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約有913項(xiàng)符合搜索住房公積的查詢結(jié)果，以下是第681-690項(xiàng)。

人壽保險(xiǎn)知識吉林市公積金查詢網(wǎng)：貸款取消擔(dān)保手續(xù): 摘要：為了進(jìn)一步健全優(yōu)化公積金服務(wù)制度和水平，簡化公積金貸款業(yè)務(wù)流程，按照省住建廳要求，吉林市住房公積金管理中心定于從2013年4月1日起，停止住房公積金二手房貸款業(yè)務(wù)中由擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行擔(dān)保的手續(xù)，即從2013年4月1日起簽訂《吉林市個(gè)人住房公積金（組合）貸款借款合同》的借款人，將不再辦理住房公積金貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保程序，借款資金由受托銀行直接打入借款人還款賬戶中。相關(guān)鏈接吉林二套房公積金貸款政策一、住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購房。二、使用住房公積金個(gè)人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。三、第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于我市平均水平的繳存職工家庭（根據(jù)《吉林市社會經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)年鑒[2010]》記錄，2010年吉林市人均住房面積為29.31平方米/人），且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率為同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍，最高貸款額度為50萬元。四、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。五、吉林市使用住房公積金個(gè)人住房貸款購買第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、在吉林市暫不具備通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢的條件下，暫時(shí)以通過個(gè)人征信報(bào)告查詢借款人及其配偶的住房公積金貸款記錄作為第二套住房的界定標(biāo)準(zhǔn)。2、對于未使用過住房公積金貸款的繳存職工家庭，按照購買首套房的貸款政策予以執(zhí)行。3、對曾在吉林市所屬行政區(qū)域內(nèi)辦理住房公積金貸款的家庭，家庭現(xiàn)有住房面積按照吉林市住房公積金貸款系統(tǒng)所載面積予以確認(rèn)，并由吉林市住房公積金管理中心出具證明材料；對曾在異地辦理住房公積金貸款的家庭，直接按第二套住房貸款政策辦理貸款手續(xù)。4、家庭人數(shù)按夫妻及未成年子女確定。六、其他已有明確規(guī)定的住房公積金貸款政策和條件不變，繼續(xù)執(zhí)行。; #住房公積金 #吉林社保
2024-09-03 16:23:22

人壽保險(xiǎn)知識公積金貸款面簽要準(zhǔn)備哪些材料: 摘要：申請公積金貸款時(shí)，為什么要進(jìn)行公積金貸款面前環(huán)節(jié)呢？寧波市住房公積金管理中心工作人員解釋，“有過貸款的購房人的住房套數(shù)認(rèn)定相對容易，”這名負(fù)責(zé)人說，這是因?yàn)椋瑹o論購房者所購房屋用的是公積金貸款還是商業(yè)性貸款，住房公積金管理中心都可以通過查詢銀行征信系統(tǒng)，得知這是購房人的第幾套房。“但如果購房人沒有貸款買過房，就得通過房屋登記系統(tǒng)查詢。由于當(dāng)前房屋登記系統(tǒng)未能全部聯(lián)網(wǎng)，公積金管理中心為此特地增加了面談面簽這項(xiàng)內(nèi)容。”借款人申請個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提供購房所在地房產(chǎn)登記管理部門出具的家庭住房登記記錄查詢結(jié)果證明，并在面談面簽筆錄中增加有關(guān)借款人家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證的內(nèi)容。“面談面簽的內(nèi)容如果是虛假信息，一旦查實(shí)的話，公積金管理中心可提前收回公積金貸款。”住房公積金貸款面簽所需材料1、身份證件或有效身份證明原件2、戶口本首頁、本人頁及變更頁原件3、暫住證或有效居住證明原件4、有效婚姻關(guān)系證明原件5、離退休證明原件6、購房首付款發(fā)票（收據(jù)）原件7、擔(dān)保費(fèi)發(fā)票原件8、評估費(fèi)發(fā)票原件9、收押合同原件10、收押協(xié)議或收押合同11、售房人銀行開戶情況說明12、銀行還款卡或存折北京二手房公積金貸款提速10天先評估再面簽按照新規(guī)，二手房公積金貸款流程中評估環(huán)節(jié)即將前置。以前辦理公積金貸款時(shí)，流程是先面簽（簽訂借款合同）再評估，即買賣雙方簽訂合同之后，客戶交齊首付款，然后進(jìn)行初審，初審?fù)暝龠M(jìn)行借款人信用評估及抵押物的評估。這造成部分貸款可能出現(xiàn)“評估值低于借款額度”的情況，致使貸款人不得不再次簽訂新的公積金貸款合同。