約有916項(xiàng)符合搜索房公積金的查詢結(jié)果,以下是第701-710項(xiàng)。
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 無(wú)錫住房公積金貸款流程
摘要:

很多人都想知道無(wú)錫住房公積金貸款流程,那到底無(wú)錫住房公積金貸款流程是怎樣的呢?今天,我們就來(lái)看無(wú)錫住房公積金貸款流程。一、辦理無(wú)錫住房公積金貸款流程1、申請(qǐng)人攜資料到管理中心咨詢、申請(qǐng)、填寫(xiě)申請(qǐng)表;2、中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書(shū);3、申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書(shū)后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù);4、申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋出賣(mài)人處蓋章;5、申請(qǐng)人持保證后的借款合同(抵押合同)等到宿遷市房地產(chǎn)管理處(建設(shè)大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳)辦理抵押登記;6、申請(qǐng)人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書(shū)到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書(shū),最后持劃款通知書(shū)到銀行辦理劃款手續(xù)。二、申請(qǐng)無(wú)錫住房公積金貸款流程的條件1、需正常繳納住房公積金一年以上,且在申請(qǐng)貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金;2、購(gòu)買(mǎi)本市城鎮(zhèn)自住住房,并有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同;3、職工申請(qǐng)住房貸款時(shí),需已繳納房?jī)r(jià)30%以上的預(yù)付款;4、借款人同意以所購(gòu)房屋作為貸款抵押,并辦理借款公證等手續(xù);5、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;6、管理中心規(guī)定的其他條件。三、申請(qǐng)無(wú)錫住房公積金貸款流程需提供的資料1、購(gòu)買(mǎi)住房的合同原件4份;2、首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份,銀行繳款憑證原件及復(fù)印件2份;3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復(fù)印件各4份,以及婚姻證明原件和復(fù)印件4份;4、申請(qǐng)人在貸款承辦銀行開(kāi)立的可用于銀行代扣還貸的儲(chǔ)蓄存折及復(fù)印件1份;5、保證函1份(根據(jù)要求提供);6、房屋抵押登記和公證等手續(xù);7、住房公積金管理中心需要的其它資料。四、還款時(shí)間及方式1、還款時(shí)間:貸款承辦銀行為工行的,借款人應(yīng)在辦妥貸款后次月對(duì)日還款,比如在本月6日辦好貸款,借款人就應(yīng)在次月6日還款;貸款承辦銀行為其他銀行的,借款人應(yīng)在次月15日還款。2、還款方式:借款人在貸款承辦銀行開(kāi)設(shè)儲(chǔ)蓄存折,通過(guò)銀行代扣方式還款,借款人應(yīng)保證儲(chǔ)蓄存折賬戶在每月應(yīng)還款日之前有足額款項(xiàng)。五、辦理無(wú)錫住房公積金貸款流程中應(yīng)注意的幾個(gè)問(wèn)題1、請(qǐng)按規(guī)定將申請(qǐng)貸款所需的資料準(zhǔn)備齊全;2、申請(qǐng)人提供的銀行儲(chǔ)蓄存折一定要可以用于銀行代扣還貸(開(kāi)立存折時(shí)要向銀行柜面工作人員提出);3、申請(qǐng)人到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書(shū)時(shí),除了提供登記后的借款合同等資料外,還要攜帶公證書(shū)一份。以上就是無(wú)錫住房公積金貸款流程,相信您已經(jīng)了解了,如果還有問(wèn)題請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注開(kāi)心保無(wú)錫住房公積金貸款專題。

2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 無(wú)錫住房公積金貸款上限
摘要:

很多人都想知道無(wú)錫住房公積金貸款上限,那到底無(wú)錫住房公積金貸款上限是多少?今天,我們就來(lái)看無(wú)錫住房公積金貸款上限。近期,國(guó)內(nèi)二三線城市紛紛上調(diào)無(wú)錫住房公積金貸款上限,幅度普遍在15%至25%之間。筆者近日從無(wú)錫市住房公積金管理中心獲悉,無(wú)錫尚未有調(diào)整的消息。目前無(wú)錫住房公積金貸款仍執(zhí)行2011年的相關(guān)規(guī)定,沒(méi)有上調(diào)無(wú)錫住房公積金貸款上限,也暫時(shí)沒(méi)有調(diào)整的計(jì)劃。2011年公積金貸款政策規(guī)定,借款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬(wàn)元,借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度為50萬(wàn)元,每貸款一萬(wàn)元期限不超過(guò)三年,但最長(zhǎng)期限不超過(guò)三十年,并且不超過(guò)借款人的可借款年限。貸款政策允許其可貸額度可不受目前公積金余額限制,而是直接按借款人所購(gòu)住房的房屋總價(jià)乘以借款人可享受的貸款比例計(jì)算確定。一、無(wú)錫住房公積金貸款上限最高50萬(wàn)。借款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬(wàn)元;借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度為50萬(wàn)元。二、公積金貸款年限每貸款一萬(wàn)元期限不超過(guò)三年,但最長(zhǎng)期限不超過(guò)三十年,并且不超過(guò)借款人的可借款年限。(可借款年限=借款人自借款之日起至法定離退休時(shí)的工作年限+5年)三、公積金貸款利率:五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率4.50%;五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率至4.00%。無(wú)錫住房公積金貸款可貸額度計(jì)算規(guī)則:按以下兩種方式計(jì)算公積金貸款額度,以其中的較小值為上限,并不得超過(guò)相應(yīng)檔次的最高貸款額度(一)借款人住房公積金繳存余額(以申請(qǐng)公積金貸款前一日晚12點(diǎn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的,其住房公積金繳存余額合并計(jì)算。符合公積金貸款條件的借款人,其配偶為現(xiàn)役軍人的,貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍。借款人或其配偶正常繳存新職工住房補(bǔ)貼的,所繳存的新職工住房補(bǔ)貼可與借款人的住房公積金繳存余額合并計(jì)算住房公積金可貸額度。區(qū)分新職工住房補(bǔ)貼是否正常繳存的標(biāo)準(zhǔn),按照住房公積金貸款管理關(guān)于住房公積金繳存條件的規(guī)定執(zhí)行。(二)房屋總價(jià)×(1-規(guī)定的貸款首付款比例)1、職工家庭辦理首次公積金貸款,套型建筑面積(以下簡(jiǎn)稱面積)在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例不得低于房屋總價(jià)的20%;面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低于房屋總價(jià)的30%。2、第二次公積金貸款首付款比例不得低于房屋總價(jià)的50%,注1:二手住房以成交價(jià)和評(píng)估價(jià)兩價(jià)中的較低價(jià)作為房屋總價(jià);注2:商品房以合同房?jī)r(jià)為房屋總價(jià)(不包括裝修價(jià)),借款人所購(gòu)住房的房屋總價(jià)中包含裝修價(jià)款的,其房屋總價(jià)按扣去15%計(jì)算。四、無(wú)錫住房公積金貸款上限的最高貸款額度(一)借款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬(wàn)元。(二)借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度為50萬(wàn)元。五、職工家庭首次使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房,面積在90平方米(含)以下,能提供產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)出具的其購(gòu)買(mǎi)住房為首套住房證明,僅借款人一方符合公積金貸款條件的,貸款額度按上述規(guī)定計(jì)算不滿30萬(wàn)元的,可按30萬(wàn)元計(jì)算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的,貸款額度按上述規(guī)定計(jì)算不滿50萬(wàn)元的,可按50萬(wàn)元計(jì)算。六、經(jīng)當(dāng)?shù)刈》勘U闲姓鞴懿块T(mén)審核確定的,符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件且首次住房公積金貸款的城市低收入家庭。申請(qǐng)人提供由經(jīng)當(dāng)?shù)刈》勘U闲姓鞴懿块T(mén)審核確定的《無(wú)錫市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》加蓋印章的復(fù)印件,在符合上述首付比例的情況下,僅借款人一方符合公積金貸款條件的,貸款額度按上述規(guī)定計(jì)算不滿30萬(wàn)元的,可按30萬(wàn)元計(jì)算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的,貸款額度按上述規(guī)定計(jì)算不滿50萬(wàn)元的,可按50萬(wàn)元計(jì)算。七、借款人或其配偶的住房公積金屬外地轉(zhuǎn)移至本市的,轉(zhuǎn)移前的6個(gè)月住房公積金按時(shí)足額連續(xù)繳存,且轉(zhuǎn)入單位處于正常的匯繳狀態(tài)并無(wú)欠繳,其在本市正常匯繳住房公積金一個(gè)月,即可申辦公積金貸款。

