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約有913項(xiàng)符合搜索住房公積的查詢結(jié)果，以下是第371-380項(xiàng)。

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 住房公積金貸款擔(dān)保方式及最高擔(dān)保額計(jì)算: 摘要：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定：申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。那么住房公積金貸款擔(dān)保有哪些方式呢？最高貸款擔(dān)保額怎么計(jì)算呢？這些問(wèn)題相當(dāng)一部分人都不是很了解。
住房公積金貸款擔(dān)保方式
公積金住房貸款擔(dān)保方式有以下四種，借款人可以根據(jù)貸款需要選擇：（一）保證擔(dān)保：由保證人擔(dān)保公司為借款人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。保證人應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂保證合同。（二）抵押擔(dān)保：借款人可以用本人或第三人擁有房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。抵押物屬共有財(cái)產(chǎn)時(shí)（包括夫妻關(guān)系存續(xù)期間形成的共有財(cái)產(chǎn)）應(yīng)提供全部共有人同意抵押的證明；借款人以第三人房產(chǎn)作抵押物的，應(yīng)出具權(quán)利人同意抵押的證明（或承諾書(shū)）。權(quán)屬不明或有爭(zhēng)議、危房、已經(jīng)或?qū)⒁{入拆遷范圍以及集體土地范圍內(nèi)的房產(chǎn)不能作為抵押。抵押物按規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行評(píng)估。抵押人應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂抵押合同。房產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)依法到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記　取得他項(xiàng)權(quán)利證或預(yù)抵押備案證明。（三）個(gè)人住房公積金擔(dān)保：借款人或他人以個(gè)人住房公積金為借款人提供連帶責(zé)任擔(dān)保。保證人的住房公積金余額應(yīng)當(dāng)達(dá)到貸款額度的80%以上。以住房公積金為借款人擔(dān)保后在保證期間保證人不能向公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛∑渥》抗e金，也不能申請(qǐng)住房公積金貸款。借款人住房公積金金額達(dá)到貸款余額80%的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)其保證人自動(dòng)解除保證。保證人應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂保證合同。（四）質(zhì)押擔(dān)保：借款人用國(guó)債、銀行存單等有價(jià)證券作質(zhì)物進(jìn)行足額擔(dān)保。出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂質(zhì)押合同，并辦理質(zhì)物凍結(jié)、止付手續(xù)質(zhì)物由公積金中心保管。
住房公積金貸款擔(dān)保最高貸款擔(dān)保額計(jì)算方法
公積金(組合)貸款擔(dān)保最高貸款擔(dān)保額的計(jì)算方法：借款人實(shí)際貸款擔(dān)保最高數(shù)額按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。1、貸款擔(dān)保額度不超過(guò)借款期限內(nèi)借款人家庭還貸能力貸款擔(dān)保額度=借款人及其配偶月工資總額之和×職工個(gè)人還貸能力系數(shù)×12(月)×貸款擔(dān)保年限職工個(gè)人還貸能力系數(shù)。例如：借款人的住房公積金帳戶上每月繳存的住房公積金為160元，個(gè)人和單位繳存率均為8%，其配偶住房公積金帳戶上每月繳存的住房公積金為286元，個(gè)人和單位繳存率均為13%，則借款人月工資額為160÷(8%+8%)=1000元，其配偶月工資額為286÷(13%+13%)=1100元。
住房公積金貸款擔(dān)保——相關(guān)資訊
廣州：組合貸款也可申請(qǐng)住房公積金貸款擔(dān)保
記者21日從廣州住房公積金管理中心獲悉，其下轄的住房置業(yè)擔(dān)保中心合作銀行已從最初的兩家擴(kuò)大至6家。而此前只適用于二手樓純公積金貸款的擔(dān)保業(yè)務(wù)，從今年4月起也已正式擴(kuò)展至公積金和商業(yè)貸款組合貸款亦能申請(qǐng)。于去年9月正式開(kāi)業(yè)的廣州市住房置業(yè)擔(dān)保中心，主要提供公積金貸款的“一站式”辦理。由于有了置業(yè)擔(dān)保的介入，買房人只需在簽訂購(gòu)房協(xié)議后，帶齊所需資料，到擔(dān)保中心業(yè)務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)公積金貸款，前后只需跑兩趟（第一次為遞件，第二次面簽合同）便能搞定所有手續(xù)。開(kāi)業(yè)之初，只有中行和中信銀行兩家合作銀行，目前已擴(kuò)大至工行、農(nóng)行、中行、建行、中信和廣州農(nóng)商銀行等6家。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 濟(jì)寧公積金個(gè)人余額查詢方法: 摘要：隨著住房公積金制度的普及，企業(yè)與個(gè)人都是積極繳納住房公積金。為了讓大家更加了解濟(jì)寧公積金個(gè)人余額查詢、辦理等相關(guān)政策，小編為您整理了濟(jì)寧公積金個(gè)人余額查詢方法供您參考。濟(jì)寧公積金個(gè)人余額查詢方法有多種，常見(jiàn)的濟(jì)寧公積金個(gè)人余額查詢方法有以下幾種，濟(jì)寧公積金個(gè)人余額查詢方法：1、攜帶身份證到中心服務(wù)大廳、管理部進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢。2、撥打住房公積金管理中心咨詢電話0537-2602820查詢。3、通過(guò)濟(jì)寧住房公積金管理中心網(wǎng)站查詢。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整2013年度住房公積金繳存基數(shù)的通知》，2013年度我市住房公積金最高繳存基數(shù)為11088元，比去年增加1185元。職工月工資超過(guò)以上限額的，最高按11088元為住房公積金月繳存基數(shù)；月工資未超過(guò)11088元的，以實(shí)際工資額計(jì)算住房公積金月繳存基數(shù)。各單位據(jù)此計(jì)算2013年度的職工住房公積金繳存數(shù)額。濟(jì)寧公積金個(gè)人余額查詢按照職工和單位最高繳存比例均不超過(guò)12%的規(guī)定，2013年度職工最高繳存額為1330.56元，單位為1330.56元。執(zhí)行時(shí)間為2013年7月1日至2014年6月30日。”據(jù)濟(jì)寧市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，1330.56元是上限，收入再高也不能突破。而依此最高額計(jì)算，把單位繳納和個(gè)人繳納的加起來(lái)，我市每月的最高公積金繳存額即為2661.12元。最低繳存額方面，根據(jù)此通知，住房公積金月繳存基數(shù)最低不得低于2013年度職工月最低工資標(biāo)準(zhǔn)，依此來(lái)講，2013年度我市職工每月住房公積金最低繳存基數(shù)為1220元或1080元。各單位據(jù)此計(jì)算2013年度的職工住房公積金最低繳存額。按照職工和單位最低繳存比例不低于各5%的規(guī)定，市中區(qū)、任城區(qū)等六縣市區(qū)職工最低繳存額為61元，單位為61元，泗水縣、魚(yú)臺(tái)縣等六縣職工最低繳存額為54元，單位為54元。相關(guān)鏈接：目前，濟(jì)寧市住房公積金查詢熱線已經(jīng)實(shí)現(xiàn)全國(guó)統(tǒng)一。根據(jù)住建部統(tǒng)一要求，全國(guó)統(tǒng)一開(kāi)通12329住房公積金服務(wù)熱線。經(jīng)過(guò)前期號(hào)碼申請(qǐng)審批、線路測(cè)試等各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，2012年12月26日起，濟(jì)寧市住房公積金咨詢熱線由原來(lái)的2602820正式更改為12329。