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人壽保險知識 長春公積金查詢方式

摘要：近兩年，使用住房公積金貸款的購房者越來越多，用公積金貸款購房可享受5年以上4.5%貸款利率，遠低于商貸利率，對購房者來說意味著購房成本減少，然而近日長春市公積金執(zhí)行的新政策對公積金的申辦要求得更為嚴(yán)格，二手房公積金貸款要求交易價格如實填寫。交易價與評估價從低執(zhí)行貸款額受限據(jù)長春市公積金中心工作人員介紹，二手房公積金貸款，公積金中心會對房源做內(nèi)部估價，如果對評估價格存有疑議，也可以自費找評估公司對房屋做出評估，最終評估價格也將得到公積金中心認可，而貸款額度按照公積金中心的評估價格和二手房交易的完稅價格從低執(zhí)行。以往二手房交易按評估價格審核貸款，因而購房者通過評估公司對房屋進行估價，如果想要多貸款則把評估價做高。然而在目前執(zhí)行的公積金政策中，如果公積金中心評估價高于二手房交易的完稅價格，將按交易價格審批貸款?，F(xiàn)行公積金政策中，房齡10年以內(nèi)首套房可貸款70%，房齡10年以上首套房最高可貸款60%，二套房貸最高可貸款40%。以一套房齡在10年以內(nèi)二手房源為例，交易價格為55萬元，公積金中心評估價格為40萬元，則按照成交價格可貸款38萬，按評估價僅可貸款28萬。如果購房者想要獲得更高額度的貸款，需如實填寫交易完稅價格。二手房貸款年限不得超過29年目前已經(jīng)開始執(zhí)行的公積金政策中，個人住房公積金貸款期限為1至30年，但不得超過借款人申請貸款之日起到國家法定離退休年齡。貸款年限需小于等于借款人法定離退休年齡減去借款人現(xiàn)年齡（周歲）。二手房住房公積金貸款年限應(yīng)同時滿足貸款年限加所購住房房齡小于等于29年。1993年，長春市初步建立住房公積金制度。2002年8月，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進一步加強住房公積金管理的通知》、長春市機構(gòu)編制委員會《關(guān)于成立長春市住房公積金管理中心的通知》，我市成立了“長春市住房公積金管理中心”，為直屬長春市人民政府的正局級事業(yè)單位。目前，機關(guān)內(nèi)部設(shè)立辦公室、資金歸集處、個人貸款處、資產(chǎn)保全處、稽查處、會計處、稽核監(jiān)督處、信息處等8個處室，下設(shè)一汽、南湖、寬城、鐵路等4個分中心和雙陽、九臺、德惠、榆樹、農(nóng)安等9個分理處。長春公積金查詢方式1、電話查詢?？梢酝ㄟ^撥打電話0431-88943401，根據(jù)語音提示，可隨時查詢本人的住房公積金繳存情況及相關(guān)政策解答。2、網(wǎng)上查詢。登錄長春住房公積金網(wǎng)站，網(wǎng)址為<http://www.cczfgjj.gov.cn/website/>。3、辦公查詢。攜帶個人身份證到長春住房公積金管理中心查詢，地址：長春市同志街698號。