2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 廣州住房公積金貸款快速辦理通道
摘要:前段時(shí)間看到一篇關(guān)于廣州市住房公積金貸款買(mǎi)房難的文章,有的人申請(qǐng)不符合條件,有的是因?yàn)檗k理時(shí)間長(zhǎng),最后放棄申請(qǐng)公積金貸款。其實(shí)在廣州申請(qǐng)住房公積金貸款沒(méi)這么難辦。只要貸款申請(qǐng)資料齊全,審核時(shí)限不超過(guò)15個(gè)工作日(不包括在銀行、交易部門(mén)、開(kāi)發(fā)商處辦理手續(xù)的時(shí)間)就能批下來(lái)了。

  廣州住房公積金貸款貸款辦理攻略

一、辦理?xiàng)l件:職工在購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí),可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。貸款申請(qǐng)資料齊全,審核時(shí)限不超過(guò)15個(gè)工作日(不包括在銀行、交易部門(mén)、開(kāi)發(fā)商處辦理手續(xù)的時(shí)間)。二、辦理流程:提出申請(qǐng);
  銀行初審;
  中心審批;
  簽借款合同辦理保險(xiǎn);
  辦理抵押權(quán)預(yù)告登記或轉(zhuǎn)移登記、抵押登記手續(xù);銀行規(guī)模初審;
  中心規(guī)模審批;
  發(fā)放貸款。三、需要提交的資料:1、個(gè)人住房公積金借款申請(qǐng)表;(原件)2、居民身份證以及戶口簿等有效證件;(帶原件并留2份復(fù)印件)3、婚姻情況證明;(帶原件并留2份復(fù)印件)4、購(gòu)房合同、首期購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)、定金收據(jù);(帶原件并留2份復(fù)印件)5、收入證明、供樓賬戶(借款人提供的供樓賬號(hào)必須是用18位身份證開(kāi)立的本地銀行賬號(hào));(帶原件并留2份復(fù)印件)6、《個(gè)人名下房產(chǎn)情況證明》及個(gè)人信用報(bào)告;(原件)7、承辦銀行要求的其它證件、資料。(帶原件并留2份復(fù)印件,辦理之前最好先打電話咨詢相應(yīng)銀行的辦理窗口,以免少帶資料,各銀行網(wǎng)點(diǎn)信息里有電話號(hào)碼)四、辦理場(chǎng)所:受委托銀行指定的窗口。交通銀行 農(nóng)業(yè)銀行 中國(guó)銀行 建設(shè)銀行 工商銀行住房公積金貸款網(wǎng)點(diǎn)電話地址。

  新聞鏈接

廣州住房公積金貸款將取消行政審批廣州市法制辦相關(guān)負(fù)責(zé)人通報(bào)了廣州市第五輪行政審批制度改革情況,此次改革,廣州市決定取消行政審批60項(xiàng)、備案19項(xiàng)。據(jù)了解,市政府此次決定取消了包括住房公積金貸款審批、遷移古樹(shù)名木等79項(xiàng)行政審批、備案事項(xiàng),調(diào)整行政審批159項(xiàng)、備案36項(xiàng)。“凡是市場(chǎng)和社會(huì)能夠自我調(diào)節(jié)的事項(xiàng)堅(jiān)決取消行政審批,加大簡(jiǎn)政放權(quán)力度;凡是社會(huì)組織能夠承擔(dān)的事項(xiàng)堅(jiān)決轉(zhuǎn)移給社會(huì)組織,并加快培育發(fā)展和規(guī)范社會(huì)組織;凡是下級(jí)政府能夠?qū)嵤┑氖马?xiàng),堅(jiān)決下放給下級(jí)政府,充分發(fā)揮基層就近管理的作用,最大限度方便企業(yè)和群眾辦事。”該負(fù)責(zé)人同時(shí)表示,廣州市各部門(mén)要將市政府第五輪行政審批制度改革事項(xiàng)目錄在其門(mén)戶網(wǎng)站上公布,方便社會(huì)公眾查詢。公積金貸款行政審批到底取消否??jī)刹块T(mén)說(shuō)法“掐架”此前,廣州市法制辦和市住房公積金管理中心說(shuō)法相互矛盾。廣州市法制辦向媒體發(fā)布通稿:廣州住房公積金貸款不需向公積金中心申請(qǐng)行政審批,并稱“以此說(shuō)法為準(zhǔn)”。此前公積金中心稱審批程序不變廣州市政府常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)了有關(guān)《決定》,根據(jù)《決定》,廣州將取消16項(xiàng)行政許可事項(xiàng),其中,廣州市住房公積金管理中心取消了“住房公積金貸款審批權(quán)”。不過(guò)消息見(jiàn)報(bào)當(dāng)天,廣州市住房公積金管理中心網(wǎng)站主頁(yè)上掛出的《關(guān)于住房公積金貸款審批問(wèn)題的說(shuō)明》表示:住房公積金的貸款審批權(quán)是《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條賦予的,不因是否屬于行政許可事項(xiàng)而改變,住房公積金貸款的辦理流程和審批程序不變。以后公積金貸款直接向銀行申請(qǐng)次日傍晚,市法制辦以市審改辦名義發(fā)布通稿,仍堅(jiān)持此前說(shuō)法,稱廣州住房公積金貸款不需向公積金中心申請(qǐng)行政審批。通稿稱,今后,廣州市職工住房公積金貸款不需要向市住房公積金管理中心申請(qǐng)行政審批,職工直接向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng),由金融機(jī)構(gòu)按商業(yè)貸款流程辦理。“此事我們已和市公積金中心溝通過(guò)了,以此說(shuō)法為準(zhǔn)”,市審改辦相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。公積金貸款行政審批取消意味著什么?“對(duì)普通市民來(lái)說(shuō),辦公積金貸款不用再跑公積金中心是確定無(wú)疑的”,該負(fù)責(zé)人解釋,公積金部門(mén)可以通過(guò)管理或與金融等機(jī)構(gòu)信息共享方式來(lái)內(nèi)部調(diào)整,但不能再讓公眾提申請(qǐng)并自行舉證,這也是行政審批改革的目的和意義所在。取消公積金貸款行政審批后,通過(guò)商業(yè)貸款模式來(lái)實(shí)現(xiàn),這樣市民以前需要交兩次材料(公積金貸款申請(qǐng)和商業(yè)貸款),走兩個(gè)流程,等候兩個(gè)時(shí)限,以后就只用交一次材料,等候一個(gè)時(shí)限。且辦結(jié)時(shí)限適用商業(yè)貸款時(shí)限,若超時(shí)了市民還可以告金融機(jī)構(gòu)。這項(xiàng)規(guī)定何時(shí)實(shí)施?該負(fù)責(zé)人介紹,按照此輪行政審批制度改革“令行禁止”原則,待《決定》正式印發(fā)后即可實(shí)施。
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 無(wú)錫住房公積金提取條件詳解
摘要:

