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認識保險 無錫市住房公積金柜面還貸業(yè)務辦理

摘要：無錫市住房公積金管理中心(以下簡稱中心)是直屬市政府不以營利為目的的獨立事業(yè)單位，下設江陰分中心、宜興分中心、錫山分中心、惠山分中心四個分支機構(gòu)，是管理無錫市(含江陰市、宜興市、錫山區(qū)、惠山區(qū))住房公積金和新職工住房補貼的職能部門。無錫市住房公積金管理中心主要職責是編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃；負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；負責住房公積金的核算；審批住房公積金的提取、使用；負責住房公積金的保值和歸還；編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告；承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。柜面還貸業(yè)務辦理須知一、償還本市購房貸款（一）提供資料1、《無錫市職工住房公積金（新職工住房補貼）支取申請單》，加蓋單位公章。2、本人身份證原件及復印件。3、本人名下的《房屋所有權(quán)證》原件及復印件，或經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門備案的購房合同原件及復印件。4、購房貸款合同原件及復印件。5、購房貸款還款明細【還款明細內(nèi)容包括借款人姓名、貸款帳號，上次辦理該項業(yè)務時所提支公積金一次性全部還貸的記錄（首次辦理可忽略此內(nèi)容）、至辦理該業(yè)務上月的貸款余額等由電腦打印并加蓋銀行印章的書面依據(jù))】。6、購房貸款借款人配偶、同戶直系親屬辦理柜面還貸的，配偶另需提供結(jié)婚證、身份證的原件及復印件，同戶直系親屬另需提供戶口簿、身份證的原件及復印件。7、委托他人代辦公積金還貸的，受托人除按上述規(guī)定攜帶有關(guān)資料外，另需提供委托人和受托人的身份證原件及復印件。（二）注意事項1、職工可在任意工作日攜帶以上資料到公積金管理中心窗口辦理還貸手續(xù)。2、職工提取的住房公積金必須到貸款銀行辦理一次性提前還貸手續(xù)。3、職工再次辦理柜面還貸業(yè)務，須在銀行進行提前還貸一年后。4、柜面還貸業(yè)務采用現(xiàn)金的方式進行結(jié)算。5、柜面還貸所提取的公積金不得大于貸款剩余本息之和。6、自2014年4月1日起，本市以下銀行發(fā)放的住房貸款，公積金中心將全部采取委托還貸的方式辦理，柜面不再受理提現(xiàn)還貸申請。本市銀行具體為工商銀行、建設銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、江蘇銀行、中信銀行、無錫農(nóng)商行、江陰農(nóng)商行及宜興農(nóng)商行。如增加新的委托還貸業(yè)務銀行，公積金中心將在公共媒體及時公布。二、償還異地購房貸款（一）提供資料1、《無錫市職工住房公積金（新職工住房補貼）支取申請單》，加蓋單位公章。2、本人身份證原件及復印件。3、本人名下的《房屋所有權(quán)證》原件及復印件，或提供經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門備案的購房合同原件及復印件。4、購房貸款合同原件及復印件。5、購房貸款還款明細【還款明細內(nèi)容包括借款人姓名、貸款帳號，上次辦理該項業(yè)務時所提支公積金一次性全部還貸的記錄（首次辦理可忽略此內(nèi)容）、至辦理該業(yè)務上月的貸款余額等由電腦打印并加蓋銀行印章的書面依據(jù))】。6、購房貸款借款人配偶、同戶直系親屬辦理柜面還貸的，配偶另需提供結(jié)婚證、身份證的原件及復印件，同戶直系親屬另需提供戶口簿、身份證的原件及復印件。7、委托他人代辦公積金還貸的，受托人除按上述規(guī)定攜帶有關(guān)資料外，另需提供委托人和受托人的身份證原件及復印件。（二）注意事項1、職工可在任意工作日攜帶以上資料到公積金管理中心窗口辦理還貸手續(xù)。2、職工提取的住房公積金必須到貸款銀行辦理一次性提前還貸手續(xù)。3、職工再次辦理柜面還貸業(yè)務，須在銀行進行提前還貸一年后。4、柜面還貸業(yè)務采用現(xiàn)金的方式進行結(jié)算。5、柜面還貸所提取的公積金不得大于貸款剩余本息之和。 

#無錫公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認識保險 濰坊市個人住房公積金貸款管理辦法有哪些規(guī)定