#長春公積金 #公積金查詢 #住房公積金

2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識 北京市民怎么申請公積金貸款

摘要：住房公積金是社會保險體系中的重要一項，是重要的住房社會保障制度，為職工較快較好地解決住房問題提供了保障，同時也為無房職工提供了幫助。作為首都，北京的公積金貸款制度也為全國各地的住房公積金管理中心在辦理貸款問題上提供了樣本，那么北京市民怎么申請公積金貸款呢？第一步：借款申請人提出貸款意向，領(lǐng)取有關(guān)材料。申請人到其交存住房公積金的北京市住房資金管理中心或所屬分中心（以下簡稱管理中心）提出貸款要求，向貸款經(jīng)辦人員如實介紹其所購房屋情況，本人及配偶的工作和收入情況，希望申請的金額和期限，其住房公積金的交存情況，可以提供什么樣的擔(dān)保，同時領(lǐng)取借款申請表及有關(guān)材料，由經(jīng)辦人員給申請人初步建議，告訴其需要準(zhǔn)備的材料。第二步：借款申請人提出書面申請。申請人按照經(jīng)辦人員的要求準(zhǔn)備齊全的文字材料，請經(jīng)辦人員審核。文字材料主要指：如貸款申請人購買商品房，申請人需提交填寫好并由單位蓋章的借款申請表、認購書或購房合同、有效身份證、戶口本、結(jié)婚證；如貸款申請人購買房改房（單位售房、房管所售房），申請人除上述材料外，還須提供房改售房的方案復(fù)印件、售房方案的批復(fù)復(fù)印件、所售房屋的大產(chǎn)權(quán)（售房單位產(chǎn)權(quán)）或確權(quán)證明復(fù)印件；如貸款申請人購買安居房、集資建房等其他形式住房，須按照管理中心的要求提供相應(yīng)的材料。第三步：評估。對于購買商品房等需要評估的貸款，貸款經(jīng)辦人員對上述材料審核無誤后，給借款申請人以初步意見，并開具抵押物審核評估通知單，借款申請人持單到評估機構(gòu)對貸款房屋進行評估。對于購買房改房、安居房等不需要評估的貸款，按照第五步辦理。第四步：開具貸款承諾。評估完畢后，借款申請人持評估報告再次到管理中心，經(jīng)辦人員進一步綜合評估結(jié)果對貸款申請進行審核。對于未簽立正式購房合同的申請人，貸款經(jīng)辦人員審核同意貸款后開具貸款承諾書，借款申請人持之到開發(fā)商處簽立北京市房屋土地管理局統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)購房契約文本，購買期房者須辦理預(yù)售登記。第五步：開具《調(diào)查通知單》。借款申請人持所有文件（身份證、戶口本、結(jié)婚證、借款申請表、正式購房合同、購商品房等需評估貸款的評估報告、購買房改房貸款的房改售房方案復(fù)印件、方案批復(fù)復(fù)印件、大產(chǎn)權(quán)或確權(quán)證明復(fù)印件、貸款經(jīng)辦人員要求的其他文件）到管理中心，經(jīng)辦人員審查后，確定貸款額度、貸款期限、擔(dān)保方式，并開具《調(diào)查通知單》。經(jīng)辦人員每日將《調(diào)查通知單》登記后錄機。第六步：銀行調(diào)查。借款申請人拿到《調(diào)查通知單》后，要到《調(diào)查通知單》上注明的銀行經(jīng)辦機構(gòu)，由銀行經(jīng)辦機構(gòu)對貸款進行調(diào)查，并指導(dǎo)借款申請人填寫有關(guān)的貸款合同。需要蓋章的合同（如保證合同、收押合同）到有關(guān)部門加蓋公章、采用財產(chǎn)抵押擔(dān)?；蛸徺I購房綜合險的辦理有關(guān)保險手續(xù)，采用保證擔(dān)保的銀行對保證單位進行審核調(diào)查。第七步：簽署委托合同、委貸通知單。銀行經(jīng)辦機構(gòu)對貸款調(diào)查完畢后將有關(guān)材料送管理中心，并告知借款申請人等待通知。管理中心根據(jù)銀行的調(diào)查意見對所有貸款材料、合同進行審批，審批同意后與銀行經(jīng)辦機構(gòu)簽立委托合同和委貸通知單，通知銀行可以辦理放貸手續(xù)。第八步：劃款。銀行在放貸前準(zhǔn)備工作完畢后確定具體放款日期，通知借款人，并于放款日（或提前一兩天）填寫《個人住房擔(dān)保委托貸款撥款明細單》加蓋銀行經(jīng)辦機構(gòu)公章后到管理中心辦理劃款手續(xù)。管理中心貸款經(jīng)辦人員對撥款明細單審核后開具撥款通知單，通知財務(wù)人員開具有關(guān)劃款單據(jù)。經(jīng)辦人員根據(jù)撥款通知單、撥款明細單登記后第二次錄機。第九步：放款。借款人于放款日到銀行辦理放款手續(xù)，貸款將直接撥付至售房單位賬戶。貸款的審查發(fā)放手續(xù)完畢。