無(wú)錫公積金已經(jīng)很多年了,但是很多朋友對(duì)于無(wú)錫住房公積金提取條件知之甚少,甚至有些朋友不知道如何使用住房公積金,白白浪費(fèi)這項(xiàng)福利,如果你就是其中一員,那就快來(lái)跟小編一起了解下無(wú)錫住房公積金提取條件。1、購(gòu)房無(wú)錫住房公積金提取條件提供本人名下自住住房的《房屋所有權(quán)證》原件或經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件和首付款收據(jù)原件或契稅完稅憑證原件或《江蘇省公有住房出售收入專用票據(jù)》原件??芍〗痤~為合同簽訂日期或《房屋所有權(quán)證》簽發(fā)日期的本人住房公積金帳戶余額(留存百元以下的所有余額)。2、建房無(wú)錫住房公積金提取條件提供本人經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的自建自住住房《建設(shè)規(guī)劃許可證》原件及復(fù)印件。可支取金額為《建設(shè)規(guī)劃許可證》批準(zhǔn)日期順延一年的本人住房公積金帳戶余額(留存百元以下的所有余額)。3、大修住房無(wú)錫住房公積金提取條件提供(1)本人經(jīng)城建管理部門(mén)批準(zhǔn)的自建自住住房大修證明原件或經(jīng)無(wú)錫市物業(yè)管理中心確認(rèn)的房改房、商品房《大修住房費(fèi)用分?jǐn)偙怼吩唬?)本人名下的自建自住住房《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件??芍〗痤~為大修證明簽發(fā)日期的本人住房公積金帳戶余額(留存百元以下的所有余額),或《大修住房費(fèi)用分?jǐn)偙怼访鞔_的應(yīng)由本人承擔(dān)的大修理費(fèi)用金額。4、歸還購(gòu)、建、大修自住住房無(wú)錫住房公積金提取條件提供(1)本人的購(gòu)、建、大修自住住房貸款合同及借款借據(jù);(2)本人名下的自住住房《房屋所有權(quán)證》原件。歸還購(gòu)、建、大修自住住房貸款采取支票轉(zhuǎn)帳還貸方式(不支取現(xiàn)金),每年辦理一次,辦理時(shí)間為每年四月或十月。職工如歸還住房公積金貸款,可與無(wú)錫市住房公積金管理中心(含各下設(shè)機(jī)構(gòu))簽訂住房公積金委托還貸協(xié)議,公積金管理中心在每年十一月將委托人的住房公積金帳戶余額沖抵其住房公積金貸款。可支取金額為無(wú)錫市住房公積金管理中心受理之日(簽訂委托還貸協(xié)議的按每年10月31日)本人住房公積金帳戶余額(留存百元以下的所有余額)。如職工公積金帳戶余額大于職工剩余貸款本息額,還貸支取額按職工剩余貸款本息額支取。5、房租超過(guò)家庭工資收入比例無(wú)錫住房公積金提取條件提供(1)本人租住住房的《房屋租賃契約》原件;(2)本人及同戶家庭成員所在單位出具的收入證明;(3)《無(wú)錫市公有住房租金收據(jù)》原件或《江蘇省無(wú)錫市租賃收入發(fā)票》原件??芍〗痤~=(月住房租金-月家庭收入×10%)×已交付房租月數(shù)(留存百元以下的所有余額)。6、離、退休無(wú)錫住房公積金提取條件提供離休或退休證原件??芍〗痤~為本人住房公積金帳戶余額(包括利息)。7、調(diào)離本市無(wú)錫住房公積金提取條件提供(1)本人與本市公積金繳存單位脫離勞動(dòng)關(guān)系證明原件及復(fù)印件;(2)本人戶口遷移證明或外地戶籍證明原件及復(fù)印件??芍〗痤~為本人住房公積金帳戶余額(包括利息)。8、出境定居無(wú)錫住房公積金提取條件提供本人經(jīng)公安部門(mén)批準(zhǔn)的出境定居證明原件及復(fù)印件??芍〗痤~為本人住房公積金帳戶余額(包括利息)。9、完全喪失勞動(dòng)能力或部分喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系無(wú)錫住房公積金提取條件提供(1)本人與單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明原件及復(fù)印件;(2)勞動(dòng)部門(mén)出具的傷殘鑒定證明或民政部門(mén)簽發(fā)的殘疾證原件及復(fù)印件??芍〗痤~為本人住房公積金帳戶余額(包括利息)。10、男職工年滿45周歲,女職工年滿40周歲,與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且未再就業(yè)支取提供本人的《就業(yè)登記證》或《再就業(yè)優(yōu)惠證》原件及復(fù)印件。可支取金額為本人住房公積金帳戶余額(包括利息)。11、職工家庭享受最低生活保障待遇無(wú)錫住房公積金提取條件提供職工本人的《無(wú)錫市特困職工優(yōu)惠證》或《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》原件及復(fù)印件??芍〗痤~為申請(qǐng)之日本人住房公積金帳戶余額(留存百元以下的所有余額,每季度辦理一次)。12、職工患重大疾病造成家庭生活困難無(wú)錫住房公積金提取條件提供(1)縣級(jí)以上醫(yī)院出具的職工本人重大疾?。ㄖ卮蠹膊〉拇_認(rèn)參照醫(yī)療保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定)診斷證明原件及復(fù)印件;(2)醫(yī)療繳費(fèi)依據(jù);(3)單位出具的職工家庭生活困難證明。可支取金額(留存百元以下的所有余額)為不超過(guò)個(gè)人醫(yī)藥費(fèi)自理部分。13、職工家庭遭遇重大突發(fā)事件造成家庭生活困難無(wú)錫住房公積金提取條件提供(1)有關(guān)職能部門(mén)出具的重大突發(fā)事件(如車(chē)禍、火災(zāi)、意外人身傷害等)證明原件及復(fù)印件;(2)單位出具的家庭生活困難證明??芍〗痤~為遭遇重大突發(fā)事件之日本人住房公積金帳戶余額(留存百元以下的所有余額)。14、職工連續(xù)失業(yè)滿三年且未再就業(yè)無(wú)錫住房公積金提取條件提供本人的《就業(yè)登記證》原件及復(fù)印件??芍〗痤~為申請(qǐng)之日本人住房公積金帳戶余額(留存百元以下的所有余額)。15、職工辦理個(gè)體工商登記并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系無(wú)錫住房公積金提取條件提供(1)本人的個(gè)體工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件;(2)本人與單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明原件及復(fù)印件??芍〗痤~為本人住房公積金帳戶內(nèi)的余額(包括利息)。已經(jīng)憑個(gè)體工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照建立住房公積金帳戶的個(gè)體工商戶不參照本條規(guī)定執(zhí)行。16、職工被判處刑罰無(wú)錫住房公積金提取條件提供法院判決書(shū)原件及復(fù)印件??芍〗痤~為申請(qǐng)之日本人住房公積金帳戶余額(包括利息)。17、職工死亡無(wú)錫住房公積金提取條件提供(1)職工死亡證明原件及復(fù)印件;(2)繼承權(quán)公證書(shū)或接受遺贈(zèng)公證書(shū)或人民法院判決書(shū)(裁定書(shū)、調(diào)解書(shū))原件及復(fù)印件;(3)繼承人、受遺贈(zèng)人身份證原件及復(fù)印件??芍〗痤~為死亡職工住房公積金帳戶內(nèi)的余額(包括利息)。所有繼承人或受遺贈(zèng)人支取死亡職工的住房公積金必須同時(shí)到市公積金中心辦理支取手續(xù)。因特殊情況所有繼承人或受遺贈(zèng)人不能同時(shí)到場(chǎng)辦理的,需提供經(jīng)公證的委托授權(quán)書(shū)。為方便繼承人或受遺贈(zèng)人支取死亡職工的住房公積金,死亡職工所在單位可委派指定的經(jīng)辦人(攜帶經(jīng)辦人身份證、單位介紹信、職工死亡證明)向公積金管理中心辦理死亡職工住房公積金劃入單位銀行存款帳戶的手續(xù),然后由繼承人或受遺贈(zèng)人向單位辦理支取死亡職工住房公積金的手續(xù)。

