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約有913項符合搜索住房公積的查詢結果，以下是第641-650項。

認識保險 2013年住房公積金貸款利率是多少？: 摘要：住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金貸款利率不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率.對于正在考慮用貸款買房的購房者來說，住房公積金貸款買房是首選。那么，2013年住房公積金貸款利率是多少呢？根據(jù)《中國人民銀行關于上調(diào)金融機構人民幣存貸款基準利率的通知》(銀發(fā)[2012]169號)，住房公積金存貸款利率進行了相關調(diào)整。一、從2012年7月6日起，當年歸集的個人住房公積金存款利率，由現(xiàn)行的0.4%下調(diào)至0.35%,下調(diào)0.05個百分點;上年結轉的個人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的2.85%下調(diào)至2.6%,下調(diào)0.25個百分點。二、從2012年7月6日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個百分點，由4.70%下調(diào)至4.50%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個百分點，由4.20%下調(diào)至4%。
蘇州2013年住房公積金貸款利率是多少？
按照慣例，住房公積金貸款年限在1年以上的，將在次年1月1日起執(zhí)行新利率，所以2013年蘇州住房公積金貸款利率將按照2012年7月6日調(diào)整的公積金貸款利率執(zhí)行，具體標準如下：1—5年期公積金貸款利率為4%;5年期以上公積金貸款利率為4.5%。這也就意味著從今年開始房貸客戶的月供將相應減少，因此大家在還房貸的時候，一定要在銀行卡內(nèi)存入足夠的金額，以免出現(xiàn)逾期還款的現(xiàn)象。另外，開心保網(wǎng)在此要提醒大家：因為今年1月份的月供是采取“分段計息”的，所以1月份的月還款額要高于2月份，到了2月份月供才會按照新利率計算的標準還款。
2013年濟南公積金貸款利率是多少？貸款額度怎么算？
濟南住房公積金申請條件：連續(xù)繳存時間12個月。貸款額度計算方法：公積金賬戶余額×15。對于只有一人繳存住房公積金的職工家庭，申請住房公積金貸款的最高可貸款額度為25萬元，而章丘、平陰、濟陽、商河申請住房公積金貸款的最高可貸款額度則調(diào)整為20萬元。同時，第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例從30%提高到60%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍等。購買90平方米以下的首套房，首付由三成變兩成。
杭州是住房公積金利率是多少？
住房公積金貸款利率按照貸款發(fā)放當日人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整時不作調(diào)整；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整時，于下年1月1日起，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率標準。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識南通住房公積金查詢辦法介紹: 摘要：隨著人們生活水平的提高，人們對于房子的渴求也越來越大。面對高昂的房價，很多人想到了住房公積金。這樣帶動了南通市住房公積金的發(fā)展。2012年12月31日，隨著海安華興磁性材料有限公司最后一筆繳存額的進賬，南通市2012年住房公積金歸集工作圓滿畫上句號。南通住房公積金當年歸集額已突破50億元，達53.08億元。50億歸集額的實現(xiàn)，在中心歸集工作中具有里程碑意義，標志著我市住房公積金制度建設又上了一個新臺階。自2002年我市住房公積金管理機構改革以來，十年間南通市住房公積金管理中心始終圍繞經(jīng)濟社會建設大局，不斷提高住房公積金制度的覆蓋面和受益面，更好地服務住房保障工作。堅持以強化住房公積金歸集、擴大公積金覆蓋面為中心，以催繳挖潛為重點，以基數(shù)調(diào)整為契機，不斷加大工作力度，切實提高工作質(zhì)量，歸集工作每年得以穩(wěn)步推進。2012年全市歸集額比2011年增長24.73%，比2002年增加了46.68億元；繳存總額達286.14億元，比2002年增加了260.55億元；新開戶單位1404個，新建人數(shù)84006人，凈增人數(shù)48209人。南通住房公積金查詢的方法:1、登錄南通住房公積金的網(wǎng)站查詢。南通住房公積金網(wǎng)站網(wǎng)址登錄后，按照說明，輸入身份證號碼或個人帳號和密碼，即可查詢個人公積金的當前的余額。2、撥打南通市住房公積金語音查詢熱線電話查詢。南通住房公積金語音查詢熱線號碼為85189191，撥通后根據(jù)語音提示，可查詢個人賬戶余額。住房公積金查詢系統(tǒng)中沒有身份證號碼或身份證號碼有誤的，單位或本人持單位介紹信和身份證到開戶銀行辦理身份證登錄和變更的手續(xù)。3、現(xiàn)場查詢。職工持身份證到我中心大廳或住房公積金委托銀行現(xiàn)場查詢。南通市住房公積金管理中心為市政府直屬副處級事業(yè)單位，承擔著全市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金管理運作的職能。中心內(nèi)設綜合科、政策信息科、歸集管理科、資金運作科（資產(chǎn)保全科）、會計核算科、財務審計科、業(yè)務部、監(jiān)察室，以及市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、市港閘區(qū)兩個辦事處和海安、如皋、如東、通州、海門、啟東、六個經(jīng)辦網(wǎng)點。4、觸摸屏查詢。職工可通過我中心大廳的觸摸屏，輸入身份證號碼或個人帳號和密碼，可查詢個人賬戶的余額。; #南通公積金 #公積金查詢 #住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險填寫住房公積金申請書時應注意的事項