#公積金貸款 #住房公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 山東公積金貸款能貸多少？

摘要：由于公積金貸款利率不僅低于商業(yè)帶住房貸款利率，而且低于同期銀行存款利率。一般情況下，如果不考慮其他因素，大多數(shù)繳納公積金的人都會選擇公積金貸款買房。但是，公積金貸款買房對貸款額度是有限制的，由于我國公共服務(wù)實行區(qū)域統(tǒng)籌，多以各地公積金貸款能貸多少，具體規(guī)定上是有區(qū)別的。對于山東而言，公積金貸款能貸款多少在各個城市也并不完全相同。本文主要介紹濟南市和青島市關(guān)于公積金貸款能貸多少的具體規(guī)定。

濟南公積金貸款能貸多少？

住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人住房公積金繳存余額之和×15。同時不得超過住房公積金貸款限額的規(guī)定：（1）貸款金額不高于抵押房屋總價款規(guī)定的比例;(2)一人繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的最高額度不超過25萬元(章丘、平陰、濟陽、商河執(zhí)行貸款最高額度20萬元)。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請公積金貸款的最高額度仍為50萬元（章丘、平陰、濟陽、商河為40萬元）。借款人屬于未婚、離異、喪偶等單身職工或配偶未繳納住房公積金的，如果提供正常繳存住房公積金的共同還款人，可按兩人及以上繳存住房公積金的家庭對待計算可貸額度，在該筆貸款還清之前共同還款人不得申請住房公積金貸款。

青島公積金貸款能貸多少？

日前舉行的在線訪談中，有部分青島市民擔(dān)憂公積金政策要調(diào)整，其中一市民在線問道：“聽說2014年1月1日后青島市將實行新的住房公積金管理政策，個人首套商品房貸款額度由最高60萬調(diào)到30萬，不知是否真有此事?”對此，青島市住房公積金管理中心回復(fù)表示，住房公積金管理委員會是公積金管理的決策機構(gòu)，公積金相關(guān)政策的調(diào)整須由市住房公積金管理委員會審議通過后方能實施。市住房公積金管理中心作為我市公積金的管理運作部門，會根據(jù)青島市公積金管理的實際情況，適時提出業(yè)務(wù)政策調(diào)整建議，提報管理委員會審議。目前未接到相關(guān)調(diào)整的通知。另外，今年以來青島住房公積金管理中心推出多項優(yōu)惠新政，如自2013年2月1日起，調(diào)整青島市住房公積金貸款最高限額，全市商品房公積金貸款最高限額統(tǒng)一調(diào)整為60萬元;全市二手房公積金貸款最高限額統(tǒng)一調(diào)整為35萬元。此外對于購買經(jīng)濟適用房的家庭，可申請?zhí)崛”救思捌渑渑嫉淖》抗e金用于支付購房首付款，首次申請公積金貸款，首付款比例由30%下調(diào)至20%。公積金貸款最高額度上調(diào)后，對于已繳存公積金的職工購房群體來說，貸款壓力將進一步緩解。還面向低收入家庭推出個人住房貸款貼息政策，年度貸款貼息最高額度為3600元。

公積金能貸多少——相關(guān)資訊

上海住房公積金貸款能貸多少？

根據(jù)上海市住房公積金管理委員會決定，自2008年10月15日起，對住房公積金貸款的額度上限進行調(diào)整。上海住房公積金貸款額度上限從50萬元調(diào)高到60萬元。根據(jù)上海公積金中心發(fā)布的消息，對第一次購買自住住房，且有兩個人及以上參與貸款的借款家庭的補充住房公積金貸款額度上限從10萬元調(diào)整為20萬元，這意味著住房公積金貸款額度上限上調(diào)到60萬元。此次住房公積金調(diào)整的具體方法為：首先分別計算每一個符合貸款條件借款人的可貸額度，每個人的基本公積金可貸款額度不超過20萬元，補充公積金可貸款額度不超過10萬元；然后將所有借款人的基本公積金可貸款額度累加，合計不超過40萬元，補充公積金可貸款額度累加，合計不超過20萬元。每戶家庭購房總貸款額度不超過60萬元。根據(jù)上海公積金中心2007年開始執(zhí)行的政策，一戶家庭總貸款額度不超過50萬元。其中基本公積金可貸款額度可以累加，合計不超過40萬元。而補充公積金可貸款額度累加后合計不能超過10萬元。對于只有一個人參與貸款的家庭，這次住房公積金貸款政策沒有變化，根據(jù)上海公積金中心發(fā)布的信息，只有一個人參與貸款的家庭，仍按現(xiàn)有計算規(guī)則，基本公積金可貸款額度不超過20萬元，補充公積金可貸款額度不超過10萬元，總計不超過30萬元。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認識保險 濰坊住房公積金計算方法