評估環(huán)節(jié)提前后，貸款人在簽署貸款合同時(shí)就會心中有數(shù)，從而避免二次面簽。流程的變化還體現(xiàn)在貸款發(fā)放的環(huán)節(jié)。在過去，二手房交完稅款之后，銀行憑契稅票將貸款下發(fā)到公積金擔(dān)保中心，待取得房屋所有權(quán)證后，公積金擔(dān)保中心再將貸款下發(fā)給業(yè)主。而新的貸款發(fā)放方式是：在取得房屋所有權(quán)證后，銀行直接將貸款下發(fā)給業(yè)主。據(jù)鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理金育松表示，實(shí)行新方式后，公積金貸款周期預(yù)計(jì)將縮短10個(gè)工作日。值得注意的是，此次評估環(huán)節(jié)提前只限于公積金擔(dān)保中心認(rèn)定的中介公司，并不是100%的二手房都能由銀行直接放款給業(yè)主。; #住房公積金 #寧波公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 公積金貸款如何還款及相關(guān)案例解讀: 摘要：住房公積金貸款的還款方式主要有每月等額本息還款方式和每月等額本金還款方式兩種，借款人可根據(jù)自己的家庭收入情況自由選擇以上兩種還款方式。公積金貸款如何還款？如何提前還款？本文將為您詳細(xì)介紹。
公積金貸款如何還款？
住房公積金貸款的還款方式主要有每月等額本息還款方式和每月等額本金還款方式兩種：每月等額本息還款方式：借款期內(nèi)每月以相等的還款額償還貸款本息，這種方式的特點(diǎn)是歸還的本金逐月增加，利息逐月遞減，其計(jì)算公式為：月還款額 = 貸款總額×月利率×[(1＋月利率)^(^此符號叫“乘方”，而乘方的具體數(shù)字就是還款總月數(shù)。如“^=12”即代表還款總月數(shù)為12個(gè)月。)還款總月數(shù)／(1＋月利率)^還款總月數(shù)。這種方式還款額月月相等，方便易記，適合于預(yù)期收入變化不大的職工。每月等額本金還款方式：借款期內(nèi)每月以相等的額度償還貸款本金，這種方式的特點(diǎn)是貸款利息隨本金逐月減少而遞減，計(jì)算公式為：月還款額=貸款本金÷還款期數(shù)＋(貸款本金－已歸還本金累計(jì)額)× 月利率。這種方式在貸款初期還款壓力大，以后逐期下降，適合于目前供款能力較強(qiáng)，但預(yù)期收入下降的職工。借款人在償還貸款時(shí)，應(yīng)當(dāng)按借款合同約定的還款日期，提前將應(yīng)還貸款本息存入其開設(shè)的還款賬戶，受委托銀行每月按時(shí)從借款人還款賬戶中扣收。相比較而言，等額本息還款法還款壓力均衡，適用于現(xiàn)期收入少，預(yù)期收入將穩(wěn)定增加的借款人，如年輕人。等額本金還款法初期還款壓力較重，隨著還款次數(shù)的增多，還款壓力日趨減弱，適用于已經(jīng)有一定的積蓄，但預(yù)期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年人。如果借款人提前還清貸款，無論哪種計(jì)息方法都是根據(jù)剩余本金和本金實(shí)際占用天數(shù)，按原借款合同約定期限的相應(yīng)利率計(jì)算利息。借款人可根據(jù)自己的家庭收入情況自由選擇以上兩種還款方式。
公積金貸款如何提前還款？
所謂提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個(gè)人住房貸款本息的基礎(chǔ)上，提前償還部分或全部購房借款的一種經(jīng)濟(jì)行為。它包括兩種形式：一種是提前償還部分個(gè)人住房貸款；另一種是提前償還全部個(gè)人住房貸款。例如，謝先生申請公積金貸款30萬元，貸款期限為20年，在沒有逾期不還款的前提下，可以分次提前歸還一部分本金，每次提前還款后，相應(yīng)沖減余貸款本金。銀行根據(jù)尚未歸還的貸款本金重新計(jì)算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。假設(shè)當(dāng)剩余還款總額為9萬元(本金是6萬元，利息是3萬元)，謝先生決定提前還5萬元，那么，本金就只剩下1萬元，利息仍是3萬元。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，提前清償?shù)?萬元本金在以后期限不再計(jì)息，銀行只就尚未清償?shù)?萬元本金及3萬元利息，按不變的期限和利率重新計(jì)算的月均還款額。
公積金貸款如何還款——相關(guān)案例
案例:婚前買首套房組合貸款，婚后公積金貸款如何共同還款？問：我妻子在婚前單獨(dú)買了一套房子，首套房組合貸款，她已經(jīng)單獨(dú)還款3個(gè)月。前不久我們正式結(jié)婚領(lǐng)證了，現(xiàn)在我想用我在浦發(fā)銀行繳存的公積金和她一起還款，請問如何辦理?我已經(jīng)緩存滿一年了。另外，由于有商貸的存在，要想共同還款，我們需要辦理公證嗎答:這個(gè)問題確實(shí)要辦理財(cái)產(chǎn)公證,大概需要的步驟如下:1.您先辦理財(cái)產(chǎn)公證，公證書上要明確產(chǎn)權(quán)共有人；2.辦理財(cái)產(chǎn)公證以后，借款人及其配偶應(yīng)持本人身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，共同前往公積金中心申請貸款信息變更；3.配偶信息變更以后既可以按照公積金提取規(guī)定辦理公積金提取手續(xù);4.你們夫妻兩人可以提取公積金還組合貸款中的商業(yè)貸款，也可以辦理公積金委托扣劃還公積金貸款。