12329住房公積金服務(wù)熱線的開(kāi)通，旨在提高住房公積金管理效率和服務(wù)水平，增強(qiáng)住房公積金管理工作透明度，加強(qiáng)社會(huì)監(jiān)督，切實(shí)維護(hù)繳存職工合法權(quán)益。12329熱線除了目前基本的住房公積金咨詢內(nèi)容外，以后還將逐步增加住房公積金個(gè)人貸款查詢、個(gè)人余額查詢、單位繳納住房公積金的信息查詢等內(nèi)容，從而更好地為廣大繳存職工服務(wù)。目前我中心12329只有綜合服務(wù)大廳上班時(shí)段人工接聽(tīng)功能，以后還要開(kāi)通自動(dòng)語(yǔ)音服務(wù)功能，系統(tǒng)正在進(jìn)一步完善當(dāng)中。據(jù)了解，為適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展變化和支持住房公積金繳存職工家庭的購(gòu)房需求，濟(jì)寧市住房公積金管理中心已將住房公積金個(gè)人住房貸款最高限額提高到30萬(wàn)元。其中，濟(jì)寧市城區(qū)和兗礦分中心執(zhí)行最高個(gè)人住房公積金貸款額度30萬(wàn)元，曲阜、鄒城、兗州分中心最高個(gè)人住房公積金貸款額度25萬(wàn)元，泗水、微山、金鄉(xiāng)、魚(yú)臺(tái)、嘉祥、汶上、梁山管理部最高個(gè)人住房公積金貸款額度20萬(wàn)元。; #濟(jì)寧公積金 #濟(jì)寧住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 棗莊住房公積金使用可每月提取一次: 摘要：從市住建局獲悉，修訂后的《棗莊住房公積金使用提取管理規(guī)定》昨起正式實(shí)施。新政策進(jìn)一步降低公積金提取門檻，自11月1日起，租房及其它住房消費(fèi)可每月提取，并取消了賬戶留存一個(gè)月繳存額的限制。2011年9月1日，棗莊住房公積金使用提取政策正式實(shí)施。為更方便廣大繳存職工提取公積金，市住建局對(duì)原公積金提取政策進(jìn)行了修訂，并于今年7月25日向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)，9月1日起，新公積金政策正式實(shí)施。此次棗莊住房公積金使用修訂內(nèi)容主要包括：一是取消住房消費(fèi)提取賬戶留存額。此前政策要求職工進(jìn)行住房消費(fèi)提取后應(yīng)在賬戶留存一個(gè)月的繳存額。為盡可能多地支持職工住房消費(fèi)，此次修訂取消了賬戶留存額的限制。二是增加提取頻率，引導(dǎo)職工使用自助服務(wù)。此前，租房提取是每年兩次，其他住房消費(fèi)求職提取每年一次。為方便職工辦理提取，引導(dǎo)職工使用自助服務(wù)平臺(tái)，減少柜臺(tái)業(yè)務(wù)辦理量，更好支持住房消費(fèi)，此次修訂規(guī)定，自今年11月1日起，對(duì)于通過(guò)自助服務(wù)平臺(tái)辦理提取的，允許每月提取一次。三是取消其它住房消費(fèi)提取前應(yīng)已繳存12個(gè)月住房公積金的限制。四是優(yōu)化部分提取材料要件。此前政策要求死亡提取提交證明繼承權(quán)有效法律文書(shū)，此次修訂取荷都消了第一順序法定繼承人辦理死亡提取時(shí)提交證明繼承權(quán)有效法律文書(shū)的要求，通過(guò)身份證明進(jìn)行判斷即可。五是明確委托辦理提取的材料。此前政策沒(méi)有對(duì)于職工委托他人辦理住房公積金業(yè)務(wù)進(jìn)行規(guī)定?？紤]到實(shí)踐當(dāng)中職工存在這方面的實(shí)際需求，此次修訂，增加了委托辦理住房公積金的材料要件要求。棗莊住房公積金中心負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，市公積金中心已在網(wǎng)上辦事大廳及12329熱線開(kāi)通了自助提取業(yè)務(wù)，將來(lái)自助提取還將擴(kuò)展到銀行終端。繳存職工若要辦理自助提取業(yè)務(wù)，請(qǐng)先到住房公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點(diǎn)簽訂自助協(xié)議。棗莊住房公積金使用制度終究要與時(shí)俱進(jìn)，通過(guò)立法完善來(lái)剔除瑕疵，實(shí)現(xiàn)和現(xiàn)實(shí)法治中國(guó)招聘網(wǎng)水平相適應(yīng)、和權(quán)力執(zhí)行相促進(jìn)、和權(quán)利訴求相匹配。尷尬的是，條例修訂數(shù)年，至今未能拿出修訂草案。棗莊住房公積金使用條例修訂，應(yīng)該秉承缺什么補(bǔ)什么的基本原則，如利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)，擴(kuò)大住房公積金繳存覆蓋面，強(qiáng)制繳存及完善提取機(jī)制等。棗莊住房公積金使用管理層面，須改變各地公積金管理部門畫(huà)地為牢、各自為政的局面。一方面，由于求職缺乏垂直監(jiān)管和統(tǒng)一調(diào)配，城市間的住房公積金無(wú)法相互間調(diào)劑使用。另一方面，住房公積金也很容易被挪用。; #棗莊住房公積金 #棗莊公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 離職后怎樣提取住房公積金: 摘要：?jiǎn)栴}：離職后住房公積金如何提取？詳細(xì)內(nèi)容：我上個(gè)月因?yàn)楹贤狡陔x職了，可是現(xiàn)在還沒(méi)有辦理離職手續(xù)！我想先把公積金取出來(lái)，不知道都需要什么啊？會(huì)不會(huì)要公司開(kāi)證明什么的啊？誰(shuí)能告訴我具體該如何辦理？如果手續(xù)全了是不是到銀行就可以取了呢？建議：公積金支取的前提(指的是沒(méi)買房但已經(jīng)離職)是單位給你到公積金管理中心將你的帳戶凍結(jié)才可以支??！依樓主目前的情況是沒(méi)辦法支取的！必須等正式離職手續(xù)辦理后，公司將你公積金帳戶辦理凍結(jié)之后方可依據(jù)相關(guān)支取流程支??！這位即將離職的朋友在住房公積金提取問(wèn)題上，應(yīng)主要從幾個(gè)方面入手：1、提前準(zhǔn)備好各種辦理住房公積金提取的材料；2、弄清辦理流程。下面小編就公積金提取的相關(guān)事宜給大家做詳細(xì)介紹。需要辦理離職住房公積金提取的朋友可作參考。
　　提取住房公積金的前提條件
1、購(gòu)買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的；
　　2、償還購(gòu)房貸款本息的；
　　3、租房自住的；
　　4、離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡) 的；
　　5、完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
　　6、出境定居的；
　　7、非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
　　8、戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
　　9、下崗、失業(yè)人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的；
　　10、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的。
　　提取住房公積金所需材料
職工符合規(guī)定提取條件的，應(yīng)提供本人身份證、相應(yīng)證明材料及復(fù)印件等。由代辦人辦理的，提供委托書(shū)及代辦人身份證。相應(yīng)的證明材料應(yīng)包括：1、購(gòu)買新建商品住房的，提供房屋所有權(quán)證或經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購(gòu)房合同和付款憑證；2、購(gòu)買二手房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購(gòu)房協(xié)議或房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證；3、建造、翻建住房的，提供規(guī)劃部門建房、翻建批準(zhǔn)文件、支付費(fèi)用憑證；4、大修自住住房的，提供有資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、房屋權(quán)屬證明、工程預(yù)決算及支付費(fèi)用憑證；5、償還住房貸款本息的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購(gòu)房合同、借款合同、銀行出具的還款證明；6、租賃自住住房的，提供經(jīng)房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發(fā)票、家庭收入證明；　　7、離休、退休的，提供本人離、退休證明或勞動(dòng)人事部門出具的相關(guān)證明；（離職人員必備）8、出境定居的，提供戶籍注銷證明或出境定居的證明；9、死亡、被宣告死亡的，由其合法繼承人或受遺贈(zèng)人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈(zèng)人身份證、繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)證明、公證書(shū)；10、享受最低生活保障的，提供民政部門發(fā)放的最低生活保障證明；11、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供人力資源和社會(huì)保障部門出具的勞動(dòng)能力鑒定證明、單位解除勞動(dòng)合同證明或失業(yè)證明；12、市住房公積金管理中心依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形和材料。
