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約有916項符合搜索房公積金的查詢結(jié)果，以下是第141-150項。

實事資訊西安住房公積金管理中心解答住房公積金轉(zhuǎn)移辦理: 摘要：西安住房公積金管理中心是直屬西安市人民政府的不以盈利為目的的獨立事業(yè)單位，代表西安市人民政府統(tǒng)一歸集、管理、運用西安市行政區(qū)域內(nèi)各級行政機關(guān)、企事業(yè)單位及各行業(yè)的單位和個人繳存的住房公積金。公積金支取轉(zhuǎn)移辦理程序有哪些？公積金查詢方法有哪些？西安住房公積金管理中心于2003年5月28日正式掛牌成立，是根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和建設(shè)部等九部委《關(guān)于住房公積金管理機構(gòu)調(diào)整工作的實施意見》(建房改[2002]150號)及《陜西省人民政府關(guān)于西安市住房公積金管理機構(gòu)調(diào)整工作實施方案的批復》（陜政函[2002]266號）的有關(guān)精神，經(jīng)市編委研究，報市委、市政府批準，同意成立的直屬西安市人民政府的不以盈利為目的的獨立事業(yè)單位，負責西安市行政區(qū)域內(nèi)的住房公積金的管理和運作，是具有行政執(zhí)法職能和行政管理職能的行業(yè)管理機構(gòu)，規(guī)格為正局級。西安住房公積金管理中心：公積金查詢方法1、住房公積金網(wǎng)站查詢2、住房公積金短號碼查詢，客服號碼是96736;3、住房公積金辦事大廳4、中心分布在13個區(qū)縣的下設(shè)機構(gòu)或派出機構(gòu)查詢;5、13家受委托開戶銀行的50多個開戶經(jīng)辦網(wǎng)點查詢。西安住房公積金管理中心住房公積金支取轉(zhuǎn)移辦理程序辦事指南：住房公積金支取、轉(zhuǎn)移是指職工在購建房或調(diào)離、退休是按照規(guī)定支取個人賬戶內(nèi)的住房公積金余額。根據(jù)西安住房公積金管理辦法規(guī)定，職工個人提取、轉(zhuǎn)移住房公積金時，同時將身份關(guān)系證明及相關(guān)資料原件及復印件交由單位住房公積金經(jīng)辦人，由經(jīng)辦人審核并填寫西安住房公積金提取審批表及西安住房公積金轉(zhuǎn)賬憑證，到所在地住房公積金管理部門辦理住房公積金支取、轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)：（一）辦理住房公積金提取審批手續(xù)時應(yīng)提交以下身份關(guān)系證明并履行簽名手續(xù)：1．單位經(jīng)辦人員為職工辦理住房住房公積金提取審批手續(xù)時，須提供申請?zhí)崛」e金職工的書面申請，身份證復印件、及《住房公積金提取審批表》和住房公積金轉(zhuǎn)賬憑證。2．職工提取配偶住房公積金賬戶余額的，須向配偶單位提供結(jié)婚證或夫妻同戶的戶口簿原件及復印件、配偶身份證復印件及其配偶書面申請。3．職工提取子女或父母住房公積金賬戶存儲余額的，須向子女或父母單位提供以下關(guān)系證明資料：（1）共同提取公積金承諾書原件；（2）家庭關(guān)系證明：戶口簿原件及復印件或戶口所在地戶籍管理部門出具的親屬關(guān)系證明；（3）子女或父母的身份證復印件及書面申請。（二）辦理住房公積金提取審批還須按下列不同情況提交規(guī)定證明資料的原件和復印件。1．購買、建造、翻建自住住房的可辦理住房公積金部分提取手續(xù)（1）購買單位出售的公房，須提供的資料：（房改批發(fā)之日起一年內(nèi)）房改部門的批復文件；房改辦部門已審批的樓棟分戶價格表；職工交納房款憑證。（2）購買商品房須提供：（合同簽訂備案之日起一年內(nèi)）①購買預售商品房的，提供已備案的《商品房買賣合同》原件及復印件。②首付房款憑證原件及復印件（3）購買二手房須提供：房地產(chǎn)買賣契約；權(quán)屬變更后的房屋產(chǎn)權(quán)證；契稅完稅證。（4）建造、翻建自住住房①職工在城鎮(zhèn)建造、翻建自住住房須提供：建造住房的提供土地使用證（翻建住房的提供原房屋產(chǎn)權(quán)證）；城建規(guī)劃部門批準的居民建設(shè)工程規(guī)劃許可證；相關(guān)費用發(fā)票。②職工在農(nóng)村建造、翻建自住住房須提供：宅基地證；農(nóng)業(yè)戶口簿；村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具的建房證明；婚姻或家庭關(guān)系證明；相關(guān)費用發(fā)票。; #西安住房公積金 #公積金管理中心 #公積金