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 濰坊住房公積金賬戶查詢方法: 摘要：濰坊是是一個(gè)很適合居住的地方，很多人在此定居扎根，但是想要在這個(gè)房價(jià)全國普遍偏高的地方買到符合自己心意的房子并不是一件容易的事情，很多在職員工需要奮斗很久才能夠?qū)崿F(xiàn)自己的這個(gè)夢想。那么在濰坊購買房子我們可以通過什么樣的方式來實(shí)現(xiàn)呢？當(dāng)然最好的方式就是通過住房公積金了，雖然住房公積金是我們每個(gè)在職員工都必須繳納的，但是會有企業(yè)幫助我們承擔(dān)一部分的費(fèi)用，這就是在很大的程度上減輕了我們的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，而且住房公積金的貸款利率很低，不會給還貸的人帶來巨大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，這就是一個(gè)特別吸引人的地方，但是很多人對于自己究竟有多少住房公積金并不是十分的清楚，所以想要在濰坊查詢自己的住房公積金，那么濰坊住房公積金賬戶查詢主要有什么方式呢？濰坊住房公積金賬戶查詢的方式主要是兩種，第一種是到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心查詢，這個(gè)時(shí)候一般只需要提供自己的居民身份證就能查找自己想要的具體的信息。這種方式主要的作用就是能夠當(dāng)面和管理中心的工作人員進(jìn)行交流，對于自己關(guān)于住房公積金所存在的疑慮都可以通過兩人單面的交談解決。濰坊住房公積金賬戶查詢還有另外的一種方式，那就是在管理中心的官方網(wǎng)站上面進(jìn)行查詢，這上面有所有關(guān)于住房公積金的最新動態(tài)和消息，能夠讓我們掌握第一手的資料，而且相比于直接到管理中心查詢這種方式更加的快捷、更加的有效率。住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲，歸職工個(gè)人所有。這里的單位包括國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體。以上就是濰坊住房公積金賬戶查詢方法，住房公積金幫我們解決了住房的問題，接下來我們需要借助另外的一個(gè)來幫助我們實(shí)現(xiàn)生活上面的更好地保障，那就是保障我們的生命安全和身體健康，特別是在這個(gè)癌癥發(fā)病率在逐漸的提高的時(shí)代，購買大病險(xiǎn)是對我們的生活的更好地負(fù)責(zé)。如果想要購買大病險(xiǎn)或者是了解關(guān)于這種險(xiǎn)種的更多詳細(xì)的信息就可以直接到在本網(wǎng)站進(jìn)行咨詢。; #濰坊住房公積金 #濰坊公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 住房公積金貸款提前還款須知及相關(guān)計(jì)算

摘要：根據(jù)公積金貸款合同有關(guān)約定，在公積金貸款正常還款期間，經(jīng)借款合同簽訂各方同意，借款人正常還款一次以后可以提前部分還貸或提前一次性還清。所謂提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個(gè)人住房貸款本息的基礎(chǔ)上，提前償還部分或全部購房借款的一種經(jīng)濟(jì)行為。那么，住房公積金貸款提前還款需要注意哪些事項(xiàng)？利息和日期如何計(jì)算呢？

住房公積金貸款提前還款注意事項(xiàng)

如果從是否能獲得收益差價(jià)這個(gè)角度來說的話，不提前還款，而是把原本用于提前還款的錢用于投資，所獲收益能夠高于提前還款的利息支出就是劃算的。就貸款機(jī)會而言，目前限貸政策影響不可忽視，沒有限貸政策前，提前還款后選擇再貸款購房是部分借款人的合理選擇，但是限貸后提前還款再次購房可能就無法再申請到貸款。提前還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)有講究當(dāng)還款期已經(jīng)過半，貸款剩余利息總額不高的時(shí)候，將準(zhǔn)備提前還款的錢投入可能獲取更高收益的項(xiàng)目是比較不錯(cuò)的選擇。提前還款先后順序有講究公積金貸款利率較同期商貸利率低，因此，如果同時(shí)有商業(yè)性和住房公積金貸款的，應(yīng)該選擇先還商貸再還公積金貸款。

住房公積金貸款提前還款利息怎么計(jì)算？

住房公積金貸款提前還款包括兩種形式：一種是提前償還部分個(gè)人住房貸款；另一種是提前償還全部個(gè)人住房貸款。例如，謝先生申請公積金貸款30萬元，貸款期限為20年，在沒有逾期不還款的前提下，可以分次提前歸還一部分本金，每次提前還款后，相應(yīng)沖減余貸款本金。銀行根據(jù)尚未歸還的貸款本金重新計(jì)算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。假設(shè)當(dāng)剩余還款總額為9萬元(本金是6萬元，利息是3萬元)，謝先生決定提前還5萬元，那么，本金就只剩下1萬元，利息仍是3萬元。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，提前清償?shù)?萬元本金在以后期限不再計(jì)息，銀行只就尚未清償?shù)?萬元本金及3萬元利息，按不變的期限和利率重新計(jì)算的月均還款額。

住房公積金貸款提前還款如何計(jì)算日期？