　　住房公積金提取程序
1. 符合規(guī)定的職工到住房公積金開(kāi)戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請(qǐng)表，持有關(guān)證明材料到開(kāi)戶銀行辦理審核手續(xù)。2. 購(gòu)買自住住房、償還購(gòu)房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核后，由開(kāi)戶銀行發(fā)給《住房公積金提取登記證》，以后憑《住房公積金提取登記證》辦理提取手續(xù)。3. 原單位撤銷、解散或者破產(chǎn)的，職工住房公積金在上級(jí)主管部門托管的，職工提取住房公積金時(shí)，由上級(jí)主管部門核實(shí)并加具意見(jiàn)后，持有關(guān)證明材料到開(kāi)戶銀行辦理審核手續(xù);無(wú)上級(jí)主管部門，且職工住房公積金在住房公積金管理中心托管的，持有關(guān)證明材料到住房公積金管理中心辦理審核手續(xù)。（離職人員可作參考）公積金管理中心審核，只要你的單位按時(shí)繳納都可以申請(qǐng)下來(lái)，沒(méi)有按時(shí)繳納的補(bǔ)足也沒(méi)事。; #l公積金提取 #住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 不同情況下買房怎么辦理公積金貸款？: 摘要：公積金貸款利率不僅低于同期商業(yè)貸款利率，而且低于同期商業(yè)銀行存款利率，因此，很多人買房時(shí)會(huì)首先選擇使用公積金貸款。但是，并不是所有人都了解怎么辦理公積金貸款的。本文將為大家介紹不同情況下買房怎么辦理公積金貸款，主要介紹買新房子怎么辦理公積金貸款以及買二手房如何辦理公積金貸款等問(wèn)題。
買新房怎么辦理公積金貸款？
第一步、申請(qǐng)人持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱中心）領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表；第二步、申請(qǐng)人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿（戶口簿不在一起需提供結(jié)婚證），商品房買賣合同，填寫好的貸款申請(qǐng)表到中心審核貸款額度并計(jì)算應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用；第三步，申請(qǐng)人向中心提交如下材料：貸款申請(qǐng)表，房屋買賣合同正本，房屋買賣合同正本復(fù)印件4份，房地產(chǎn)買賣審批書(shū)，維修基金收據(jù)第六聯(lián)，房款收據(jù)復(fù)印件3份（收據(jù)金額=房款總額一貸款金額），購(gòu)房人身份證復(fù)印件4份，配偶身份證復(fù)印件1份，夫妻雙方戶口簿復(fù)印件1份，并交納相關(guān)費(fèi)用（保險(xiǎn)費(fèi)或擔(dān)保費(fèi)，契稅，抵押登記費(fèi)用，代辦費(fèi)）后簽訂貸款合同；第四步，申請(qǐng)人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取回執(zhí)。
買二手房怎么辦理公積金貸款？
第一步、申請(qǐng)人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱中心）領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表；第二步、申請(qǐng)人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿，填寫好的貸款申請(qǐng)表，房屋買賣契約，已過(guò)戶的房屋所有權(quán)證，評(píng)估報(bào)告等材料到中心審核貸款額度并計(jì)算應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用；第三步、中心工作人員現(xiàn)場(chǎng)看房后，對(duì)同意辦理貸款的，申請(qǐng)人應(yīng)向中心提交如下材料：借款人身份證復(fù)印件4份，戶口簿復(fù)印件1份，貸款申請(qǐng)表，房屋買賣契約1份，評(píng)估報(bào)告2份，已過(guò)戶的房屋所有權(quán)證及所有權(quán)證復(fù)印件2份，完稅發(fā)票復(fù)印件1份，并交納相關(guān)費(fèi)用（擔(dān)保費(fèi)，抵押登記費(fèi)，代辦手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用）后簽訂貸款合同；第四步、申請(qǐng)人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取回執(zhí)。
怎么辦理公積金貸款——相關(guān)鏈接
揚(yáng)州部分銀行暫停二手房貸公積金貸款周期變短
臨近年尾，銀行資金緊張，揚(yáng)州市住房貸款情況如何？記者了解到，房貸政策有進(jìn)一步收緊跡象，部分銀行明確表示不再接受二手房貸申請(qǐng)。采訪中，江蘇銀行揚(yáng)州分行一工作人員告訴記者：“今年的指標(biāo)已經(jīng)完成，已不接受住房貸款申請(qǐng)；揚(yáng)州樓市前幾月行情不錯(cuò)，貸款較多，年底未到就停貸很正常。至于明年1月放不放款，利率如何等，要等省行通知。”與江蘇銀行情況比較相似的是交通銀行，該行信貸部工作人員告訴記者，交行目前不再接受房貸申請(qǐng)，前段時(shí)間受理的還在等待放款，明年1月左右款項(xiàng)才能下來(lái)。農(nóng)行、中行、光大銀行等表示，仍然接受二手房貸款申請(qǐng)，可早已沒(méi)有任何利率優(yōu)惠，都是按照基準(zhǔn)利率來(lái)辦理，放款也可能要幾個(gè)月。建行與工行則表示，現(xiàn)在依舊受理二手房貸款，而且能正常放款，一般在20—30個(gè)工作日內(nèi)貸款就能到位，但利率相對(duì)于基準(zhǔn)利率漲了10%左右。
二手房交易怎么辦理公積金貸款？
“目前二手房貸款選擇住房公積金貸款的較少。”據(jù)住房公積金管理中心的工作人員介紹，由于手續(xù)復(fù)雜，涉及部門多等原因，二手住房交易90%需要靠房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員幫助完成。但是，很多從業(yè)人員不知道或者不愿意幫助二手房交易辦理公積金貸款。“其實(shí)，二手房公積金貸款并非想象中的那么難辦，只要注意以下幾點(diǎn)就可以少走彎路。”據(jù)工作人員介紹，辦理二手房公積金貸款時(shí)，要注意貸款年限取決于兩個(gè)年齡：貸款人的年齡和二手房的房齡。首先，二手房房齡+申請(qǐng)貸款年限不能超過(guò)30年。房齡按建成時(shí)間起算，例如，某房于2004年算房齡第一年，2013年為第10年，房齡核定算法應(yīng)為2013-2004+1=10年。所以購(gòu)買該套房產(chǎn)可貸款年限為20年。其次，貸款年限不能超過(guò)借款人法定退休年齡延長(zhǎng)5年減現(xiàn)有年齡，最長(zhǎng)不超過(guò)30年。所以男職工最長(zhǎng)貸款年限為65歲減去現(xiàn)在的年齡；女職工最長(zhǎng)貸款年限為60歲減去現(xiàn)在的年齡。如果一位女職工，現(xiàn)年55歲，2個(gè)月后退休，她還可申請(qǐng)住房公積金貸款5年。但如果一位女職工，現(xiàn)年55歲，2個(gè)月前已經(jīng)退休，她就不能申請(qǐng)住房公積金貸款了。“此外，很多人婚姻狀況發(fā)生變化時(shí)，戶口本上的信息不會(huì)更新。”工作人員表示，戶口登記日期對(duì)應(yīng)的婚姻狀況與事實(shí)不相符的，應(yīng)該及時(shí)回當(dāng)?shù)嘏沙鏊?。另外，房屋坐落地址填寫一致很重要，買賣合同、首期收款收據(jù)、評(píng)估報(bào)告上所列房屋坐落地址需與房產(chǎn)證上地址一致。收據(jù)必須包含信息付款人、收款人信息、物業(yè)地址、大小寫金額等信息。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 濟(jì)寧公積金查詢辦法