摘要：2014年5月末,濰坊市政府發(fā)布了《濰坊市個人住房公積金貸款管理辦法》,對貸款對象和條件、貸款期間、額度、利率等都進行了規(guī)定。該辦法自2014年10月1日起施行,有效期至2019年9月30日。那么，《濰坊市個人住房公積金貸款管理辦法》是如何規(guī)定的呢？本文將對此進行詳細介紹?！掇k法》規(guī)定,公積金貸款借款人是已按規(guī)定繳存住房公積金、符合公積金貸款條件并且具有完全民事行為能力的自然人。公積金貸款期限最長不得超過濰坊市住房公積金管理委員會公布的年限。同時,貸款期限加借款人年齡不得超過借款人法定的退休年齡。二手房抵押及押舊買新的,貸款期限不得超過抵押房屋坐落土地剩余使用年限。公積金貸款額度按照不得超過濰坊市住房公積金管理委員會公布的最高額度；不得超過國家、省、市房貸政策規(guī)定的比例；按夫妻雙方公積金賬戶余額之和的倍數(shù)計算；貸款期限5年及以下的,月應還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的50%(不含1年期內(nèi)的貸款)；貸款期限5年以上的,月應還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的40%等標準確定,上述四項中的最低值為公積金貸款額度的最高上限。公積金貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的利率標準。貸款期內(nèi)法定利率發(fā)生調(diào)整的,1年期貸款按合同約定利率計息,1年期以上貸款于次年1月1日起按調(diào)整后的相應利率檔次計息。正常還款滿一年的,借款人提出書面申請,經(jīng)公積金中心同意后,可以提前償還全部或部分貸款。已計收的貸款利息不作調(diào)整,也不退還。借款人提前償還部分貸款的,提前還貸后,還款期數(shù)原則上不作調(diào)整,月還款額重新計算確定。確需調(diào)整的,經(jīng)公積金中心同意后,由雙方協(xié)商確定。借款人按借款合同約定清償全部公積金貸款本息后,借款合同終止。濰坊市住房公積金可以進行批量提取自2014年6月1日起，濰坊市將對所有住房公積金提取業(yè)務的相關(guān)資料進行拍照和留存電子檔案。由于增加了資料拍照程序，住房公積金提取審批時間也將會有所延長。本次舉措旨在加強對住房公積金提取材料的審核，防范利用虛假材料騙提住房公積金等違規(guī)提取住房公積金行為的發(fā)生，保障住房公積金管理工作的順利開展。濰坊公積金貸款買房注意事項公積金貸款之夫妻貸款：如果是夫妻雙方貸款買房，不論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金中心系統(tǒng)上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。公積金貸款之二套房：借款人使用公積金貸款買房的如第一套購房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下，才能再使用公積金貸款購買二套房，二套房利率相比首套房利率上浮10%。只要買房使用過公積金貸款，不論首套房出售與否，再次買房均被視為二套房。

#濰坊公積金 #公積金貸款 #公積金提取

2024-09-03 16:23:22

認識保險 南京住房公積金提取條件是什么？如何提??？

摘要：住房公積金為中國內(nèi)地職工基本福利“五險一金”中的“一金”，是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。人們在很多情況下可以提取南京公積金，但是很多人對于南京住房公積金提取條件以及如何辦理提取并不是很了解，本文將對此進行詳細介紹。南京住房公積金提取條件有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）部分或者完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；（七）與單位終止勞動關(guān)系，且戶口遷出本市或者戶口不在本市的；（八）國務院《住房公積金管理條例》等法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。依照前款第（二）、（三）、（四）、（七）項規(guī)定提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。南京公積金怎么提??？根據(jù)《南京市住房公積金管理條例》第十七條規(guī)定：職工申請?zhí)?取住房公積金，應當向管理中心提供本人身份證、所在單位出具 的提取證明和其他相關(guān)證明材料。單位到建行網(wǎng)點領(lǐng)購《南京住房公積金提取申請單》、《現(xiàn)金 （轉(zhuǎn)賬）支票》。職工申請?zhí)崛∽》抗e金時，應當?shù)絾挝惶顚憽赌暇┳》抗e金提取申請單》并向單位提供有關(guān)證明材料，單位核實后在《申請單》上加蓋預留印鑒并出具《現(xiàn)金（轉(zhuǎn)賬）支 票》。職工攜帶相關(guān)證明材料到所屬建行網(wǎng)點申請?zhí)崛∽》抗e金（各區(qū)縣職工到區(qū)縣管理部申請）。南京公積金支付房租提取流程及所需資料申請?zhí)崛∽》抗e金支付房租時，應當提交下列材料，并于當年十二月份到管理中心及所轄分中心辦理提取手續(xù)：（一）租住單位或房管部門公房的，應當提供《公有住房租賃契約》、職工夫妻雙方收入證明、當年全部租金發(fā)票、婚姻狀況證明和戶口簿；（二）租住私房的，應當提供與出租人簽訂的租房合同、房地產(chǎn)管理部門發(fā)放的《房屋租賃登記證明》、職工夫妻雙方收入證明、當年全部租金發(fā)票、婚姻狀況證明和戶口簿；（三）在校研究生住在學校宿舍的，應當提供學校出具的當年住宿費發(fā)票或收據(jù)、婚姻狀況證明和學生證；（四）租住公租房的，應當提供《公租房租賃合約》，職工夫妻雙方收入證明、當年全部租金發(fā)票、婚姻狀況證明和戶口簿。問：我戶口沒有遷入本市，現(xiàn)在我辭職了，提取公積金的流程是什么？答：與單位終止勞動關(guān)系且戶口遷出本市或者戶口不在本市的，申請?zhí)崛∽》抗e金時，應當提供與單位終止勞動關(guān)系的證明文件或在外地就業(yè)的勞動合同、社保關(guān)系轉(zhuǎn)移到外地證明或者在外地繳納社保證明、戶口遷移證或者外地戶口簿，不能提供戶口遷移證或者外地戶口簿的，提供公安機關(guān)出具的身份證明。