摘要：填寫住房公積金申請書時有很多注意事項。比如，申請前要認真研讀住房公積金申請貸款基本條件、正確評估自己的購房接待能力、選擇好個人住房貸款種類、盡量靈活歸還個人住房貸款，另外還要合理選擇計息方式，等等。

貸款基本條件

1、貸款對象。具有合法身份證明、具有完全民事行為能力、有合法穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、有按期還本付息能力的自然人。2、貸款條件。借款人必須于借款前在該銀行指定機構存入不低于總房款30％的自籌資金作為購房首付款（提前三個月存入者優(yōu)先，貸款審批后轉入賣房人賬戶）。貸款的額度：住宅貸款不超過所購住房總價款的70％；商用房貸款不超過所購房總價款的50％；裝修貸款不超過裝修房屋價值的20％。借款人及財產(chǎn)共有人同意以所購房屋做抵押（借款人所購為期房的，由開發(fā)商或借款人及第三人提供符合貸款銀行條件的財產(chǎn)抵押及房產(chǎn)登記部門合法的期房登記手續(xù)）。建行認為借款人必須提供的符合貸款保證條件的保證人。如有借款人所購為期房的，由開發(fā)商或第三人提供擔保和部分質(zhì)押。借款人同意在建行指定機關辦理財產(chǎn)評估、抵押登記、擔保公司擔保公證、代辦等手續(xù)，并負擔相應費用。3、貸款期限。住宅貸款最長不超過20年；商用房貸款最長不超過10年；裝修貸款最長不超過8年。4、貸款利率。

（1）住房商業(yè)貸款和公積金貸款利率不同，盡量采用公積金貸款。
（2）遇法定利率調(diào)整，貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行合同利率，不分段計息；貸款期限在一年以上的，于每年1月1日，按相應檔次利率確定下一年度利率水平。

5、還款方式。（1）貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清。（2）貸款期限在1年以上的，貸款本息按月均還款法每月計付。6、貸款程序。首先，購房人（借款人）與售房人、裝修公司簽訂購房或裝修合同（預付定金10％以內(nèi)），購房人按規(guī)定的比例將自有資金存入建行。其次，購房人向建行提出貸款申請，建行對購房人或裝修人及保證人的資信、還款能力及保證能力進行調(diào)查，決定是否受理，一般一個月內(nèi)給予答復。最后，購房人、開發(fā)商、第三人、裝修公司及擔保公司與建行共同簽訂有關合同。自有首付款轉入開發(fā)商、第三人或裝修人賬戶。辦理抵押登記、公證、擔保等手續(xù)。根據(jù)貸款合同發(fā)放貸款，貸款劃轉開發(fā)商、第三人或裝修人賬戶。7、借款人需提供的有關文件、材料

（1）購房合同或裝修合同。
（2）在建行的存款證明。
（3）借款申請表。
（4）借款人及財產(chǎn)共有人戶口本、身份證原件及復印件。
（5）借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入的證明。
（6）繳納公積金的借款人需提供公積金賬戶。

申請前應注意事項

要正確評估自己的購房借貸能力。首先，要看自己有沒有不低于所購房價30％的首期付款；其次，要充分評估自己每月償還住房貸款本息所能承受的能力，消費者最好能在貸款前向貸款銀行請教一下貸款方案。
要選擇好個人住房貸款種類。目前的貸款品種主要有個人住房公積金貸款、個人住房組合貸款、個人住房商業(yè)性貸款三大類。公積金貸款利率最低，組合貸款其次，商業(yè)貸款利率最高。貸款時，買房人應注意，公積金貸款只貸給建立住房公積金的職工，且最高貸款額不能超過39萬元。
要盡量靈活歸還個人住房貸款。許多貸戶當初貸款時，由于對今后自己到底能掙多少錢心里沒底，抱有多貸一點、貸期長一點的思想。幾年下來，隨著收入的增加，還貸能力有了較大增加，但貸款利息也增加了。因此，在能力許可的條件下，能提前還清貸款的應盡早還清，這樣，你還可以到保險公司要求退還前期內(nèi)的保費。

計息方式的選擇

到期一次還本付息。法借款人在貸款期內(nèi)，不是按月償還本息，而是貸款到期后一次性歸還全部本金和利息。目前人民銀行頒布的1年期內(nèi)（含1年）的個人住房貸款，采用的就是這種方式。
等額本息還款法。是貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。由于月還款額相同，簡單又干脆，適用于在整個貸款期內(nèi)家庭收入有穩(wěn)定來源的貸戶，如國家機關、科研、教學單位人員等。目前住房公積金貸款和多數(shù)銀行的商業(yè)性個人住房貸款都采用了這種方式。
等額本金還款法（又稱利隨本清法、等本不等息還款法）。就是借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內(nèi)每期（月）歸還，同時付清上一交易日至本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的償還額逐月減少，較適合于已經(jīng)有一定的積蓄，但預期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年職工家庭，其現(xiàn)有一定的積蓄，但今后隨著退休臨近收入將遞減。該方式1999年1月推出，正被各銀行逐漸采用。

