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約有913項(xiàng)符合搜索住房公積的查詢結(jié)果，以下是第631-640項(xiàng)。

人壽保險知識住房公積金查詢初始密碼方式及變更辦理: 摘要：住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。繳存人有權(quán)利查詢自己的公積金狀態(tài)，余額以及貸款信息。住房公積金查詢初始密碼如何查詢？更改與掛失如何辦理？本文以北京為例解答住房公積金查詢初始密碼方式步驟。北京住房公積金查詢初始密碼方法一：通過交通銀行網(wǎng)上銀行進(jìn)行查詢的幾個步驟：1、登錄https://pbank.95559.com.cn/personbank/index.jsp。2、選擇普通用戶登錄。3、輸入卡號和密碼。4、登錄后，選擇代理繳費(fèi)。5、點(diǎn)擊住房公積金聯(lián)名卡業(yè)。6、點(diǎn)擊查詢住房公積金余額。7、進(jìn)入下個頁面后，輸入個人住房登記號。8、輸入密碼，在這里需要提示一點(diǎn)的是默認(rèn)密碼是后六位數(shù)字，這是我們需要注意的一點(diǎn)。北京住房公積金查詢初始密碼方法二：通過北京住房公積金管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢：1、登錄http://www.bjgjj.gov.cn/，2、個人住房公積金查詢，3、輸入個人登記號和密碼。北京住房公積金查詢初始密碼方法三：住房公積金賬戶密碼忘記怎么辦：如果忘記了賬戶密碼，我們可以撥打電話96155提出申請，提出資料后會中心會按照步驟重設(shè)初始密碼。住房公積金查詢初始密碼更改與掛失：職工更改住房公積金龍卡賬戶初始密碼或辦理密碼掛失手續(xù)，要求由本人持身份證及復(fù)印件一份和住房公積金龍卡進(jìn)行辦理。本人因特殊原因無法親自辦理的，可委托他人辦理，代辦人辦理時，還應(yīng)提供經(jīng)公證的授權(quán)委托證明、代辦人身份證及復(fù)印件一份。職工死亡或被宣告死亡，其住房公積金賬戶初始密碼未更改或職工繼承人或受遺贈人無法提供職工住房公積金賬戶密碼的，繼承人或受遺贈人應(yīng)持本人身份證、職工死亡證明、繼承權(quán)（遺贈扶養(yǎng)）公證書或人民法院判決書（裁定書、調(diào)解書）及復(fù)印件各一份，以及死亡職工住房公積金龍卡，辦理更改初始密碼或密碼掛失手續(xù)。繼承人或受遺贈人因特殊原因無法親自辦理的，可委托他人辦理，代辦人辦理時，還應(yīng)提供經(jīng)公證的授權(quán)委托證明、代辦人身份證及復(fù)印件一份。相關(guān)鏈接：怎樣查詢個人公積金1、柜臺查詢：柜臺查詢須帶好公積金卡及身份證。然后直接到公積金辦事大廳，向柜臺操作員出示身份證及公積金卡，要求查詢余額。如果是代人查詢，須帶查詢?nèi)舜趴ǎ矸葑C，查詢證明以及代理人的身份證。2、網(wǎng)上查詢：網(wǎng)上查詢首先登陸當(dāng)?shù)毓e金網(wǎng)站，找到個人賬戶信息或者余額查詢的按鈕，然后輸入公積金賬號和簽證號，輸入驗(yàn)證碼后點(diǎn)“查詢”即可查出狀態(tài)及余額。3、電話語音查詢：首先撥通當(dāng)?shù)毓e金電話語音查詢電話，按照提示輸入單位賬號，然后輸入個人賬號后可以查詢，有些地方有設(shè)置電話查詢密碼，這時需要輸入正確的電話查詢密碼即可查詢到個人余額，有些地方還有明細(xì)傳真的服務(wù)。4、短信查詢：短信查詢在目前公積金的操作中普及率比較低，一般是輸入公積金個人賬號或身份證號到指定的服務(wù)號碼，然后對方自動以短信息回復(fù)，而且不少地方還會出現(xiàn)延遲的現(xiàn)象，如今天繳存一筆公積金，可能要過幾天才能查到。5、公積金磁卡查詢：磁卡一般指的是公積金卡。查詢機(jī)一般放在公積金辦事大廳大堂或者銀行網(wǎng)點(diǎn)。繳存人首先在查詢機(jī)上刷卡，查詢機(jī)會讀出磁卡信息，輸入查詢密碼即可進(jìn)入查詢。這里可以查詢到的信息比較有，有余額，明細(xì)，狀態(tài)以及貸款信息。6、銀行ATM機(jī)或網(wǎng)站查詢：有些地方的公積金中心會與銀行聯(lián)合推出聯(lián)名卡。這樣繳存人可以直接在ATM機(jī)上通過銀行卡及密碼查詢到自己怕公積金信息，也可以在網(wǎng)上通過輸入用戶名和密碼的方式查詢到自己的余額及明細(xì)。7、單位經(jīng)辦人：這個查詢方式是最快捷的，因?yàn)槊總€繳存公積金的企業(yè)都會有一個指定的經(jīng)辦人，她的手里有一份公積金余額及明細(xì)表。這張表有每個職工的繳存信息。; #住房公積金查詢 #住房公積金 #公積金 #公積金查詢