摘要：濰坊住房公積金計算方法有哪些？公積金貸款計算器，是計算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額（本金及利息）、總共需支付的利息等。下面主要介紹濰坊住房公積金計算相關(guān)內(nèi)容。濰坊住房公積金計算方法：（1）等額本金還款等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本金貸款計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率（2）等額本息還款等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的測算僅僅基于原貸款剩余本金、剩余期限、還款方式與公積金貸款可貸金額、可貸期限以及還款方式保持一致的情況下進行的，測算結(jié)果僅供參考！具體公積金可貸金額、可貸期限、還款方式可以與原貸款不同、最終結(jié)果以正式審批為準(zhǔn)。濰坊住房公積金計算額度，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。濰坊住房公積金計算額度方法如下：（1）按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。（2）按使用配偶額度計算的貸款額度計算公式為：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。（3）按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)（4）按照貸款最高限額計算的貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。濰坊住房公積金計算就是如上介紹了，一般而言，每個城市住房公積金管理中心網(wǎng)站上面，都有“公積金貸款計算器”相關(guān)工具，既能計算公積金還款金額，也能計算公積金貸款額度，您可以根據(jù)自身需求，進行選擇！ 

#濰坊住房公積金 #濰坊公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 蘇州園區(qū)公積金的狀況

摘要：蘇州工業(yè)園區(qū)不同于蘇州市區(qū)、新區(qū)，乃至全國其他地區(qū)，其對社保、醫(yī)保等有著自己獨特的體系，這套體系是從新加坡引進的，被稱為園區(qū)公積金。新加坡的中央公積金制度是在1955年開始實施，并在以后的幾十年里不斷補充完善。蘇州工業(yè)園區(qū)，學(xué)習(xí)和借鑒新加坡的發(fā)展經(jīng)驗，1997年在園區(qū)70平方公里規(guī)劃區(qū)域內(nèi)開始實施了公積金制度。2004年推出分類綜合交費方法，共分三類。A類為員工基本養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險和住房保障；B類為員工基本養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷和生育；C類為員工基本養(yǎng)老、失業(yè)、工傷、大病住院醫(yī)療。并在園區(qū)全面推進公積金制度。在2008年，三類的繳費比例、月繳納最高和最低數(shù)額分別為：44%、36%、28%；3818元、1360元、780元；504元、408元、312元。2011年7月1日起園區(qū)公積金欲與市區(qū)接軌，取消了原公積金A、B、C三類綜合社會保障計劃;設(shè)立園區(qū)社會保險(公積金)甲、乙兩類綜合社會保障計劃;增設(shè)園區(qū)住房公積金制度。蘇州園區(qū)公積金查詢方法：查詢熱線：0512-65111288；實時查詢：查詢最新同步數(shù)據(jù)；網(wǎng)站查詢，可通過公積金網(wǎng)上個人業(yè)務(wù)系統(tǒng)進行查詢；蘇州園區(qū)上千萬公積金可能被套取去年7月，蘇州工業(yè)園區(qū)公積金中心出臺政策：職工可提取公積金支付租房款。一批“黑中介”通過偽造企業(yè)公章、租房合同等方式，幫職工制作虛假的租房材料套取公積金，從中抽取最高30%的傭金。分工明確，最高抽3成據(jù)辦案警官介紹說，按照流程，如職工因租房需要提取公積金，須出具租房合同、個人身份證復(fù)印件、租房費用發(fā)票以及個人租房申請表。“黑中介”會先向職工要來身份證和公積金卡，查詢租房可以提取的額度，隨后做虛假租房合同。比如，職工楊某在蘇州工業(yè)園區(qū)工作，可用于租房的公積金額度為5.2萬，“黑中介”就會為其制作一份月租金3000元，租期18個月的租房合同，帶上偽造或者借來的楊某所“租”房屋的房產(chǎn)證等，前往稅務(wù)部門開具正規(guī)發(fā)票。隨后，“黑中介”為楊某制作“個人租房申請表”，“黑中介”會寫沒有為楊某提供集體租房，然后蓋上偽造的公章。最后，“黑中介”陪楊某提款，抽取10%至30%的傭金。公積金中心業(yè)務(wù)量猛增辦案警官說，從去年年底開始，大批“黑中介”開始代辦提取公積金。一時間，蘇州工業(yè)園區(qū)公積金中心人滿為患，租房提取公積金的業(yè)務(wù)量由每天四五件猛增到三四十件，最后不得不采取了限號措施。公積金中心查看提取人聯(lián)系方式后發(fā)現(xiàn)，有不少人留下的手機號竟然是同一個，一些小戶型的房子，竟然同時被好幾個人租賃。辦案警官告訴記者，目前已有6名“黑中介”被行政拘留。從目前調(diào)查情況來看，在蘇州工業(yè)園區(qū)從事上述違法行為的個人預(yù)計有上百名。今年1至7月，該區(qū)共發(fā)現(xiàn)有308套住房涉及2次以上租住，被套取的公積金可能達886筆，總額1020萬。辦案警官表示，“黑中介”幫助職工套取公積金的行為，只屬于違法違規(guī)，不能上升到詐騙、非法經(jīng)營等犯罪行為。不過，“黑中介”偽造或使用了偽造的印章、企業(yè)或事業(yè)單位的證明文件，可處以行政拘留和罰款，但相對而言，這種處罰力度較輕。
 