住房公積金申請書——相關鏈接

第一套房子用住房公積金貸的款，買第二套房子是否可以再使用住房公積金貸款。如果第一套房子的貸款繳清，多長時間后可以使用住房公積金貸款買第二套房子？

按目前的規(guī)定，結清首次住房公積金貸款滿五年，方可申請第二次住房公積金貸款。對二次申請住房公積金貸款的職工及家庭，貸款首付比例不得低60%，二次申請住房公積金貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

交了首付，也繳了契稅，就剩辦公積金貸款了，可以提取父母的公積金嗎？什么時候能提？

如您購買具有產(chǎn)權的自住住房，您父親做為直系親屬可按購房方式申請?zhí)崛∫淮喂e金賬戶余額，未辦妥房產(chǎn)證的應提供購房合同原件及全額購房發(fā)票原件或購房合同原件及契稅完稅證明原件，辦妥房產(chǎn)證的應提供房產(chǎn)證原件，還應提供同一戶口的戶口簿原件，戶口不在一起需戶籍管理部門出具相互關系證明原件。提取時請將以上材料及提取人身份證復印件交由單位經(jīng)辦人辦理。

#住房公積金 #社會福利

2024-09-03 16:23:22

認識保險濟寧住房公積金貸款新增方式及貸款條件: 摘要：2013年5月13日上午，濟寧市住房公積金管理中心做客“政風行風熱線”。據(jù)了解，濟寧市個人住房公積金貸款在目前執(zhí)行的擔保公司擔保和質(zhì)押擔保兩種擔保方式基礎上，將增加個人信用（自然人）擔保和房產(chǎn)抵押兩種擔保方式，全市住房公積金繳存職工個人住房公積金貸款需求將得到進一步滿足。
濟寧住房公積金資金運行情況良好
據(jù)了解，截至今年4月，濟寧市住房公積金歸集、提取、貸款和增值收益同比均有較大幅度增長，資金運行情況良好。今年以來，全市共歸集住房公積金119621萬元，同比增長16.7%；提取住房公積金66228萬元，同比增長118.2%。公積金貸款方面，全市共發(fā)放個人住房公積金貸款145192萬元，同比增長96%。此外，今年貸款逾期率僅為0.03‰，低于年度逾期控制目標；同時，全市實現(xiàn)公積金增值收益4391萬元，同比增長15%。
濟寧市新的住房公積金業(yè)務系統(tǒng)正式啟用
今年5月6日起，濟寧市新的住房公積金業(yè)務系統(tǒng)正式啟用。據(jù)了解，新系統(tǒng)實現(xiàn)了全市所有繳存單位和職工的繳存、提取、貸款等基本信息共享，市民購房所在地和公積金繳存地不在同一縣市區(qū)的，將不再需要開具公積金繳存證明。此外，貸款還款期間，借款人可申請變更還款方式。同時，新系統(tǒng)實現(xiàn)了銀企互聯(lián)，提取審批通過后，提取人公積金能實現(xiàn)實時到賬，提取時間也比以前縮短了。
增加個人信用（自然人）擔保和房產(chǎn)抵押兩種擔保方式
記者還了解到，日前，濟寧市個人住房公積金貸款在目前執(zhí)行的擔保公司擔保和質(zhì)押擔保兩種擔保方式基礎上，將增加個人信用（自然人）擔保和房產(chǎn)抵押兩種擔保方式。其中，在濟寧市住房公積金管理中心按時、連續(xù)繳存住房公積金12個月以上，且有固定經(jīng)濟來源和償還能力的在職職工，在自愿基礎上，可為借款人提供個人住房公積金貸款擔保，并承擔償還本息、違約金及實現(xiàn)債權費用等連帶責任。房產(chǎn)抵押的擔保范圍則為借款本息、違約金等費用，貸款額不得超過抵押房產(chǎn)評估價值的70%。新?lián)７绞綄嵭泻?，全市住房公積金繳存職工個人住房公積金貸款需求將得到進一步滿足。
濟寧住房公積金貸款相關問題
網(wǎng)友提問：我是濟寧中區(qū)的我2004底年購買的房子，先用商業(yè)貸款后改用住房公積金貸款，請問如果在購買房子在用公積金貸款這屬于一套還是二套房子。現(xiàn)在濟寧購買房子住房公積金貸款首付多少。謝謝！回答：根據(jù)濟寧市住房公積金貸款有關政策規(guī)定：購買二手房的，最低首付款比例不低于為30%，最高貸款額不得高于購房總價款的70%。公積金貸款是一種制度性貸款，是為改善居民的住房條件而設立，對于繳存了住房公積金而沒有使用過的市民，不能剝奪其享受這種貸款的權利。因此，濟寧市住房公積金管理委員會關于公積金貸款調(diào)整的政策對二套房認定，完全是以享受的次數(shù)來進行認定，用公積金貸過一次款購房為首套房，兩次用公積金貸款購房為二套房，與市民是否用商業(yè)性貸款購房不發(fā)生關系。
鏈接：申請住房公積金貸款需具備的基本條件
（一）申請人為在柳州（含六縣）按時足額繳存住房公積金6個月以上的具有完全民事行為能力的在職職工，未到法定退休年齡已提前退休但仍正常繳存的職工也可申請住房公積金貸款；對繳存住房公積金有困難的借款職工及其單位，經(jīng)審批，在欠繳最多不超過三個月的情況下，可按規(guī)定準予申請貸款；（二）申請人需要在柳州市內(nèi)購買、建造、翻建自住住房自有資金不足；（三）申請人具有固定的職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信譽良好，有償還貸款本息的能力；（四）申請人能提供有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同（協(xié)議），并支付不低于全部價款或評估現(xiàn)值規(guī)定比例的首期付款；（五）申請人能夠提供市住房公積金管理中心和受托銀行認可的貸款擔保，貸款抵押物的房齡不得超過15年；（六）申請人無尚未結清的個人住房公積金貸款；（七）申請人所購建住房為期房的，售房單位已在市住房公積金管理中心辦理項目備案手續(xù)，申請人所購建住房的建設達到規(guī)定的要求。; #住房公積金 #社會福利
2024-09-03 16:23:22