計(jì)算原理：原月還款額=貸款總額×月利率+貸款總額×月利率÷[(1＋月利率)還款總月數(shù)-1]原最后還款期=第一次還款時(shí)間+原貸款期限年(擬提前還款時(shí)間-第一次還款時(shí)間)=已還期數(shù)提前還款時(shí)的已還款總額=已還期數(shù)×原月還款額提前還款時(shí)的已還利息額=∑已還期數(shù)個(gè)月利息

第1個(gè)月利息=貸款總額×月利率
第2個(gè)月利息=(貸款總額-月均還款額+第1個(gè)月的利息))×月利率
第3個(gè)月利息=(貸款總額-2月均還款額+第1個(gè)月的利息+第2個(gè)月的利息)×月利率
第n個(gè)月利息=(貸款總額-(n-1)月均還款額+∑第n-1個(gè)月的利息))×月利率

在縮短還款年限，月還款額基本不變的部分提前還款情況下：新的貸款額=貸款總額-擬還-(提前還款時(shí)的已還款總額-提前還款時(shí)的已還利息額)原月還款額=新的貸款額×月利率+新的貸款額×月利率÷[(1＋月利率)還款總月數(shù)。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

人壽保險(xiǎn)知識成都住房公積金繳存基數(shù)上限上調(diào)1107元: 摘要：住房公積金繳存基數(shù)是按職工本人上一年度月平均工資計(jì)算的。月平均工資按國家統(tǒng)計(jì)局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計(jì)的項(xiàng)目計(jì)算。住房公積金繳存基數(shù)指按照這個(gè)數(shù)字計(jì)算你應(yīng)該繳納多少公積金。比如上年平均工資2000，今年的繳存基數(shù)就是2000，按照個(gè)人、單位各繳納12%的標(biāo)準(zhǔn)。今年每月個(gè)人繳納240，單位繳納240。成都住房公積金繳存基數(shù)上限上調(diào)1107元 6月30日前完成調(diào)整據(jù)了解，職工每月的住房公積金繳存額是繳存基數(shù)乘以繳存比例計(jì)算得來的，繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。成都公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“住房公積金繳存嚴(yán)格執(zhí)行‘限高保低’的原則，單位必須按照職工上一年的實(shí)際收入情況為職工足額繳存住房公積金。”據(jù)了解，繳存基數(shù)是根據(jù)成都市國有企業(yè)在崗職工平均月收入和其平均增長率來測算確定，成都市職工的收入水平逐年提高，繳存基數(shù)和繳存額也應(yīng)相應(yīng)上調(diào)。今年，成都市住房公積金月繳存基數(shù)上限調(diào)整為15751元，在去年的基礎(chǔ)上增加了1107元，上調(diào)幅度達(dá)7.5%。下限按照各地區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，其中，彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣，繳存基數(shù)不得低于1070元；成都市其他區(qū)（市）縣繳存基數(shù)不得低于1200元。個(gè)體工商戶和自由職業(yè)者參照以上標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。“各單位要及時(shí)對職工的繳存基數(shù)進(jìn)行調(diào)整，原則上應(yīng)在今年6月30日住房公積金年度結(jié)息日前完成基數(shù)調(diào)整工作，維護(hù)好職工的合法權(quán)益。”相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說。成都住房公積金如何計(jì)算？A、職工住房公積金月繳存額=職工本人住房公積金月繳存基數(shù)×職工個(gè)人住房公積金繳存比例﹢職工本人住房公積金月繳存基數(shù)×單位住房公積金繳存比例。（個(gè)人、單位繳存比例原則上應(yīng)一致）B、住房公積金繳存基數(shù)：職工個(gè)人住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資，職工本人月平均工資為職工本人全年工資總額（包括計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資）除以12。C、住房公積金繳存比例：根據(jù)成都住房公積金管理委員會第二屆二次、二屆六次會議精神，我市財(cái)政撥款單位、國有企業(yè)和國有控股企業(yè)繳存比例上限為12%，其他單位繳存比例超過12%的部分，應(yīng)按國家稅收政策規(guī)定納稅；繳存比例下限不低于6%。; #成都住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 濰坊住房公積金怎么用: 摘要：近日，記者從市住房公積金管理中心了解到，全市單位及個(gè)人繳存住房公積金、個(gè)人住房公積金貸款信息自2014年1月1日起納入中國人民銀行金融信用信息數(shù)據(jù)庫。市公積金管理中心的工作人員提醒，尚未建立住房公積金制度或者欠繳單位，應(yīng)于2013年12月底前到濰坊市住房公積金管理中心為在職職工辦理住房公積金繳存、補(bǔ)繳業(yè)務(wù)。但是您知道濰坊住房公積金怎么用嗎？濰坊住房公積金怎么用？