shù)的1%繳納(2000*1%=20元),個(gè)人不繳； 4. 生育:外地戶口的員工不上此險(xiǎn),北京戶口的員工單位按基數(shù)的0.8%繳納(2000*0.8%=16元),個(gè)人不繳費(fèi); 5. 醫(yī)療:單位按基數(shù)的9%(基本醫(yī)療)+1%(大額統(tǒng)籌)繳納(2000*10%=200),個(gè)人扣繳2%(基本醫(yī)療)+3(大額統(tǒng)籌)(2000*2%+3=43元) 6. 住房公積金:單位和個(gè)人均按基數(shù)的8%繳納(2000*8%=160元,共繳320元),若單位條件好可申請(qǐng)?zhí)岣叩?0%。 35. 6%表示自己沒有規(guī)范的保障調(diào)查顯示，近四成職場人擁有規(guī)范的“五險(xiǎn)”，具體比例為36.7%。但同時(shí)，也有35.6%的職場人表示自己沒有任何保險(xiǎn)的保障。 18.7%的職場人表示自己有比較規(guī)范的三險(xiǎn)，即養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)。對(duì)比智聯(lián)招聘在2006年做過的職場人保險(xiǎn)狀況的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)時(shí)有44.1%的職場人沒有規(guī)范的保障，而現(xiàn)今此部分比例下降了7.4個(gè)百分點(diǎn)。
　　兩成職場人不在乎“五險(xiǎn)一金”
如果入職后發(fā)現(xiàn)該單位沒有給員工上“五險(xiǎn)一金”，38.9%的職場人表示自己會(huì)離職。排在第二位的態(tài)度是，22.24%的職場人會(huì)表示會(huì)“忍氣吞聲”。僅有18%的職場人表示自己會(huì)投訴舉報(bào)。通過整體調(diào)查可以看出，職場人對(duì)自身社會(huì)保障方面的重視程度還不夠。智聯(lián)招聘職業(yè)顧問指出，職場人還是應(yīng)該對(duì)自己的社會(huì)保障情況予以重視。社會(huì)保障并不是一時(shí)之需，很多職場人沒有考慮那么長遠(yuǎn)，因此往往忽略了社會(huì)保險(xiǎn)在突發(fā)事件以及日后長遠(yuǎn)的重要作用。
　　五險(xiǎn)一金要交多少年？
累計(jì)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)15年以上，并達(dá)到法定退休年齡，可以享受養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇養(yǎng)老保險(xiǎn)。應(yīng)盡量連續(xù)繳納。參保人員按照規(guī)定參加城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)，退休時(shí)累計(jì)繳費(fèi)年限男滿二十五年、女滿二十年的，可以享受退休人員基本醫(yī)療保險(xiǎn)待遇。2002年12月1日前國家承認(rèn)的工齡或者基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)年限，視同繳納城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)的年限。參保人員辦理退休手續(xù)時(shí)，累計(jì)繳費(fèi)年限不足的，應(yīng)當(dāng)一次性繳費(fèi)至規(guī)定年限。按照規(guī)定參加失業(yè)保險(xiǎn)，所在單位和本人已按照規(guī)定履行繳費(fèi)義務(wù)滿1年的。住房公積金要求連續(xù)繳存1年也就是12個(gè)月，第13個(gè)月生效可以領(lǐng)取。; #五險(xiǎn)一金 #繳存比例 #公積金 #社保
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 什么是住房公積金？怎樣用好住房公積金？: 摘要：
什么是住房公積金
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。這里的單位包括國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。根據(jù)1999年頒布、2002年修訂的《住房公積金管理?xiàng)l例》，住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。申請(qǐng)住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個(gè)方面：貸款對(duì)象、貸款用途、住房貸款基本條件。
怎樣利用好住房公積金