認識保險杭州市公積金電話及杭州公積金查詢方式

摘要：住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。通過申請用住房公積金購房與商業(yè)貸款比起來，它的貸款利率較低，能在一定程度上減輕人們的生活負擔，那么住房公積金賬戶查詢是不是很麻煩呢?怎么才能查詢住房公積金賬戶?今天經(jīng)錢網(wǎng)小編就為大家介紹下杭州住房公積金查詢。

杭州住房公積金查詢方式：

1.杭州住房公積金電話查詢：個人可以通過撥打查詢電話96008817，需輸入本人的個人客戶號(12位數(shù))和身份證號碼進行查詢;2.杭州住房公積金網(wǎng)上查詢：登錄杭州住房公積金網(wǎng)“網(wǎng)上業(yè)務-個人業(yè)務”欄進行查詢，查詢時先進行注冊，注冊時需輸入本人的客戶號和身份證號碼進行確認;3.本人憑本人身份證到杭州住房公積金管理中心的服務臺進行查詢。4.憑市民卡到杭州住房公積金管理中心的查詢機上插卡查詢。5.到中心歸集提取服務大廳多媒體查詢機〔錢江新城“市民之家”(新業(yè)路311號市民中心L樓二樓)〕上進行自助查詢，需輸入個人客戶號和身份證號碼進行查詢。

杭州住房公積金管理中心

杭州住房公積金管理中心為市政府直屬的副局級事業(yè)單位，對全市住房公積金實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一制度、統(tǒng)一核算。其主要職責為：（1）貫徹實施國家、省、市有關住房公積金管理的方針政策和法律法規(guī)；受委托研究起草有關住房公積金管理的地方性法規(guī)、規(guī)章草案，經(jīng)批準后組織實施；負責市住房公積金管理委員會有關政策和決定事項的落實工作。（2）統(tǒng)一管理全市住房公積金；監(jiān)督檢查全市住房公積金法律法規(guī)的執(zhí)行情況，依法查處各類違法違規(guī)行為。

杭州市公積金電話及地址

杭州住房公積金地址：杭州市延安路126號耀江廣廈A座三樓杭州住房公積金咨詢電話：0571-96345效能投訴：0571-87566333杭州住房公積金查詢電話：0571-96008817貸款受理：0571-87566339杭州住房公積金傳真：0571-87790710

新聞鏈接：杭州住房公積金中心將推出公積金轉商業(yè)貼息貸款業(yè)務

去年以來，杭州公積金中心個人住房貸款和提取業(yè)務規(guī)模持續(xù)增長，造成資金運行壓力加大，目前，已出現(xiàn)公積金貸款放款輪候，新受理的公積金貸款客戶的放款預計要有較長時間的等待。為此，杭州公積金中心已經(jīng)會同工商銀行、建設銀行、交通銀行、杭州銀行四家銀行，擬共同推出“個人住房公積金轉商業(yè)貼息貸款業(yè)務”（以下稱貼息貸款）。該業(yè)務目前已處于技術開發(fā)階段，預計今年9月份推出。貼息貸款，是指符合公積金貸款條件的職工，由銀行按照公積金中心審批的額度，先行發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款，由公積金中心按月給予利差補貼，待公積金中心資金寬裕時，再將銀行商業(yè)性個人住房貸款置換轉回。目前，工商銀行、建設銀行、交通銀行、杭州銀行四家銀行已可預受理貼息貸款業(yè)務，待該業(yè)務正式推出時，銀行將按預受理時間順序通知客戶辦理貸款業(yè)務。對仍選擇公積金貸款的，集中由上述四家銀行受理輪候，其他委貸行暫停受理。受理的委貸銀行為：

（1）中國工商銀行杭州開元支行，地址：求是路8號電話 87077918
（2）中國建設銀行杭州中山支行。地址：中山北路297號電話 87796988/87796903
（3）杭州銀行官巷口支行，地址：解放路178號電話 87086804
（4）交通銀行杭州浣紗支行，地址：浣紗路126號電話 87067118