2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊住房公積金貸款買房相關(guān)經(jīng)驗介紹: 摘要：住房公積金已經(jīng)成為人們購房的重要資金來源，然而，對于住房公積金使用中的細則，依然有不少市民不甚明了。業(yè)內(nèi)人士指出，只要合理有效地使用，住房公積金不僅能幫助購房者早圓購房夢，而且還能幫購房者省錢，使購房更為輕松?
公積金貸款買房方法和經(jīng)驗
1、利用好相關(guān)政策
對于購買首套房來說，應(yīng)該遵循先公積金貸款后商貸的順序，可充分享受公積金貸款的優(yōu)惠利率政策。對于想購買兩套房的投資者來說，應(yīng)先用商貸購買首套房，再用公積金貸款買房，節(jié)省利息支出。
2、用足貸款額度
在購房時，要盡可能使用公積金貸款。在一些大城市，如果房價較高或購買的房屋面積大，公積金貸款的額度可能不夠用，一些地方可能出于一人買房，全家支持的考慮，也作出了一些新的規(guī)定，如天津、銀川、汕頭等地推出了父母子女可以互提公積金買房政策。
3、選擇合適的還款方式
各地對公積金還款方式規(guī)定也不盡相同，基本上分為逐月還款和一次性還款兩種。一般來說，采用逐月還款方式較好，可在一定程度上減輕還款壓力，并在資金寬余時，再將還款方式變更為一次性還款來降低利息支出。這對于收入不很穩(wěn)定或資金困難的購房者來說無疑非常有利。
4、變通使用公積金
公積金除用于貸款外，還可用于購買、建造、翻建和大修自住房等。公積金的計息利率相對較低，如果不提取，就只能等退休時才能領(lǐng)，應(yīng)盡量發(fā)揮其應(yīng)有的作用。
5、提取公積金還貸
許多地方規(guī)定，買房一次性付款后，半年內(nèi)可以提取自己的公積金和補充公積金。當然，也可采取公積金沖還貸款方式(提取住房公積金歸還個人住房貸款，有兩種方式：一次性還款法和間斷還款法)。如直接用于貸款扣款，公積金沖還貸款后幾個月之內(nèi)自己可不用再還貸款，這樣每月的還款額就可以相應(yīng)減少，其中自然可以少付一部分貸款利息，從而減少貸款支出。
相關(guān)資訊：成都不支持公積金異地貸款
據(jù)介紹，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，外地戶籍居民家庭在成都市主城區(qū)無住房的，可憑成都市納稅證明或社會保險繳納證明，在主城區(qū)購買1套住房，暫停購買第2套住房。不能提供成都市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在主城區(qū)購房。限購政策中提到的限購區(qū)域，是指錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)等成都市主城區(qū)。與商業(yè)貸款相比，公積金貸款的最大優(yōu)勢在于利率較低。目前，5年以上公積金貸款利率為4.5%，而商業(yè)銀行5年以上貸款利率達6.55%，兩者相比差距明顯。不過，商業(yè)貸款一般沒有貸款上限或上限很高，借款人可以直接申請比較高的貸款金額，而住房公積金貸款有上限控制，但高額度的貸款需求可以通過組合貸款方式解決。據(jù)負責人介紹，外地購房者（指戶籍不在成都的購房者）想要申請公積金貸款，需要結(jié)合自己的具體情況來判斷。“如果購房者戶籍不在成都，也沒有在成都繳存公積金的情況，按照目前的規(guī)定成都不支持異地貸款。而如果購房者雖然戶籍不在成都，但在成都繳存了公積金，只要符合了繳存期限等相關(guān)規(guī)定，這種情況是可以申請的。”如果公積金在外地繳存的購房者想在成都貸款購房，則需要將異地的公積金轉(zhuǎn)到成都。“如果兩地的公積金能連接得上，且連續(xù)繳存滿12個月以上、賬戶處于正常繳交狀態(tài)，就可以申請公積金貸款。”
11月1日起，公積金貸款額度為繳存余額的20倍
近日，成都住房公積金管理中心按照成都公積金管委會修訂的成都市公積金貸款管理辦法的要求，擬定了相關(guān)實施細則。根據(jù)最新規(guī)定，公積金貸款額度為繳存余額的20倍，如果首套房建筑面積在144平米以上再購房不能使用公積金貸款。細則將于11月1日起實行。凡是之前正式受理的貸款申請都將按照原有政策執(zhí)行。對比現(xiàn)有政策，新政的主要變化在于貸款額度的計算公式調(diào)整為單筆可貸額度=借款人(包括共同借款人)申請貸款時上月住房公積金正常繳存余額之和×20(倍)，而現(xiàn)行規(guī)定中單筆貸款金額不超購房總額的30%。貸款仍為最40萬元。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊合肥市住房公積金管理中心提高管理水平: 摘要：合肥市住房公積金管理中心為市政府直屬事業(yè)單位。中心本部設(shè)辦公室、歸集處、房貸處、計財處、信息處、監(jiān)督處、資金管理處和業(yè)務(wù)服務(wù)處等八個處室；下設(shè)鐵路分中心、巢湖分中心和肥東縣管理部、肥西縣管理部、長豐縣管理部、廬江縣管理部。我市住房公積金管理實行“管委會決策、管理中心運行、銀行專戶存儲、財政部門監(jiān)督”的原則。