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險住房公積金提取申請表怎么填: 摘要：住房公積金提取有很多手續(xù)需要辦理，光提取公積金的證明材料就夠你準(zhǔn)備一陣子的。這里主要給大家談一下住房公積金提取申請表的問題。到本地住房公積金管理中心辦理時，第一步就需要用款人像公積金中心提出支取申請，然后公積金中心一次性告知支取所需材料及辦理程序，同時發(fā)放《住房公積金提取申請書》。申請人向所在單位提出書面授權(quán)，單位核實(shí)真是厚出具證明，冰箱公積金中心核實(shí)按規(guī)定可以提取的金額，同時提供單位、個人賬號，并在《住房公積金提取申請表》上填寫相關(guān)事項(xiàng)，同時加蓋預(yù)留印鑒。關(guān)于申請書發(fā)放，上交的流程就是這樣。
　　住房公積金提取申請表怎么填呢？
大家要如實(shí)填寫個人信息，把自己應(yīng)該填寫的部分填好，有的需要讓單位的人給你填寫，填寫完《申請表》按要求提供有關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件，經(jīng)職工本人簽名并由單位審核蓋章后，由單位經(jīng)辦人員或職工本人持相關(guān)證明材料，向公積金中心分支機(jī)構(gòu)申請辦理提取手續(xù)。職工同時提取配偶及直系親屬住房公積金的，應(yīng)同時提供配偶及直系親屬單位審核蓋章的《**市住房公積金提取申請表》、家庭及直系親屬關(guān)系的證明資料。職工確需由他人代辦提取住房公積金的，除職工應(yīng)當(dāng)提供委托證明以外，代辦人員還應(yīng)當(dāng)提供其身份證及其復(fù)印件。提取人向公積金中心提供填寫正確的《住房公積金提取申請表》、單位證明、相關(guān)憑證，等待中心工作人員予以審核。審核通過后，經(jīng)公積金中心主管領(lǐng)導(dǎo)審查后作出是否準(zhǔn)予提取的決定，并在申請人單位證明上簽字。經(jīng)審批準(zhǔn)予提取的，公積金中心出具取款支票，申請人憑支票到受托銀行辦理提取手續(xù)。從上交《住房公積金提取申請表》到拿到支票，順利的話3天就能辦理完畢。; #住房公積金 #公積金提取
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險房貸還多少公積金貸款計算器幫你算: 摘要：雖然房價一直都是有增無減，但還是阻擋不了人們買房的熱情。在買房子辦理貸款時，人們都要結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)情況算一下貸款的償還情況，看自己是否有能力償還。而到底每月還多少錢，如何計算出月供卻難壞了不少人。如今，網(wǎng)絡(luò)上出險了一種計算公積金貸款還款情況的計算器，只要輸入貸款金額、貸款年限和年利率就能輕松算出每月的還款數(shù)，非常方便和實(shí)用。
公積金貸款常見的計算方式
等額本金還款等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本金貸款計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 - 已歸還本金累計額）×每月利率等額本息還款等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)--1]自由還款法自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。還款技巧公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據(jù)借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少于最低還款額的前提下，根據(jù)自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。值得注意的是，公積金自由還款在給與借款人最大的自主性的同時，對借款人在技術(shù)手段、風(fēng)險防范、收益實(shí)現(xiàn)等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己決定的，這就意味著整體利息支付也是由借款人自己定的。一般來說公積金貸款在還款的時候，先期還款越少，支付的利息絕對越多；先期還款越多，支付的利息絕對越少。1. 自由還款為“日對日還款”，即放款日為當(dāng)月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應(yīng)的還款日，則在當(dāng)月最后一天還款。例如：1月31日放款，2月28日還款。2. 如果借款人不慎將用于還款的銀行卡或者存折丟失，那么借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存折及時到申請貸款的管理部辦理變更手續(xù)。3. 借款人的貸款全部還清后，要到辦理貸款的管理部領(lǐng)取還清全部貸款的證明。; #公積金貸款 #住房公積金 #保險計算器
2024-09-03 16:23:22