濰坊住房公積金貸款辦理流程：1、申請—借款人及配偶攜帶身份證件原件和購買不同情況住房需攜帶材料的原件及復(fù)印件，到其繳納住房公積金所在地貸款業(yè)務(wù)服務(wù)大廳，提出公積金貸款申請，填寫《濰坊市個(gè)人住房公積金貸款申請表》，并提交相關(guān)材料。2、受理—公積金中心工作人員受理后進(jìn)行初審，錄入信息，核對借款人提交材料的原件和復(fù)印件。經(jīng)初審符合貸款條件且材料齊全的，工作人員簽署初審意見后提交給考察人員進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。3、考察—公積金中心考察人員或擔(dān)保公司對借款人購房情況、收入、信用等進(jìn)行考察，出具考察意見。4、審批—公積金中心對借款人提交的申請根據(jù)考察人員的意見進(jìn)行審批，并在自受理后5個(gè)工作日內(nèi)做出能否公積金貸款的答復(fù)。準(zhǔn)予公積金貸款的，出具《濰坊市個(gè)人住房公積金貸款審批表》，將材料轉(zhuǎn)受委托銀行（受委托銀行地址及聯(lián)系方式詳見附件二）；不予公積金貸款的，及時(shí)告知借款人理由并返還材料。5、簽署合同—受委托銀行接到公積金中心轉(zhuǎn)來審批后的貸款材料后與公積金系統(tǒng)信息進(jìn)行核實(shí)，同時(shí)復(fù)核借款人的所有信息、材料，核實(shí)無誤后與借款人簽署包括《濰坊市個(gè)人住房公積金貸款借款合同》在內(nèi)的所有合同，確定或開設(shè)借款人還款賬戶。6、辦理抵押、質(zhì)押、保證—受委托銀行協(xié)助借款人辦理抵押、質(zhì)押、保證等手續(xù)；用所購期房作抵押的，受委托銀行通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共同協(xié)助借款人辦理抵押、保證等手續(xù)。7、委托放款--公積金中心接到受委托銀行轉(zhuǎn)來的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，復(fù)核、匯總并打印委托協(xié)議書，通知受委托銀行放款。8、放款—受委托銀行接到公積金中心委托協(xié)議書后，按照委托協(xié)議內(nèi)容及時(shí)將貸款發(fā)放到售房單位、售房人約定還款賬戶。濰坊住房公積金怎么用？就是如上介紹了，您現(xiàn)在一定對濰坊住房公積金怎么用有了全面的認(rèn)識，如果還有相關(guān)問題，請繼續(xù)關(guān)注本網(wǎng)站的相關(guān)專題。; #濰坊住房公積金 #濰坊公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 住房公積金貸款計(jì)算跟哪些因素有關(guān): 摘要：作為一項(xiàng)福利政策，住房公積金貸款可謂說為很多人購房提供了很大優(yōu)惠。很多人都想用住房公積金貸款買房，但是卻有部分人對住房公積金政策并不是十分清楚，尤其是住房公積金貸款如何計(jì)算，有相當(dāng)部分人并不知道。于是，住房公積金貸款買房，計(jì)算公積金貸款成為擺在購房者面前的一道難題。本文將為大家分憂解難，為大家呈上住房公積金貸款計(jì)算方法，以及住房公積金貸款計(jì)算跟哪些因素有關(guān)。一般而言，公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式
貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12（月）×貸款年限其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）。
以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式
貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。
按照貸款最高額度計(jì)算
使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額為50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式
公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20通過以上的介紹不難發(fā)現(xiàn)，公積金貸款計(jì)算公式是相當(dāng)繁瑣的，如果僅僅想知道大概的貸款額度，不妨使用第四種計(jì)算方式。比如說，某市民繳存公積金已經(jīng)1年多了，目前公積金賬戶余額為10000元，那么如果他想申請一筆還款年限為30年的貸款，那么他能貸的最高額度為多少呢？利用第四種方式不難計(jì)算出，最高額度大概為10000×20=200000元。如果您清楚個(gè)人及配偶月繳存公積金的數(shù)額、計(jì)劃申請貸款年限和實(shí)際購房款等情況，不妨在網(wǎng)上采用公積金計(jì)算器來計(jì)算貸款額度，真正的方便、省時(shí)省力。
住房公積金貸款計(jì)算——相關(guān)鏈接
廈門住房公積金貸款計(jì)算還跟調(diào)節(jié)系數(shù)相關(guān)
新《貸款辦法》最大的變化之一是調(diào)整了廈門市住房公積金貸款額度的計(jì)算公式，新增流動性調(diào)節(jié)系數(shù)，借款申請人的公積金貸款額度將根據(jù)廈門全市住房公積金貸款使用率進(jìn)行變化。
南通住房公積金貸款如何計(jì)算