近年來，我市住房公積金管理工作堅持以人為本，科學發(fā)展，緊緊圍繞全市經(jīng)濟社會發(fā)展大局，始終保持良好的發(fā)展態(tài)勢。精神文明建設(shè)和社會化服務(wù)水平顯著提升，先后獲得國家級青年文明號、全省建設(shè)系統(tǒng)先進單位和全省住房公積金管理優(yōu)秀單位稱號。據(jù)了解，合肥市住房公積金管理中心成立后，對加快住房制度改革、完善城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系、改善中低收入家庭居住條件、促進住房金融發(fā)展發(fā)揮了重要作用。通過近10年來的運行，我市住房公積金管理工作取得了顯著成績。該中心提供的數(shù)據(jù)顯示，近10年來，全市累計提取住房公積金170.46億元，累計發(fā)放住房公積金貸款177.39億元，為100105個家庭解決的住房面積達1001.75萬平方米，共上繳廉租房建設(shè)補充資金3.09億元。在群眾實現(xiàn)“居者有其屋”目標的同時，我市住房公積金管理工作也隨之邁上了新臺階。從業(yè)務(wù)規(guī)模上看，2012年全年，我市住房公積金歸集65.22億元，是該中心成立第一年2003年全年歸集額4.84億元的13.47倍，累計歸集314.42億元，繳存職工已達78.3萬人。從機構(gòu)發(fā)展上看，由過去僅是市本級一塊，發(fā)展到現(xiàn)在下轄鐵路和巢湖兩個分中心、四縣管理部以及五個業(yè)務(wù)網(wǎng)點，很大程度上方便了群眾辦事，較大地改善了服務(wù)條件、提高了服務(wù)水平。從管理水平上看，經(jīng)過幾年的努力，搭建了較高的信息化管理平臺，手續(xù)簡便、效率提升、便民利民。有關(guān)“住房公積金入市”的爭議尚在，但推進步伐已然加快。證監(jiān)會26日放出消息，稱住房公積金入市相關(guān)研究工作已經(jīng)順利啟動，并將配合有關(guān)部門修訂《住房公積金管理條例》（下稱“條例”），以破除住房公積金入市的制度障礙。
在住建部獲悉，曾經(jīng)被要求在2012年6月前完成“條例”修訂的草案，被延遲到2013年年底之前，并上報國務(wù)院法制辦。
中國社會科學院金融研究所金融市場研究室副主任尹中立表示，住房公積金最快將在年底具備入市的制度條件。
不過，尹中立也強調(diào)，住房公積金入市并不容易，除了要修訂“條例”之外，還需要解決管理、運營、風險防范等問題，并強化監(jiān)管，從而確保住房公積金入市能夠安全、保值增值。仍存爭議一直以來，引導長期資金入市一直是證監(jiān)會工作的重點之一，證監(jiān)會高層曾在多個場合提出力促住房公積金入市，并于26日明確，住房公積金入市相關(guān)研究工作已順利啟動。一位參與“條例”修訂的專家稱，“有關(guān)住房公積金入市雖已定調(diào)，但內(nèi)部依然有不同的意見。”“住房公積金用途是‘條例’修改的一大重點”，上述專家稱，但問題的關(guān)鍵是，公積金的用途向哪些領(lǐng)域擴大。很多意見還是希望公積金更多向民生領(lǐng)域傾斜，比如用于支付租金、裝修、交物業(yè)費、取暖費等與住房相關(guān)的各項支出；特殊家庭，可用于子女上學，醫(yī)療等應(yīng)急性支出等。; #合肥市住房公積金 #公積金管理中心 #住房公積金 #公積金
2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊深圳住房公積金提取業(yè)務(wù)預約方法介紹: 摘要：深圳市住房公積金提取業(yè)務(wù)網(wǎng)上預約方法指南：一、職工登陸深圳市住房公積金管理中心門戶網(wǎng)站，點擊進入“網(wǎng)上辦事大廳”選擇“個人登錄”，憑住房公積金賬號和密碼登錄。如首次登錄，需閱讀《深圳市住房公積金網(wǎng)上預約規(guī)則》和《深圳市住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理協(xié)議》，選擇同意后繼續(xù)辦理業(yè)務(wù)。二、點擊進入“提取業(yè)務(wù)辦理預約”。三、點擊進入“發(fā)起預約”，選擇提取原因、地區(qū)、機構(gòu)以及具體網(wǎng)點后，頁面下方將顯示該網(wǎng)點可預約人數(shù)和可預約時間（上午或下午）。選擇預約內(nèi)容后，點擊“提交”，系統(tǒng)預約成功。提交成功后，選擇“確定”，則直接打印預約回單；選擇“取消”，可在需要打印時進入打印預約菜單進行打印。預約回單不強制打印，住房公積金業(yè)務(wù)柜臺可憑職工身份證號碼或預約編號直接調(diào)出預約信息。四、點擊進入“取消預約”，職工可取消預約。五、職工在預約成功后如需要打印預約信息，可點擊進入“打印預約”。
溫馨提示：