#南京公積金管理 #住房公積金 #公積金提取

2024-09-03 16:23:22

認識保險 深圳公積金管理：住房消費情形和提取額度規(guī)定

摘要：《深圳市住房公積金提取管理暫行規(guī)定》分為五章內(nèi)容：第一章是深圳市住房公積金提取管理暫行規(guī)定總則；第二章是深圳市住房公積金提取額度和住房消費情形；第三章是深圳市住房公積金其他情形和提取額度；第四章是深圳市住房公積金提取程序和證明材料；第五章是深圳市住房公積金提取管理暫行規(guī)定附則。本文將為您介紹《深圳市住房公積金提取管理暫行規(guī)定》第三章關(guān)于深圳市住房公積金其他情形和提取額度的規(guī)定。第五條 職工及其家庭成員發(fā)生下列住房消費情形之一的，職工可以按照規(guī)定申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額：(一)購買具有所有權(quán)的住房;(二)支付本市范圍內(nèi)住房租金;(三)償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房的貸款本息;(四)建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房;(五)其他住房消費。第六條 在同一時間段內(nèi)，職工僅能選擇一項住房消費情形提出申請，并不得重復申請;在同一項情形中存在多套住房消費情況的，每次申請?zhí)崛r，職工僅能選擇其中一套住房申請?zhí)崛?購買具有所有權(quán)的住房，每套住房僅能申請?zhí)崛∫淮?。發(fā)生本規(guī)定第五條第(一)、(四)項規(guī)定中的住房消費情形的,該住房消費情形發(fā)生時間與職工申請?zhí)崛r間應當相隔在兩年以內(nèi)。住房消費情形發(fā)生時間以相關(guān)收據(jù)、發(fā)票和稅票等憑證(以下簡稱憑證)開具時間計算。職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額用于本規(guī)定第五條第(二)、(三)、(五)項規(guī)定中的住房消費情形的，該住房消費情形應當發(fā)生在職工按照《暫行辦法》繳存住房公積金之后。第七條 購買具有所有權(quán)的住房的，職工本人及其家庭成員合計僅有一套住房時，可提取額不超過申請時賬戶內(nèi)的存儲余額，且不超過購房總價款;職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的，可提取額不超過申請時賬戶內(nèi)存儲余額的60%，且不超過購房總價款;2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購買第三套及以上住房的(包括異地)，第三套及以上住房不予提取。建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房的，可提取額按照前款規(guī)定執(zhí)行。職工在購買、建造、翻建、大修住房總價款中實際支出的費用，按照該套住房房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者經(jīng)本市房地產(chǎn)權(quán)登記部門登記備案的購房合同列明的權(quán)利人份額計算;未明確份額的，按照該套住房房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者經(jīng)本市房地產(chǎn)權(quán)登記部門登記備案的購房合同列明的權(quán)利人數(shù)量平均計算。第八條 支付本市范圍內(nèi)住房租金的，職工本人及其家庭成員應當在本市范圍內(nèi)無具有所有權(quán)的住房，每月可提取額不超過申請當月應繳存額的50%，每年度可以提取不超過12個月的月可提取額，每年度可以申請?zhí)崛纱?當年度未提取的剩余額度，可以在以后年度累計提取。第九條 償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)住房的貸款本息的，職工本人及其家庭成員合計僅有一套住房時，每月可提取額不超過職工上月實際還貸額;職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的，每月可提取額不超過申請當月應繳存額的60%;2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購買第三套及以上住房的(包括異地)，第三套及以上住房不予提取。前款規(guī)定中職工選擇按月還貸委托提取的，每月提取一次;未選擇按月還貸委托提取的，每年度可以申請?zhí)崛∫淮?，每年度可以提取不超過12個月的月可提取額，提取申請應當自每次還貸行為發(fā)生之日起兩年內(nèi)提出。本條規(guī)定的每月可提取額需根據(jù)職工住房貸款銀行或者征信系統(tǒng)提供的還貸數(shù)據(jù)，經(jīng)公積金中心審查后確定。第十條 用于其他住房消費的，職工應當按照《暫行辦法》繳存住房公積金累計滿12個月，每年度可以申請?zhí)崛∫淮?，可提取額不超過申請?zhí)崛∏?2個月內(nèi)職工住房公積金應繳存總額的30%;當年度未提取的剩余額度，可以在以后年度累計提取。第十一條 職工按照本章規(guī)定提取住房公積金后，其提取后的住房公積金賬戶余額不應低于職工申請當月的月應繳存額。