公積金貸款申請人可直接咨詢以上各委貸銀行，或撥打公積金服務熱線“12329”咨詢有關貼息貸款業(yè)務。

#住房公積金 #公積金查詢 #社會福利

2024-09-03 16:23:22

認識保險新疆住房公積金查詢貸款相關指南: 摘要：2月19日從烏魯木齊住房公積金管理中心了解到，2012年，烏魯木齊市累計向14384名職工發(fā)放個人住房公積金貸款32.72億元，貸款人數(shù)和金額同比分別增加2872人和9.45億元，增幅分別為24.95%和40.64%，貸款發(fā)放額已完成年度貸款資金使用計劃的148.71%。個人貸款存貸比達到54%。新疆住房公積金查詢方法有哪些？新疆住房公積金管理服務業(yè)務怎么辦理？房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策持續(xù)下，存款準備金率的頻繁上調(diào)、商業(yè)住房貸款規(guī)模的不斷壓縮以及商貸優(yōu)惠利率政策逐步取消等政策的調(diào)整，使住房公積金因貸款利率低逐漸成為購房職工的首選。去年以來，首府對一系列住房公積金貸款政策作出調(diào)整，如將過去開戶滿一年申請貸款調(diào)整為借款人公積金賬戶開戶滿半年就能申請，貸款最高額度從40萬元調(diào)高到50萬元等。此外，烏魯木齊住房公積金管理中心去年對中心信息系統(tǒng)進行全面升級，做到了按月還貸協(xié)議可直接簽訂、按月還貸金額可自動調(diào)整等，為繳存單位和職工帶來極大便利。另外，區(qū)市兩級行政事業(yè)單位集資建房貸款量占總放貸量四成多，也是當年貸款量猛增的重要因素。統(tǒng)計顯示，烏魯木齊市建立公積金制度以來，已累計歸集住房公積金298.5億元，提取使用公積金137.11億元，為8.8萬戶職工家庭提供住房公積金貸款125.99億元。去年，烏魯木齊市341家單位新建住房公積金制度，開戶人數(shù)68761人，同比增加58.6%。目前，首府已有5743家單位建立住房公積金制度，開戶人數(shù)達60.49萬。
新疆住房公積金管理服務業(yè)務據(jù)了解，此前新疆對全疆各地、州、市住房公積金管理中心及所屬分中心、管理部業(yè)務網(wǎng)點進行了檢查，發(fā)現(xiàn)部分城市存在制度不完善、繳存職工支取難、貸款難、手續(xù)繁雜等問題，隨后制定了服務措施。今后，各公積金管理中心的服務大廳將全面實行前后臺分離，低柜臺服務。各項業(yè)務均將實行一次性告知制度，按承諾時限辦結業(yè)務。若每個柜臺日均接待量超過100人的服務網(wǎng)點，就需要配備叫號機、監(jiān)控設施，設立綜合服務柜臺。各管理中心應當加強所屬管理部人員配備，每個管理部配備的人員不少于4人。職工申請住房公積金貸款時，向房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理房屋抵押權登記或預抵押登記的，房地產(chǎn)主管部門應在受理之日起7個工作日內(nèi)辦結。目前，各地房地產(chǎn)行政主管部門將盡快完善網(wǎng)絡辦公平臺，與住房公積金管理中心實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)和資源共享，提高住房公積金管理的便民服務水平。新疆個人住房公積金查詢：(1). 帶上個人身份證,到當?shù)氐淖》抗e金管理中心直接查詢;(2). 通過各地市設立的查詢電話、互聯(lián)網(wǎng)站等形式辦理查詢業(yè)務烏魯木齊住房公積金電話查詢?yōu)豸斈君R住房公積金管理中心統(tǒng)一查詢電話：（0991-4629197），查詢個人住房公積金賬號信息(余額和明細)，同時還可以咨詢公積金貸款、提取等政策。烏魯木齊住房公積金窗口查詢請攜帶本人有效證件及公積金賬號至烏魯木齊住房公積金管理中心辦公大廳窗口查詢，內(nèi)容包括：個人住房公積金余額查詢、住房公積金貸款還款明細查詢，單位住房公積金查詢、賬戶查詢等。新疆住房公積金查詢其他方法：1. 電話：0991-4614611優(yōu)點：實時數(shù)據(jù)
　　2.各管理部查詢機優(yōu)點：可打印。有明細
　　3.網(wǎng)站查詢優(yōu)點：方便快捷但數(shù)據(jù)非實時數(shù)據(jù)
　　4.建行網(wǎng)上銀行查詢：需要添加公積金帳戶烏魯木齊住房公積金管理中心內(nèi)設5個職能科室，下設自治區(qū)機關事業(yè)單位分中心、鐵路局分中心和天山區(qū)管理部、沙依巴克區(qū)管理部、水磨溝區(qū)管理部、新市區(qū)管理部、頭屯河區(qū)管理部、東山區(qū)管理部及鐵路局分中心所屬的哈密管理部、庫爾勒管理部等8個派出機構。中心在烏魯木齊住房公積金管理委員會直接領導下對烏魯木齊轄區(qū)（不含兵團）住房公積金進行統(tǒng)一管理和運作。; #新疆住房公積金 #公積金查詢 #住房公積金
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認識保險申請住房公積金貸款如何選擇還款方式: 摘要：住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。申請住房公積金貸款時，大家會被要求選擇還款方式。那么，還款方式該如何選擇呢？本文將為您介紹。購房時，借款人根據(jù)自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理有關規(guī)定，每年提取一次。假設客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業(yè)貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當月住房公積金貸款和商業(yè)貸款本息（共計2500元），余額12500元可一次性償還住房商業(yè)性貸款本金，在還清住房商業(yè)性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因為商業(yè)性貸款利率高于公積金貸款利率。“沖還貸”后，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進行還貸。但目前商業(yè)銀行對客戶提前還款的次數(shù)是有一定限制的。如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那么提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續(xù)每月扣款2500元。余額不足時，借款人應及時將足額款項注入用于還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶可根據(jù)自身實際進行選擇。