1.預約成功后，請持身份證或憑預約編號（不需要打?。┌搭A約時間到預約機構(gòu)取號辦理業(yè)務(wù)。2.通過網(wǎng)上預約功能，可預約5個工作日內(nèi)的提取業(yè)務(wù)。3.每日預約時間分為上、下午兩個時段，請根據(jù)網(wǎng)上預約時段按時到預約機構(gòu)辦理業(yè)務(wù)，先取號先辦理。4.預約機構(gòu)預約人數(shù)已達最大預約人數(shù)，系統(tǒng)將提示“預約已滿，不允許添加預約信息！”。5.不能按預約時間前往預約機構(gòu)辦理提取業(yè)務(wù)的，請在預約時間前一天下午4:30前通過網(wǎng)上辦事大廳取消該項預約。未及時取消預約或未能在預約時間到預約機構(gòu)辦理業(yè)務(wù)的，在預約日后2個工作日內(nèi)不能再次網(wǎng)上預約。咨詢電話：12329
相關(guān)資訊：深圳住房公積金提取首日預約超5000人
記者從深圳市住房公積金管理中心獲悉，購房提取、租房提取等5項住房公積金提取業(yè)務(wù)從2011年9月28日開始上線試運行，全天共有5481人在網(wǎng)上預約提取業(yè)務(wù)。截至28日下午5時，該中心共辦理提取業(yè)務(wù)3711筆。據(jù)統(tǒng)計，在網(wǎng)上預約辦理提取業(yè)務(wù)的共有5481人，申請?zhí)崛∏樾蔚那叭灰来问亲夥刻崛?、還貸提取和購房提取，占預約總數(shù)的六成多。公積金中心相關(guān)負責人表示，提取業(yè)務(wù)辦理成功后，除了非戶籍社保轉(zhuǎn)移提取外，其他提取業(yè)務(wù)的資金將在2～3個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入職工聯(lián)名卡儲蓄賬戶內(nèi)。; #深圳住房公積金 #公積金提取 #預約
2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊廣州：公積金套取屬違法 2年內(nèi)不得貸款: 摘要：去年，廣州市住房公積金管理中心日前起草了《關(guān)于我市住房公積金貸款有關(guān)問題的通知》，并對《廣州住房公積金貸款實施辦法》進行了修訂。值得注意的是，《廣州住房公積金貸款實施辦法》征求意見稿，將貸款職工的誠信記錄作為貸款審批的重要依據(jù)。此前對于公積金貸款，有明確的規(guī)定：即凡有6次以上住房貸款不良記錄的均不批公積金貸款，其申請將會作退件處理。根據(jù)意見稿規(guī)定，對于出現(xiàn)下列情況的職工，不予貸款或限制貸款：1、以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的職工，在全額退款2年之后才可申請住房公積金貸款；情節(jié)嚴重的，在全額退款5年之日起才可申請住房公積金貸款，可貸額度不超過正常申請額度的50%；2、住房貸款有累計逾期6期以上（含6期）記錄的職工，在貸款結(jié)清2年之日起才可申請住房公積金貸款；情節(jié)嚴重的，在貸款結(jié)清5年之日起才可申請住房公積金貸款；3、提供虛假資料騙取貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，其間不受理其住房公積金貸款申請；情節(jié)嚴重的，追究其法律責任。套取公積金是違法行為住房公積金提取是有限制性的，認為住房公積金是職工自己的錢，為什么不能隨意支?。孔》抗e金是個人和單位共同繳存的長期住房儲金，在權(quán)屬上歸職工個人所有；但它的專用性和強制性決定了它與銀行儲蓄有著根本的區(qū)別，住房公積金行使個人所有權(quán)是限制性所有權(quán)，職工對住房公積金的占有、使用、處分的權(quán)利受到一定程度的限制，《住房公積金管理條理》明確規(guī)定了它的使用范圍，只有在符合規(guī)定的情況下職工才可支取。如果可以隨意支取就不可能建立起長期住房儲金，也不可能建立政策性住房金融體系。部分單位公積金繳存較早，職工不斷積累的公積金帳戶資金數(shù)目已相當可觀，出現(xiàn)了個別公積金繳存職工在不符合支取條件的情況下，偽造有關(guān)手續(xù)支取住房公積金的問題。一是個人偽造《房屋所有權(quán)證》、購房合同、購房發(fā)票等材料到管理部辦理本人住房公積金提取；二是先假意同開發(fā)企業(yè)簽定購房合同，提取公積金后再退房。上述行為均屬于違法行為。第一種屬于購房材料虛假，根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》和《中華人民共和國刑法》，偽造、變造或者買賣國家機關(guān)、人民團體、企業(yè)、事業(yè)單位或者其他組織的公文、證件、證明文件、印章，都應(yīng)受到相應(yīng)的處罰；第二種屬于購房行為虛假，管理部將堅決追回被套取的公積金。; #公積金貸款 #廣州公積金 #住房公積金
2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊詳細解讀廈門公積金貸款新政策