#深圳公積金管理 #公積金提取 #公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 深圳住房公積金上限是多少

摘要：

深圳職工終于盼來了公積金貸款。在深圳繳納公積金的職工個人申請深圳公積金貸款上限為50萬元，家庭申請最高可達80萬元。這意味著，剛需購房人貸款成本將大幅降低，市場預期這會進一步刺激剛需入市，對深圳樓市成交及價格形成正面作用。

深圳住房公積金上限為50萬，家庭可申請80萬

住房公積金貸款目前為五年以下(含五年)的年利率為4.00%；五年以上的年利率為4.50%。而當前商業(yè)貸款五年以上的年利率為6.55%，假定購房時申請50萬元的住房公積金貸款，還款期為30年，如果采用等額本息方式還款，按目前的貸款基準利率計算，將比商業(yè)貸款少支付至少23萬元的利息。消息人士透露，深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定(征求意見稿)(以下簡稱《貸款規(guī)定》)將于7月17日正式對外征求公眾意見。建行等住房公積金主辦銀行已在進行住房公積金貸款系統(tǒng)測試，預計系統(tǒng)9月份將正式上線。家庭最高可貸80萬元與國內(nèi)其他一線城市相比，深圳的住房公積金政策出臺相對較晚。2010年9月29日，《深圳市住房公積金管理暫行辦法(征求意見稿)》公布，規(guī)定了住房公積金的具體實施細則，2011年9月，深圳住房公積金實現(xiàn)了提取。如今，隨著《貸款規(guī)定》的出爐，意味著深圳公積金貸款政策又步入了一個新臺階。根據(jù)《貸款規(guī)定》，深圳市住房公積金貸款制度面向在深圳市繳存住房公積金的所有職工，申請人只要滿足“在申請當月之前連續(xù)按時繳存住房公積金滿6個月”等六項條件，就可申請住房公積金貸款。相關(guān)鏈接

2014深圳住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整內(nèi)容：

（一）自2014年7月1日起，各住房公積金繳存單位（以下簡稱單位）應當調(diào)整并執(zhí)行調(diào)整后的住房公積金繳存基數(shù)（以下簡稱繳存基數(shù)），繳存基數(shù)為2013年度職工個人月均工資總額。（二）調(diào)整后的繳存基數(shù)不得超過本市統(tǒng)計部門公布的2013年度全市在崗職工月均工資的5倍，即不超過26091元（2013年度職工月平均工資5218.25元×5倍）。職工月均工資總額（實行年薪制的按月均分）未超過上述限額的，以實際月均工資總額作為繳存基數(shù)；超過上述限額的，以該限額作為繳存基數(shù)。調(diào)整后的繳存基數(shù)不得低于1600元。2014年7月1日前繳存基數(shù)低于1600元的，自2014年7月1日起將自動調(diào)整為1600元。（三）自2014年7月1日起，單位可以根據(jù)自身實際情況調(diào)整一次住房公積金繳存比例（以下簡稱繳存比例）。（四）調(diào)整后的繳存基數(shù)和繳存比例執(zhí)行期限為2014年7月1日至2015年6月30日；2014年7月1日至調(diào)整當月之間少繳部分的住房公積金，單位在調(diào)整后應予以補繳。調(diào)整辦理程序（一）已使用數(shù)字證書（密鑰）的單位可以通過數(shù)字證書在我中心網(wǎng)上辦事大廳辦理繳存基數(shù)和繳存比例調(diào)整手續(xù)。（二）未使用數(shù)字證書（密鑰）的單位可以在本市住房公積金業(yè)務網(wǎng)點辦理繳存基數(shù)和繳存比例調(diào)整手續(xù)。其他事項（一）本次繳存基數(shù)和繳存比例調(diào)整業(yè)務自2014年7月1日起開始辦理。繳存基數(shù)和繳存比例均需要調(diào)整的，單位可同時申請辦理調(diào)整手續(xù)。（二）單位在調(diào)整本單位職工的住房公積金繳存基數(shù)、繳存比例時，應告知職工本人，接受職工監(jiān)督，維護職工合法權(quán)益。以上是深圳住房公積金上限的相關(guān)信息，如果還有其他疑問的話，請關(guān)注開心保網(wǎng)深圳住房公積金專題。 