摘要：年終歲末，人們又開始忙起來，忙著花錢，忙著購置大物件，奔波于各大商場，樂此不疲的周旋于各大小樓盤。買房流越炒越熱，搖號的隊伍日漸壯大，其中用住房公積金貸款買房的人不在少數(shù)，關(guān)于住房公積金貸款利率的信息大家一定要有所了解，以便早作打算。

　　住房公積金貸款類型不同，利率也有所不同

1. 個人住房公積金貸款：　　個人住房公積金貸款是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。貸款利率是按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行的。根據(jù)津房改[1999]20號文件《關(guān)于調(diào)整房改資金存、貸款期限和利率的通知》規(guī)定，貸款期限1-5年(含5年)的貸款按月利率3.45‰執(zhí)行；貸款期限5年以上的貸款按月利率3.825‰執(zhí)行。2. 個人住房公積金組合貸款：是指當(dāng)住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受托銀行商業(yè)性個人住房貸款，兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)性貸款由受托銀行審批。組合貸款中銀行個人住房商業(yè)貸款利率，按人民銀行規(guī)定執(zhí)行?，F(xiàn)行銀行個人住房商業(yè)貸款利率為：貸款期限1-5年(含5年)的貸款月利率4.425‰；貸款期限5年以上的貸款月利率4.65‰。3. 個人住房公積金置換組合貸款：　個人住房公積金置換組合貸款，是先由銀行用銀行資金對借款人（繳存住房公積金的職工）發(fā)放商業(yè)性住房貸款后，再由受托銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內(nèi)且不超過商業(yè)住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業(yè)住房貸款期限短一年以上。

　　個人住房公積金貸款利率信息參見下表：

個人住房公積金貸款利率表
	個人住房公積金貸款		個人住房商業(yè)性貸款
貸款年限	年利率(%)	月利率(‰)	年利率(%)	月利率(‰)
一至三年(含三年)	3.33	2.775	5.4	4.5000
三至五年(含五年)	3.33	2.775	5.76	4.8000
五年以上	3.87	3.225	5.94	4.9500

　　案例

王先生：我貸款19萬，貸20年，年利率按4%算，那到期利息有多少??？如果按照4%的年利率，公積金貸款貸19萬，貸款年限20年來計算等額還款：每個月還款大約在1151元，還款總額27萬元左右。利息總額在86000元左右按月遞減還款：還款總額26萬元左右，利息總額在76000元。這只是個大楷數(shù)據(jù)，其實(shí)如果有那個經(jīng)濟(jì)條件，大可沒必要貸那么久時間，可以貸10年，每個月還款，也就是接近2000，而且利息總額才45000元左右。

　　新聞鏈接

2012公積金貸款利率表，從2012年6月8日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。請各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳立即將本通知轉(zhuǎn)發(fā)相關(guān)住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心執(zhí)行。對利率調(diào)整后出現(xiàn)的新情況、新問題要及時處理并報我部。

　　公積金貸款新利率執(zhí)行首套房二套房每月都能少還利息

本月起，住房公積金貸款新利率標(biāo)準(zhǔn)開始執(zhí)行。昨天市住房公積金管理中心方面測算顯示，市民在去年6月8日前通過公積金貸款所購的住房，無論是首套房還是二套房，今年起每月都能少還一些利息?！慕衲?月1日起，在利率調(diào)整前已發(fā)放的公積金貸款，執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。那么，購房者到底能省多少利息？市住房公積金管理中心方面測算顯示，以借款人2012年6月8日前發(fā)放的60萬元、20年期、等額本息還款法的首套住房貸款為例，利率調(diào)整前，每月需歸還貸款本息金額為3926．66元，而利率調(diào)整后，每月歸還貸款本息金額為3795．9元，每月少支出利息130．76元。如果是家庭第二套住房的公積金貸款，則每月歸還貸款本息額，將由利率調(diào)整前的4090．14元，變?yōu)楝F(xiàn)在的3943．18元，每月少支出利息146．96元。值得注意的是，今年1月份的還貸金額，由兩部分還貸金額組成。一是去年12月份一部分的實(shí)際天數(shù)，按照原利率計算還貸金額；二是今年1月份一部分的實(shí)際天數(shù)，按照新利率計算還貸金額。因此，市民要完全享受到公積金貸款新利率在減輕購房負(fù)擔(dān)方面的好處，還得等到下個月。