摘要：從2014年1月1日起，新修訂的《廈門市住房公積金提取辦法》和《廈門市個人住房公積金貸款辦法》將正式實施。廈門公積金貸款新政策做出6項重大調(diào)整，如貸款額度實施差別化、外地職工無須提供擔保人；適當延長貸款年限，由原來最長可貸25年，延長到不超過30年，減輕職工還款壓力。

一、額度實施差別化

新《辦法》有一項比較大的變化是對公積金貸款額度實施差別化管理，并對全市住房公積金貸款額度的計算公式進行調(diào)整，具體如下：公積金貸款額度=〔（借款申請人住房公積金繳存基數(shù)×12×35%×貸款年限）＋借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)。公式中的35%為還貸能力系數(shù)，流動性調(diào)節(jié)系數(shù)是指根據(jù)住房公積金滿足繳存職工資金使用需求能力的不同情況，制定的公積金貸款額度調(diào)節(jié)參數(shù)：流動性過剩（貸款使用率低于60%）時，該系數(shù)為1.2；流動性正常（貸款使用率高于60%、低于85%）時，該系數(shù)為1；流動性不足（貸款使用率高于85%、低于90%）時，該系數(shù)為0.8；流動性緊張（貸款使用率高于90%）時，該系數(shù)為0.6。調(diào)節(jié)系數(shù)是動態(tài)變化的，《貸款辦法》中規(guī)定，市住房公積金管理中心將按月向社會公布貸款使用率和相應(yīng)的流動性調(diào)節(jié)系數(shù)。

二、取消擔保人規(guī)定

依據(jù)原《辦法》，單身職工、非本市戶籍職工或只有一個收入來源的貸款家庭申請個人住房公積金貸款，應(yīng)由本市戶籍、在本市工作且有穩(wěn)定職業(yè)和收入的職工提供擔保。這項規(guī)定在職工看來，不易操作且辦理時間長。在新的《貸款辦法》中規(guī)定，此類職工或家庭申請住房公積金貸款時，允許其自行決定是否提供擔保人。也就是說，可以不提供擔保人。

三、增設(shè)“保低”條款

對于月薪只有2000多元的中、低收入群體，自身收入低，獲得的貸款額度太少怎么辦？對此，《貸款辦法》中新增了住房公積金貸款額度“保低”的規(guī)定，目的在于重點保障低收入群體的剛性購房貸款需求。允許符合公積金貸款條件的低收入職工，在其貸款額度計算值低于保低貸款額度時，可申請按保低貸款額度確定，從而更好地體現(xiàn)住房公積金制度的互助性特點。

四、申請條件有變

《貸款辦法》中，新增了借款申請人申請貸款時，其住房公積金賬戶余額應(yīng)不少于最近12個月繳存額的規(guī)定；對于已辦理過住房公積金貸款的借款申請人及其配偶，必須結(jié)清滿一年后方可再次申請住房公積金貸款進行了明確。申請貸款時應(yīng)在本市按月足額繳存住房公積金12個月，對因單位原因中斷繳存的，則明確了應(yīng)同時符合以下條件的補充規(guī)定：申請貸款時前3個月（含）按月足額繳存；申請貸款時前12個月內(nèi)連續(xù)中斷繳存未超過3個月（含）、累計中斷繳存未超過5個月（含）且辦理補繳的。

五、貸款期限由最長25年放寬至30年

在明年1月1日起實施的《貸款辦法》中明確，住房公積金貸款期限可以控制在借款人法定退休年齡順延5年以內(nèi)，最長年限控制由原來不超過25年，延長到不超過30年。兩個或兩個以上借款人住房公積金貸款期限，由原辦法中按其中貸款期限短的確定，調(diào)整為按其中貸款期限長的確定；刪除了擔保期限加擔保人年齡不得超過法定退休年齡的規(guī)定。增加了大修自住住房的最長貸款期限10年的規(guī)定。

六、房企不得拒絕客戶公積金貸款

在今年初廈門樓市成交火爆的時候，個別房企曾經(jīng)一度拒絕客戶公積金貸款，遭到客戶的投訴。對此，管理部門進行了重點干預。而從明年起，房企再有此類的違規(guī)行為，將被嚴肅處理，情節(jié)惡劣者將停止樓盤備案。新《貸款辦法》規(guī)定，在本市行政區(qū)域內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)單位到受委托銀行辦理個人按揭貸款樓盤準入申請手續(xù)時，應(yīng)同時辦理住房公積金貸款樓盤準入申請手續(xù)。對未辦理住房公積金貸款樓盤準入申請手續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)單位，受委托銀行應(yīng)拒絕受理其樓盤的個人按揭貸款申請。