#公積金 #深圳公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 東莞公積金利率是多少

摘要：前段時間東莞頒布了最新的住房公積金貸款政策：從2月8日起，住房公積金貸款最高限額不得高于申請人住房公積金賬戶余額的8倍；購買首套房申請住房公積金貸款首付最低三成；職工住房公積金繳存滿12個月方可申請貸款；個人住房貸款逾期累計滿10次不予貸款；“雙拼房”認定為二套房“多拼房”不予貸款。那么東莞公積金利率是多少？東莞公積金利率是多少東莞公積金貸款上限最高66萬。貸款期限30年，房齡+貸款年限的最大值30年，借款人年齡+貸款年限最大值65年。 東莞公積金利率：第一套住宅5至30年（含30年）:4.7%第二套住宅5至30年（含30年）:4.95%第一套住宅3至5年（含5年）:4.2%第二套住宅3至5年（含5年）:4.4%第一套住宅2年至3年（含3年）:4.2%第二套住宅2年至3年（含3年）:4.4%第一套住宅1至2年（含2年）:4.2%第二套住宅1至2年（含2年）:4.4%最新東莞公積金利率：東莞公積金利率5年或以下貸款利率年利率：4.0%月利率：3.333333‰東莞公積金利率5年以上30年以下貸款利率年利率：4.50%月利率：3.75‰東莞公積金利率利率說明：現(xiàn)行住房公積金貸款利率按中國人民銀行2012年7月公布的利率執(zhí)行，全國統(tǒng)一。東莞公積金利率首付比例：購買首套住房的，首付比例不得少于房屋總價的30%，使用住房公積金貸款購買第二套自住房，首付款比例不得低于50%。停止向購買第三套（及以上）自住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。第二次使用住房公積金貸款，貸款利率按同期首次使用住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。公積金貸款計算：以房屋價格計算貸款：貸款額度 = 房屋價格×貸款比例（第一套住房為70%，第二套為50%）。公積金賬戶余額計算：公積金貸款額度 = 公積金賬戶余額（含共同申請人賬戶）總和×8。以貸款最高額度計算：個人最高貸款限額為46萬，夫妻共同申請的，最高貸款限額為66萬。東莞公積金利率常見問題一、你好，我已經(jīng)有2套房屋，現(xiàn)在想買第3套，請問可以申請住房公積金貸款嗎？貸款利率是多少？【答】：不可以。住房公積金已停止向購買第三套（及以上）自住房的繳存職工家庭發(fā)放貸款。二、我想問下第二次使用住房公積金貸款，貸款利率是多少？【答】：您好，使用住房公積金貸款購買第二套自住房，首付款比例不得低于50%，貸款利率是同期首次使用住房公積金貸款利率的基礎上上浮10%。三、請問目前東莞公積金利率是多少？ 【答】：目前5年內(nèi)的貸款年利率為4.00%，6年以上（含6年）年利率為4.50%，執(zhí)行利率會隨政策變動而更改，應以銀行最新公布數(shù)據(jù)為準。 