#住房公積金 #公積金貸款 #貸款利息

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險東莞住房公積金提取條件及疑問解答: 摘要：提取公積金有以下條件和相關(guān)資料，只要符合以下條件的任意一條都可憑相關(guān)資料到相關(guān)部門提?。海ㄒ唬┵徺I、建造、翻建、大修自住住房的。1、購買自住住房的。應(yīng)提交房屋所在地房地產(chǎn)交易所已備案登記的《商品房買賣合同》或《房地產(chǎn)權(quán)證》（含《房屋所有權(quán)證》、《房地產(chǎn)交易登記證明書》）和購房（銷售）發(fā)票。購買房改房的，應(yīng)提交需經(jīng)房屋所在地房改辦出具的購買公有住房審批文件（或《房地產(chǎn)權(quán)證》）及付款收據(jù)。2、建造自住住房的。住房在建的，提交東莞市國土局核發(fā)的《國有土地使用證》及市規(guī)劃局核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；住房已建好的，提交東莞市房管局核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》。3、翻建自住住房的。提交東莞市房管局核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》及市規(guī)劃局核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。4、大修自住住房的。提交東莞市房管局核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的《房屋安全鑒定報告書》。（三）職工完全喪失勞動能力并與單位終止勞動合同的。提交與單位終止勞動關(guān)系證明外，還應(yīng)提交市級醫(yī)院證明、勞動能力鑒定證明或《殘疾人證明》其中一項(xiàng)。與單位終止勞動關(guān)系但未完全喪失勞動能力的，只能辦理封存手續(xù)。（四）職工與單位終止勞動關(guān)系并領(lǐng)取《失業(yè)證》的。提交《失業(yè)證》及身份證等。（五）外市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系的。提交單位出具的辭職證明、身份證等。（六）工作調(diào)離、戶口遷出東莞市、出境定居的。提交人事、勞動部門的調(diào)令、市公安局戶口管理部門出具的戶口遷移證明、出境定居證明等（出境進(jìn)修、學(xué)習(xí)或短期出境的，不屬提取范疇，只能辦理封存）。（七）償還因購買自住住房銀行貸款本息的。提交《借款合同》、房管部門辦理抵押登記證明（購買外市住房無抵押登記證明的，可提供購房發(fā)票）及還款存折（或最新還款清單）。償還因建造、翻建、大修自住住房銀行貸款本息的。應(yīng)提交《借款合同》、房管部門辦理抵押登記證明（建造、翻建、大修外市住房無此證明的，可提供相關(guān)發(fā)票）、報建證明及還款存折（或最新還款清單）。（八）房租超出家庭（同一戶口）工資收入5%以上（含5%）的。提交工資收入證明（由職工單位出具）、戶口簿及租賃合同、繳交房租發(fā)票等，憑當(dāng)月繳交房租發(fā)票提取超出房租比例部份。外市戶口職工提交租賃合同、繳交房租發(fā)票、收據(jù)或單位證明。（九）職工死亡或被宣告死亡的。職工的繼承人、受遺贈人提交相關(guān)證明（死亡證明、法院宣告死亡的法律文書、繼承人、受遺贈人公證書等），可提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。無繼承人、受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金增值收益。（十）職工享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障的。提交戶口簿、市民政部門出具的《東莞市市民最低生活保障對象保障金證》或《廣東省城鄉(xiāng)居（村）民最低生活保障線保障證》。可每月提取職工住房公積金帳戶內(nèi)余額，直至被停止享受低保待遇資格。（十一）職工家庭因突發(fā)事件造成重大財產(chǎn)損失導(dǎo)致生活困難的。提交消防部門火災(zāi)認(rèn)定書或保險公司賠償證明等。（十二）職工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困難的。提交病人的特定門診卡（東莞市社保局核發(fā)）、醫(yī)藥費(fèi)用發(fā)票?？擅吭绿崛÷毠ぷ》抗e金帳戶內(nèi)余額，直至家庭人均月收入超過市低保標(biāo)準(zhǔn)。住房公積金余額的提取程序:1.職工向所在單位提出住房公積金申請，并提供相應(yīng)材料（證明）；2.由單位按規(guī)定審核同意后開具一式三聯(lián)套寫的“住房公積金提取申請書”，加蓋預(yù)留印鑒后到所屬管理辦理提取手續(xù)疑問解答：您好，我新進(jìn)的這家公司沒有給我們交住房公積金，請問我該怎么辦？什么是住房公積金？這個住房公積金該由誰來交呢？麻煩您幫我解答一下，非常感謝。律師解答：您好，很高興能為您解答關(guān)于住房公積金方面的問題。