申請住房公積金貸款——相關鏈接
沈陽申請住房公積金貸款的條件有哪些
根據(jù)沈住公號《沈陽市住房公積金個人貸款實施細則》中規(guī)定申請辦理住房公積金貸款時需要滿足以下條件：1、在沈陽工作并在中心繳存住房公積金的職工。2、申請貸款前申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為職工繳存住房公積金滿一年。3、購房的首付款不低于規(guī)定比例。申請人及共同申請人在申請住房公積金貸款前有貸款逾期3次以內(nèi)不良信用記錄的，貸款首付比例在現(xiàn)有政策規(guī)定基礎上按不同房源分別增加10%。貸款逾期連續(xù)3次（含3次）以上累計6次的不再受理住房公積金貸款。4、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力。5、申請人同意提供中心認可的貸款保證方式。6、申請人及共同申請人（含配偶）沒有尚未還清的貸款或其他債務。申請人所購買樓盤的開發(fā)企業(yè)已與中心簽訂保證協(xié)議。
江西異地不能申請住房公積金貸款
問：我是上饒縣人，目前在東莞工作，單位幫我們繳納了住房公積金。我想咨詢一下，如果我打算在上饒買房，能不能用異地住房公積金貸款？上饒市住房公積金管理中心：住房公積金貸款必須通過公積金信息管理系統(tǒng)，完成貸款額度核定及申報等相關業(yè)務。但由于當前全國各住房公積金管理中心還未聯(lián)網(wǎng)，在東莞繳存的住房公積金的數(shù)據(jù)無法在上饒市住房公積金管理中心網(wǎng)絡數(shù)據(jù)庫中檢錄，所以吳先生暫時還不能在上饒市申請住房公積金貸款。; #住房公積金 #公積金貸款
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認識保險濰坊住房公積金查詢辦法有哪些？: 摘要：公司為員工購買住房公積金，很多員工不了解自己的公積金情況，想要查詢該如何辦理呢？對此，小編專門總結了濰坊住房公積金查詢辦法，希望幫助需要查詢的朋友。目前,濰坊的公積金貸款申請數(shù)量雖然增加了不少,但申請人數(shù)沒有出現(xiàn)所謂的爆棚,同時也不存在公積金貸款沒錢放的現(xiàn)象。如手續(xù)資料齊全,基本上一至兩個月內(nèi)就能放款,與商業(yè)貸款速度基本相同。濰坊住房公積金查詢可以通過撥打電話16862900查詢，隨時咨詢住房公積金繳存最新情況及相關信息。濰坊住房公積金查詢方法:1、撥打濰坊住房公積金管理中心語音查詢電話0535-168600000查詢。2、可持本人身份證到中心營業(yè)網(wǎng)點查詢。濰坊住房公積金管理中心直屬市政府領導的不以營利為目的的全額事業(yè)單位，負責全市住房公積金的繳存、使用、提取、核算和貸款等管理工作。十幾年來，中心以住房公積金“取之于民，用之于民”為宗旨，不斷擴大住房公積金制度覆蓋面，同時加大住房公積金貸款發(fā)放力度，以嚴格的管理和優(yōu)質(zhì)的服務贏得了政府的信任和人民群眾的好評。3、登錄濰坊住房公積金管理中心網(wǎng)站查詢。濰坊市住房公積金提取需準備的材料摘錄如下：職工支取住房公積金，須提供本人身份證、住房公積金支取申請，并根據(jù)不同支取情況分別提供有關證明材料。委托他人代為支取的，還須提供受托人的身份證原件及復印件。職工需支取配偶住房公積金，須提供夫妻關系證明（結婚證或戶口簿）。職工購買、建造、翻建、大修自住住房，須提供下列材料：1、購買商品房，須提供購買合同（或房產(chǎn)證）、購房發(fā)票（付款30%以上）；2、購買二手房，須提供房產(chǎn)證及契稅、交易費發(fā)票；3、單位集資建房，須提供分房明細表或購房協(xié)議及交款收據(jù)；4、因城建拆遷而購房，須提供拆遷部門出具的拆遷證明，補償計算表及補交款發(fā)票；5、職工在農(nóng)村按規(guī)劃建造、翻建自住住房，須提供縣以上國土規(guī)劃部門批準的《宅基地使用證》，《村鎮(zhèn)建設規(guī)劃許可證》；6、大修自住住房，須提供大修的有關證明材料。職工離、退休（含提前離、退休），須提供離、退休證或離、退休申請審批表。職工完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系，須提供勞動保障部門發(fā)放的1-4級《傷殘證書》。下崗失業(yè)的職工，須提供勞動保障部門發(fā)放的《失業(yè)證》。辭職、辭退的職工須提供原單位辭職、辭退文件和本人檔案轉入人才交流中心辦理托管的協(xié)議。農(nóng)民合同制工人離開市區(qū)回原籍的，須提供有關辭職、辭退文件和戶籍證明。單位因撤銷、解散、破產(chǎn)改制無力重組，職工不做分流安排的，須提供法院等部門的有效法律文件。出國、出境定居的，須提供居住國居住證，本人出國護照或公安部門出國、出境證明。公積金貸款最長年限30年,最高貸款額30萬據(jù)了解,目前,濰坊的公積金貸款申請并不復雜,具有濰坊市城鎮(zhèn)常住戶口,個人及所在單位連續(xù)繳存住房公積金1年以上的購房者均可申請,沒有實行住房公積金制度的,可按現(xiàn)在的工資基數(shù)測算,補交2年以上的公積金。在貸款期限、額度和利率方面,根據(jù)《濰坊市住房公積金個人貸款管理辦法實施細則》的規(guī)定,最長不超過30年,最高額度不超過30萬元。值得注意的是,如果購買的是二手房,購房者需先將房產(chǎn)過戶,然后才能進行公積金辦理。與商業(yè)貸款相比,公積金貸款無疑在還款額方面有著明顯的優(yōu)勢。在此,記者特意請銀行信貸工作人員為我們算了一筆賬,以貸款額30萬、貸款年限30年計算,公積金貸款比商業(yè)貸款節(jié)省了將近13萬元!如果是二套房,那么兩者的差價將近16萬元!; #濰坊住房公積金 #公積金查詢 #公積金
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認識保險公積金貸款程序及相關介紹