國家對(duì)住房公積金管理較嚴(yán)，在用途、貸款、提取等方面都作出了嚴(yán)格的規(guī)定，但隨著形勢(shì)的變化，特別是為應(yīng)對(duì)高房價(jià)，國家主管部門以及各地住房公積金管理部門都對(duì)住房公積金的管理和使用，作出了諸多人性化的規(guī)定，使符合條件的購房或者租房者可以享受到公積金的多重好處。例如，現(xiàn)在多個(gè)城市已作出了公積金可以用于租房支出的規(guī)定，這大大方便了公積金繳存者，也使公積金政策惠及更多職工。對(duì)于符合公積金貸款條件的市民，應(yīng)該盡可能使用公積金貸款，而且盡可能提高貸款額度，因?yàn)楣e金貸款的利息要比商業(yè)貸款低很多。對(duì)于沒有使用公積金貸款而使用商業(yè)貸款的購房者，可持購房合同、貸款合同等憑證，按規(guī)定時(shí)間前往住房公積金管理中心一次性提取公積金用于提前還貸，既減少每月的還款額，也省下了不少利息總額，省下來的資金可以用于其他投資或者消費(fèi)用途。此外，公積金除可用于貸款購房外，還可用于直接購買、建造、翻建、大修自住住房以及租房子等。
公積金不能直接用作購房首付款
但是當(dāng)您退休時(shí)，您個(gè)人帳戶內(nèi)如果有尚未提取的住房公積金，可一次性結(jié)算本息后予以銷戶提取，這樣就相當(dāng)于一筆養(yǎng)老金；建立住房公積金滿足一定條件后，在購建住房時(shí)，可申請(qǐng)住房公積金貸款，該貸款較之普通銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款具有利率低等優(yōu)勢(shì)；按規(guī)定繳存的住房公積金，免征個(gè)人所得稅和利息所得稅，即可以獲得稅收優(yōu)惠。; #住房公積金 #使用公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 您知道裝修能否使用公積金貸款嗎: 摘要：我們知道，住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。對(duì)于普通家庭來說，購房可是一筆不小的開支。而公積金作為一種福利，可供職工在購房、裝修之后將公積金提取出來，到退休年齡也可以一次性提取全部余額作為養(yǎng)老金的補(bǔ)充，為不少職工降低了經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。琳琳最近買了一個(gè)新房，由于是全款購買的，所以沒有動(dòng)用住房公積金，于是，琳琳想裝修的時(shí)候在用這筆錢，但聽朋友說，裝修時(shí) ，這筆錢是取不出來的，于是琳琳想問，裝修能否使用公積金貸款呢？答案是不可以的，根據(jù)：財(cái)政部國務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組中國人民銀行關(guān)于《建立住房公積金制度的暫行規(guī)定》（財(cái)綜字 [1994]126號(hào)）：第三章住房公積金的支付第十二條職工個(gè)人住房公積金只能用于家庭購買、建造自住住房及家庭自住住房大修理支出。第十三條職工個(gè)人住房公積金的償還和轉(zhuǎn)移：（一）職工退離休、離職或出國定居時(shí)，可由本人提取住房公積金本息余額；（二）職工調(diào)動(dòng)工作時(shí)，其住房公積金本息余額轉(zhuǎn)入新單位該職工名下的住房公積金帳戶；（三）在職期間去世的職工，由其合法繼承人或受遺贈(zèng)人提取住房公積金本息余額。第四章住房公積金的使用第十四條住房公積金的使用范圍和順序：（一）職工購買、建造自住住房抵押貸款；（二）職工自住住房大修理貸款；（三）城市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)貸款；（四）單位購買、建設(shè)住房抵押貸款；（五）在滿足支付需要和安排以上貸款后，其余額可用于購買國債。這里的大修不是裝修。裝修，是絕對(duì)不能申請(qǐng)住房公積金貸款的。裝修，住房公積金支取也不能。然而，裝修自有住房可以申請(qǐng)公積金貸款。小知識(shí)：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi) 的存儲(chǔ)余額：購買、建造、翻建、大修自住住房的；離休、退休的；完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；出境定居的；償還購房貸款本息的；房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。; #公積金貸款 #公積金
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