烏魯木齊住房公積金中心貸款政策調(diào)整
(一)調(diào)整借款申請人住房公積金開戶可貸款時限。
將“借款申請人建立住房公積金制度六個月以上(含六個月),近六個月連續(xù)足額繳存住房公積金,可申請住房公積金貸款”的規(guī)定調(diào)整為:借款申請人建立住房公積金制度十二個月以上(含十二個月),近六個月連續(xù)足額繳存住房公積金,可申請住房公積金貸款。
(二)調(diào)整住房公積金個人住房貸款最高額度。
將首次使用住房公積金個人貸款最高可貸額度由現(xiàn)行的50萬元調(diào)整為40萬元。
(三)暫停“疆外購房貸款”和“商業(yè)性住房貸款置換住房公積金貸款”使用政策。
為優(yōu)先保證繳存職工購買疆內(nèi)行政區(qū)域內(nèi)自住住房的資金使用,暫停辦理“疆外購房貸款”和“商業(yè)性住房貸款置換住房公積金貸款”兩項貸款使用政策。
(四)進一步完善現(xiàn)行住房限貸措施。
將“借款申請人首次住房公積金貸款結(jié)清次月就可以再次申請住房公積金貸款”的規(guī)定調(diào)整為:借款申請人首次住房公積金貸款結(jié)清時間滿一年后,可再次申請住房公積金貸款。
二、工作要求
各分中心、管理部要認真貫徹落實好新調(diào)整的個人貸款使用政策,并按照新調(diào)整的各項政策辦理業(yè)務(wù),同時,及時做好相關(guān)政策的宣傳、解釋和咨詢工作。職能科室要按照新調(diào)整的政策及時做好信息系統(tǒng)和具體操作規(guī)范的調(diào)整,確保各項工作銜接順暢。
現(xiàn)在就業(yè),除了各種保險之外,更多的人會關(guān)注單位有沒有住房公積金。而目前鹽城會給職工交住房公積金的單位并不多,除了事業(yè)單位、公務(wù)員、國有企業(yè)等,基本上很少有私企會給員工這樣的福利。那么,住房公積金這么重要,鹽城公積金政策對于買房到底有什么好處。人們都希望自己能找到一個繳公積金的單位,但是究竟什么是住房公積金,鹽城公積金政策或許很多人都不了解,甚至很多已經(jīng)交了公積金的人也不清楚。它是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金,職工個人繳存的住房公積金以及單位危機繳存的住房公積金,實行專戶存儲,歸職工個人所有。住房公積金,顧名思義,與職工的買房息息相關(guān)。到底用在何處,一般意義上來講,職工可以通過公積金辦理住房貸款(相對于普通貸款利率較低),也可以自行提取公積金(有一定條件限制),但是針對不同城市政策也不盡相同。在鹽城,一般貸款最高期限為20年,可個人辦理,也可夫妻辦理,最長貸款期限都為20年,區(qū)別在于貸款額度有所不同,個人貸款最高額度20萬元,夫妻共同辦理最高額度可達40萬元,在最高額度和最長期限上,首套房跟二套房并無區(qū)別,在鹽城各縣市政策也是一樣。通過公積金辦理住房貸款,鹽城公積金政策好處在于貸款利率低于普通貸款,也就是所償還的利息相對較少,目前鹽城對1年還款期以上住房貸款采取每年確定利率方法,對1年期的貸款實行到期一次性還本付息,貸款期限內(nèi)利率不做調(diào)整,這是針對首套房而言,二套房貸款利率按照同期首套房住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。但是目前鹽城房地產(chǎn)市場并不是所有樓盤都可以辦公積金貸款,購房者如果想要辦公積金貸款,鹽城公積金政策需要提前咨詢好看中的項目,以防看到最后辦不了,白忙活了一場。鹽城公積金政策相對于商業(yè)住房貸款來說,住房公積金貸款具有利率較低,還款方式靈活,首付比例低的優(yōu)點,以最高20萬的貸款總額來講,還20年,如果走商業(yè)貸款流程,最終還款總額約36萬,而如果走公積金貸款流程,最終還款總額約為30萬,6萬的差額無形中給購房者減輕了負擔。萬物都有兩面性,公積金貸款省錢多,還款方式靈活,但是辦理手續(xù)繁瑣,審批時間也相對較長。對于想要買房,并且有住房公積金的人來說,即使這過程再繁瑣,他們也不會放棄這個公積金貸款的機會,所以熟悉貸款流程很重要。目前,在鹽城申請公積金貸款的人群已不算稀少,鹽城公積金政策一般而言,大概分一下幾部分。首先是當?shù)卣叩淖稍?,了解當?shù)刈钚碌墓e金政策并填寫申請表;管理中心審批后會向申請人發(fā)放委托通知書;申請人領(lǐng)取到通知書后需攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù);申請人持簽訂好的合同資料等到房產(chǎn)公司蓋章;申請人持保證后的借款合同(抵押合同)等到房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記;申請人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書,最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。
住房公積金為中國內(nèi)地職工基本福利“五險一金”中的“一金”,是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。作為北京市民,你了解北京住房公積金提取管理辦法么?下面小編就給大家解答一下。
3、社保辦好后把所有關(guān)于社保轉(zhuǎn)移手續(xù)的單據(jù)和身份證、社???、公積金金卡全部復(fù)印一份,然后直接去你那張公積金卡所屬銀行的專柜辦理銷戶提取就行了。當時是拿不到現(xiàn)金的,3個月后會自動轉(zhuǎn)賬到你的公積金金卡內(nèi)。
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