廈門公積金貸款新政策相關(guān)鏈接：新政策八大主要變化

調(diào)整了廈門市住房公積金貸款額度的計算公式。公積金貸款額度=〔(借款申請人住房公積金繳存基數(shù)×12×35%×貸款年限)＋借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)。
住房公積金貸款最長可獲得30年的貸款期限，比原來延長了5年。
借款申請人申請貸款時，其住房公積金賬戶余額應(yīng)不少于最近12個月繳存額。
已辦理過住房公積金貸款的借款申請人及其配偶，必須結(jié)清滿一年后方可再次申請住房公積金貸款。
單身職工、非本市戶籍職工或只有一個收入來源的貸款家庭申請個人住房公積金貸款，允許其自行決定是否提供擔保人。
房地產(chǎn)開發(fā)商不得拒絕住房公積金貸款。
增設(shè)公積金貸款“保低”條款。
職工可將提取的住房公積金先還商業(yè)貸款。不過，職工若有逾期住房公積金貸款則必須優(yōu)先償還。

#公積金貸款 #住房公積金

2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊最新公積金貸款利率表及本息金額表

摘要：住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

最新公積金貸款利率表

#公積金貸款 #住房公積金

2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊西寧住房公積金查詢方法和貸款管理方法: 摘要：西寧市公積金管理中心系屬西寧市政府的不以盈利為目的獨立的自收自支事業(yè)單位，正縣級建制。2004年3月根據(jù)國務(wù)院及省、市對住房公積金管理機構(gòu)調(diào)整的要求，在原資金中心的基礎(chǔ)上組建成立西寧市住房公積金管理中心。中心現(xiàn)內(nèi)設(shè)辦公室、歸集科、信貸科、財務(wù)科、信息技術(shù)科、項目科6個職能部門及大通、湟中、湟源三個管理部。西寧公積金查詢方法：
　（1）到西寧住房公積金管理中心服務(wù)大廳、鐵路分中心、各縣管理部服務(wù)窗口咨詢;
　（2）移動短信查詢：編輯手機短信“身份證號+空格+密碼(初始密碼111111)”發(fā)送至106573110088;
　（3）固定電話語音查詢0971-16887168;
　（4）西寧住房公積金管理中心網(wǎng)站www.xngjj.gov.cn 。西寧市住房公積金貸款管理辦法貸款額度、期限和利率　
　
　　第一條　個人住房公積金貸款額度根據(jù)購建住房價格、借款人還款能力及其住房公積金帳戶存儲余額等情況綜合確定，但不得高于所購建房價格的70％。
　　
　　第二條　住房公積金貸款期限一般不超過借款人法定退休年齡的剩余工齡，但最長期限不得超過20年。但對臨近法定退休年齡在5年以內(nèi)有貸款償還能力的，其貸款期限可延長1-5年。第三條　住房公積金貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的個人住房公積金貸款利率。貸款期內(nèi)如遇國家利率調(diào)整則按規(guī)定作相應(yīng)調(diào)整。　　貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行合同利率，不分段計息；貸款期限在1　年以上的，遇法定利率調(diào)整時，于次年1月1日開始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。貸款程序第一條　借款人申請個人住房公積金貸款需向公積金中心提出申請，填寫個人住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：　　
　　（一）　合法的身份證明；　　
　　（二）住房公積金繳存證明；　　
　?。ㄈ┙杩钊嘶橐鲎C明；　　
　?。ㄋ模┘彝ソ?jīng)濟收入狀況證明；　　
　　（五）購買、建造、翻建、大修自住住房不低于30％的首期付款證明或自籌資金證明；　?。┵徺I住房合同及相關(guān)資料，建造、翻建、大修自住住房合同或協(xié)議及相關(guān)資料；　?。ㄆ撸┧杼峁┑南嚓P(guān)資料。
　　
　　第二條　借款人應(yīng)將個人住房公積金貸款申請表和前款規(guī)定的資料交公積金中心委托的受托銀行，受托銀行在收到申請及符合要求的各種資料后及時轉(zhuǎn)送公積金中心?！　」e金中心應(yīng)當對借款人有關(guān)情況進行貸前審查，并在受托銀行收到貸款材料后的15個工作日內(nèi)做出準予貸款或者不準貸款的決定。15日內(nèi)未辦完手續(xù)的，經(jīng)公積金中心負責人批準的，可以延長5個工作日，并應(yīng)當將延長期限的理由告知申請人?！?br />　
　　第三條　經(jīng)公積金中心審核并準予貸款的，由借款人與受托銀行簽訂借款合同及相關(guān)協(xié)議。
　　
　　第四條　用房屋作抵押或有價證券質(zhì)押的，還需簽訂抵押（質(zhì)押）合同，辦理房產(chǎn)抵押或有價證券凍結(jié)手續(xù)。抵押房產(chǎn)的《他項權(quán)證》及有價證券的有效憑據(jù)由受托貸款銀行收押保管?！　?br />; #西寧公積金 #公積金查詢 #房公積金
2024-12-02 17:53:05