#東莞公積金 #東莞住房公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 西安公積金怎樣提取

摘要：對于有住房公積金的人來說，因種種原因需要提取住房公積金，可以又不知道如何下手，因此這里給你詳細介紹西安公積金怎樣提取。西安公積金怎樣提?。孔》抗e金提取條件：(一)購買住房1、職工購買商品住房(不含商住樓和用于營業(yè)目的住房)且不需要辦理公積金貸款時，可選擇：①在辦理房產(chǎn)證前提取公積金，提供國家建設(房產(chǎn))行政部門認可備案的《商品房購銷合同》和有效付款憑證，可以提取購房合同當月前(含當月)的住房公積金余額;②在辦理房產(chǎn)證后提取公積金，提供《房屋所有權(quán)證》，可以提取《房屋所有權(quán)證》簽發(fā)當月前(含當月)的住房公積金余額。2、購買公有住房的，提供《公有住房出售評估表》和繳款憑證或銀行出具的資金到位證明書;購買二手房的，提供房屋買賣契約和契稅完稅憑證?？梢蕴崛∮行鷾饰募斣虑?含當月)的住房公積金余額。職工也可在辦好房產(chǎn)證后提取公積金。3、對異地購房、集資建房、拆遷安置住房等情況提取住房公積金，憑新領(lǐng)取的《房屋所有權(quán)證》辦理。4、職工購買自住住房，需申請住房公積金貸款時，如本人及其配偶住房公積金帳戶內(nèi)公積金數(shù)額較多，可以同時申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金帳戶中的部分資金用于支付購房款。西安公積金怎樣提?。刻崛∽》抗e金辦理流程：1、完整、準確地填寫《住房公積金提取明細表》，單位核實有關(guān)證件后，加蓋單位預留印鑒（暫存職工除外）。2、單位專辦人員持《住房公積金提取明細表》及本辦法第八條規(guī)定的有關(guān)證件到管理中心辦事處申請?zhí)崛∽》抗e金。3、住房公積金管理中心辦事處審核后，為職工辦理劃轉(zhuǎn)或存折手續(xù)。4、職工提取住房公積金原則上由本人辦理。由配偶代理提取的，還需出示代理人身份證件、證明代理人與提取人關(guān)系的結(jié)婚證、戶口簿等文件及其復印件。5、職工本人或配偶因身體狀況、出境定居等原因本人或配偶確不能辦理提取的，經(jīng)辦人員需提供經(jīng)本人簽字授權(quán)的授權(quán)委托書方可辦理。6、因公外派人員及其配偶的住房公積金，按相關(guān)文件執(zhí)行。西安公積金怎樣提取就是上面的介紹了，但是需要注意的是，職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益，同時注銷職工住房公積金賬戶。 

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 合肥公積金提取條件及提取額度

摘要：公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式，是由國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，并且具有強制性、互助性和保障性等特點。但是為了更好的利用這筆錢，下面講講合肥公積金提取條件及提取額度。合肥公積金提取條件：符合下列條件之一的，職工可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額：1.購買、建造、翻建、大修自住住房的;2.償還自住住房貸款本息的;3.被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障的低保戶;4.連續(xù)失業(yè)兩年以上，且家庭人均月收入低于當年本地職工最低工資標準的;5.職工本人及父母、配偶、子女患重大疾病(慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)等九種重病、大病)造成家庭生活嚴重困難6.到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的;7.離休、退休的;8.符合下述情況之一并與所在單位終止勞動關(guān)系的：(1).戶口遷出本市;(2).非本市戶口職工離開本市、務工農(nóng)民返回原籍;(3).完全喪失勞動能力。9.本市無住房租賃自住住房的(含廉租房、公租房及商品住房)。附加合肥公積金提取條件：1.職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈人可以提取該職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。無繼承人或受遺贈人的，死亡職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲的余額納入住房公積金增值收益。2.職工符合本辦法基本條件第1、2項規(guī)定提取住房公積金的，配偶及房屋產(chǎn)權(quán)共有人可同時提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。3.職工本人、配偶及房屋產(chǎn)權(quán)共有人尚未結(jié)清住房公積金貸款的，提取的住房公積金應優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息,在住房公積金貸款償清前不再受理其他住房類型的提取。在此，小編將提取所需材料分為五大類：1. 合肥購買新建商品住房提取材料2. 合肥購買存量房(二手房)提取材料3. 合肥住房公積金租房提取材料包括租住私有住房、租住直管公房或其他保障性住房、租住單位公有住房。4. 合肥公積金其他房屋類提取材料包括購買拆遷安置住房、購買單位集資房或房改房、建造自住住房、翻建或大修自住住房、還住房貸款款。5. 合肥公積金非住房類提取材料包括退休、大病、低收入家庭失業(yè)人員、低保戶、完全喪失勞動能力、外地戶口、出境定居、戶口遷出本市、死亡或者宣告死亡。合肥公積金提取條件及提取額度：一、可全額提取1.到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的;離休、退休的;符合下述情況之一并與所在單位終止勞動關(guān)系的;戶口遷出本市;非本市戶口職工離開本市、務工農(nóng)民返回原籍;完全喪失勞動能力及職工死亡或被宣告死亡的并作銷戶處理。2.與單位終止勞動關(guān)系，且符合提取相關(guān)條件，至提取時未再就業(yè)的并作銷戶處理。二、可部分提取1.購買、建造、翻建、大修自住住房的提取總額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的已付費用,提取金額取至百元(提取額度)。2.償還自住住房貸款本息的夫妻雙方及房屋產(chǎn)權(quán)共有人累計提取總額不得超過實際已償還的貸款本息(不含罰息)。3.被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障的低保戶或連續(xù)失業(yè)兩年以上，且家庭人均月收入低于當年本地職工最低工資標準的提取不得超過住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額,提取金額取至百元。4.職工本人及父母、配偶、子女患九大重大疾病累計提取不得超過個人應負擔的治療費用。5.本市無住房租賃自住住房的(含廉租房、公租房及商品住房)年度最高可提額度為15000元。職工本人及其配偶合計提取不得超過當期實際支付住房租賃租金的總額，提取金額至百元。 