2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 巴州住房公積金查詢辦法介紹
摘要:2013年剛剛開(kāi)始,隨著住房供需結(jié)構(gòu)的變化,今年以來(lái),住房公積金查詢已經(jīng)成為廣大市民查詢的熱點(diǎn)。小編總結(jié)了巴州住房公積金查詢辦法,希望對(duì)需要的朋友有幫助。在現(xiàn)階段,隨著物價(jià)的上漲等因素,住房供需結(jié)構(gòu)的變化,公積金貸款在市場(chǎng)環(huán)境中的優(yōu)勢(shì)作用愈加明顯,住房公積金貸款在住房消費(fèi)體系結(jié)構(gòu)中所占比重逐步加大,為購(gòu)房人帶來(lái)的優(yōu)惠也逐步為社會(huì)認(rèn)可,購(gòu)房人對(duì)于公積金貸款的關(guān)注范圍逐步擴(kuò)大。對(duì)于想申請(qǐng)公積金貸款的職工來(lái)說(shuō),首先想到的一個(gè)問(wèn)題可能是“自己的賬戶上現(xiàn)在有多少錢(qián)”?,F(xiàn)在可以通過(guò)哪些途徑查詢巴州市住房公積金的繳存情況?1、 職工本人持有效身份證明到公積金中心前臺(tái)大廳現(xiàn)場(chǎng)查詢;2、可拔打以下2個(gè)電話:網(wǎng)通市話16822222,電信市話:16819999;3、可以登錄http://www.zzzfgjj.com網(wǎng)站,進(jìn)行網(wǎng)上查詢。巴州住房公積金網(wǎng)站的開(kāi)通,在我們與各單位和職工之間開(kāi)辟了一個(gè)新的溝通渠道。希望我們的網(wǎng)站能夠成為各單位和職工了解住房公積金制度的窗口,也成為介紹我州住房公積金事業(yè)發(fā)展的窗口。巴州從1995年開(kāi)始推行住房公積金制度。十年來(lái),在州委、州政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和我州有關(guān)部門(mén)的積極配合下,中心嚴(yán)格按照“管委會(huì)決策、中心運(yùn)作、銀行專戶、財(cái)政監(jiān)督”的原則進(jìn)行管理運(yùn)作,把貫徹住房公積金制度作為促進(jìn)住房機(jī)制轉(zhuǎn)換,促進(jìn)住房建設(shè)和住房消費(fèi)的大事來(lái)抓,使住房公積金管理逐步達(dá)到了“手段先進(jìn)、管理高效”的目標(biāo),實(shí)現(xiàn)了住房公積金的保值滾動(dòng)運(yùn)作,建立起比較完善的住房公積金管理體系。對(duì)于啟動(dòng)個(gè)人住房消費(fèi),建立住房新機(jī)制,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,發(fā)揮了顯著的作用。巴州住房公積金查詢注意事項(xiàng)貸款注意事項(xiàng)第一,要正確評(píng)估自己的購(gòu)房借貸能力。如何評(píng)估呢?首先,要看自己有沒(méi)有不低于所購(gòu)房?jī)r(jià)30%的首期付款;其次,要充分評(píng)估自己每月償還住房貸款本息所能承受的能力,消費(fèi)者最好能在貸款前向貸款銀行請(qǐng)教一下貸款方案。很多購(gòu)房者在辦理貸款前都想知道自己的住房公積金有多少,如何進(jìn)行中國(guó)銀行公積金查詢?中國(guó)銀行公積金查詢是大家想知道的問(wèn)題,答疑解惑是小編滴責(zé)任,下面小編就來(lái)教大家中國(guó)銀行公積金查詢。中國(guó)銀行公積金查詢方法一:網(wǎng)上查詢:市民可以登錄中國(guó)銀行公積金查詢網(wǎng),用個(gè)人公積金賬號(hào)和身份證號(hào)碼注冊(cè)個(gè)人會(huì)員后,即可查詢余額及明細(xì)信息。具體中國(guó)銀行公積金查詢流程為:1、 登陸網(wǎng)站,用個(gè)人公積金賬號(hào)和身份證號(hào)碼注冊(cè)個(gè)人會(huì)員;2、 點(diǎn)擊進(jìn)入“個(gè)人住房公積金信息查詢”頁(yè)面;3、 點(diǎn)擊“賬戶查詢”進(jìn)行余額查詢及明細(xì)信息。中國(guó)銀行公積金查詢方法二:電話查詢:市民可以撥打聲訊電話95001100,通過(guò)電話查詢住房公積金當(dāng)前賬戶余額。職工提取住房公積金虛提供那些證件?職工提取住房公積金需由所在單位承辦公積金人員核實(shí)并填寫(xiě)“提取住房公積金申請(qǐng)表”持本人身份證(提取人為配偶的需提供結(jié)婚證,提取人為直系親屬的需提供戶口薄或直系親屬關(guān)系證明)到滕州住房公積金管理分中心辦理提取手續(xù)并同時(shí)提供以下證件:(一)購(gòu)買(mǎi)商品房、房改房、拆遷房、二手房和集資房的,需分別提供商品房買(mǎi)賣(mài)合同、房改房審批表,拆遷安置協(xié)議、私房買(mǎi)賣(mài)契約(契證)和集資單位證明及相關(guān)交款收據(jù)或發(fā)票;(二)自建、翻建、大修(5000元以上)住房的,需提供建房規(guī)劃許可證(危房鑒定書(shū))和建房預(yù)算書(shū)或大修住房預(yù)算書(shū);(三)用于歸還住房公積金貸款的,需填報(bào)“償還住房公積金貸款提取公積金審批表”;(四)職工離退休的、需提供離退休證或離退休審批表;(五)職工調(diào)離本市的,需提供調(diào)動(dòng)證明;(六)對(duì)企業(yè)改制、破產(chǎn)、兼并后的單位職工,需提供相關(guān)證明辦理轉(zhuǎn)移手續(xù),未落實(shí)新工作單位的,可憑解除勞動(dòng)合同關(guān)系下崗或失業(yè)證明提取其住房公積金本息余額,作清戶處理;(七)房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的,需提供房租證明和家庭收入證明。(八)職工死亡或者被宣告死亡的,需提供職工死亡或者被宣告死亡證明和繼承或受遺贈(zèng)人證件。
 