繳得多，貸得多；一個(gè)人指標(biāo)最高可貸34萬元，夫妻雙方指標(biāo)可合并計(jì)算。新房不超過房價(jià)的70%，二手房一般不超過房價(jià)的50%。具體發(fā)放金額，由公積金管理中心根據(jù)職工公積金月繳額、收入、資信情況、抵押物價(jià)值等綜合考慮確定。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 2013年南京社保和公積金繳納基數(shù)是多少？: 摘要：社保繳納基數(shù)一般是指當(dāng)月的工資，社保繳費(fèi)基數(shù)是社會平均工資的60%--300%為繳納基數(shù)，比如社會平均工資是1000元，繳納的基數(shù)可以是600元--3000元。一般而言，公積金繳費(fèi)基數(shù)是上年度月平均工資，是上年度1-12月平均工資。那么，2013年南京社保和公積金繳納基數(shù)是如何確定的？
2013年南京社保繳納基數(shù)
南京2013年度社保繳費(fèi)基數(shù)（2013年7月至2014年6月）下限將從每月1973元上調(diào)至2200元。據(jù)了解，社保繳費(fèi)基數(shù)調(diào)整后，個(gè)人在養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)及失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)方面的支出都會有所增加，但幅度不會太大。按下限2200元繳費(fèi)的職工，每月個(gè)人社保費(fèi)用支出大概會多24.97元。這次提高的只是南京社保繳費(fèi)基數(shù)的下限，上限沒有變化，依然按照2012年度的上限標(biāo)準(zhǔn)13678元/月執(zhí)行。據(jù)南京市人社局相關(guān)人士介紹，目前系統(tǒng)中的繳費(fèi)基數(shù)調(diào)整都已設(shè)置完畢，新標(biāo)準(zhǔn)從昨日起正式實(shí)施。在150萬參保職工中，會有70萬人按照新的下限標(biāo)準(zhǔn)繳納社保費(fèi)，每月養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)需要多支出18.16元，基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)需要多支出4.54元，失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)需要多支出2.27元。今年，溧水、高淳已經(jīng)撤縣改區(qū)，但仍然按照過渡期的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，從1583元上調(diào)到1852元，提高269元。
南京公積金繳納基數(shù)
南京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整2013年度住房公積金和新職工住房補(bǔ)貼繳存基數(shù)的通知》。市區(qū)公積金繳存基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)下限和上限，分別從去年的1320元和13700元，提高到1480元和15200元，新標(biāo)準(zhǔn)于今年7月1日起執(zhí)行。公積金繳存基數(shù)提高，給買房人帶來的直接好處就是，申請公積金貸款的話，在30萬元的最高可貸額度以下，其可貸的額度會相應(yīng)提高。南京市住房公積金貸款額度的計(jì)算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例個(gè)人還貸能力系數(shù)（目前可貸系數(shù)為0.45）12（月）實(shí)際可貸年限（距離法定退休的年齡，不超過30年）。
社保和公積金——相關(guān)鏈接
煙臺：社保和公積金的繳費(fèi)基數(shù)如何確定？
繳費(fèi)基數(shù)由上年度全省在崗職工平均工資確定，最低繳費(fèi)基數(shù)為上年度全省在崗職工平均工資的60%，最高繳費(fèi)基數(shù)為上年度全省在崗職工平均工資的300%。月工資收入按照國家統(tǒng)計(jì)部門規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計(jì)的項(xiàng)目計(jì)算，職工月工資收入低于上年度全省在崗職工平均工資60%的按60%計(jì)算繳費(fèi)工資基數(shù)；超過上年度全省在崗職工平均工資300%以上部分，不計(jì)入繳費(fèi)工資基數(shù)。年工資總額包括計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資，是未扣除社保、稅收前的應(yīng)得收入。
瑞康醫(yī)藥社保和公積金繳納偷工減料
“瑞康醫(yī)藥對我們員工特別苛刻，不僅沒有加班費(fèi)，連公積金都不給我們交！”近日，一位自稱是瑞康醫(yī)藥（002589）員工的人士向《大眾證券報(bào)》投訴。這位不愿透露姓名的人士向記者透露，由于普通員工的待遇極低，加上公司高管管理方式的粗暴，導(dǎo)致瑞康醫(yī)藥普通員工的流失率奇高。對此，本報(bào)進(jìn)行調(diào)查發(fā)現(xiàn)，瑞康醫(yī)藥上市之后連續(xù)兩年住房公積金的繳納比例均低于最低標(biāo)準(zhǔn)，此外，醫(yī)療保險(xiǎn)和養(yǎng)老保險(xiǎn)的繳納比例也不符合規(guī)定。; #社會保險(xiǎn) #住房公積金 #公積金繳納