摘要：很多朋友都在詢問(wèn)濟(jì)濟(jì)寧公積金查詢余額的辦法，下面小編搜集整理一些有關(guān)濟(jì)寧公積金查詢的辦法，以及住房公積金地址電話等資料，和大家一起分享一下。

一、濟(jì)寧公積金查詢辦法

為了方便廣大市民查詢住房公積金，現(xiàn)如今濟(jì)寧公積金查詢辦法有三，一是訪問(wèn)濟(jì)寧住房公積金網(wǎng)站查詢，二是磁卡查詢，三是電話查詢。用戶可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇不同的查詢方式。

1. 濟(jì)寧公積金查詢之網(wǎng)站查詢

濟(jì)寧住房公積金查詢?cè)诰W(wǎng)上查詢的話，需登錄濟(jì)寧市住房公積金管理中心網(wǎng)站(www.gjj.cn)，輸入個(gè)人公積金賬號(hào)、個(gè)人身份證號(hào)碼及密碼查詢;使用的身份證必須是二代身份證，如是一代身份證，需要到住房公積金大廳辦理身份證號(hào)變更。查詢密碼必須為4位數(shù)字，初始為身份證號(hào)后四位，若身份證號(hào)最后一位是"X"，請(qǐng)用數(shù)字0替代。如身份證號(hào)為"22072419871005125X"的初始查詢密碼為"1250"，登錄成功后可對(duì)查詢密碼進(jìn)行修改