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 無(wú)錫住房公積金貸款利率是多少
摘要:

無(wú)錫住房公積金貸款利率是多少?與住房商業(yè)貸款利率相比,公積金貸款利率要低很多,所以繳存了住房公積金的無(wú)錫市民可以考慮用公積金貸款買(mǎi)房,那么目前無(wú)錫住房公積金貸款利率是多少?1、首套房無(wú)錫住房公積金貸款利率貸款期限      年利率%五年以下(含) 4.00%五年以上       4.50%2、二套房無(wú)錫住房公積金貸款利率按照無(wú)錫住房公積金貸款政策規(guī)定,該市二套房公積金貸款利率將在首套房貸利率上上浮10%,詳情如下:貸款期限      年利率%五年以下(含) 4.40%五年以上       4.95%與住房公積金有所松動(dòng)不同的是,當(dāng)前無(wú)錫各大銀行房貸松動(dòng)有限,中行、農(nóng)行、建行、工行等四大銀行對(duì)首套房貸的并未作出太大調(diào)整,在貸款首付比例、認(rèn)購(gòu)認(rèn)貸條件和貸款利率上幾乎無(wú)變化。除去民生銀行、廣發(fā)銀行和平安銀行這3家銀行暫不辦理房貸業(yè)務(wù),針對(duì)首套房貸款,無(wú)錫多數(shù)銀行還是需購(gòu)房者首付3成,維持基準(zhǔn)利率,或上浮5%-10%的貸款利率;二套房貸款方面則是首付6成,貸款利率上浮10%。無(wú)錫住房公積金貸款利率問(wèn)答:一、今年無(wú)錫農(nóng)商的房貸是否停貸?如果沒(méi)有,現(xiàn)在無(wú)錫農(nóng)商行首套房貸款利率是幾折?答:無(wú)錫農(nóng)商行并未停貸,2014年無(wú)錫農(nóng)商行首套房貸款有機(jī)會(huì)申請(qǐng)到85折優(yōu)惠,但是有條件的,一方面要各方面資料齊全,同時(shí)還要看客戶對(duì)銀行的貢獻(xiàn)度,如銀行存款等。二、我是戶口是江蘇連云港的,在無(wú)錫交社保交1年了,公積金也交1年了,但公積金額度只有4000元,如果我買(mǎi)90平以下的商品房可以公積金貸款30萬(wàn)么?還是只能貸公積金額度的10倍(4萬(wàn))呢?答:如果您是首次購(gòu)房,首次公積金貸款,購(gòu)90平米以下的房源一個(gè)人的最高貸款額度是30萬(wàn)元。三、問(wèn)一下最新的公積金貸款政策,詳細(xì)點(diǎn),包括第二次,第三次貸款的政策。最近有買(mǎi)房的計(jì)劃。答:申請(qǐng)公積金貸款需要連續(xù)繳滿6個(gè)月,貸款額度為公積金余額的10倍,個(gè)人最高可貸30萬(wàn),若夫妻雙方都有公積金,購(gòu)買(mǎi)90平米以下首套房則家庭最高可貸50萬(wàn),首付最低2成。第二次公積金貸款的發(fā)放對(duì)象僅限于辦理首套公積金貸款時(shí)購(gòu)房面積低于120平方米的職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),且貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)改善居住條件的普通自住房。如首套房面積在120平米以上則無(wú)法再次使用公積金。第二次公積金貸款首付不得低于5成,貸款利率為同期首套公積金貸款利率的1.1倍。此外,三次(含)以上公積金貸款一律停貸。

2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 如何在商業(yè)貸款和公積金貸款之間做出選擇
摘要:商業(yè)貸款與公積金貸款是貸款買(mǎi)房的兩種融資方式,隨著房屋貸款制度的深入與推廣,貸款購(gòu)房越來(lái)越成為人們尤其是剛剛起步的年輕購(gòu)房的首要選擇。大部分人都以為,如果有公積金的話,購(gòu)房肯定首先選擇公積金貸款,因?yàn)楣e金貸款利率低!其實(shí)不然,商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別并不僅僅局限在利率上。所以大家有必要了解一下商業(yè)貸款和公積金貸款的具體差別,以便于做出適合自己的選擇。那么,這兩種購(gòu)房貸款方式到底有哪些不同之處?總體來(lái)講,商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要體現(xiàn)利率、貸款額度及年限、還款方式等方面,另外現(xiàn)行貸款政策也會(huì)影響兩種貸款方式的選擇。

商業(yè)貸款和公積金貸款利率比較

目前,5年以上公積金貸款利率為4.5%(年),商業(yè)貸款在擴(kuò)大優(yōu)惠至0.85倍以后,5年以上貸款利率為5.5675%,兩者相差1.0675個(gè)百分點(diǎn)。“偉嘉安捷”稱,正是由于公積金貸款利率仍較優(yōu)惠折扣后的商業(yè)貸款利率低這一大顯著優(yōu)勢(shì),故倍受老百姓的“青睞”,目前已有越來(lái)越多的公積金繳存職工把公積金貸款作為置業(yè)貸款的首選。

商業(yè)貸款和公積金貸款額度以及年限比較

商業(yè)貸款:根據(jù)房屋情況以及個(gè)人資質(zhì)而定,無(wú)上限,貸款年限最長(zhǎng)30年公積金貸款:一般情況下上限為80萬(wàn)元,貸款年限最長(zhǎng)30年P(guān)K結(jié)果:商業(yè)貸款略勝一籌專家解析:從貸款額度以及貸款限年來(lái)看,商業(yè)貸款的額度是根據(jù)借款人所購(gòu)買(mǎi)的房屋情況而定。若借款人購(gòu)買(mǎi)新房,個(gè)人資質(zhì)良好的情況下,則對(duì)應(yīng)的商業(yè)貸款額度為房屋成交價(jià)的70%左右;若借款人購(gòu)買(mǎi)二手房,個(gè)人資質(zhì)良好的情況下,對(duì)應(yīng)的貸款額度則不超過(guò)房屋評(píng)估值的70%左右。所以,對(duì)于貸款額度而言,商業(yè)貸款的額度范圍較公積金貸款額度更加能夠達(dá)到借款人的預(yù)期值,也同時(shí)能夠滿足借款人較高貸款額度的需求。