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 濰坊住房公積金利率繳存基數(shù)調(diào)整: 摘要：濰坊住房公積金利率是多少？您知道嗎？根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》，建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》(建金管〔2005〕5號)，濰坊市人民政府《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理工作的意見》(濰政發(fā)〔2012〕28號，以下簡稱“意見”)等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就調(diào)整2014年度(2014年7月1日-2015年6月30日)住房濰坊住房公積金利率繳存基數(shù)等有關(guān)工作通知如下：一、工作要求(一)各繳存單位應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定，及時(shí)調(diào)整職工住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例。濰坊住房公積金利率繳存基數(shù)。2014年度職工住房公積金繳存基數(shù)應(yīng)以職工上一年度月平均工資為準(zhǔn)，且上限不應(yīng)超過我市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍，即3842元的3倍11526元。下限為人社部門公布的上一年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)1380元和1220元。其中，濰城區(qū)、寒亭區(qū)、坊子區(qū)、奎文區(qū)、諸城市、壽光市、高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)、濱海區(qū)、峽山區(qū)執(zhí)行月最低工資標(biāo)準(zhǔn)為1380元。青州市、安丘市、高密市、昌邑市、臨朐縣、昌樂縣執(zhí)行月最低工資標(biāo)準(zhǔn)為1220元。濰坊住房公積金利率繳存比例。單位、職工繳存比例上限和下限，最高不超過各12％，最低不得低于各6％。對繳存住房公積金確有困難的單位，應(yīng)按規(guī)定提交申請并提供相關(guān)材料，經(jīng)公積金中心審核、管委會批準(zhǔn)后方可少繳或緩繳。（二）各繳存單位應(yīng)積極配合公積金中心，做好單位、職工賬戶信息完善工作。今后單位的名稱、組織機(jī)構(gòu)代碼證號、單位地址、法人代表、經(jīng)辦人員、聯(lián)系電話等單位信息和職工的移動電話、郵編、通訊地址、電子郵箱等職工信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)到公積金中心經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理變更手續(xù)。二、辦理方式（一）各繳存單位辦理基數(shù)調(diào)整與單位、職工賬戶信息完善時(shí)間為2014年7月1日至8月31日。（二）單位基數(shù)調(diào)整時(shí)，經(jīng)辦人員到公積金中心經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)拷取本單位《住房公積金匯繳清冊》。（三）完善單位、職工賬戶信息時(shí)，各縣市區(qū)公積金中心和市直營業(yè)部從數(shù)據(jù)挖據(jù)分析系統(tǒng)打印需完善《單位賬戶信息完善通知單》、《職工賬戶身份信息完善通知單》，由單位經(jīng)辦人員到公積金中心經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取單位《單位賬戶信息完善通知單》、《職工賬戶身份信息完善通知單》，并拷取本單位《需完善職工賬戶信息表》。其中單位賬戶信息需核對完善以下內(nèi)容：1、單位名稱；2、組織機(jī)構(gòu)代碼；3、法人姓名、辦公電話與移動電話；4、單位地址與郵政編碼；5、隸屬關(guān)系；6、是否法人；7、單位性質(zhì)；8、經(jīng)濟(jì)類型；9、行業(yè)分類；10、發(fā)薪銀行賬戶、開戶銀行與發(fā)薪日期；11、經(jīng)辦部門、聯(lián)系人及辦公電話與移動電話。核對填寫說明： “單位名稱”應(yīng)填寫單位全稱；?“組織機(jī)構(gòu)代碼”應(yīng)填寫10位代碼（包含中間短橫線“-”），字母用大寫；?“法人姓名、辦公電話與移動電話”應(yīng)填寫營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位登記證上的法人姓名，姓名為兩個(gè)字的中加不要加空格，辦公電話填寫7位號碼，移動電話應(yīng)填寫11位的手機(jī)號碼；④“單位地址與郵政編碼”單位地址應(yīng)填寫單位所在地的地址，具體到縣區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、XX路(街)XX號或郵政信箱號，并填寫具體經(jīng)辦部門，郵政編碼應(yīng)為單位所在地的6位郵政編碼；⑤隸屬關(guān)系、是否法人、單位性質(zhì)、經(jīng)濟(jì)類型及行業(yè)分類根據(jù)本單位組織機(jī)構(gòu)代碼證及其他證照如實(shí)填寫；⑥發(fā)薪銀行賬戶、開戶銀行與發(fā)薪日期、聯(lián)系人及辦公電話與移動電話根據(jù)單位實(shí)際填寫，其中聯(lián)系人應(yīng)填寫單位具體經(jīng)辦部門的人員，辦公電話填寫7位號碼，移動電話應(yīng)為該經(jīng)辦人員11位手機(jī)號碼。