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 房屋貸款從商業(yè)轉(zhuǎn)公積金怎么轉(zhuǎn)

摘要：所謂“商業(yè)轉(zhuǎn)公積金”，簡單來說就是由公積金中心替職工向貸款銀行提前還清房貸，職工再向公積金中心償還該部分余款。據(jù)相關(guān)負責人介紹，按照他們與銀行及置業(yè)擔保公司簽署的一個三方協(xié)議，銀行應無條件同意客戶辦理提前還款及抵押登記變更手續(xù)，并配合辦理公積金貸款所需的抵押登記、抵押登記變更、提前還款等相關(guān)手續(xù)。同時，與職工自行向銀行提出提前還款不同，“商轉(zhuǎn)公”的提前還款流程中，銀行承諾不收取職工的違約金。貸款從商業(yè)轉(zhuǎn)公積金可減少利率支出值得注意的是，首次利用住房公積金貸款購房的職工，都可以享受公積金首套房貸4.9%的利率，相較商業(yè)貸款首套房貸7.05%的利率，而職工將商貸轉(zhuǎn)為公積金可以減少利率支出。“如果是30萬元貸款，貸30年的時間，用公積金貸款可比商業(yè)房貸節(jié)省15萬元，貸款20年，可省9萬元，貸10年，也可節(jié)省4萬元”。據(jù)該負責人介紹道，原來多方面原因造成很多職工沒有選擇公積金貸款，職工將商貸轉(zhuǎn)為公積金后可以讓更多職工受益。房屋貸款從商業(yè)轉(zhuǎn)公積金應具備6種條件1、原商業(yè)貸款必須正常還款1年以上，并無逾期還款記錄；2、提取過住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金一年以上；3、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，必須是已在市資金中心進行了登記備案的正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項目；4、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；5、房屋產(chǎn)權(quán)屬共有的，產(chǎn)權(quán)共有人應出具同意抵的證明并辦理公證；6、轉(zhuǎn)貸借款人婚姻狀況發(fā)生變化的，應提供相關(guān)證明和房產(chǎn)合法權(quán)屬公證書。貸款從商業(yè)轉(zhuǎn)公積金不能超額延期轉(zhuǎn)公積金貸款金額不得高于原商業(yè)貸款余額，且最高貸款額度目前不得超過25萬元，最高貸款比例不得超過該房屋原購房合同總價的70%（單方職工不超過50%）。轉(zhuǎn)貸款額度計算公式為：轉(zhuǎn)貸借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限。若轉(zhuǎn)公積金貸款額度與原商業(yè)貸款余額之間有差額，由轉(zhuǎn)貸借款人自行結(jié)清。轉(zhuǎn)公積金貸款的期限，不得超過原商業(yè)貸款的剩余年限，同時不得長于轉(zhuǎn)貸借款人距法定退休年齡的剩余年限。貸款從商業(yè)轉(zhuǎn)公積金的辦理程序第一步：首先到公積金管理中心領(lǐng)取申請審批表，第二步：原商業(yè)貸款銀行在申請表上證實商業(yè)貸款本金金額及有無逾期等情況。第三步：中心審批并指定辦理公積金委托貸款的銀行網(wǎng)點。第四步：借款申請人將房屋所有權(quán)證原件交與擔保公司總部，并用自有資金或用擔保公司的資金將原商業(yè)貸款還清，第五步：申請人將原商業(yè)貸款的他項權(quán)證，他項權(quán)利注銷申請表交給擔保公司（總部或設在個委托銀行的網(wǎng)點）第六步：擔保公司為貸款人辦理公積金貸款擔保手續(xù)。第七步：委托銀行網(wǎng)點辦理公積金房貸手續(xù)并將借款人的借款劃給擔保公司，第八步：擔保公司為借款人辦理原商業(yè)貸款他項權(quán)利注銷及公積金貸款抵押反擔保的他項權(quán)利登記手續(xù)。第九步：擔保公司通知借款人取回房屋所有權(quán)證。第十步：借款人用公積金借款歸還擔保公司所借資金（借款人有自有資金歸還原商業(yè)貸款的，擔保公司將公積金借款款交與借款人）。