商業(yè)貸款和公積金貸款還款方式比較

商業(yè)貸款:等額本金、等額本息、雙周供、固定利率等等公積金貸款:自由還款PK結(jié)果:公積金略勝一籌專家解析:雖然各家銀行商業(yè)貸款的還款方式“百花齊放”,可選擇的方式眾多,例如等額本金、等額本息、雙周供等等,但相較于公積金貸款的自由還款方式而言,局限性較多。公積金自由還款的“人性化”體現(xiàn)在對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)比較自由,可設(shè)定每月最低還款額,而這恰恰是商業(yè)貸款的眾多還款方式種類中無(wú)法比擬的。

不同人群在商業(yè)貸款和住房公積金貸款之間做出選擇?

商業(yè)貸款的使用人群范圍比較廣泛,基本上都適用于所有,適合首次置業(yè)以及貸款額度需求較大的人群。而公積金貸款的使用范圍則更加適宜二套房置業(yè)人群,首付雖然較商業(yè)貸款一致,但貸款利率低這一優(yōu)勢(shì),也能幫助二套房置業(yè)人群達(dá)到省息的效果。另外,使用公積金貸款買(mǎi)房的借款人只要將該套房產(chǎn)賣(mài)掉,二次置業(yè)再次使用公積金仍被算做首套房,這是大多數(shù)置業(yè)升級(jí)的借款人愿意使用公積金貸款的原因所在。所以,商業(yè)貸款與公積金貸款各有所長(zhǎng),借款人可根據(jù)自身需求來(lái)選擇最佳的貸款方式。公積金貸款與商業(yè)貸款各有優(yōu)缺點(diǎn),購(gòu)房者在決定采取哪種方式進(jìn)行貸款購(gòu)房時(shí),應(yīng)充分考慮到這兩者貸款方式的特點(diǎn),依照自身實(shí)際情況選擇貸款方式。如購(gòu)房人購(gòu)房借款額度較大,首付又短時(shí)間湊不齊,可選擇商業(yè)貸款;又或者購(gòu)房人并未繳納公積金,商業(yè)貸款亦是不二選擇;但如果購(gòu)房人對(duì)利率敏感程度較高,希望盡可能的節(jié)省利息,那么公積金貸款應(yīng)是首選。

相關(guān)鏈接:長(zhǎng)沙如何在商業(yè)貸款和公積金貸款之間選擇

長(zhǎng)沙年輕國(guó)企白領(lǐng)如何在商業(yè)貸款和公積金貸款之間做出選擇?首套房用商業(yè)銀行貸款,中年期壓力相對(duì)較小目前銀行7折利率與公積金貸款利率差別不大,首套房建議還是使用商業(yè)貸款,畢竟使用公積金貸款的話,如果想再次使用,必須要貸款全部還完??紤]到國(guó)企白領(lǐng)的實(shí)際情況,收入高而且穩(wěn)定,首付即便是四成壓力也不是很大,因此可選擇在一些有著7折利率優(yōu)惠的小銀行選擇貸款,那樣還貸壓力也不大。“首付壓力大,還貸壓力小”這就是給國(guó)企白領(lǐng)的建議。以后如果再想購(gòu)買(mǎi)一套改善型住房,完全可以使用公積金貸款,而沒(méi)有必要現(xiàn)在用公積金貸款以后再用商業(yè)貸款來(lái)面臨利率上浮10%的局面。首套房貸用公積金貸款,年輕時(shí)壓力相對(duì)較小對(duì)于剛剛參加工作不久的年輕國(guó)企白領(lǐng)來(lái)說(shuō),雖然工作不錯(cuò),但是手上積蓄有限。因此,年輕人應(yīng)該盡量降低購(gòu)房成本,不然生活壓力會(huì)太大?,F(xiàn)在正處于一個(gè)職業(yè)上升期,即便以后有小孩需要購(gòu)買(mǎi)改善型住房,也是多年以后。而那時(shí)他們也步入了一個(gè)事業(yè)高峰期,即便利率上浮10%的二套房貸對(duì)她來(lái)說(shuō)壓力也相對(duì)要小一些。雖然目前公積金貸款對(duì)于二套房有所收緊,但是針對(duì)首套房依然是保持優(yōu)惠,首付兩成,最高可貸40萬(wàn),最長(zhǎng)可貸30年的政策并沒(méi)有變化。公積金貸款與商業(yè)貸款各有優(yōu)缺點(diǎn),購(gòu)房者在決定采取哪種方式進(jìn)行貸款購(gòu)房時(shí),應(yīng)充分考慮到兩種方式的特點(diǎn),依照自身實(shí)際情況選擇貸款方式。如,購(gòu)房人購(gòu)房借款額度相對(duì)較大,首付又短時(shí)間湊不齊,可選擇商業(yè)貸款;又或者購(gòu)房人并未繳納公積金,商貸亦是不二選擇;但如果購(gòu)房人對(duì)利率敏感程度較高,希望盡可能地節(jié)省利息,那么公積金貸款應(yīng)是首選。
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 無(wú)錫住房公積金查詢個(gè)人賬戶三種辦法
摘要:

無(wú)錫住房公積金查詢個(gè)人賬戶指南,小編在這里為大家一一整理,下面是無(wú)錫住房公積金查詢個(gè)人賬戶詳細(xì)信息。無(wú)錫市住房公積金管理中心是直屬市政府不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立事業(yè)單位,下設(shè)江陰市中心、宜興分中心、錫山分中心、惠山分中心四個(gè)分支機(jī)構(gòu),是管理無(wú)錫市(含江陰市、宜興市、錫山區(qū)、惠山區(qū))住房公積金和新職工住房補(bǔ)貼的職能部門(mén)。無(wú)錫市住房公積金管理中心主要職責(zé)是編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃;負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況;負(fù)責(zé)住房公積金的核算;審批住房公積金的提取、使用;負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還;編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告;承辦住房公積金管理委員會(huì)決定的其他事項(xiàng)。按照我國(guó)現(xiàn)行公積金管理制度,除北京、上海、天津、重慶四個(gè)直轄市外,我國(guó)各省自治區(qū)的個(gè)人住房公積金由分散于全國(guó)各地的地級(jí)市住房公積金管理中心管理。因此,各地市民要查詢個(gè)人住房公積金余額,也需要到對(duì)應(yīng)的住房公積金管理中心進(jìn)行查詢。為方便市民查詢,目目前除西藏外其它各地(個(gè)別除外)均已實(shí)現(xiàn)公積金網(wǎng)絡(luò)查詢。無(wú)錫市住房公積金查詢方法分為三大類:1.網(wǎng)上查詢2.電話查詢3.服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)無(wú)錫住房公積金查詢個(gè)人賬戶之網(wǎng)上查詢無(wú)錫住房公積金官方查詢網(wǎng)址為:http://www.wxgjj.com.cn/無(wú)錫住房公積金查詢個(gè)人賬戶網(wǎng)上查詢注意事項(xiàng):1)個(gè)人查詢與單位查詢?cè)谕唤缑?,用戶可以依?jù)需求進(jìn)行登錄2)網(wǎng)上查詢主要功能是查詢單位和職工的繳存、支取、結(jié)息等明細(xì)信息無(wú)錫住房公積金查詢個(gè)人賬戶之電話查詢無(wú)錫市公積金管理處查詢電話:0510-12329人工服務(wù)時(shí)間:工作日上午8:30~12:00,下午13:00~17:00? 夏令時(shí)上午8:30~12:00,下午14:00~17:00自助查詢時(shí)間:7*24小時(shí)查詢項(xiàng)目:服務(wù)內(nèi)容為個(gè)人公積金帳戶信息查詢、個(gè)人公積金貸款信息查詢、個(gè)人公積金帳戶密碼修改、免費(fèi)短信手機(jī)號(hào)碼設(shè)置、單位公積金帳戶信息查詢、業(yè)務(wù)指南(業(yè)務(wù)政策、辦理流程)查詢、公積金各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)查詢等無(wú)錫住房公積金查詢個(gè)人賬戶之服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)查詢無(wú)錫市住房公積金管理中心 地址:無(wú)錫市五愛(ài)路34號(hào) 電話: 0510-8273173882江陰市分中心江陰市 地址:虹橋北路179號(hào) 電話:868069958680宜興市分中心 地址:宜興市宜城鎮(zhèn)荊溪中橋南堍五局大院 電話:879845958798錫山區(qū)管理部 地址:東亭迎賓南路21號(hào) 電話:887079458870惠山區(qū)管理部 無(wú)錫市廣瑞路52路 電話: 824092338240服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)上班時(shí)間:無(wú)錫市住房管理中心對(duì)外營(yíng)業(yè)時(shí)間為周一至周五上午8:30-11:30 下午13:30-17:00

2024-09-03 16:23:22
人壽保險(xiǎn)知識(shí) 大連住房公積金如何貸款
摘要:大連網(wǎng)友小劉明年準(zhǔn)備和女朋友結(jié)婚,目前買(mǎi)了房子準(zhǔn)備辦理公積金貸款手續(xù),但是如何辦理貸款手續(xù)讓小兩口犯了愁,兩人在網(wǎng)上發(fā)帖求助。下面小編就以購(gòu)買(mǎi)商品房辦理純公積金貸款為例,向大家詳細(xì)介紹一下,在大連如何辦理住房公積金。大連公積金貸款流程
  • 申請(qǐng)人持所需材料及相關(guān)費(fèi)用,到公積金中心綜合柜臺(tái)辦理。
  • 公積金中心前臺(tái)柜員進(jìn)行公積金貸款審批操作。
  • 審批通過(guò)后,借款人、抵押人(夫妻雙方)需簽訂抵押借款合同。
  • 到代理公司窗口辦理抵押及產(chǎn)權(quán)代辦手續(xù)、提交貸款留存材料。
  • 在保險(xiǎn)擔(dān)保窗口辦理保險(xiǎn)或擔(dān)保手續(xù)。
  • 在委托銀行窗口繳納相關(guān)稅費(fèi),辦理委托銀行手續(xù)
  • 持商品房買(mǎi)賣(mài)合同和購(gòu)房人身份證到維修基金窗口繳納維修基金。
  • 持繳費(fèi)收據(jù)等到代理、保險(xiǎn)(擔(dān)保)、綜合柜臺(tái)確認(rèn)交接貸款資料。
  • 代理公司到市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)代辦抵押登記手續(xù)。
  • 公積金中心核實(shí)抵押登記,委托銀行將貸款款項(xiàng)劃撥至開(kāi)發(fā)商賬戶。
大連住房公積金貸款熱點(diǎn)問(wèn)題解答●大連市個(gè)人住房公積金貸款最高額度是多少?答:市住房公積金管理中心自2011年4月1日起對(duì)大連市個(gè)人住房公積金貸款最高額度作如下調(diào)整:中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)單職工最高貸款額度調(diào)整為40萬(wàn)元,雙職工最高貸款額度調(diào)整為60萬(wàn)元;金州新區(qū)、保稅區(qū)、旅順口區(qū)單職工最高貸款額度統(tǒng)一調(diào)整為30萬(wàn)元,雙職工最高貸款額度統(tǒng)一調(diào)整為50萬(wàn)元;普灣新區(qū)、長(zhǎng)興島經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、花園口經(jīng)濟(jì)區(qū)、普蘭店市、瓦房店市、莊河市、長(zhǎng)海縣單職工最高貸款額度統(tǒng)一調(diào)整為25萬(wàn)元,雙職工最高貸款額度統(tǒng)一調(diào)整為40萬(wàn)元。●住房公積金貸款首套住房的首付款比例是多少?答:辦理貸款前需通過(guò)人民銀行征信系統(tǒng)和住房公積金管理系統(tǒng)查詢,認(rèn)定是否屬于首套住房。確認(rèn)后,購(gòu)買(mǎi)90平方米(含)以下商品房的,貸款首付款比例不得低于20%;購(gòu)買(mǎi)90平方米以上商品房的,貸款首付款比例不得低于30%。購(gòu)買(mǎi)90平方米(含)以下、房齡5年(含)以下存量房的,貸款首付款比例不得低于30%;購(gòu)買(mǎi)90平方米以上或房齡5年以上存量房的,貸款首付款比例不得低于40%。購(gòu)買(mǎi)房改房的,貸款首付款比例不得低于30%。購(gòu)買(mǎi)其他住房的,貸款首付款比例不得低于40%。●目前個(gè)人住房公積金貸款利率是多少,比商業(yè)貸款利率優(yōu)惠多少?答:貸款期限1至5年的,年利率為4.45%;貸款期限6至30年的,年利率為4.9%。目前,5年期以上住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行基準(zhǔn)利率貸款低2.15個(gè)百分點(diǎn),優(yōu)惠幅度達(dá)43.88%。以貸款30萬(wàn)元、20年為例,采取等額本息還款方式,住房公積金貸款比商業(yè)貸款總還款利息少8.92萬(wàn)元。
2024-09-03 16:23:22
認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 用住房公積金買(mǎi)車(chē)可以嗎?
摘要:在不少論壇里都有看到網(wǎng)友提問(wèn)關(guān)于能否用公積金貸款買(mǎi)車(chē)的帖子。有些人由于短期內(nèi)不會(huì)動(dòng)用住房公積金買(mǎi)房,就想知道用住房公積金可以買(mǎi)車(chē)嗎?原則上講,目前國(guó)家不允許用公積金貸款買(mǎi)車(chē)的,但有很多地方打著用公積金貸款買(mǎi)車(chē)的旗號(hào)來(lái)吸引那些想做車(chē)貸的消費(fèi)者,這里面要么是有陷阱存在,要么就需要弄虛作假以其他名義來(lái)操作,為此可能很多消費(fèi)者要面臨著法律上的風(fēng)險(xiǎn)。

用住房公積金可以買(mǎi)車(chē)嗎?