#蘇州公積金 #住房公積金

2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識 住房公積金提取時間有期限

摘要：用住房公積金辦理房屋貸款是很多年輕人買房子的選擇，這筆住房公積金能夠在一定程度上緩解購房者的經(jīng)濟壓力。其實，住房公積金的提取時間也是有限制的，可不是像存折一樣，終身有效。●購房提取住房公積金是否有時間限制？答：職工購房在不申請公積金貸款的前提下提取住房公積金，除購買公有住房可以在支付房款時直接使用公積金沖抵房款外，購買其他各類房屋都需在產(chǎn)證辦出后方可申請?zhí)崛?，同時職工自產(chǎn)證發(fā)證之日起有六個月的辦理期限，超過六個月未申請?zhí)崛〉?，將視為自動放棄；職工購房申請住房貸款的。可以在放貸后，與貸款銀行簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托書》，使用住房公積金沖抵住房貸款；職工提前結(jié)清住房貸款 （結(jié)清時未使用住房公積金）的，可以在結(jié)清后一次性提取住房公積金賬戶儲存余額，同時職工自結(jié)清之日起有三個月的辦理期限，超過三個月未申請?zhí)崛〉模瑢⒁暈樽詣臃艞??！衤毠るx退休時能否全額提取本人住房公積金的賬戶余額？答：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有，因此在職工銷戶時可以全額提取本人住房公積金的賬戶余額?！窆ぷ鬓o職或調(diào)動，住房公積金的辦理時間也有限制嗎？單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。單位與職工終止勞動關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