住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲，歸職工個人所有。這里的單位包括國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體。職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。; #東莞住房公積金提取條件 #東莞住房公積金 #東莞公積金 #住房公積金 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險鄂州市住房公積金的查詢方法有哪些: 摘要：鄂州市住房公積金的查詢方法有很多，但是又有很多人對其查詢方法不怎么了解，這里對鄂州市住房公積金的查詢方法進(jìn)行介紹。1.職工住房公積金查詢：說明：1、身份證號、個人賬號和查詢密碼三項(xiàng)必須填寫。2、初始查詢密碼為888888。本人持身份證到我中心可修改該密碼。3、身份證號有15位老證號或18位新證號，要填寫登記到我中心的身份證號。4、輸入個人賬號時用8或9位數(shù)字的個人公積金賬號，如：00139000或000139000，不清楚可詢問本單位。2.住房公積金聯(lián)系地址：鄂州住房公積金地址：鄂州市濱湖南路62號鄂州住房公積金郵政編碼：436000鄂州住房公積金電話：0711-3281967鄂州住房公積金舉報投訴：0711-3281967鄂州住房公積金網(wǎng)址：www.ezgjj.cn在了解鄂州市住房公積金的查詢方法之后，我們再來了解一下鄂州住房公積金管理中心。鄂州住房公積金管理中心職責(zé)：鄂州住房公積金管理中心是經(jīng)市編委批準(zhǔn)于2004年新設(shè)立的直屬市人民政府的正縣級事業(yè)單位，現(xiàn)有工作人員17人。根據(jù)鄂州政辦發(fā)[2010]48號文件精神，中心的主要職責(zé)是：一、編制住房公積金歸集、使用計劃，并組織實(shí)施。二、編制住房公積金的年度預(yù)決算，經(jīng)市財政主管部門審核，提交市住房公積金管理委員會審議后組織執(zhí)行。三、提出受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的銀行，委托經(jīng)市住房公積金管理委員會審定的商業(yè)銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)，與受委托銀行簽訂委托協(xié)議，按規(guī)定支付手續(xù)費(fèi)。四、負(fù)責(zé)住房公積金核算，指導(dǎo)、監(jiān)督分支機(jī)構(gòu)的內(nèi)部核算。五、擬訂住房公積金具體管理辦法，經(jīng)市住房公積金管理委員會審議通過后實(shí)施。六、審批個人住房公積金的提取和個人住房委托貸款的發(fā)放，按照市住房公積金管理委員會審議批準(zhǔn)的計劃購買國債。七、負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還。八、提出住房公積金增值收益分配方案，經(jīng)市財政部門審核，報市住房公積金管理委員會審議后執(zhí)行。九、審批單位調(diào)整住房公積金繳存比例或緩繳申請。十、與職工、單位和受委托銀行定期對賬。鄂州住房公積金管理中心成績：中心成立以來，在市委、市政府和上級主管部門的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在社會各界的密切配合下，鄂州住房公積金管理中心本著對政府、對群眾、對歷史高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，以維護(hù)單位及職工個人利益為己任，致力于不斷改進(jìn)服務(wù)措施，提高管理水平，發(fā)揮資金效益，住房公積金管理事業(yè)得以不斷發(fā)展壯大。2010年，全市歸集住房公積金3.48億元，繳存余額達(dá)到15.97億元；實(shí)現(xiàn)貸款3.37億元，貸款總額12.08億元。自2007年以來，中心連續(xù)4年奪得全省住房公積金目標(biāo)考核第一名。鄂州住房公積金管理中心作為市委、市政府為人民群眾辦實(shí)事、辦好事的窗口，承擔(dān)著推進(jìn)和完善住房保障體系的重任。在事業(yè)不斷發(fā)展壯大的過程中，將圍繞地方經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展全局，進(jìn)一步強(qiáng)化資金籌集措施，規(guī)范資金管理，拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，通過資金的科學(xué)調(diào)度，合理使用，力求為城鎮(zhèn)居民解決住房問題、改善住房條件提供最大限度的幫助，力求為激活居民住房消費(fèi)觀念，服務(wù)住房消費(fèi)，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出新貢獻(xiàn)。; #鄂州住房公積金 #鄂州公積金 #鄂州公積金查詢
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險上海住房公積金貸款買房條件有哪些？