摘要：公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。公積金貸款屬政策性貸款，利率比銀行按揭貸款利率低。5年期以下個人住房公積金貸款年利率為4.45%；5年期以上個人住房公積金貸款年利率為4.90%。本文將為您介紹關于公積金貸款程序、申請條件、申請公積金貸款所需材料等相關內(nèi)容。

申請公積金貸款的條件

1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金；
2、購買本市城鎮(zhèn)自住住房，并有符合法律規(guī)定的購房合同；
3、職工申請住房貸款時，需已繳納房價20％以上的預付款（貸款額度要依據(jù)職工公積金月繳存額等內(nèi)容進行推算）；
4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續(xù)；
5、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力；
6、管理中心規(guī)定的其他條件。

申請公積金貸款需提供的資料

1、購買住房的合同原件4份；
2、首期付款收據(jù)原件及復印件3份，銀行繳款憑證原件及復印件2份；
3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復印件各4份，以及婚姻證明原件和復印件4份；
4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折及復印件1份；
5、保證函1份（根據(jù)要求提供）；
6、房屋抵押登記和公證等手續(xù)；
7、銀行信用報告
8、住房公積金管理中心需要的其它資料。

公積金貸款程序

（一）貸款申請職工向住房公積金管理中心進行貸款咨詢，了解貸款資格、可貸額度，領取并填寫申請書，提供上述符合貸款條件的材料，提出貸款申請。（二）申請受理住房公積金管理中心根據(jù)申請人所提供的材料進行初審，具體審核申請人貸款資格，計算可貸額度，作出是否受理的決定，若不受理的，予以說明理由，退還申請材料。（三）貸款審批1、申請受理后，住房公積金管理中心對申請人身份、住房公積金繳存情況、還款能力、個人信用、購房交易狀況和價格或價值、擔保能力等情況進行審核，提出準予或不準予貸款意見；準予的，提出具體貸款額度、期限、利率的審批意見。2、貸款審批須查驗申請資料及購房交易的真實性。查驗時公積金中心與借款申請人履行面談程序，建立面談記錄；必要時，向房地產(chǎn)管理部門核實購房合同或房屋所有權證的真實性。3、貸款審批一般自受理之日起7個工作日內(nèi)完成，7個工作日未辦完審批的，經(jīng)住房公積金管理中心負責人批準，可延長5個工作日，延期原因由公積金中心告知申請人。（四）合同簽訂審批通過的，住房公積金管理中心通知借款人及其配偶和產(chǎn)權共有人（抵押人）與保證人、委貸銀行、住房公積金管理中心共同簽訂公積金借款、抵押合同，辦理抵押登記，并由借款人簽訂借款借據(jù)。（五）貸款發(fā)放借款、抵押合同生效后，公積金中心開具委托貸款通知書，委托銀行根據(jù)借款抵押合同約定的放款條件發(fā)放貸款。（六）貸款歸還1、住房公積金貸款的還款方式采取按月等額本息還款方式（見表）。具體還款計算公式為：2、住房公積金貸款按月歸還，每月的20日為借款人償還和支付貸款本息的應付日。凡是在20日前發(fā)放貸款的，從當月20日開始償還；凡是20日后發(fā)放貸款的從次月20日開始償還。借款人應按擔保借款合同約定，每月19日前在還款賬戶中存入足額還款本息金額，由委貸銀行按月扣還。3、借款人在貸款發(fā)放6個月后方可申請?zhí)崆斑€款，提前還款每一年一次。借款人需提前還款的，應于每月15日前向公積金中心提出申請，經(jīng)公積金中心同意后簽訂補充借款合同。（七）貸款結清借款人還清全部貸款本息后，應持委貸銀行出具的貸款還款單到公積金中心辦理貸款結清手續(xù)，由公積金中心向借款人出具抵押注銷證明，簽署抵押注銷意見，將房屋他項權證或抵押登記證明書退還借款人，由借款人到房地產(chǎn)權屬登記管理部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。（八）期處理1、借款人未按擔保借款合同約定的期限更好還貸款本息的，公積金中心按擔保借款合同約定計收逾期罰息或?qū)Φ盅何镞M行處置。2、借款人償還貸款本息逾期超過6個月（含6個月）的，公積金中心有權提前收回全部貸款本息，并按合同約定對抵押房屋依法進行處理。