#住房公積金 #公積金貸款 #貸款期限

2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識 長春住房公積金查詢的四種方式

摘要：2013年長春公積金政策又有了新的變動，公積金貸款上限調(diào)回50萬，并且嚴(yán)格按照繳存基數(shù)辦理貸款，這也就意味著，按照最低收入標(biāo)準(zhǔn)繳存公積金的購房者將被限貸。月供金額須低于繳存基數(shù)50%據(jù)長春市公積金中心個貸處工作人員介紹，公積金月繳存額均為職工當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例，單位和職工住房公積金的繳存比例應(yīng)不低于各7%，原則上不高于各12%。辦理公積金貸款月還款總數(shù)不能超過繳存基數(shù)的一半，如果貸款額超過規(guī)定范疇將不予批準(zhǔn)。未按照相關(guān)規(guī)定進行繳存的違規(guī)單位，職工有權(quán)利要求單位補繳公積金。目前長春市區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)1150元/月，如果按照最低工資標(biāo)準(zhǔn)繳費的職工，利用公積金貸款月供金額僅為575元/月，以月還款金額來計算，10年期公積金貸款僅可貸5萬元左右，很難滿足購房者的貸款需求，如果想獲得更高額度的貸款購房者只能轉(zhuǎn)投商貸。如何查詢職工個人信息？（一）、柜臺查詢查詢職工個人繳存信息或下載、打印住房公積金繳存明細單，職工本人持身份證，到所處轄區(qū)分中心歸集科（分理處）或受委托銀行辦理。（二）、電話查詢撥打118114轉(zhuǎn)公積金查詢或撥打0431-85889500按語音提示查詢。職工輸入個人住房公積金十位賬號，默認密碼為888888（2008年6月30日以后建戶的職工，密碼為職工個人住房公積金賬號的后六位）。電話查詢僅能查詢賬戶余額，查詢結(jié)果為實時數(shù)據(jù)，與中心機房數(shù)據(jù)庫同步。（三）、自助機具查詢持住房公積金卡，在發(fā)卡銀行各網(wǎng)點自助機具上查詢。（四）、網(wǎng)絡(luò)查詢登陸長春市住房公積金網(wǎng).職工輸入個人住房公積金十位賬號，默認密碼為1234。網(wǎng)絡(luò)查詢可查詢賬戶余額及自2008年6月30日至今的個人繳存明細，查詢結(jié)果為周數(shù)據(jù)，每周更新一次。電話、網(wǎng)絡(luò)查詢方式中，職工遺忘密碼，可通過中心信息處找回密碼。如何查詢單位繳存信息？查詢單位繳存信息或下載、打印住房公積金繳存明細單，應(yīng)持單位介紹信及經(jīng)辦人身份證，到所處轄區(qū)分中心歸集科（分理處）或受委托銀行辦理。

#長春公積金 #住房公積金 #公積金查詢

2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識 個人住房公積金交多少年可以申請貸款

摘要：小劉2010年畢業(yè)后一直在北京打工，這幾年工作比較順利，也有了男朋友，兩人決定長期留在北京發(fā)展，因此想在北京安家買房。除了首付的部分外，剩下的房款小劉想用公積金貸款的方式償還。最近聽說公積金得交滿一定的年限才可以貸款，這讓小劉犯了難，因為這期間小劉也曾換過工作，公積金的繳存上也有斷檔，不知道自己的情況是否能夠申請公積金貸款。根據(jù)我國的住房公積金管理制度，申請公積金貸款，本人需持續(xù)繳存6個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且目前還在繼續(xù)繳存，符合此條件者才可以申請公積金貸款。如果小劉符合上述條件，那么她就可以向北京市住房公積金管理中心申請公積金貸款。除此之外，小劉申請公積金貸款時還需滿足以下條件：具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件；提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔(dān)保方式；符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。住房公積金的辦理流程1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：（一）申請人及配偶住房公積金繳存證明；（二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；（三）家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；（四）購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；（五）用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明；（六）公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。（七）公積金中心要求提供的其他資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3、公積金中心負責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

意外保險知識 提取住房公積金都能做什么？

摘要：很多人交了社保，當(dāng)手頭資金比較緊缺時，就想先把公積金提取出來急用下，可是什么情況下可以提取住房公積金？很多人都有這樣的疑問，下面就來說說提取公積金的條件：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶上的余額。公積金賬戶里的款數(shù)都可以提出來，只需留存至少十元以保留公積金賬戶。公積金的提取有相關(guān)規(guī)定，只有符合以下條件才能提?。?ul>

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;

2、離休、退休的;

3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;

4、出境定居的;5、償還購房貸款本息的;

6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

市民提取公積金需要根據(jù)提取公積金的原因提供相應(yīng)的材料。依照前款第2、3、4項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