摘要：在上海我們使用公積金貸款買房首先前提是要有公積金繳納證明及賬戶，那么除此之外還有一定的要求和條件，關(guān)于上海住房公積金貸款買房條件都有哪些呢？在上海公積金買房的朋友必須要關(guān)注的問題有哪些？

非戶籍可以用上海公積金貸款買房嗎？

1.如果外地人在上海有公積金帳戶每月繳納公積金，但沒有本市戶口和人才引進(jìn)居住證，可否用上海公積金貸款買房？如可以，最高額度也是每人 30 萬，補(bǔ)充公積金情況下 40 萬嗎？

2.如果他婚前曾和父母一起買過一套房子（商貸，已提前還清貸款），婚后想用公積金買房可以嗎?算第一套第二套呢？首付比例多少？上海住房公積金購房流程是什么？

答：可以的,只要滿足公積金貸款條件都可以申請貸款,不存在區(qū)分地域, 如果是首次購房,一個人有補(bǔ)充公積金是可以最高貸到 40 萬,但是由于影響貸款額度的因素有很多,具體的貸款資格、額度。

上海住房公積金購房條件: （1）具有城鎮(zhèn)常住戶口；（2）申請前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月；（3）購房首期付款的金額不低于規(guī)定比例：（4）申請人有償還貸款的能力；（5）沒有公積金個貸債務(wù)及其他尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

相對于商業(yè)貸款來說,住房公積金買房還是便宜的,不是房價便宜,而是在貸款購房當(dāng)中比商業(yè)貸款的利率要低一些。下面小編就介紹一下公積金貸款買房的限制條件。

(一) 具有本市城鎮(zhèn)常住戶口;

(二) 申請前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月、累計繳存住房公積金的時間不少于兩年;

(三) 所購買的房屋符合市公積金中心規(guī)定的建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn);

(四) 購房首期付款的金額不低于規(guī)定比例;

(五) 具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力;

(六) 沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

前款第(三)項(xiàng)中的建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、第(四)項(xiàng)中的規(guī)定比例由市公積金中心擬訂，經(jīng)上海市住房委員會批準(zhǔn)后執(zhí)行，并向社會公布。

一、借款人的條件

同時符合下列條件的職工，可以經(jīng)申請成為公積金貸款的借款人：

(一)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口;

(二)申請前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月、累計繳存住房公積金的時間不少于兩年;

(三)所購買的房屋符合市公積金中心規(guī)定的建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn);

(四)購房首期付款的金額不低于規(guī)定比例;

(五)具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力;

(六)沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

二、共同借款人

借款人的配偶或者同戶成員可以作為共同借款人。共同借款人承擔(dān)償還公積金貸款的連帶責(zé)任。

借款人的配偶或者同戶成員需要作為共同借款人的，必須符合規(guī)定的條件。

了解關(guān)于上海住房公積金貸款買房條件，幫助我們更加便捷的進(jìn)行公積金貸款買房。

#上海住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險個人住房公積金貸款利率如何計算以及各地調(diào)整方案

摘要：如今房地產(chǎn)市場上有大批房源上市，開發(fā)商也頻頻推出優(yōu)惠吸引購房者，普通“剛需”選到了稱心如意的房源后，如何能夠申請到最“優(yōu)惠”的貸款就成了一件大事兒。作為利率較低的貸款方式，個人住房公積金貸款也再次成為了市民關(guān)注的焦點(diǎn)。然而,大部分市民對有關(guān)“住房公積金”的政策卻并不了解，“個人公積金貸款額度如何計算？”、“商貸如何轉(zhuǎn)為公積金貸款？”等問題困擾著不少有購房計劃的市民。

個人住房公積金貸款額度如何計算？

記者來到青島市住房公積金管理中心，這時公積金管理中心一樓大廳內(nèi)已有不少市民在辦理業(yè)務(wù)。據(jù)記者了解，多數(shù)人是來辦理公積金貸款和咨詢貸款事宜的。“我只知道每個人情況不同，跟個人每月繳存額有關(guān)，但公積金貸款額度怎樣計算的并不清楚”，前來辦理住房公積金貸款的王女士這樣告訴記者。隨后，記者在大廳內(nèi)采訪了前來辦理業(yè)務(wù)的市民后發(fā)現(xiàn)，多數(shù)人與王女士情況相似，并不清楚個人可申請的貸款額度是怎樣計算的，只能提交身份證后，由工作人員告知可貸額度。

住房公積金貸款額度是怎樣計算的呢？

記者詢問相關(guān)工作人員后得知，青島市住房公積金貸款最高額度為40萬元，最低額度為1萬元。在這個區(qū)間內(nèi)到底每個人又能申請到多少貸款呢？工作人員告訴記者：目前青島市計算公積金額度的方式共有三種，分別是：

1、依據(jù)首付款比例計算的公積金貸款額度；
2、依據(jù)申請人及其配偶公積金計算的公積金貸款額度；
3、依據(jù)房價計算的公積金貸款額度。而個人實(shí)際能夠申請到的公積金最高貸款額度是通過以上三種方式計算出的3個額度中，數(shù)目最小的那個結(jié)果。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)出通知，即日起調(diào)整個人住房公積金貸款利率，五年期以下（含五年）從3.33%調(diào)整為3.50%。根據(jù)通知，從2010年10月20日起，上調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上個人住房公積金貸款利率分別上調(diào)0.17和0.18個百分點(diǎn)。五年期以下（含五年）從3.33%調(diào)整為3.50%，五年期以上從3.87%調(diào)整為4.05%。從2010年10月20日起，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率上調(diào)0.2個百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的1.71%調(diào)整為1.91%。當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變。從2010年10月20日起，開展住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款試點(diǎn)的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行，并隨個人住房公積金貸款利率變動做相應(yīng)調(diào)整。