公積金貸款程序——相關資訊

公積金貸款程序簡化當天審批當天放款

審批是以往程序最多、最耗時費力的一關，也是職工最關注、意見最多的一個環(huán)節(jié)，該中心將其作為服務提速提效的核心和難點，將貸款、提取取消多級審批，副主任級審批權下放到科室，科室審批權下放到窗口，極大地提升了工作效率，同時開戶、銷戶、變更基數(shù)等取消審批，改為窗口直接辦理，大幅度的審批制度改革，精簡了環(huán)節(jié)，壓縮了時限。以前貸款審批模式每筆貸款都要經(jīng)過12個環(huán)節(jié)、10個人簽字，一筆貸款最長需要1個月，最短需要7天時間，而且申請人至少要到公積金業(yè)務大廳2趟?，F(xiàn)在貸款共7個環(huán)節(jié)、6個人簽字，申請人只需去1次、2個小時就可以辦結公積金大廳的所有流程，效率提升了數(shù)十倍。提取業(yè)務審批精簡2個環(huán)節(jié)，實現(xiàn)了當天審批，當天放款，使購房的職工想提就提，想貸就貸，使用公積金更加快捷、更加方便。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認識保險公積金貸款怎么算？二手房呢？: 摘要：在購房時，繳納了公積金的職工都盡可能會選擇公積金貸款購房。自己所能貸到的公積金額度和期限是多少呢？這就是公積金貸款計算方法的問題。住房公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行，現(xiàn)行利率自2012年7月6日起，期限1至5年的，年利率為4%；期限6至30年的，年利率為4.5%。住房公積金貸款怎么算呢？二手房住房公積金貸款怎么算？夫妻離異公積金貸款怎么算？請看下文。
住房公積金貸款額度的計算方法
貸款額度為以下三項計算的最小值：1、按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12(月)×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。2、規(guī)定的個人貸款最高限額。目前一方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為30萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為60萬元。3、購買商品房最高貸款額不超過購房總價的80%；購買二手房的，貸款額度不超過購房總價的70%。
住房公積金貸款期限的計算方法
1、借款人申請貸款時實際年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡，申請貸款時的實際年齡取整計算；2、連續(xù)、足額繳存住房公積金5年(含)以上且具有穩(wěn)定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡后1-5年；3、購商品房、經(jīng)濟適用住房的最長貸款期限不得超過30年；購二手房的最長貸款期限不得超過20年。
二手房公積金貸款怎么算？
二手房公積金貸款額度怎么算這是剛需購房一族關心的重點，公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。根據(jù)規(guī)定，各城市都有自己的公積金貸款額度最高限制，至于你的房屋最高能貸款多少，要看房屋房齡、個人信用、公積金賬戶余額等多方面因素。
離異夫妻公積金貸款按次數(shù)算
夫妻雙方申請公積金貸款買房，離婚后個人申請公積金貸款是否受到限制？今天上午，安徽省直公積金管理中心發(fā)出的《離異職工購買住房申請公積金貸款的相關規(guī)定》，對此進行了詳細解析。該公告規(guī)定：原夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間申請公積金貸款購買住房，離異后不論該套房屋產(chǎn)權判予哪方，雙方個人再次申請時，均以公積金貸款次數(shù)計算，且原第一次申請的公積金貸款必須結清后才可再次申請，累計申請不得超過兩次。公積金貸款次數(shù)；原夫妻的婚前財產(chǎn)申請的公積金貸款不在該調(diào)整范圍內(nèi)。省公積金管理中心相關工作人員解釋說，此公告的意思是，夫妻雙方只要在結婚期間買房時，用過公積金進行貸款的，如果離婚，不管房子判給了誰，都算你用過了公積金。以后你再想用公積金貸款，必須把離婚前，你申請的公積金貸款還清了，才能再貸一次，也是最后一次。因為，公積金貸款次數(shù)累計不能超過兩次。; #住房公積金 #公積金貸款
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