職工賬戶信息需核對完善以下內(nèi)容：1、繳存職工姓名；2、身份證號碼；3、手機(jī)號碼；4、郵編；5、通訊地址；6、電子郵箱(或微信號、飛信號)。以上前5項(xiàng)為必有項(xiàng)。核對填寫說明：““繳存職工姓名”應(yīng)填寫身份證上的姓名，姓名為兩個(gè)字的中加不要加空格；“身份證號碼”應(yīng)填寫18位身份證號碼，字母應(yīng)大寫；“手機(jī)號碼”應(yīng)填寫11位的手機(jī)號碼；“郵編”應(yīng)填寫對應(yīng)家庭住址或單位地址的6位郵政編碼；“通訊地址”應(yīng)填寫能及時(shí)、準(zhǔn)確收到信件的具體到縣區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、XX路(街)XX號、XX樓XX單元XX室的家庭住址或郵政信箱號，提供單位地址的，應(yīng)明確職工所在部門、科室；“電子郵箱(或微信號、飛信號)”應(yīng)盡可能填寫，方便以后公積金中心多樣性服務(wù)的提供。（四）各繳存單位應(yīng)按要求將全部資料填寫正確無遺漏后，單位經(jīng)辦人員攜帶基數(shù)調(diào)整與單位、職工賬戶信息完善所需材料到公積金中心辦理繳存基數(shù)調(diào)整和信息完善工作。三、所需材料（一）辦理濰坊住房公積金利率繳存基數(shù)調(diào)整需提供以下材料：1、《住房公積金匯繳清冊》一式兩份，并同時(shí)報(bào)送電子版；2、2014年6月份單位在崗職工工資報(bào)表復(fù)印件一份。（二）辦理單位、職工賬戶信息完善需提供以下材料：1、單位信息有變動的，需提供相關(guān)信息變更證明材料的復(fù)印件和經(jīng)單位蓋章確認(rèn)的《單位賬戶信息完善通知單》各一份；2、職工信息完善需提供經(jīng)單位蓋章確認(rèn)的《需完善職工賬戶信息表》一式兩份，并同時(shí)報(bào)送電子版；3、職工住房公積金賬戶中姓名與身份證不一致的、無身份證號碼或身份證號碼存在連續(xù)雷同數(shù)字等不規(guī)范情況的，需提供經(jīng)職工本人簽字并按手印確認(rèn)的身份證復(fù)印件與經(jīng)單位蓋章確認(rèn)的《職工賬戶身份信息完善通知單》各一份；4、對涉及保密規(guī)定不能提供信息的繳存職工，須由繳存單位出具證明材料。（三）申請降低比例或緩繳的單位需提供以下材料辦理申請審批手續(xù)：1、《單位降低住房公積金繳存比例（緩繳住房公積金）審批表》；2、經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過后的“住房公積金少繳或緩繳決議書”；3、近兩年單位財(cái)務(wù)報(bào)表。公積金中心收到申請進(jìn)行審核，并報(bào)市公積金管委會批準(zhǔn)后，繳存單位可降低繳存比例（緩繳住房公積金）。批準(zhǔn)降低比例繳存和緩繳的期限，原則上每次不超過1年。《單位降低住房公積金繳存比例（緩繳住房公積金）審批表》可登錄濰坊住房公積金網(wǎng)“表格下載”欄目下載。（四）以上所需材料均要求加蓋單位公章。四、濰坊住房公積金利率其他事項(xiàng)（一）各繳存單位接通知后要把住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整和單位、職工賬戶信息完善工作作為規(guī)范本單位住房公積金繳存行為，維護(hù)職工合法權(quán)益的一項(xiàng)重要工作來抓，指定專人負(fù)責(zé)，積極配合，共同做好住房公積金繳存基數(shù)年度調(diào)整和單位、職工賬戶信息完善工作。（二）各繳存單位調(diào)整繳存基數(shù)后應(yīng)及時(shí)告知繳存職工本人，以維護(hù)繳存職工合法權(quán)益。因核對不嚴(yán)、弄虛造假，致使繳存基數(shù)調(diào)整后產(chǎn)生糾紛的，由繳存單位承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。（三）各縣市區(qū)公積金中心和市直營業(yè)部自文件發(fā)布之日起，暫停辦理無身份證號碼、身份證號碼存在連續(xù)雷同數(shù)字、身份證號碼為15位等情況的職工賬戶的住房公積金提取、貸款業(yè)務(wù)，待信息完善后方可辦理。因單位原因未及時(shí)完善單位、職工賬戶信息，造成職工無法辦理住房公積金相關(guān)業(yè)務(wù)的，公積金中心和繳存職工保留追究繳存單位責(zé)任的權(quán)利。（四）各縣市區(qū)公積金中心和市直營業(yè)部要建立和完善工作程序，指定專人分別負(fù)責(zé)濰坊住房公積金利率繳存基數(shù)調(diào)整和單位、職工賬戶信息完善的初審、復(fù)核確認(rèn)工作。對于材料不全、信息不完善的，應(yīng)告知繳存單位補(bǔ)充材料、完善信息后再來辦理，確保住房公積金繳存基數(shù)和單位、職工賬戶信息的準(zhǔn)確、完整。要將單位上報(bào)的紙質(zhì)材料和電子資料編號歸檔；要建立臺賬詳細(xì)記錄職工賬戶信息完善的初審、復(fù)核責(zé)任人和辦理時(shí)間，以便于日后的內(nèi)部稽核需要。（五）各縣市區(qū)公積金中心和市直營業(yè)部及其工作人員未嚴(yán)格按照上述規(guī)定程序和要求開展工作，經(jīng)查實(shí)，將追究公積金中心負(fù)責(zé)人和相關(guān)人員的責(zé)任。; #濰坊住房公積金 #公積金利率
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