#住房公積金 #公積金貸款 #商業(yè)貸款

2024-09-03 16:23:22

認識保險 濰坊公積金哪些情況下可提??？

摘要：濰坊公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理部門辦理公積金提取手續(xù)，將公積金賬戶的金額轉(zhuǎn)到個人賬戶上。那么，濰坊公積金哪些情況下可提?。?strong>11情形濰坊公積金可直接提取濰坊市明確了提取公積金的條件,職工有下列情形之一的可以提取使用住房公積金：購買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費用超過房屋造價30%以上)自住住房的；離休、退休的；完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的；出國、出境定居的；調(diào)離本市的；償還自住住房貸款本息的；租賃自住住房,房租超過家庭收入15%以上的；下崗失業(yè)的；與單位中止勞動關(guān)系未再就業(yè)1年以上的；死亡或者被宣告死亡的；職工本人、配偶及直系親屬患14種重大疾病之一住院治療,個人負擔醫(yī)療費在5萬元以上的(14種重大疾病包括:心肌梗死、慢性腎衰竭(尿毒癥期)、白血病、重度肝硬化、腦血管意外、肝萎縮、嚴重復合性外傷、嚴重電擊傷、惡性腫瘤、心臟膜瓣置換手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、心臟搭橋術(shù)、心臟疾病需行介入治療、起搏器安放)。濰坊公積金提取流程（一）單位初審。單位根據(jù)提取類別需要條件進行初審，初審不符合條件的，退回職工；初審合格的，單位負責填寫《住房公積金提取申請表》（一式三聯(lián)）并加蓋印章，由職工本人或單位經(jīng)辦人到公積金中心辦理提?。划斕崛÷毠と藬?shù)較多時，由單位經(jīng)辦人統(tǒng)一辦理提取。（二）公積金中心審批。公積金中心應當自受理申請之日起3日內(nèi)，作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請?zhí)崛÷毠せ騿挝唤?jīng)辦人。（三）公積金中心撥款。機關(guān)、事業(yè)單位的，公積金中心將提取款項劃入財政集中支付中心，由財政集中支付中心再劃入職工單位；其他單位的，公積金中心將提取款項劃入職工所在單位開設的銀行賬戶內(nèi)。（四）職工所在單位負責支付至職工本人。二套房首付在50%以上按濰坊市出臺的規(guī)定,2013年度濰坊職工月公積金最高繳存工資基數(shù)為10242元,最低繳存工資基數(shù)為1100元。按照最高不高于24%,最低不低于12%的繳存比例。在市民關(guān)心的公積金貸款方面,重點支持職工基本住房消費,適當向低收入繳存職工傾斜,合理控制二套房、大戶型等貸款發(fā)放,杜絕投機性購房貸款。合理確定住房公積金個人購房貸款額度和期限,優(yōu)化業(yè)務流程,改進擔保方式。按濰坊市規(guī)定,二套房首付50%以上,利率上浮10%,對大戶型公積金貸款目前沒有具體規(guī)定。濰坊市內(nèi)八區(qū)公積金可“通用”針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與濰坊市住房公積金管理中心、市轄八區(qū)住房公積金管理中心中的一家簽訂合作協(xié)議,其他各中心不相互認可,職工用住房公積金貸款購房可選擇房源較少的問題,2013年11月,濰坊市住房公積金管理中心組織市轄八區(qū)(奎文、濰城、坊子、寒亭、高新、濱海、經(jīng)濟、峽山)住房公積金管理中心與57家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)舉行了聯(lián)合簽訂銷售方保證合同儀式,實現(xiàn)了市區(qū)中心與開發(fā)商合作協(xié)議的互認和信息共享,拓寬了職工貸款購房的選擇范圍,方便了職工貸款購房。

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