2. 濟(jì)寧公積金查詢之窗口查詢

濟(jì)寧住房公積金查詢也可采用窗口查詢，可攜帶本人身份證，到城區(qū)綜合服務(wù)大廳、縣市區(qū)到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)查詢;

3. 濟(jì)寧公積金查詢之可到銀行查詢

濟(jì)寧住房公積金查詢也可到建設(shè)銀行進(jìn)行，辦理住房公積金龍卡的職工，持龍卡到建行網(wǎng)點(diǎn)取款機(jī)上查詢。

二、濟(jì)寧公積金查詢管理中心地址及電話

1.城區(qū)服務(wù)大廳

地址：濟(jì)寧市洸河路123號(hào)興唐大廈

電話：0537-2601576

2.兗礦分中心

地址：鄒城市鳧山路489號(hào)

電話：0537-5382339

3.兗州分中心

地址：兗州市文化西路1號(hào)

電話：0537-3414674

4.曲阜分中心

地址：曲阜市春秋路14號(hào)

電話：0537-4492896

5.鄒城分中心

地址：鄒城市平陽(yáng)西路836號(hào)

電話：0537-5214387

6.泗水管理部

地址：泗水縣泗河路53號(hào)(老建行院內(nèi))

電話：0537-4226668

7.微山管理部

地址：微山縣財(cái)政局(商業(yè)街北首)

電話：0537-8231896

8.魚(yú)臺(tái)管理部

地址：魚(yú)臺(tái)縣湖陵二路北首

電話：0537-6218066

9.金鄉(xiāng)管理部

地址：金鄉(xiāng)縣中心東路7號(hào)

電話：0537-8710029

10.嘉祥管理部

地址：嘉祥縣建設(shè)北路79號(hào)(縣建行二樓)

電話：0537-6802266

11.汶上管理部

地址：汶上縣國(guó)防大廈0108室

電話：0537-7211266

12.梁山管理部

地址：梁山縣城人民北路79號(hào)建行四樓

電話：0537-7328706

三、濟(jì)寧住房公積金職能簡(jiǎn)介

1.編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃;

2.負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況;

3.負(fù)責(zé)住房公積金的核算;

4.審批住房公積金的提取、使用;

5.負(fù)責(zé)住房公積金保值和歸還;

6.編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告;

7.承辦市政府交辦及住房公積金管理委員會(huì)決定的其他事項(xiàng)。

四、濟(jì)寧公積金查詢管理中心辦事時(shí)間

周一到周五，上午9點(diǎn)-12點(diǎn)，下午14點(diǎn)-17點(diǎn)。

以上就是小編收集整理到的濟(jì)寧公積金查詢的一些信息內(nèi)容，需要了解更多有關(guān)于濟(jì)寧住房公積金查詢的有關(guān)內(nèi)容，可以登錄網(wǎng)站關(guān)注濟(jì)寧住房公積金中心，有什么不了解的地方，可直接撥打熱線電話咨詢。