公積金是國(guó)家規(guī)定的、在職職工(單位)以工資為基數(shù)并按比例交納的住房公共積累基金。具有強(qiáng)制性、福利性、保障性、互助性的性質(zhì)。交納的公積金屬職工個(gè)人所有,其他任何人無(wú)權(quán)動(dòng)用。目前,法律規(guī)定,公積金的主要用途是:用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房,償還購(gòu)房貸款本息,補(bǔ)貼房租超出家庭工資收入的房租等。在實(shí)際使用中:
  1. 當(dāng)你需要購(gòu)買(mǎi)住房,需要貸款時(shí),只要你正常交納公積金、時(shí)間滿一年的、公積金帳戶內(nèi)有一定余額的,可按帳戶內(nèi)余額的30倍這個(gè)數(shù)來(lái)申請(qǐng)貸款(最高30萬(wàn)元),而且貸款利率比商業(yè)按揭低30%左右。
  2. 當(dāng)你建造、翻建、大修自住住房時(shí),可憑有關(guān)證明文件、資料向公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛」e金。
  3. 當(dāng)你購(gòu)房貸款(含商業(yè)按揭購(gòu)房貸款),在還款期間,可以憑有關(guān)資料提取公積金用于償還貸款本息。
  4. 如果你的住房是租賃的,其每月的房租費(fèi)用超出家庭工資收入并影響正常支出開(kāi)銷時(shí),可申請(qǐng)?zhí)崛」e金來(lái)補(bǔ)貼房租。
公積金的提取使用一定要與住房有關(guān),否則不能提?。ㄒ鹊侥戕o職、退休、出境定居等才能全額提?。?。

有必要放開(kāi)住房公積金買(mǎi)車(chē)嗎?

汽車(chē)和房地產(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的兩大實(shí)體行業(yè)。從剛性需求的考慮著眼,汽車(chē)比不過(guò)房地產(chǎn)。從表面的數(shù)據(jù)看,世界范圍內(nèi)70%的汽車(chē)是貸款購(gòu)買(mǎi)的。而在中國(guó),這個(gè)數(shù)字從2004年的16%下降到今年的只有8%。照此推理:如果能夠放開(kāi)汽車(chē)貸款門(mén)檻,那么這將大大刺激汽車(chē)市場(chǎng)的增長(zhǎng)。但是事實(shí)可能不完全如此。由于現(xiàn)階段的財(cái)富分配方式的問(wèn)題,如今通過(guò)貸款買(mǎi)車(chē)的汽車(chē)消費(fèi)群體依然不夠成熟。以杭州為例:在杭州,如果用公積金貸款買(mǎi)車(chē),按照房地產(chǎn)最低首付20%的按揭方式,以每月買(mǎi)車(chē)后平均用車(chē)成本2000元計(jì)算,加上80%的按揭成本利息折算下來(lái),每月成本也至少要在2500元左右。也就是說(shuō),一個(gè)按揭買(mǎi)車(chē)的家庭每月至少要增加2500元的成本。在中國(guó),如今能夠承受這樣消費(fèi)壓力的家庭又有多少?如果增加2500的生活成本這個(gè)家庭來(lái)說(shuō)沒(méi)有什么大的問(wèn)題,那么他們是否需要用住房公積金買(mǎi)車(chē)呢?用住房公積金買(mǎi)車(chē)違背公積金設(shè)立初衷在我國(guó),住房公積金是解決居民住房的一項(xiàng)福利政策,而用汽車(chē)貸款則跟公積金建立的初衷完全是兩回事。如果開(kāi)發(fā)公積金貸款買(mǎi)車(chē),則將完全顛覆了公積金設(shè)立的初衷,因?yàn)楣e金中心和銀行不一樣,所以就目前來(lái)看用公積金貸款買(mǎi)車(chē)基本不可能。況且,本身公積金本身的信貸整取就有諸多不便,如果真要用公積金買(mǎi)車(chē),這還涉及到一系列復(fù)雜的后續(xù)問(wèn)題。另外,汽車(chē)貸款業(yè)務(wù)之前大多都是銀行、汽車(chē)金融公司在運(yùn)作,如果公積金插手,必定還將受到銀行、汽車(chē)金融公司等多方面阻力。因此看,無(wú)論國(guó)家怎樣扶持汽車(chē)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,公積金貸款買(mǎi)車(chē)在一段時(shí)期內(nèi)成為現(xiàn)實(shí)的可能性都是非常的小。

買(mǎi)車(chē)貸款方式有哪些?

銀行車(chē)貸:銀行汽車(chē)貸款業(yè)務(wù)目前不再是普通大眾首選,雖然它有貸款額度大、貸款時(shí)間較長(zhǎng)以及無(wú)汽車(chē)品牌要求等等優(yōu)勢(shì),但手續(xù)較為麻煩,通常對(duì)貸款人的固定或現(xiàn)金資產(chǎn)有較高要求。這種方式比較適合購(gòu)買(mǎi)豪華品牌的消費(fèi)群體,一來(lái)他們擁有較為強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)后盾(包括房產(chǎn),公司、金融投資項(xiàng)目、有價(jià)證劵等等),二來(lái)他們對(duì)于銀行利息也不是太敏感(相對(duì)于民間借貸利率而言,貸款額度在購(gòu)車(chē)者手里可以產(chǎn)生更大收益),三是銀行直接放貸也避免了汽車(chē)金融公司或擔(dān)保公司需要產(chǎn)生更多的費(fèi)用。信用卡車(chē)貸:信用卡的普及為提前消費(fèi)帶來(lái)了許多便利。信用卡車(chē)貸的最顯著優(yōu)勢(shì)在于貸款利率。單從貸款利率來(lái)看,信用卡刷卡分期占有較大的優(yōu)勢(shì)。甚至有的銀行還不定期與合作汽車(chē)廠商推出免手續(xù)費(fèi)的活動(dòng),這無(wú)疑降低了許多消費(fèi)者的購(gòu)車(chē)負(fù)擔(dān)。汽車(chē)金融車(chē)貸:汽車(chē)金融車(chē)貸不需貸款購(gòu)車(chē)者提供任何擔(dān)保,只要有固定職業(yè)和居所、穩(wěn)定的收入及還款能力,個(gè)人信用良好即可,與信用卡分期車(chē)貸比較接近。另外,汽車(chē)金融車(chē)貸并無(wú)本地戶口限制,只需要提供近期幾個(gè)月水/電/燃?xì)?電話交費(fèi)單據(jù)即可。汽車(chē)金融公司首付比例一般可以從20%起,還款期為1-5年。雖然利息高于同期銀行車(chē)貸,但是還款比較靈活,甚至可以申請(qǐng)延期以及彈性尾款支付方式。碰到汽車(chē)廠商促銷活動(dòng),還能享受一年期的0利率優(yōu)惠,減輕了車(chē)主負(fù)擔(dān)。
2024-09-03 16:23:22
正品保險(xiǎn)

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