用途之一：裝修

只要是省直單位和已經(jīng)劃歸省住房公積金管理中心管理的市縣單位職工，均可就地按照《辦法》提取住房公積金裝修。繳存人申請?zhí)崛∽》抗e金裝修自住住房，應(yīng)具備以下條件：1、具有本省城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、具有房屋產(chǎn)權(quán)證明或由房屋產(chǎn)權(quán)單位出具擁有該房屋使用權(quán)的證明。購買新房尚未拿到房屋產(chǎn)權(quán)證明的，可以提供全額購房發(fā)票以及開發(fā)商的交房通知書；3、具有與經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)的裝飾裝修企業(yè)簽定的住房裝修合同、裝修概算書及相關(guān)資料；居民自行裝修的需提供工程預(yù)算表；4、具有良好的信用，能保證提取公積金裝修的真實性，并在提取公積金前投入項目建設(shè)，提供住房裝修首付稅控發(fā)票或工程預(yù)算表所需建材發(fā)票(職工自行裝修)房產(chǎn)證上是孩子名字，那父母的公積金，孩子不可以代領(lǐng)用于裝修共同居住的住房嗎？裝修提取住房公積金的申請人姓名需和《房屋所有權(quán)證》上的所有權(quán)人的姓名一致。如果已婚，在提供結(jié)婚證明后也可提取配偶的住房公積金用于裝修，但父母和子女的均不得提取。

用途之二：償還商業(yè)貸款

買房的時候還沒有住房公積金，是通過商業(yè)住房貸款方式，現(xiàn)已繳住房公積金一年半多了，是否可提取住房公積金還款？如可以是否有什么限制？可以通過提取住房公積金方式來償還住房商業(yè)貸款，可以按照本年度償還住房貸款的本息金額，一次性劃撥一年的還貸本息(戶上要有足夠的公積金余額)

用途之三：交房租

根據(jù)住房公積金管理條例的規(guī)定,房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。許多人沒有充分利用這一規(guī)定,致使自己用個人收入繳納房租,卻又讓公積金閑置浪費。租房者如果能夠提供正式合法的房屋租賃合同等相關(guān)憑證,就可提取公積金用于支付房租。按照以前的政策規(guī)定,房租支出超出家庭工資收入一定比例(一般為 5%)的部分,可提取公積金。提取時需提交收入證明、租房合同和房租繳納票據(jù)等。目前,一些地方考慮到職工家庭工資收入的變動和當(dāng)?shù)氐姆孔馑?將凈房租支出超出家庭工資收入的比例做了提高,有的甚至直接取消了這一比例。租房者只要能提供租賃合同和房租繳納票據(jù)便可提取公積金,從而減輕租金壓力,但對提取的額度會有一定的限制。如上海規(guī)定,每月可申請?zhí)崛〉墓e金不應(yīng)超過租賃房屋的月租賃費用扣除家庭月工資收入20%后的差額,且每月最高可提取不超過 1000元,對于符合支付房租提取條件的職工,可每半年一次向租賃房屋所在地的區(qū)、縣住房公積金管理部門提出申請。注意事項隨著中國房價的高企不下，房貸已成常態(tài)，作為家里的頂梁柱，可能要面對房貸、車貸等各種經(jīng)濟壓力，再加上空氣污染、食品安全等問題日益嚴(yán)重，家里的主要勞動力的身體狀況令人擔(dān)憂。而且現(xiàn)在交通意外頻發(fā)，要知道，父母是孩子最好的保障，所以說，給家里頂梁柱上一份意外險，不是理所應(yīng)當(dāng)，而是迫在眉睫！推薦：中國人壽綜合意外傷害保險計劃（一年只要48元）可享有10萬人身意外保障+1萬門診與住院醫(yī)療保障詳情請猛戳：http://m.aligege168.cn/yiwai-baoxian/298313.shtml  