#濟(jì)寧公積金 #濟(jì)寧住房公積金

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 棗莊住房公積金個(gè)人賬戶怎么查詢: 摘要：每個(gè)人都需要查詢個(gè)人公積金。在棗莊住房公積金個(gè)人賬戶怎么查詢呢？具體網(wǎng)站是什么？棗莊住房公積金個(gè)人賬戶怎么查詢？常見(jiàn)的公積金查詢方法包括網(wǎng)上查詢、電話查詢、公積金管理中心查詢以及公積金聯(lián)名卡。（1）網(wǎng)上查詢：登陸棗莊公積金管理中心網(wǎng)站，查看有沒(méi)有相關(guān)的查詢工具，這里需要注意的是，公積金屬于很重要私人信息，因此，請(qǐng)選擇官方網(wǎng)站。（2）電話查詢：撥打棗莊公積金管理部門的電話，或者撥打公積金熱線12329，在此提醒，公積金熱線12329是收費(fèi)的，撥打前，請(qǐng)確認(rèn)棗莊公積金管理中心是否開(kāi)通此號(hào)碼，以防上當(dāng)受騙！（3）現(xiàn)場(chǎng)查詢：攜帶身份證相關(guān)資料，去公積金管理中心辦事大廳，找相關(guān)專員為您查詢個(gè)人公積金賬戶信息。棗莊住房公積金個(gè)人賬戶怎么查詢？棗莊住房公積金最高貸款額度為30萬(wàn)元。貸款具體額度，根據(jù)借款人、配偶的住房公積金現(xiàn)有余額、購(gòu)房性質(zhì)和總價(jià)款、采用的擔(dān)保方式、真實(shí)收入條件評(píng)定。應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：一、最高貸款額度不超過(guò)借款人、配偶住房公積金現(xiàn)有余額的20倍；二、借款人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，最高貸款額度為購(gòu)房總價(jià)款的85％；借款人購(gòu)買普通商品住房，最高貸款額度為購(gòu)房總價(jià)款的80％；借款人購(gòu)買商品住房，最高貸款額度為購(gòu)房總價(jià)款的70％。棗莊住房公積金個(gè)人賬戶怎么查詢？抵押擔(dān)保和信用擔(dān)保方式。（一）采用擔(dān)保公司擔(dān)保的，由擔(dān)保公司向市中心出具《住房公積金貸款抵押擔(dān)保書(shū)》，申請(qǐng)貸款額不超過(guò)抵押擔(dān)保額。借款人、配偶的住房公積金現(xiàn)有余額要達(dá)到申請(qǐng)貸款額的5％，此部分余額在貸款期內(nèi)予以凍結(jié)。（二）采用信用擔(dān)保的，借款人、配偶的住房公積金現(xiàn)有余額要達(dá)到申請(qǐng)貸款額的5％、且連同保證人的住房公積金現(xiàn)有余額要達(dá)到申請(qǐng)貸款額的20％，此部分余額在貸款期內(nèi)予以凍結(jié)。在貸款期內(nèi)，借款人、配偶、保證人的住房公積金繳存額與現(xiàn)有余額之和不低于申請(qǐng)貸款額。棗莊住房公積金個(gè)人賬戶怎么查詢？棗莊住房公積金貸款期限為1-30年。貸款具體年限，根據(jù)借款人、配偶的真實(shí)收入條件、現(xiàn)有年齡進(jìn)行評(píng)定。應(yīng)同時(shí)符合下列條件：一、借款人貸后的月還款額，原則上最小不低于借款人、配偶月真實(shí)收入合計(jì)的30％，最大不高于借款人、配偶月真實(shí)收入合計(jì)的50％。以上是棗莊住房公積金個(gè)人賬戶怎么查詢的相關(guān)信息，如果還有其他疑問(wèn)的話，請(qǐng)關(guān)注開(kāi)心保網(wǎng)棗莊住房公積金專題進(jìn)行了解。; #棗莊住房公積金 #棗莊公積金
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 南京公積金提取的條件及辦理流程: 摘要：南京住房公積金管理中心于2003年7月成立，直屬于南京市人民政府，不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立的正局級(jí)事業(yè)單位。中心機(jī)關(guān)設(shè)辦公室、歸集管理處、貸款管理處、資金計(jì)劃處、信息管理處、財(cái)務(wù)處、審計(jì)處等7個(gè)處室，下設(shè)江蘇省省級(jí)機(jī)關(guān)、南京鐵路2個(gè)住房公積金管理分中心，江蘇省監(jiān)獄管理局、華東石油管理局及江寧、浦口、六合、溧水、高淳等7個(gè)住房公積金管理部。中心現(xiàn)有編制83人。為幫助廣大市民順利提取住房公積金，南京住房公積金管理中心在公積金提取事宜上做了相關(guān)規(guī)定。以下從南京住房公積金提取條件、所需材料方面給大家一一介紹。
　　南京住房公積金提取條件:
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；4、戶口遷出所在市、縣或者處境定居的；5、償還購(gòu)房貸款本息的；6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依據(jù)第2、3、4項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金帳戶。職工死亡或者宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工的住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)遺贈(zèng)人的，職工住房公積金帳戶的存儲(chǔ)余額納入住房公積金增值收益。職工提取住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人：準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
　　辦理要件
職工符合以上規(guī)定提取條件的，應(yīng)提供本人身份證、相應(yīng)證明材料及復(fù)印件等。由代辦人辦理的，提供委托書(shū)及代辦人身份證。相應(yīng)的證明材料應(yīng)包括：1、購(gòu)買新建商品住房的，提供房屋所有權(quán)證或經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購(gòu)房合同和付款憑證；2、購(gòu)買二手房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購(gòu)房協(xié)議或房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證；3、建造、翻建住房的，提供規(guī)劃部門建房、翻建批準(zhǔn)文件、支付費(fèi)用憑證；4、大修自住住房的，提供有資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、房屋權(quán)屬證明、工程預(yù)決算及支付費(fèi)用憑證；5、償還住房貸款本息的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購(gòu)房合同、借款合同、銀行出具的還款證明；6、租賃自住住房的，提供經(jīng)房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發(fā)票、家庭收入證明；　7、離休、退休的，提供本人離、退休證明或勞動(dòng)人事部門出具的相關(guān)證明；8、出境定居的，提供戶籍注銷證明或出境定居的證明；9、死亡、被宣告死亡的，由其合法繼承人或受遺贈(zèng)人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈(zèng)人身份證、繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)證明、公證書(shū)；10、享受最低生活保障的，提供民政部門發(fā)放的最低生活保障證明；11、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供人力資源和社會(huì)保障部門出具的勞動(dòng)能力鑒定證明、單位解除勞動(dòng)合同證明或失業(yè)證明；12、市住房公積金管理中心依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形和材料。