貴陽市調(diào)整

根據(jù)國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的消息，6月8日起，下調(diào)個人住房公積金存款利率。記者昨日從貴陽市住房公積金管理中心獲悉，貴陽的住房公積金存貸款利率均已同步下調(diào)，調(diào)整后用住房公積金貸款的購房者月供負(fù)擔(dān)將進(jìn)一步減輕。據(jù)貴陽市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，以貴陽市公積金個人貸款35萬元、貸款年限20年為計算樣本，利率調(diào)整前每月需還款2290.55元。而調(diào)整后，每月需還款2252.24元，下降了38.31元，累計所需償還的利息總額減少了9194元。此外，住房公積金管理部門有關(guān)人士提醒到，根據(jù)住房公積金貸款政策規(guī)定，2012年6月8日之前已經(jīng)發(fā)放的住房公積金貸款，自2013年1月1日起執(zhí)行新的貸款利率，并開始調(diào)整月還款額。2012年6月8日(含6月8日)后發(fā)放的住房公積金貸款，執(zhí)行新的貸款利率。業(yè)內(nèi)人士表示，公積金貸款利率的下調(diào)將刺激更多的剛需一族入市，對于剛需為主導(dǎo)的樓市是一次利好消息。但由于限購限貸的房地產(chǎn)調(diào)控政策不變，加上首次降息影響有限，樓市短期內(nèi)還將延續(xù)“以價換量”的發(fā)展局勢。記者在采訪中了解到，降息后，已有市民對購房開始躍躍欲試，也有人堅持觀望，并認(rèn)為房價或許還有少許下降空間。