實事資訊深圳市住房公積金余額查詢方法列舉: 摘要：住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。深圳市住房公積金余額查詢方法有哪些？如何更加方便快捷的查詢到公積金余額？哪種方式可以隨時查詢到？深圳市住房公積金管理中心簡介：《深圳住房公積金提取管理暫行規(guī)定》（以下簡稱《暫行辦法》）終于出臺，并于2011年9月1日正式實施。住房公積金由國家機關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其戶籍和非戶籍在職職工繳存。住房公積金提取從2011年9月1日開始，住房公積金貸款暫時還不能辦理，有待政策出臺。公積金提取辦理，分為：住房類提取和非住房類提取兩類。查詢可通過電話、網(wǎng)上以及直接去辦事處直接查詢，查詢地址如下：深圳市住房公積金聯(lián)系方式：
　　深圳市住房公積金咨詢電話：0755-86366999
　　深圳市住房公積金管理中心辦事大廳地址：
　　深圳市福田區(qū)僑香路與安托山9路交匯處僑香村1棟裙樓深圳市住房公積金余額查詢繳存職工可上網(wǎng)查詢每年的6月30日為住房公積金結(jié)息日。記者昨天從深圳市住房公積金管理中心獲悉，深圳市住房公積金首次結(jié)息工作已于6月30日順利完成，繳存職工可以上網(wǎng)查詢自己的余額。據(jù)市住房公積金管理中心工作人員介紹，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部及中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定，繳存職工存入個人賬戶的住房公積金，自到賬確認之日起開始計息。職工的住房公積金按照結(jié)息日人民銀行掛牌的存款利率標準計算利息。當年度(指當年的7月1日至次年的6月30日)繳存的住房公積金按活期存款利率標準計算利息，上年度結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金按三個月整存整取存款利率標準計算利息。也就是說，自2010年12月以來在市住房公積金管理中心繳存的住房公積金，本次按活期存款利率計算利息；到明年6月30日再次結(jié)息時，這部分公積金將按三個月整存整取存款利率標準計算利息。結(jié)息后，利息自動計入職工各自的住房公積金賬戶。繳存職工可以登錄市住房公積金管理中心網(wǎng)站“網(wǎng)上辦事大廳”查詢余額。手機用戶可隨時查詢深圳市住房公積金余額“如果隨時能查公積金賬戶就好了！”很多繳存職工已經(jīng)領(lǐng)取了公積金聯(lián)名卡，但是對上網(wǎng)操作查詢賬戶余額仍覺得麻煩。“繳存職工現(xiàn)在可用手機查詢自己的住房公積金余額，隨時、隨地、隨需享受到掌上便民服務(wù)。”公積金中心的相關(guān)負責人告訴記者。據(jù)介紹，住房公積金中心與中國移動深圳分公司已合作推出了手機查詢住房公積金服務(wù)，繳存職工可通過手機登錄（移動、聯(lián)通、電信手機用戶均可）無線城市ｗａｐ．ｓｚｉｃｉｔｙ．ｃｏｍ進入“便民頻道”進行住房公積金查詢操作，其查詢方式為“個人公積金賬號＋身份證號碼”。繳存職工如是深圳移動客戶，還可綁定自己的手機號碼，綁定手機號碼后查詢公積金余額不需要再輸入一長串的數(shù)字，只要按一個鍵即可獲得自己的公積金賬戶信息。如果繳存職工需要查詢自己的公積金明細，可登錄公積金中心網(wǎng)站“網(wǎng)上辦事大廳”板塊里的“個人登錄”，輸入“個人公積金賬號＋密碼”即可查詢明細。記者從市公積金中心獲悉，公積金服務(wù)熱線原號碼86366999將在2013年3月底停用，公積金中心提醒市民撥打使用服務(wù)熱線新號碼12329。12329服務(wù)熱線自2013年1月1日開通，主要以人工語音和自助語音方式提供業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議等基礎(chǔ)服務(wù)。12329熱線服務(wù)時間為上午9點至12點半，下午2點至6點。熱線服務(wù)高峰時段主要集中在上午9點至11點半，下午2點至4點半，避開高峰時段撥打服務(wù)熱線將有更高的接通率。為進一步提升熱線服務(wù)能力，目前公積金中心正在開展大型呼叫中心的建設(shè)，力爭今年下半年投入使用。待呼叫中心建成后，熱線服務(wù)能力將大幅提升，服務(wù)熱線難打通的狀況有望得到進一步的緩解，為市民提供更大的服務(wù)便利。; #深圳住房公積金 #公積金查詢 #住房公積金
2024-12-02 17:53:05