　　辦理流程
住房公積金提取申請(qǐng)表上交流程向公積金中心提出支取申請(qǐng)，然后公積金中心一次性告知支取所需材料及辦理程序，同時(shí)發(fā)放《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》。申請(qǐng)人向所在單位提出書(shū)面授權(quán)，單位核實(shí)真是厚出具證明，并向公積金中心核實(shí)按規(guī)定可以提取的金額，同時(shí)提供單位、個(gè)人賬號(hào)，并在《住房公積金提取申請(qǐng)表》上填寫相關(guān)事項(xiàng)，同時(shí)加蓋預(yù)留印鑒。
　　審核通過(guò) 辦理提取事宜
提取人向公積金中心提供填寫正確的《住房公積金提取申請(qǐng)表》、單位證明、相關(guān)憑證，等待中心工作人員予以審核。審核通過(guò)后，經(jīng)公積金中心主管領(lǐng)導(dǎo)審查后作出是否準(zhǔn)予提取的決定，并在申請(qǐng)人單位證明上簽字。經(jīng)審批準(zhǔn)予提取的，公積金中心出具取款支票，申請(qǐng)人憑支票到受托銀行辦理提取手續(xù)。; #南京 #公積金提取 #住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 濟(jì)寧公積金貸款新政策實(shí)施細(xì)則: 摘要：濟(jì)寧為加強(qiáng)個(gè)人住房公積金貸款管理，方便職工辦理貸款手續(xù)，規(guī)范貸款業(yè)務(wù)操作程序，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》及濟(jì)寧市人民政府《濟(jì)寧市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市職工購(gòu)建房實(shí)際情況，特制定濟(jì)寧公積金貸款新政策實(shí)施細(xì)則，以下是濟(jì)寧公積金貸款新政策實(shí)施細(xì)則。濟(jì)寧公積金貸款新政策一、貸款對(duì)象和用途1、申請(qǐng)貸款人必須是在職職工，貸款前個(gè)人及其所在單位均連續(xù)足額繳存公積金一年以上，具有完全民事行為能力的職工有資格申請(qǐng)貸款。職工所在單位欠繳公積金，但單位已經(jīng)按照規(guī)定制定補(bǔ)繳計(jì)劃，并按計(jì)劃已補(bǔ)繳公積金的，視同連續(xù)繳存。2、公積金貸款只能用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房。3、借款人可單獨(dú)申請(qǐng)公積金貸款，也可申請(qǐng)與商業(yè)住房貸款組合貸款。濟(jì)寧公積金貸款新政策二、貸款條件借款人申請(qǐng)公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：1、具有合法的購(gòu)買或建造、大修、翻建自住住房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料，并且其合同或協(xié)議簽訂時(shí)間在2年以內(nèi)；2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信譽(yù)良好，有償還貸款本息能力；3、采用濟(jì)寧市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱市中心）認(rèn)可的擔(dān)保方式（質(zhì)押、保證），能夠提供市中心認(rèn)可的有效足額擔(dān)保。4、購(gòu)買商品房或經(jīng)濟(jì)適用房的，須有不低于30%的首付款；購(gòu)買二手房或單位集資所建房屋的，須有不低于40%的首付款；建造或大修、翻建房屋的，須有不低于50%的自有資金；借款人二次以上申請(qǐng)公積金貸款的，須有不低于50%的首付款。5、沒(méi)有尚未還清并且數(shù)額較大，可能影響貸款償還能力的債務(wù)。6、其他規(guī)定。為他人提供公積金貸款第三方保證尚未解除保證責(zé)任的不能申請(qǐng)公積金貸款；已付清所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的不得申請(qǐng)公積金貸款；公積金貸款未還清或有不良還款記錄的，不予辦理貸款；職工還清上一筆公積金貸款后，符合貸款條件的可以申請(qǐng)第二次貸款。7、借款申請(qǐng)人的配偶或者同戶居住的直系親屬可以作為共同借款申請(qǐng)人。共同借款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供長(zhǎng)期共同居住的有效證明。8、市直公積金繳存人員在外地（濟(jì)寧市之外）以個(gè)人或配偶名義購(gòu)買住房，應(yīng)提供市區(qū)住房作為抵押和辦理置業(yè)擔(dān)保貸款手續(xù)，符合政策規(guī)定條件的也可申請(qǐng)貸款。濟(jì)寧公積金貸款新政策三、貸款額度、期限和利率1、公積金貸款額，按照借款人及共同借款人申請(qǐng)貸款額和下述4項(xiàng)規(guī)定確定。申請(qǐng)貸款額不超過(guò)本細(xì)則規(guī)定的，以申請(qǐng)貸款額作為貸款額；申請(qǐng)貸款額超過(guò)本細(xì)則下述4項(xiàng)任何一項(xiàng)規(guī)定的，以其中最低限額作為貸款額。（1）貸款最高限額。按住房公積金管理委員會(huì)決議的執(zhí)行。目前，我市最高貸款額度分三個(gè)級(jí)別掌握，一級(jí)為市中心，二級(jí)為分中心，三級(jí)為管理部。（2）購(gòu)買商品房或經(jīng)濟(jì)適用房的，最高貸款額不得高于購(gòu)房總價(jià)款的70%；購(gòu)買二手房、拆遷安置房、單位集資所建房屋的，最高貸款額不得高于購(gòu)房總價(jià)款的60%；借款人二次以上申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款額不得高于購(gòu)房總價(jià)款的50%。借款人所購(gòu)房屋價(jià)格明顯高于市場(chǎng)價(jià)格的，應(yīng)以評(píng)估價(jià)確定貸款額度。（3）貸款最高額度不得超過(guò)抵押物現(xiàn)有價(jià)值的70%；以有價(jià)證券作質(zhì)押擔(dān)保的，不得超過(guò)有價(jià)證券面值的90%，并以有價(jià)證券到期日為貸款期限。（4）借款人的貸款額度按照借款人及共同借款人月收入情況確定，其計(jì)算公式為：借款人貸款額度＝借款人及共同借款人上一年度月平均工資總額×12個(gè)月×貸款期限×40％。2、貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的年限。借款人年齡加貸款期限均不得超過(guò)法定退休年齡后的第二年。有共同借款人的，以其中年齡最小的計(jì)算。借款人申請(qǐng)貸款的期限短于上述規(guī)定的，以申請(qǐng)貸款期限為準(zhǔn)；借款人申請(qǐng)貸款期限長(zhǎng)于上述規(guī)定的，按照上述規(guī)定核定貸款期限。3、公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。貸款期限在一年以上的，在還款期內(nèi)如遇利率調(diào)整，于次年元月1日起按調(diào)整后的利率執(zhí)行。一年期的執(zhí)行合同利率。濟(jì)寧公積金貸款新政策四、貸款資料1、借款人、配偶及抵押人的身份證。2、借款人、配偶及抵押人的戶口簿。3、借款人、配偶單位出具的收入證明。4、借款人婚姻狀況的有效證明。借款人婚姻狀況為單身或喪偶、離異的，須由戶口所在地民政部門出具未婚或未再婚證明，并加蓋民政部門婚姻登記專用章。離異的還需提供離婚證或法院判決書(shū)。未婚證明有效期為一個(gè)月。