#住房公積金 #公積金貸款 #社會福利

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險查公積金的專用術(shù)語與基本問題詳析: 摘要：住房公積金是指本市行政區(qū)域內(nèi)的所有國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。年輕人買房子非全款基本上都要用到公積金，購房查公積金與買房子是同步的工作。那如何查公積金呢？查公積金有一些專用術(shù)語與基本問題，弄清楚查公積金的專用術(shù)語，基本上就知道了如何查公積金了。
查公積金專用術(shù)語一—— “繳存職工”
“繳存職工”是指與用人單位建立和形成勞動關(guān)系的從業(yè)人員1、與單位依法訂立勞動合同并領(lǐng)取工資的人員；2、離崗學(xué)習(xí)、傷、產(chǎn)假等原因暫未工作，但是仍保留工作崗位并由單位支付工資的人員；3、經(jīng)勞動保障部門認(rèn)定的形成事實(shí)勞動關(guān)系的在崗人員）。
查公積金專用術(shù)語二——繳存住房公積金戶口限制？
只要是與用人單位建立和形成勞動關(guān)系的從業(yè)人員，戶口在農(nóng)村、城市或外地的不影響住房公積金繳存。
查公積金專用術(shù)語三——歸集管理
歸集管理包括住房公積金的登記、賬戶設(shè)立、繳存、轉(zhuǎn)移、封存、啟封、結(jié)算等。查公積金基本問題——繳存的住房公積金歸誰？答：職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，所有權(quán)歸職工個人所有。查公積金基本問題——怎樣辦理單位住房公積金的登記開戶？答：辦理單位住房公積金繳存登記時，單位經(jīng)辦人到住房公積金管理中心指定網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取相關(guān)表格并辦理住房公積金繳存登記，開設(shè)單位和職工個人住房公積金賬戶，同時提供：1、住房公積金開戶登記表，（加蓋公章和財務(wù)章）；2.住房公積金繳存基數(shù)表，（加蓋財務(wù)章）3.在職職工工資發(fā)放名冊，（驗(yàn)原件留復(fù)印件一份并加蓋財務(wù)章）4.法人身份證（行政事業(yè)單位帶單位法人證書）復(fù)印件一份；5.營業(yè)執(zhí)照（行政事業(yè)單位帶機(jī)構(gòu)成立文件）和機(jī)構(gòu)代碼證；驗(yàn)（原件留復(fù)印件一份加蓋公章）6.經(jīng)辦人身份證復(fù)印件一份。查公積金基本問題——單位為職工繳存的住房公積金怎樣列支？答：（1）機(jī)關(guān)在預(yù)算中列支；（2）事業(yè)單位由財政部門核定收支后，在預(yù)算或費(fèi)用中列支；（3）企業(yè)在成本中列出查公積金基本問題——新設(shè)立單位怎么辦理住房公積金繳存登記？答：新設(shè)立單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起三十日內(nèi)到住房公積金管理中心辦事機(jī)構(gòu)辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。查公積金基本問題——個人住房公積金賬戶設(shè)立有何規(guī)定？有何作用？答：按住房公積金管理?xiàng)l例規(guī)定，在一個住房公積金管理中心，每位職工只能開設(shè)一個住房公積金賬戶，如果有兩個或兩個以上住房公積金賬戶的必須進(jìn)行合并；住房公積金賬戶記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。查公積金基本問題——單位怎樣管理職工的住房公積金賬戶？答：單位應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)帳，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況，并定期與住房公積金辦事機(jī)構(gòu)對帳。查公積金基本問題——單位新錄用和新調(diào)入職工怎么辦理住房公積金手續(xù)？答：單位新錄用和新調(diào)入職工，應(yīng)當(dāng)自錄用或調(diào)入之日起三十日內(nèi)到辦事機(jī)構(gòu)辦理賬戶設(shè)立、賬戶轉(zhuǎn)移及繳存登記手續(xù)，辦理時單位需填寫變更清冊并加蓋財務(wù)章。查公積金基本問題——單位與職工解除勞動關(guān)系怎么辦理住房公積金手續(xù)？答：單位與職工解除勞動關(guān)系，單位應(yīng)當(dāng)自勞動關(guān)系終止之日起三十日內(nèi)到辦事機(jī)構(gòu)辦理變更登記，并辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或封存手續(xù)。辦理時單位需填寫變更清冊并加蓋財務(wù)章。查公積金基本問題——職工名字或身份證號碼發(fā)生變更或有誤怎么辦？答：住房公積金賬戶上的職工名字或身份證號碼與本人的身份證信息不一致，單位或職工本人持職工身份證、單位證明（加蓋單位公章）或公安部門證明到住房公積金繳存網(wǎng)點(diǎn)辦理更正手續(xù)。; #住房公積金 #公積金查詢
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險近兩年公積金利率調(diào)整情況介紹: 摘要：近些年，公積金利率調(diào)整頻繁，下面是為大家列舉近些年，住房公積金調(diào)整的具體情況。
公積金貸款利率的規(guī)定
住房公積金個人貸款利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)津房改[1999]20號文件《關(guān)于調(diào)整房改資金存、貸款期限和利率的通知》規(guī)定，貸款期限1-5年(含5年)的貸款按月利率3.45‰執(zhí)行;貸款期限5年以上的貸款按月利率3.825‰執(zhí)行。組合貸款中銀行個人住房商業(yè)貸款利率，按人民銀行規(guī)定執(zhí)行?，F(xiàn)行銀行個人住房商業(yè)貸款利率為：貸款期限1-5年(含5年)的貸款月利率4.425‰;貸款期限5年以上的貸款月利率4.65‰。住房公積金貸款利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，貸款期限在1年以內(nèi)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。
2011年公積金利率調(diào)整
2011年4月9日央行加息之后，住房公積金貸款利率均上調(diào)0.5個百分點(diǎn)。按照住建部的文件精神，已經(jīng)從4月6日起上調(diào)利率。于2011年4月6日起正式執(zhí)行。住房公積金管理中心相關(guān)人士表示，其中不需執(zhí)行的是第三條的上浮10%利率的規(guī)定，開展住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款試點(diǎn)的城市。自2011年4月9日起，正式啟用新規(guī)，住房公積金貸款最高可貸款額度為40萬元/戶(夫妻雙方)，24萬元人(個人)。以公積金貸款購買商品房的首付為90平方米以下20%，90平方米以上30%;二套房首付50%，利率10%。市民申請住房公積金個人貸款，要按照加息后的新利率執(zhí)行了。住建部下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知》，決定從2011年4月9日起，個人住房公積金貸款利率上調(diào)0.5個百分點(diǎn)。據(jù)了解，這是本年度內(nèi)的第三次調(diào)息。
2012年公積金利率調(diào)整
央行降息，住房公積金存貸款利率也相應(yīng)調(diào)整。此次降息后，以10年期10萬元等額本息方式還款為例，貸款人每月還款額將減少近10元。根據(jù)新方案，下調(diào)個人住房公積金存款利率。當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率由0.40%下調(diào)至0.35%；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率由2.85%下調(diào)至2.60%。個人住房公積金貸款利率也相應(yīng)下調(diào)，五年期以上個人住房公積金貸款利率由4.70%下調(diào)至4.50%；五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由4.20%下調(diào)至4.00%。本市利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目貸款，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。
2013年公積金利率調(diào)整
個人公積金房貸利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)津房改號文件《關(guān)于調(diào)整房改資金存、貸款期限和利率的通知》規(guī)定，貸款期限1-5年(含5年)的貸款按月利率3.45‰執(zhí)行;貸款期限5年以上的貸款按月利率3.825‰執(zhí)行。組合貸款中銀行個人住房商業(yè)貸款利率，按人民銀行規(guī)定執(zhí)行?，F(xiàn)行銀行個人住房商業(yè)貸款利率為：貸款期限1-5年(含5年)的貸款月利率4.425‰;貸款期限5年以上的貸款月利率4.65‰。公積金房貸利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，貸款期限在1年以內(nèi)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。; #住房公積金 #社會福利
2024-09-03 16:23:22