#提取住房公積金 #裝修 #住房 #還商業(yè)貸款

2024-09-03 16:23:22

認識保險 大連公積金查詢程序及方法

摘要：為方便市民查詢，目前全國各地市管理中心已陸續(xù)開通住房公積金網(wǎng)上查詢業(yè)務(wù)。除了網(wǎng)上查詢之外，大連公積金查詢方法還有哪些？大連住房公積金卡如何查詢？大連住房公積金卡系統(tǒng)是大連市住房公積金管理中心為方便廣大繳存職工使用住房公積金卡推出的網(wǎng)上操作平臺。包括：住房公積金卡口掛、查詢密碼修改、住房公積金卡密碼口掛。大連住房公積金卡口掛是指住房公積金卡遺失時，通過住房公積金卡系統(tǒng)進行口頭掛失并在5個工作日內(nèi)到系統(tǒng)提示的辦事處辦理正式掛失。查詢密碼修改是指通過住房公積金卡系統(tǒng)修改查詢密碼。重要提示：住房公積金卡有兩個密碼查詢密碼和交易密碼。網(wǎng)上僅可以修改查詢密碼，交易密碼仍需到辦事處修改。大連住房公積金卡密碼掛失是指住房公積金卡密碼遺忘時，通過住房公積金卡系統(tǒng)進行口頭掛失并在5個工作日內(nèi)到系統(tǒng)提示的辦事處辦理正式掛失。密碼掛失是查詢密碼掛失和交易密碼同時掛失。住房公積金卡系統(tǒng)不可以單獨辦理查詢密碼或交易密碼掛失。2、 大連公積金查詢說明：打開查詢頁面后，在右側(cè)查找，輸入公積金卡號及密碼查詢。1、 “個人業(yè)務(wù)查詢”欄目可以實時查詢的內(nèi)容：包括個人公積金賬戶余額、公積金繳交明細和公積金貸款試算、貸款賬戶信息、還款試算、還款計劃及其他房改資金等數(shù)據(jù)信息。2、 登陸方法：正確輸入公積金卡號、公積金卡查詢密碼、驗證碼(電腦隨機顯示的)，才能進入數(shù)據(jù)系統(tǒng)。為降低大家公積金信息被不法分子惡意盜用的風(fēng)險，請牢記自己的公積金卡號和查詢密碼，不要隨意泄露給他人。采取這種措施，完全是為您的公積金信息安全考慮，若給您帶來不便，敬請諒解。3、 如您想詳細了解公積金卡密碼修改、掛失等業(yè)務(wù)，請登陸“業(yè)務(wù)指南”------“公積金卡業(yè)務(wù)”欄目查詢。本網(wǎng)站所使用的查詢密碼為職工領(lǐng)取住房公積金卡時，同時領(lǐng)取的密碼信封中的查詢密碼，請妥善保管，不要遺失。按照我國現(xiàn)行公積金管理制度，除北京、上海、天津、重慶四個直轄市外，我國各省自治區(qū)的個人住房公積金由分散于全國各地的地級市住房公積金管理中心管理。因此，各地市民要查詢個人住房公積金余額，也需要到對應(yīng)的住房公積金管理中心進行查詢。公積金查詢主要有四種途徑：1. 前往當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦事大廳柜臺或觸摸屏查詢機查詢;2. 持公積金聯(lián)名卡到開戶銀行的經(jīng)辦網(wǎng)點查詢；3. 通過公積金管理中心提供的聲訊電話查詢；4. 在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站進行查詢。大連市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）是直屬大連市政府的不以營利為目的的獨立事業(yè)單位，下設(shè)12個職能處室和11個辦事處。主要職能是代表市政府負責(zé)全市住房公積金、售房款、住房建設(shè)債券、住房貨幣補貼、廉租住房建設(shè)補充資金等房改資金的歸集、運用和管理等工作。大連住房公積金查詢方法大連市住房公積金管理中心地址：大連市中山區(qū)武漢街51號郵編：116001大連市住房公積金管理中心中山辦事處地址：大連市中山區(qū)武漢街51號郵編：116001大連市住房公積金管理中心西崗辦事處地址：大連市西崗區(qū)黃河街76號郵編：116011大連市住房公積金管理中心沙河口辦事處地址：大連市沙河口區(qū)長興街123號郵編：116021大連市住房公積金管理中心甘井子辦事處地址：大連市甘井子區(qū)甘井子路7－6號郵編：116031大連市住房公積金管理中心開發(fā)區(qū)辦事處地址：大連市開發(fā)區(qū)金馬路154號新財福大廈（金元大酒店對面）郵編：116600大連市住房公積金管理中心金州辦事處地址：大連市金州區(qū)解放路850號郵編：116100大連市住房公積金管理中心旅順口辦事處地址：大連市旅順口區(qū)黃河路32號郵編：116064
　　大連市住房公積金管理中心普蘭店辦事處地址：普蘭店市世紀(jì)路中段80號郵編：116200大連市住房公積金管理中心瓦房店辦事處地址：瓦房店市五四路147號郵編：116300大連市住房公積金管理中心莊河辦事處地址：莊河市昌盛街377號郵編：116500大連市住房公積金管理中心長海辦事處地址：長海縣大長島鎮(zhèn)郵編：116400電話：96688

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2024-09-03 16:23:22