夫妻戶口在同一戶口簿，可不提供結(jié)婚證。5、購(gòu)建房資料。購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，提供合法有效的購(gòu)房合同、30%以上的首付款收據(jù)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出具的提供階段性擔(dān)保的《承諾書(shū)》；購(gòu)買二手房的，提供買賣合同、契稅票據(jù)、過(guò)戶后的房產(chǎn)證；購(gòu)買單位集資、定向開(kāi)發(fā)房的，應(yīng)由單位集中辦理，提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、發(fā)改委的立項(xiàng)批復(fù)、分房方案、職工與單位簽訂的購(gòu)房協(xié)議、40%以上首付款收據(jù)、用于抵押的房產(chǎn)證；購(gòu)買拆遷安置房的，提供拆遷安置許可證、拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)；建造住使用房的，提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《土地使用證》、施工合同及預(yù)算書(shū)；翻建住房的，提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、翻建房屋的產(chǎn)權(quán)證、施工合同及預(yù)算書(shū)等資料；大修住房的，應(yīng)提供區(qū)（縣）級(jí)以上建設(shè)管理部門出具的城市房屋安全鑒定報(bào)告，房屋所有權(quán)證、大修施工合同及預(yù)算書(shū)等資料；其他按市中心要求提供的資料。6、擔(dān)保資料。以現(xiàn)房抵押的，須提供房產(chǎn)證；以期房抵押的，須有售房單位的濟(jì)寧市商品房預(yù)（銷）售合同網(wǎng)上備案資料；質(zhì)押擔(dān)保的，提供市中心認(rèn)可的質(zhì)押物。濟(jì)寧公積金貸款新政策五、貸款擔(dān)保公積金貸款擔(dān)保方式有擔(dān)保公司保證和質(zhì)押。1、借款人采用現(xiàn)房抵押、期房抵押的，均由市中心認(rèn)可并簽訂合同的擔(dān)保公司為其提供貸款擔(dān)保。擔(dān)保公司作為償還貸款的連帶責(zé)任保證人要交一定比例的保證金。擔(dān)保公司須與借款人和受托銀行簽訂擔(dān)保合同或協(xié)議。2、現(xiàn)房抵押是指借款人以自有產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)或第三人擁有產(chǎn)權(quán)證的住房抵押。借款人采取現(xiàn)房抵押方式擔(dān)保的，必須依法辦理住房抵押登記手續(xù)。借款人以共有或第三人住房抵押的，須征得共有人或第三人同意。3、期房抵押是指借款人用所購(gòu)買的期房作抵押。4、借款人采用有價(jià)證券質(zhì)押擔(dān)保的，有價(jià)證券金額不得低于貸款本息額。有價(jià)證券須交貸款受托銀行保管，借款人按照借款合同還本付息后，受托銀行將質(zhì)押的有價(jià)證券退還借款人。5、以現(xiàn)房或期房抵押、有價(jià)證券質(zhì)押的，抵押人、保證人或出質(zhì)人須與受托銀行簽訂書(shū)面的抵押、保證或質(zhì)押合同。6、擔(dān)保公司根據(jù)所保證的責(zé)任范圍向借款人收取擔(dān)保費(fèi)用，擔(dān)保費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物價(jià)部門批準(zhǔn)的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。對(duì)于單位集體申請(qǐng)公積金貸款的，擔(dān)保費(fèi)用中可減免委托代理費(fèi)。借款人提前一次性清償全部貸款余額的，可向擔(dān)保公司申請(qǐng)退還部分擔(dān)保費(fèi)用。; #濟(jì)寧公積金 #濟(jì)寧住房公積金
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 棗莊住房公積金利息調(diào)整: 摘要：棗莊住房公積金利息調(diào)整問(wèn)題：接中國(guó)人民銀行上調(diào)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率的通知，決定自2010年12月26日起，住房公積金存貸款執(zhí)行新利率。一、住房公積金存款1、當(dāng)年繳存住房公積金執(zhí)行銀行活期存款利率暫不變，仍執(zhí)行0.36%；2、往年結(jié)存住房公積金執(zhí)行銀行三個(gè)月整存整取利率由1.91%上調(diào)為2.25%。二、住房公積金貸款1、1—5年（含5年）期貸款利率由3.50%上調(diào)為3.75%。2、5年以上貸款利率由4.05%上調(diào)為4.30%。棗莊住房公積金利息調(diào)整多少？棗莊住房公積金最高貸款額度為30萬(wàn)元。貸款具體額度，根據(jù)借款人、配偶的住房公積金現(xiàn)有余額、購(gòu)房性質(zhì)和總價(jià)款、采用的擔(dān)保方式、真實(shí)收入條件評(píng)定。應(yīng)同時(shí)符合兩條限額標(biāo)準(zhǔn)：最高貸款額度不超過(guò)借款人、配偶住房公積金現(xiàn)有余額的20倍；借款人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，最高貸款額度為購(gòu)房總價(jià)款的85％；借款人購(gòu)買普通商品住房，最高貸款額度為購(gòu)房總價(jià)款的80％；借款人購(gòu)買商品住房，最高貸款額度為購(gòu)房總價(jià)款的70％。棗莊住房公積金利息調(diào)整多少？采用擔(dān)保公司擔(dān)保的，由擔(dān)保公司向市中心出具《住房公積金貸款抵押擔(dān)保書(shū)》，申請(qǐng)貸款額不超過(guò)抵押擔(dān)保額。借款人、配偶的住房公積金現(xiàn)有余額要達(dá)到申請(qǐng)貸款額的5％，此部分余額在貸款期內(nèi)予以凍結(jié)；采用信用擔(dān)保的，借款人、配偶的住房公積金現(xiàn)有余額要達(dá)到申請(qǐng)貸款額的5％、且連同保證人的住房公積金現(xiàn)有余額要達(dá)到申請(qǐng)貸款額的20％，此部分余額在貸款期內(nèi)予以凍結(jié)。在貸款期內(nèi)，借款人、配偶、保證人的住房公積金繳存額與現(xiàn)有余額之和不低于申請(qǐng)貸款額。棗莊住房公積金利息調(diào)整多少？棗莊住房公積金貸款期限為1-30年。貸款具體年限，根據(jù)借款人、配偶的真實(shí)收入條件、現(xiàn)有年齡進(jìn)行評(píng)定。應(yīng)同時(shí)符合下列條件：一、借款人貸后的月還款額，原則上最小不低于借款人、配偶月真實(shí)收入合計(jì)的30％，最大不高于借款人、配偶月真實(shí)收入合計(jì)的50％。二、貸款年限不得超過(guò)借款人的法定退休年齡向后延長(zhǎng)五年。棗莊住房公積金利息調(diào)整多少？住房公積金制度終究要與時(shí)俱進(jìn)，通過(guò)立法完善來(lái)剔除瑕疵，實(shí)現(xiàn)和現(xiàn)實(shí)法治中國(guó)招聘網(wǎng)水平相適應(yīng)、和權(quán)力執(zhí)行相促進(jìn)、和權(quán)利訴求相匹配。尷尬的是，條例修訂數(shù)年，至今未能拿出修訂草案。筆者認(rèn)為，條例修訂，應(yīng)該秉承缺什么補(bǔ)什么的基本原則，如利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)，擴(kuò)大住房公積金繳存覆蓋面，強(qiáng)制繳存及完善提取機(jī)制等。; #棗莊住房公積金 #棗莊公積金
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