實事資訊深圳住房公積金提取條件及辦理程序: 摘要：深圳公積金中心已正式推出兩類網(wǎng)上自助辦理業(yè)務(wù)：2011年12月推出了網(wǎng)上自助辦理“其他住房消費”提取業(yè)務(wù)，2012年正式推出網(wǎng)上自助辦理租房提取業(yè)務(wù)。深圳住房公積金提取條件有哪些？深圳住房公積金提取怎么辦理？深圳住房公積金提取條件患九類重大疾病之一的職工可申請?zhí)崛∮囝~“深圳住房公積金除了可以因為購房、租房、還貸、裝修、失業(yè)而提取外，還可為幾種"大病"提取。因職工本人或家庭成員(包括配偶及未成年子女)患慢性腎衰竭(尿毒癥)等九類重大疾病或做重大手術(shù)的，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的余額，但不能銷戶。”公積金中心的相關(guān)負責人介紹說。據(jù)介紹，這九類重大疾病或重大手術(shù)包括：慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)等。而辦理該業(yè)務(wù)的地點在住房公積金中心管理部，可網(wǎng)上預約也可柜臺辦結(jié)，資金到賬以入賬時間為準。辦理“大病”提取業(yè)務(wù)職工須交8份材料申請?zhí)崛∽》抗e金余額時，應(yīng)提交哪些資料?公積金中心的相關(guān)負責人介紹說，需要提交的資料共有8份。分別為：《深圳市住房公積金其他情形提取申請表》一份;職工身份證原件;職工住房公積金聯(lián)名卡原件;職工家庭患病成員身份證原件及復印件一份;患者為職工的配偶、未成年子女的，提交《結(jié)婚證》或戶口簿或者其他家庭成員關(guān)系證明原件及復印件一份。二級甲等及以上醫(yī)院出具并加蓋醫(yī)院診斷證明章的《診斷證明書》原件及復印件一份;醫(yī)院費用明細清單(加蓋醫(yī)院印章)一份;深圳市社會保險醫(yī)療費報銷單原件及復印件一份。此外，如果是委托配偶辦理的，須提交配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復印件一份;委托其他人辦理的，須提交受托人的身份證原件及復印件一份，并同時提交經(jīng)公證機關(guān)公證的授權(quán)委托書原件。公積金提取手續(xù)將進一步簡化公積金中心的相關(guān)負責人介紹，今年將陸續(xù)推出各種提取業(yè)務(wù)網(wǎng)上申報功能模塊。屆時繳存職工在預約時，可通過網(wǎng)上申報模塊提前申報相關(guān)材料。另外，職工同時辦理非按月還貸提取和簽訂按月還貸委托提取協(xié)議兩項業(yè)務(wù)的，只需提供一份借款合同和抵押合同等。截至今年3月15日，已有約2.9萬名職工簽訂了按月還貸委托提取協(xié)議。

    深圳住房公積金提取可網(wǎng)上辦

１.網(wǎng)上預約可優(yōu)先辦理公積金中心有關(guān)負責人表示，該中心將調(diào)整網(wǎng)點季節(jié)性和地域性預約量，做好重大節(jié)日(如春節(jié))前期的提取準備，加強網(wǎng)點業(yè)務(wù)辦理人員的培訓、儲備和指導。目前，網(wǎng)上預約到各銀行網(wǎng)點辦理業(yè)務(wù)的職工將優(yōu)先辦理，不預約直接前往網(wǎng)點辦理的，請盡量避開提取高峰期。２. 部分資料將不需重復提供公積金中心已簡化了部分業(yè)務(wù)辦理流程、精簡申請材料。不久的將來，職工辦理還貸提取業(yè)務(wù)時，需要提供的資料(僅限借款合同和抵押合同)若在其之前的提取行為中已提供過，則不需再次提供;職工同時辦理非按月還貸提取和簽訂按月還貸委托提取協(xié)議兩項業(yè)務(wù)的，只需提供一份借款合同和抵押合同等。3 網(wǎng)上申報后將提前預審材料公積金中心將在2012年陸續(xù)推出各種提取業(yè)務(wù)網(wǎng)上申報功能模塊，屆時職工可通過提前申報相關(guān)材料，公積金中心進行聯(lián)網(wǎng)查詢、核對，現(xiàn)場辦理業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)就能減少大量錄入工作，將大大縮短辦理業(yè)務(wù)(如還貸提取、購房提取)的時間。深圳住房公積金提取條件1. 住房公積金住房消費提取條件
　
　　(1)職工購買具有所有權(quán)的自住住房;

　　(2)建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的自住住房;
　　
　　(3)償還本市范圍內(nèi)自住住房貸款本息;(4)按本市規(guī)定的比例支付本市范圍內(nèi)自住住房租金。
2. 住房公積金非住房消費提取條件
　　
　　(1)退休;(2)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;(3)男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年的;
　　
　　(4)在國外或者港、澳、臺地區(qū)定居的;(5)戶籍遷出本市的;(6)戶籍不在本市并已申請基本養(yǎng)老保險或者基本醫(yī)療保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)的。
　
　　(7)職工死亡或者被宣告死亡的，可由繼承人或者受遺贈人申請?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金。; #深圳住房公積金 #公積金提取條件 #辦理程序
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